វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យ 'Dishless' ពិន័យជាប្រាក់ 1 ពាន់លានដុង ជាការរារាំង

ថ្មីៗនេះ វិនិយោគិនមួយចំនួន ដើម្បីផលប្រយោជន៍ សេដ្ឋកិច្ច បានបំពានច្បាប់ដោយចេតនា ដូចជាការមិនបង្ហាញព័ត៌មានពេញលេញនៅពេលជួញដូរអចលនទ្រព្យ។ ការដាក់អចលនទ្រព្យចូលទៅក្នុងអាជីវកម្មប៉ុន្តែមិនធានាលក្ខខណ្ឌស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ; ការប្រមូលប្រាក់បញ្ញើពីអ្នកទិញផ្ទះដែលមានចំនួនច្រើនធៀបនឹងតម្លៃនៃកិច្ចសន្យាលក់... បង្កផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់សិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ដូច្នេះហើយ ក្រសួងសំណង់ បានយកចិត្តទុកដាក់ និងយកចិត្តទុកដាក់នៅពេលរៀបចំសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យលេខ ១៦/២០២២/ND-CP (ហៅកាត់ថាក្រិត្យលេខ ១៦) ក្នុងទិសដៅបង្កើនការផាកពិន័យជាអតិបរមាចំនួន ១ពាន់លានដុង ចំពោះការបំពានមួយចំនួន។

លើសពីនេះ មានការផាកពិន័យ និងវិធានការដោះស្រាយបន្ថែម ដើម្បីធានាបាននូវការរារាំង និងកម្រិតផលវិបាកនៃការរំលោភបំពានផ្នែករដ្ឋបាល។

រូបថតគំនូរ។ (ប្រភព៖ ST)

ក្នុងនោះ 800 លានទៅ 1 ពាន់លានដុង គឺជាការផាកពិន័យខ្ពស់បំផុតចំពោះការរំលោភបំពានចំនួន 4 ទាក់ទងនឹងអ្នកវិនិយោគមិនបង្ហាញជាសាធារណៈលើការបញ្ចាំផ្ទះ ការងារសំណង់ ផ្ទៃជាន់ក្នុងការងារ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី គម្រោងអចលនទ្រព្យដាក់អាជីវកម្ម...

ទង្វើមិនផ្សព្វផ្សាយ មិនបានផ្សព្វផ្សាយឱ្យបានពេញលេញ ឬមិនបានផ្សព្វផ្សាយឱ្យបានត្រឹមត្រូវនូវខ្លឹមសារនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានតាមការកំណត់ ត្រូវបានផ្តន្ទាទោសក្នុងក្រឹត្យលេខ ១៦/២០២២/ND-CP ដោយពិន័យជាប្រាក់ពី ១០០ លានទៅ ១២០ លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នាពេលថ្មីៗនេះ មានស្ថានភាពមួយដែលអ្នកវិនិយោគលាក់បាំងព័ត៌មានថា គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចាំទៅធនាគារ ប៉ុន្តែនៅតែចុះកិច្ចសន្យាជាមួយប្រជាពលរដ្ឋដោយមិនប្រាប់សាធារណៈជនថា គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចាំ។

វិនិយោគិនបានលាក់បាំងព័ត៌មានខាងលើ នាំឱ្យអ្នកទិញផ្ទះចុះកិច្ចសន្យាលក់ ដោយសារព័ត៌មានមិនគ្រប់គ្រាន់ ទើបដឹងថា ពេលណាធនាគាររឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ ដែលផ្ទះដែលគាត់ទិញនោះ ត្រូវបានអ្នកវិនិយោគបញ្ចាំ។ ដូច្នេះហើយ ក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើទៅ រដ្ឋាភិបាល បង្កើនការផាកពិន័យពី ១២០លានដុង ដល់ ១ពាន់លានដុង។

ទាក់ទិននឹងការផាកពិន័យនេះ អ្នកខ្លះថា បើទោះជាការផាកពិន័យត្រូវបានដំឡើងក៏ដោយ បើធៀបនឹងអត្ថប្រយោជន៍ដែលអ្នកវិនិយោគទទួលបាន ប៉ុន្តែការផាកពិន័យនេះនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានចេតនាបំពានច្បាប់ ទទួលយកការផាកពិន័យ ដែលបង្កផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ផលប្រយោជន៍របស់អតិថិជន។

