ចលនាថ្មីនៅគម្រោងតំបន់ទីក្រុងជិត 100 ហិកតា ដែលមាន 3 ជ្រុងបែរមុខទៅសមុទ្រ

ទីក្រុង Da Nang៖ ចលនាថ្មីក្នុងគម្រោងទីក្រុងទំហំជិត 100 ហិកតា មាន 3 ជ្រុងបែរមុខទៅសមុទ្រ

គម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc - Da Nang មានផ្ទៃដីជាង 97 ហិកតា ទុនវិនិយោគសរុបជិត 11,500 ពាន់លានដុង និងកំពុងអនុវត្តនីតិវិធីបរិស្ថាន។

គម្រោងពី ១.៥០០ ពាន់លានដុង ដល់ជិត ១១.៥០០ ពាន់លានដុង

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគទីក្រុង Thuan Phuoc Bay ទើបតែបានចេញផ្សាយរបាយការណ៍វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន (EIA) នៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc - Da Nang លើវិបផតថលពិគ្រោះយោបល់បរិស្ថាននៃក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។

គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តន៍នៅសង្កាត់ Nai Hien Dong និងសង្កាត់ Tho Quang ស្រុក Son Tra ទីក្រុង។ ដាណាង

គម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc – Da Nang ត្រូវបានគេស្គាល់ថា Kim Long Ocean Thuan Phuoc (ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ និងណែនាំតាំងពីឆ្នាំ 2018)។

យោងតាមព័ត៌មានដែលបានប្រកាស ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួមទីក្រុង Thuan Phuoc Bay ត្រូវបានអនុម័តជាអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc - Da Nang នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 2026 ចុះថ្ងៃទី 10 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2021 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ដាណាង

តាមនោះ ទុនវិនិយោគសរុបរបស់គម្រោងមានជាង ១.៥០៧ពាន់លានដុង។ ដំណើរការអនុវត្តគម្រោងក្នុងរយៈពេល 48 ខែ រំពឹងដល់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025; រយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងគឺ 50 ឆ្នាំ។

លើផ្ទៃដីសរុប 97.6 ហិចតា ផ្ទៃដីសាងសង់ផ្ទះល្វែង និងបុរីពាណិជ្ជកម្ម មានចំនួនជាង 20.5 ហិកតា (ប្លុក B2) ដែលមានដីជាប់គ្នាចំនួន 1,480 ឡូតិ៍; ដី​សម្រាប់​សង់​ផ្ទះ​វីឡា​មាន​ទំហំ​ជាង ២៤,៧ ហិកតា (ប្លុក B៣) មាន ៦៧៨ វីឡា។

នៅក្នុងឯកសារនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុង Da Nang តម្រូវ​ឱ្យ​អ្នក​វិនិយោគ​អនុវត្ត​គម្រោង​បន្ទាប់​ពី​បញ្ចប់​ការ​សាង​សង់​ទំនប់​ជុំវិញ​ហើយ​បន្ទាប់​ពី​បាន​រួម​ចំណែក​ដើម​ទុន​ជាមួយ​សិទ្ធិ​ប្រើ​ប្រាស់​ដី​ដើម្បី​បង្រួប​បង្រួម​ម្ចាស់។

ត្រឹមថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុង Da Nang បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 2953 អនុម័តលើការកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគ និងអនុម័តវិនិយោគិន (លើកទីមួយ) ជាមួយនឹងខ្លឹមសារកែសម្រួលចំនួន 4 ។

ទីមួយ គម្រោងនេះត្រូវបានប្តូរឈ្មោះទៅជាគម្រោងទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc – Da Nang។

បន្ទាប់មក មាត្រដ្ឋានគម្រោងត្រូវបានកែសម្រួល ដើម្បីរួមបញ្ចូលការបន្ថែមខ្សែបន្ទាត់ទំនប់បម្រែបម្រួលអាកាសធាតុ ដែលមានប្រវែងលើសពី 1.9 គីឡូម៉ែត្រ។

ផ្ទៃដីសរុបនៃគម្រោងត្រូវបានកើនឡើង 58 m2 (ពី 976,533 m2 ទៅ 976,475 m2) ។ ផលិតផលគម្រោងដែលបានកែសម្រួលរួមមានដីលំនៅដ្ឋានជាប់គ្នាដែលមានផ្ទៃដីជាង 29.3 ហិកតា ដែលមាន 1.880 យូនីត; ដីលំនៅដ្ឋាន 5 ហិចតា មាន 212 វីឡា; អាគារផ្ទះល្វែងដែលមានផ្ទៃដី 3.3 ហិកតារួមទាំងដីចំនួន 6; អគារសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់ សណ្ឋាគារ ដែលមានផ្ទៃដីជាង 3.8 ហិកតា មាន 6 ឡូតិ៍។

