ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនឹងត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក

ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងនឹងរឹតបន្តឹងការវិនិយោគលើការសាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូច ខណៈដែលលំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះនឹងត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) តាមច្បាប់ដីធ្លី ហើយអាចលក់ ឬជួលបាន។

ទាំងនេះគឺជាចំណុចថ្មីនៅក្នុងច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ដែលត្រូវបានបោះឆ្នោតអនុម័ត ដោយរដ្ឋសភា នៅព្រឹកនេះ (២៧ វិច្ឆិកា) ដោយមានប្រតិភូ ៨៥.៦% គាំទ្រ។ ច្បាប់នេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។

មុនពេលរដ្ឋសភាបោះឆ្នោត និងបង្ហាញរបាយការណ៍ពន្យល់ និងទទួលយក ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់ លោក Hoang Thanh Tung មានប្រសាសន៍ថា មានមតិពីគណៈប្រតិភូថា បទប្បញ្ញត្តិក្នុងមាត្រា ៥៧ ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះពហុជាន់ ដែលមានអាផាតមិនជាច្រើនរបស់បុគ្គលសម្រាប់លក់ ជួល ទិញ និងជួល (អាផាតមិនខ្នាតតូច) គឺតឹងរឹងពេក និងពិបាកអនុវត្ត។

អគារ Mini Apartment លេខ 16 ផ្លូវលេខ 1/46 Bui Xuong Trach ។ រូបថត៖ ង៉ុកថាញ់ — អគារ Mini Apartment លេខ 16 ផ្លូវលេខ 1/46 Bui Xuong Trach ។ រូបថត៖ *ង៉ុកថាញ់*

មតិទាំងនេះ ស្នើបទប្បញ្ញត្តិក្នុងទិសដៅរបស់រដ្ឋគ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងតាមផែនការ ការផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ធានាអនាម័យបរិស្ថាន ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ឬច្បាប់កំណត់តែគោលការណ៍ និងប្រគល់ឱ្យ រដ្ឋាភិបាល កំណត់ព័ត៌មានលម្អិត។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាជឿជាក់ថា ការអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិនខ្នាតតូចនាពេលថ្មីៗនេះ នៅតាមមូលដ្ឋានជាច្រើនមានភាពធូររលុង ដោយការរំលោភបំពានមិនត្រូវបានដោះស្រាយភ្លាមៗនោះទេ។ នេះបាននាំឱ្យមានផលវិបាកនៃហានិភ័យអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ ក៏ដូចជាការផ្ទុកលើសទម្ងន់នៃប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង។ ជាក់ស្តែងកន្លងមកមានគ្រោះអគ្គិភ័យធ្ងន់ធ្ងរជាច្រើនលើក បណ្តាលឲ្យបាត់បង់អាយុជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិ។

ដើម្បីជំនះលើចំណុចខ្វះខាត បន្ទាប់ពីទទួលបានមតិយោបល់ ប្រការ ៥៧ នៃប្រតិភូបានស្នើបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីរឹតបន្តឹងការគ្រប់គ្រងលើការវិនិយោគ និងការសាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូច ប៉ុន្តែនៅតែមានបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីធានាតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប។

ជាពិសេស បុគ្គលដែលចង់សាងសង់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច (ផ្ទះចាប់ពី 2 ជាន់ឡើងទៅ ជាន់នីមួយៗមានអាផាតមិន ឬ 2 ជាន់ និងខ្នាត 20 អាផាតមិន ឬលើសពីនេះ) សម្រាប់លក់ ឬជួល នឹងត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដើម្បីក្លាយជាអ្នកវិនិយោគគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ អាផាតមិនដែលមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៅក្រោមច្បាប់ភូមិបាល (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) នឹងត្រូវលក់ ជួល ឬជួលក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

តំណាងរដ្ឋសភាចុចប៊ូតុងអនុម័តច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) ថ្ងៃទី ២៧ ខែវិច្ឆិកា។ រូបថត៖ Hoang Phong — តំណាងរដ្ឋសភាចុចប៊ូតុងអនុម័តច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) ថ្ងៃទី ២៧ ខែវិច្ឆិកា។ រូបថត៖ *Hoang Phong*

លើសពីនេះ ការវិនិយោគលើផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចសម្រាប់ជួលត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការសំណង់ដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។ អគារត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើនិយតកម្មផ្លូវចរាចរណ៍ និងធានាថាឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យអាចពន្លត់ភ្លើងនៅតាមផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច។ ការគ្រប់គ្រងនិងប្រតិបត្តិការនៃអាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រងនិងការប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិនដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងសំណង់ ។

យោងតាមច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) សហព័ន្ធការងារវៀតណាមជាភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករជួល។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាជឿជាក់ថា បទប្បញ្ញត្តិនេះនឹងលើកកម្ពស់តួនាទី និងការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គភាពនេះក្នុងការថែទាំ និងធានាសន្តិសុខសង្គម។ នេះក៏មានគោលបំណងធានាសិទ្ធិលំនៅឋាន លើកកម្ពស់គុណភាពជីវិត និងទាក់ទាញកម្មករឱ្យចូលរួមក្នុងសហជីព។

ដើម្បីមានធនធានសម្រាប់ការអនុវត្ត ច្បាប់ថ្មីបានចែងថា ដើមទុនសម្រាប់អនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់សហព័ន្ធការងារទូទៅវៀតណាមត្រូវបានដកចេញពីធនធានហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហជីព ហើយអ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិវិនិយោគសាធារណៈ។ នោះគឺការគ្រប់គ្រង និងអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងត្រូវអនុវត្តដោយអង្គភាពគ្រប់គ្រងក្រោមសហព័ន្ធការងារវៀតណាម ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិវិនិយោគសាធារណៈ។

យោងតាមក្រសួងសំណង់នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ប្រទេសនេះបានបញ្ចប់គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 307 នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ដែលមានចំនួន 157,000 យូនីត។ គម្រោងចំនួន 418 ដែលមាន 432,000 យូនីត កំពុងដំណើរការ។

រដ្ឋាភិបាលមានបំណងមានលំនៅឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់មួយលានយូនីតនៅឆ្នាំ២០៣០ ក្នុងនោះ៤២៨.០០០យូនីតនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២៥។ ដើមទុនសរុបដែលរំពឹងទុកគឺ ៨៤៩.០០០ ពាន់លានដុង ដែលភាគច្រើនបានមកពីមូលធនសង្គម។

លោក មិញ

ប្រភពតំណ