អធិការនៃក្រសួងសំណង់បានបញ្ជាក់ថា នេះជាការផាកពិន័យជាអតិបរមា (អតិបរមា) ក្នុងវិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីការដោះស្រាយការបំពានផ្នែករដ្ឋបាល។ យោងតាមមាត្រា 24 នៃច្បាប់ស្តីពីការដោះស្រាយការបំពានផ្នែករដ្ឋបាល ការផាកពិន័យជាអតិបរមាក្នុងវិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យគឺ 1 ពាន់លានដុង (អតិបរមា) ដែលអាចអនុវត្តបានចំពោះអង្គការនានា។ ផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ សេចក្តីព្រាងក្រឹត្យនេះ បានកែសម្រួលការផាកពិន័យចំពោះការរំលោភបំពានមួយចំនួនក្នុងវិស័យអាជីវកម្មអចលនវត្ថុរហូតដល់អតិបរមា ១ពាន់លានដុង។ លើសពីនេះ សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យនេះ ក៏តម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគ បង្ហាញជាសាធារណៈនូវព័ត៌មានត្រឹមត្រូវ និងពេញលេញនៃគម្រោង និងត្រូវទទួលរងការពិន័យបន្ថែមពីការផ្អាកសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

បន្ថែមពីលើទង្វើអ្នកវិនិយោគមិនបញ្ចេញព័ត៌មានជាសាធារណៈអំពីការបញ្ចាំ សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌកំណត់ ឬមិនអនុញ្ញាតឲ្យធ្វើអាជីវកម្មតាមបទប្បញ្ញត្តិក៏ត្រូវបានក្រសួងសំណង់ស្នើឱ្យដំឡើងការផាកពិន័យពី ៦០០ លានដុង ដល់អតិបរមា ១ ពាន់លានដុង។

បន្ថែមពីលើទម្រង់នៃការផាកពិន័យជារូបិយវត្ថុ យោងតាមសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យនេះ អង្គការ និងបុគ្គលណាដែលបំពានច្បាប់នេះ ក៏នឹងត្រូវទទួលរងការផាកពិន័យបន្ថែមពីការផ្អាកសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនវត្ថុក្នុងរយៈពេលមួយ និងវិធានការដោះស្រាយសមស្របសមស្របនឹងការរំលោភនេះ។ ទាំងនេះរួមមានការបង្ខំឱ្យបញ្ចេញព័ត៌មានតាមបទប្បញ្ញត្តិ ការបង្ខំឱ្យបង្កើតកិច្ចសន្យាឡើងវិញទាក់ទងនឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី បង្ខំឱ្យអ្នកទិញប្រគល់ថ្លៃឈ្នួល និងបរិមាណទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ឬ​បង្ខំ​ឱ្យ​សង​ប្រាក់​បញ្ញើ​លើស​ពី​បទប្បញ្ញត្តិ បង្ខំ​ឱ្យ​មាន​នីតិវិធី​ផ្តល់​វិញ្ញាបនបត្រ​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ....

ទាក់ទង​នឹង​វិស័យ​អាជីវកម្ម​សេវាកម្ម​អចលន​ទ្រព្យ សេចក្តី​ព្រាង​ច្បាប់​នេះ​ក៏​បាន​បន្ថែម​ការ​រំលោភ​បំពាន​ជា​ច្រើន។ សេចក្តីព្រាងក្រឹត្យនេះផ្តល់នូវការពិន័យជាក់លាក់សម្រាប់សកម្មភាពជាបន្តបន្ទាប់ ចាប់ពីជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យចុះកិច្ចសន្យាជាមួយឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុដែលមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យដែលដំណើរការដោយគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណប្រតិបត្តិការ... ដល់ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យមិនចុះបញ្ជី មិនផ្តល់ព័ត៌មាន ឬការចុះបញ្ជី ការផ្តល់ព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវ ឬការផ្តល់ព័ត៌មានមិនពេញលេញអំពីអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ជាន់ជួញដូរអចលនៈទ្រព្យមិនបញ្ជាក់ ឬបញ្ជាក់មិនត្រឹមត្រូវអំពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមរយៈទម្រង់ផ្ទាល់ ឬតាមរយៈអ៊ីមែល យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ... ដើម្បីការពារសិទ្ធិគ្រប់ភាគី រួមទាំងអ្នកទិញផ្ទះផងដែរ។

ការរំលោភបំពានជាច្រើនក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានថ្មីដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម បំពេញបន្ថែម ឬកែសម្រួលនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យនេះ នឹងត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ជិតស្និទ្ធ និងរារាំង រួមចំណែកដល់ការងារកសាង និងពង្រឹងស្ថាប័ន រួមចំណែកដល់ស្ថិរភាពសន្តិសុខ សណ្តាប់ធ្នាប់ និងសុវត្ថិភាពសង្គម។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/real-estate-investor-thieu-trung-thuc-bi-phat-kich-khung-1-ty-dong-de-ran-de-post304155.html