លើសពីនេះ គម្រោងបន្ថែមនូវសម្ភារៈដូចជា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម រួមមាន សាលារៀន បង្គោលព្រំដែន ស្ថានីយ៍វេជ្ជសាស្ត្រ មជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ និងកីឡា មជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍ និងចំណតរថយន្តពហុជាន់ ដែលមានផ្ទៃដីជាង 5 ហិកតា។ សួនកម្សាន្តដែលមានផ្ទៃដី 16.5 ហិកតា។

នៅពេលនេះ គម្រោងបានបង្កើនទុនវិនិយោគសរុបរបស់ខ្លួនដល់ជាង 11,493 ពាន់លានដុង (កើនឡើងជាង 9,985 ពាន់លានដុង)។ ក្នុង​នោះ​ដើមទុន​របស់​វិនិយោគិន​មាន​ចំនួន 1.800 ពាន់​លាន​ដុង សល់​គឺ​ប្រមូល​ដើមទុន​ពី​ស្ថាប័ន​ឥណទាន។

វឌ្ឍនភាពគម្រោងក៏ត្រូវបានកែសម្រួលផងដែរ រួមទាំងដំណាក់កាលទី 1 រួមទាំងនីតិវិធីច្បាប់រហូតដល់ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 និងការបញ្ចប់ការសាងសង់ទំនប់ទប់ទល់នឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2026 ។ ដំណាក់កាលទី 2 រួមមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2028 ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 20230 ផ្ទះវីឡា ទីប្រជុំជន សួនកម្សាន្ត អគារខ្ពស់ៗ អគារសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម សណ្ឋាគារ រហូតដល់ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2030 ។

នៅឆ្នាំ 2024 គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Son Tra ដើម្បីកែសម្រួលផែនការលម្អិត 1/500 នៅថ្ងៃទី 6 ខែមីនាដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 97,6 ហិកតា។

ទាក់ទិននឹងគម្រោងនេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ។ Da Nang បាននិយាយថា យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 2953 ក្រុមហ៊ុន Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company កំពុងដំណើរការនីតិវិធីច្បាប់សម្រាប់គម្រោងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ស្របតាមកាលវិភាគវិនិយោគដែលបានកែសម្រួល។

ផ្ទាំងព័ត៌មាននៅគម្រោងវិនិយោគិន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមអ្នកវិនិយោគ ផ្ទៃដីទាំងមូលនៃគម្រោងកំពុងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងបន្ថែមទៅក្នុងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024 របស់ស្រុក Son Tra ។

អ្នកវិនិយោគបានបញ្ជាក់នៅក្នុងរបាយការណ៍ EIA ថា "ក្រុមហ៊ុនកំពុងបន្តបំពេញនីតិវិធីសម្រាប់ការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីធានាបាននូវការបញ្ចប់មុនពេលដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោង"។

អ្នកវិនិយោគនៅពីក្រោយគម្រោង

ទោះបីជាគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តជាផ្លូវការជាគោលការណ៍នៅឆ្នាំ 2021 ក៏ដោយក៏ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមនៃការវិនិយោគទីក្រុង Thuan Phuoc Bay ត្រូវបានលើកឡើងថាជាអង្គភាពអនុវត្តគម្រោងចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2010 នៅក្នុងឯកសារជាច្រើនរបស់ទីក្រុង។ ចេញដោយ Da Nang ។

ជាពិសេសគម្រោងតំបន់ទីក្រុង ពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍នៅភាគខាងជើងនៃឈូងសមុទ្រ Man Quang (ផ្ទៃដី 92.6 ហិកតា) ត្រូវបានអនុម័តដោយទីក្រុង។ ទីក្រុង Da Nang បានអនុម័តលើផែនការមេសំណង់លម្អិត 1/500 នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 3302 ចុះថ្ងៃទី 28 ខែមេសា ឆ្នាំ 2010។ ឯកសារនេះចែងថាក្រុមហ៊ុន Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company ទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តជំហានសាងសង់មូលដ្ឋានបន្ទាប់។

