ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទើបតែបានដាក់របាយការណ៍មួយទៅ រដ្ឋសភា ស្តីពីការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ពីរខែបន្ទាប់ពីច្បាប់នេះចូលជាធរមាន (ថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤)។

យោងតាមក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន គោលនយោបាយថ្មីនៃច្បាប់នេះមានប្រសិទ្ធភាព ប៉ុន្តែមានឧបសគ្គមួយចំនួនដូចជានីតិវិធីដេញថ្លៃដីធ្លី និងការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីធ្លី។

ការបំប៉ោងតម្លៃដើម្បីបង្កើតកម្រិតតម្លៃសិប្បនិម្មិត។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានបញ្ជាក់ថា បន្ទាប់ពីការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ តំបន់មួយចំនួនបានឃើញភាពខុសគ្នាគួរឱ្យកត់សម្គាល់រវាងតម្លៃចាប់ផ្តើម និងតម្លៃដេញថ្លៃដែលឈ្នះក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ នេះបានបង្កឱ្យមានមតិសាធារណៈអវិជ្ជមាន និងប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ។

ពេលធ្វើការត្រួតពិនិត្យ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានរកឃើញថា មានកត្តាជាច្រើនដែលរួមចំណែកដល់ស្ថានភាពនេះ ដែលបណ្តាលមកពីកង្វះការធ្វើផែនការជាប្រព័ន្ធ មានតម្លាភាព និងបើកចំហ ព្រមទាំងការបង្ហាញជាសាធារណៈអំពីផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ដែលបង្កើតឱកាសសម្រាប់បុគ្គលក្នុងការកេងចំណេញពីស្ថានភាពនេះសម្រាប់ការទិញលក់ដីធ្លី។

ការដេញថ្លៃដីធ្លី.jpeg
ថ្មីៗនេះ ស្រុកជាច្រើននៅ ទីក្រុងហាណូយ បានបង្កើនការដេញថ្លៃដីធ្លីដើម្បីបង្កើនចំណូលថវិកា។ រូបថត៖ បាវគៀន

អ្នកដេញថ្លៃមួយចំនួនពិតជាមិនត្រូវការដីធ្លី ឬលំនៅដ្ឋានទេ ប៉ុន្តែមានគោលបំណងចម្បងសម្រាប់ការកេងចំណេញ និងការរៀបចំតម្លៃដោយការដំឡើងថ្លៃដោយសិប្បនិម្មិត ហើយលក់ដីដែលពួកគេឈ្នះឡើងវិញភ្លាមៗដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ ឬបង្កើតកម្រិតតម្លៃសិប្បនិម្មិតនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញ។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានបញ្ជាក់ថា «ជាពិសេស បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃ អ្នកដេញថ្លៃដែលឈ្នះមួយចំនួនមិនបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីទាន់ពេលវេលា ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិដេញថ្លៃ ដែលបង្ហាញសញ្ញានៃការរឹបអូសប្រាក់កក់ ដែលបង្កឱ្យមានមតិសាធារណៈអវិជ្ជមាននៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន»។

ជាពិសេស យោងតាមក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ការត្រួតពិនិត្យការដេញថ្លៃដីធ្លីនៅក្នុងស្រុកថាញ់អយ និងស្រុកហយឌឹក (ហាណូយ) បានបង្ហាញថា នៅស្រុកថាញ់អយ ក្នុងចំណោមដីឡូត៍ចំនួន ៦៨ ដែលត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃ មិនទាន់មានការទូទាត់ប្រាក់ពីអ្នកឈ្នះនៅឡើយទេ ខណៈដែលនៅស្រុកហយឌឹក ក្នុងចំណោមដីឡូត៍ចំនួន ៨ ដែលត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃ មិនទាន់មានការទូទាត់ប្រាក់ពីអ្នកឈ្នះនៅឡើយទេ។

លើសពីនេះ តំបន់មួយចំនួនប្រើប្រាស់តម្លៃដីពីបញ្ជីតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន ដែលមិនទាន់ត្រូវបានកែតម្រូវទាន់ពេលវេលា និងទាបជាងកម្រិតតម្លៃដីជាក់ស្តែង ជាតម្លៃចាប់ផ្តើម។ នេះនាំឱ្យមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងរវាងការដេញថ្លៃដែលឈ្នះ និងតម្លៃចាប់ផ្តើម ដែលទាក់ទាញមនុស្សជាច្រើនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានថ្លែងថា «បញ្ហាដែលកើតឡើងថ្មីៗនេះ ភាគច្រើនបណ្តាលមកពីការអនុវត្តមិនបានល្អនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួន។ ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវពង្រឹងភាពជាអ្នកដឹកនាំ និងការណែនាំក្នុងដំណើរការអនុវត្ត ដើម្បីកាត់បន្ថយចំណុចខ្វះខាត និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤»។

បញ្ហាក្នុងការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីធ្លី

យោងតាមក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ឧបសគ្គទីពីរទាក់ទងនឹងការកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន ដូចដែលមានចែងក្នុងប្រការទី 1 មាត្រា 257 នៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024។ នេះគឺជាបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាល ដែលមានគោលបំណងជួយមូលដ្ឋានអនុវត្តបន្តិចម្តងៗនូវផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់ការកសាងបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីស្របតាមច្បាប់ ដែលត្រូវអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។

នៅពេលកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន ប្រសិនបើមូលដ្ឋានមិនពិចារណា និងវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់ឱ្យបានពេញលេញទេ អាចមានស្ថានភាពមួយដែលតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីដែលបានកែសម្រួលខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន។

តំបន់មួយចំនួនមិនបានកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីធ្លីតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០១៣ ក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំ ២០២១-២០២៤ ទេ។ ឥឡូវនេះ ដោយសារពួកគេកំពុងកែសម្រួល ភាពខុសគ្នាដ៏ធំបានបង្កឱ្យមានប្រតិកម្មពីសាធារណជន និងអាជីវកម្ម ពីព្រោះចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីធ្លីបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងពេលដែលតារាងតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានអនុវត្តមុនពេលកែសម្រួល។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានលើកឡើងពីឧទាហរណ៍នៃការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីធ្លីនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដែលនៅពេលដែលត្រូវបានស្នើឡើងជាលើកដំបូងសម្រាប់ការពិគ្រោះយោបល់ជាសាធារណៈ បានប្រឈមមុខនឹងការតស៊ូពីប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃដីធ្លីយ៉ាងសំខាន់ និងភ្លាមៗនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃនៅក្នុងតារាងតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន។

បន្ទាប់មក នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានណែនាំឲ្យក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន រួមជាមួយក្រសួងដទៃទៀត និងទីក្រុងហូជីមិញ ធ្វើការប្រជុំដើម្បីឯកភាពលើដំណោះស្រាយ។ បន្ទាប់ពីនេះ ទីក្រុងហូជីមិញបានបង្កើតផែនការមួយដើម្បីកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃជាមួយនឹងផែនទីបង្ហាញផ្លូវដែលស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងតំបន់។

យោងតាមក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ការលំបាក និងឧបសគ្គដែលបានរាយការណ៍ដោយតំបន់មួយចំនួនក្នុងការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងតារាងតម្លៃដីធ្លី គឺបណ្តាលមកពីការពិនិត្យឡើងវិញ ការកែតម្រូវ និងការបំពេញបន្ថែមតារាងតម្លៃដីធ្លីមិនញឹកញាប់ ដូចដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០១៣។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានបញ្ជាក់ថា «ចំណុចខ្វះខាតទាំងនេះមិនមែនដោយសារតែឧបសគ្គគោលនយោបាយ ឬបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ និងគោលការណ៍ណែនាំអនុវត្តរបស់វានោះទេ»។

«ការខ្ចីប្រាក់កក់» នៅក្នុងការដេញថ្លៃដីធ្លីកំពុងកើតឡើងដដែលៗ ដែលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់តម្លៃ និងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។

«ការខ្ចីប្រាក់កក់» នៅក្នុងការដេញថ្លៃដីធ្លីកំពុងកើតឡើងដដែលៗ ដែលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់តម្លៃ និងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។

លោក Vu Hong Thanh បានលើកឡើងពីការព្រួយបារម្ភអំពីបញ្ហាដដែលៗនៃ "ការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើ" បន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់កម្រិតតម្លៃ និងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។
ការដេញថ្លៃដីធ្លីនៅទីក្រុងហាណូយ៖ ការដេញថ្លៃបន្តរហូតដល់ម៉ោង ១២ អធ្រាត្រនៅកន្លែងខ្លះ ខណៈពេលដែលកន្លែងផ្សេងទៀតផ្អាកដើម្បីពិនិត្យ។

ការដេញថ្លៃដីធ្លីនៅទីក្រុងហាណូយ៖ ការដេញថ្លៃបន្តរហូតដល់ម៉ោង ១២ អធ្រាត្រនៅកន្លែងខ្លះ ខណៈពេលដែលកន្លែងផ្សេងទៀតផ្អាកដើម្បីពិនិត្យ។

ការដេញថ្លៃដីធ្លីនៅហាដុង រួមជាមួយនឹងការដេញថ្លៃជាច្រើននៅក្នុងស្រុកជុំវិញទីក្រុងហាណូយ មានរយៈពេលជាច្រើនម៉ោង ដោយបញ្ចប់នៅម៉ោងពាក់កណ្តាលអធ្រាត្រ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តំបន់មួយចំនួនបានពន្យារពេលការដេញថ្លៃដីធ្លីដោយសារតែសំណើពីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង។
ស្រុកមួយនៅជាយក្រុងហាណូយបានបិទការដេញថ្លៃដីធ្លីរបស់ខ្លួនបន្ទាប់ពីម៉ោង ៨ យប់។ តើការដេញថ្លៃដែលឈ្នះមានអ្វីខ្លះ?

ស្រុកមួយនៅជាយក្រុងហាណូយបានបិទការដេញថ្លៃដីធ្លីរបស់ខ្លួនបន្ទាប់ពីម៉ោង ៨ យប់។ តើការដេញថ្លៃដែលឈ្នះមានអ្វីខ្លះ?

បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃជិត ២០ ម៉ោង និងការដេញថ្លៃចំនួន ១២ ជុំ ដីឡូត៍ចំនួន ៥៤ ឡូត៍ នៅក្នុងឃុំអៀនសឺន ស្រុកក្វឹកអៃ (ហាណូយ) ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ ដោយតម្លៃខ្ពស់បំផុតឈានដល់ជិត ៥៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម ៤,៤ ដង។