បន្ទាប់​មក​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​៩ ខែ​មិថុនា ឆ្នាំ​២០១៧ គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ក្រុង។ ទីក្រុង Da Nang មានសេចក្តីសម្រេចលេខ 3133 អនុម័តផែនការមេដែលបានកែសម្រួលសម្រាប់ផែនការសាងសង់លម្អិត 1/500 នៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc។ មូលដ្ឋាននៃសេចក្តីសម្រេចសំដៅទៅលើការបញ្ជូនរបស់ក្រុមហ៊ុន Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company។

ខ្លឹមសារដែលបានកែសម្រួលបានផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះគម្រោងពីគម្រោងតំបន់ទីក្រុង ពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍ខាងជើងឈូងសមុទ្រ Man Quang ទៅជាគម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc - Da Nang ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 97.6 ហិកតា។

យោងតាមអ្នកវិនិយោគ ផ្ទៃដីប្រើប្រាស់ដីទាំងមូលនៃគម្រោង (97.6475 ហិកតា) ត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុង Da Nang បានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (LURC) ដល់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគទីក្រុង Thuan Phuoc Bay សម្រាប់រយៈពេល 50 ឆ្នាំ។ រួមទាំងវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន ៨ ច្បាប់ ក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មមិនមែនកសិកម្ម។ 1 វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គោលបំណងផលិតកម្ម និងដីអាជីវកម្ម; 1 វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គោលបំណងនៃដីសំណង់ទីក្រុង។ ដែលក្នុងនោះ GCNQSĐ ដំបូងត្រូវបានចេញនៅថ្ងៃទី 10 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2010 ។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៅខាងក្នុងគម្រោងគឺជាផ្លូវលំតូចមួយ ហ៊ុំព័ទ្ធដោយស្មៅដុះ។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគទីក្រុង Thuan Phuoc Bay ទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណពីនាយកដ្ឋានផែនការ និងការវិនិយោគនៃទីក្រុងហូជីមិញ។ ទីក្រុង Da Nang បានចេញវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មជាលើកដំបូងនៅថ្ងៃទី 10 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2009 ហើយបានផ្លាស់ប្តូរវាលើកទី 22 នៅថ្ងៃទី 20 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022 ។ ការិយាល័យកណ្តាលនៅជាន់ទី 2 អគារ Danang Plaza លេខ 16 ផ្លូវ Tran Phu សង្កាត់ Thach Thang ស្រុក Hai Chau ទីក្រុង។ Danang ក្រុមហ៊ុនមានដើមទុនធម្មនុញ្ញចំនួន 1,800 ពាន់លានដុង ដែលមានលោក Truong Dinh Trung ជាអគ្គនាយក។

លោក Truong Dinh Trung បច្ចុប្បន្នជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Kim Long Nam។ អាស័យដ្ឋាន​ចុះ​បញ្ជី​ពន្ធ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ហ៊ុន​រួម គីម ឡុងណាម ក៏​ដូច​គ្នា​នឹង​អាស័យដ្ឋាន​ចុះ​បញ្ជី​ក្រុមហ៊ុន​មូលបត្រ ធួនភឿក បាយ័ន អ៊ិនវេសសិន ដែរ។

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មានរបស់ Investment Electronic Newspaper នៅទីតាំងគម្រោង ច្រកចូលណែនាំគម្រោង Kim Long Ocean Thuan Phuoc ដែលវិនិយោគដោយ Kim Long Nam Group ។ លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រវិនិយោគរួម Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company ក៏មានក្រុមប្រឹក្សាប្រកាសគម្រោងដែលកំពុងរៀបចំដើម្បីអនុវត្តផងដែរ។

ដីនៅទំនេរ មានស្មៅដុះច្រើន និងមិនមានប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ពេញលេញ។

យោងតាមវិនិយោគិន ការលំបាកទាំងបីនៃគម្រោងនេះ រួមមាន ផ្ទៃដីគម្រោងភាគច្រើនបានមកពីដីដែលទាមទារមកវិញ (ការវិនិយោគធំសម្រាប់ដាក់កម្រិត)។ គម្រោងនេះត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយទឹកជ្រៅចំនួន 3 (ផ្ទៃទឹកនៅក្នុងតំបន់ឈូងសមុទ្រកំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហាបំពុល); ទីតាំងនៅតំបន់មាត់ទន្លេ និងសមុទ្រ (ទប់ទល់នឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ គ្រោះធម្មជាតិ និងការកើនឡើងកម្ពស់ទឹកសមុទ្រ)។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-chuyen-dong-moi-tai-du-an-khu-do-thi-gan-100-ha-co-3-mat-giap-bien-d226404.html