ទីក្រុង Da Nang ៖ ចលនាថ្មីក្នុងគម្រោងទីក្រុងទំហំជិត 100 ហិកតា មាន 3 ជ្រុងបែរមុខទៅសមុទ្រ
គម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc - Da Nang មានផ្ទៃដីជាង 97 ហិកតា ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបជិត 11,500 ពាន់លានដុង និងកំពុងអនុវត្តនីតិវិធីបរិស្ថាន។
គម្រោងពី ១.៥០០ ពាន់លានដុង ដល់ជិត ១១.៥០០ ពាន់លានដុង
ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួមទីក្រុង Thuan Phuoc Bay ទើបតែបានចេញផ្សាយរបាយការណ៍វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន (EIA) នៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc - Da Nang លើវិបផតថលពិគ្រោះយោបល់បរិស្ថាននៃ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ។
គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តន៍នៅសង្កាត់ Nai Hien Dong និងសង្កាត់ Tho Quang ស្រុក Son Tra ទីក្រុង Da Nang។
គម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc – Da Nang ត្រូវបានគេស្គាល់ថា Kim Long Ocean Thuan Phuoc (ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ និងណែនាំតាំងពីឆ្នាំ 2018)។ |
យោងតាមព័ត៌មានដែលបានប្រកាស ក្រុមហ៊ុន Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company ត្រូវបានអនុម័តជាអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc - Da Nang ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 2026 ចុះថ្ងៃទី 10 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2021 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang។
តាមនោះ ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងមានជាង ១.៥០៧ពាន់លានដុង។ វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងគឺក្នុងរយៈពេល 48 ខែ ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ។ រយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងគឺ 50 ឆ្នាំ។
លើផ្ទៃដីសរុប ៩៧.៦ ហិកតា ផ្ទៃដីសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះជួល និងផ្ទះពាណិជ្ជកម្ម មានចំនួនជាង ២០.៥ ហិកតា (ប្លុក B២) ដែលមានដីជាប់គ្នាចំនួន ១.៤៨០ ដី; ដីសម្រាប់សាងសង់វីឡាមានទំហំជាង ២៤,៧ ហិកតា (ប្លុក B៣) មានដីវីឡាចំនួន ៦៧៨ កន្លែង។
ក្នុងឯកសារនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang តម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគអនុវត្តគម្រោងតែប៉ុណ្ណោះ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់ទំនប់ជុំវិញ ហើយបន្ទាប់ពីបានចូលរួមចំណែកដើមទុនជាមួយសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដើម្បីបង្រួបបង្រួមម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។
នៅថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 2953 អនុម័តលើការកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគ និងអនុម័តវិនិយោគិន (ជាលើកដំបូង) ដោយមានខ្លឹមសារកែសម្រួលចំនួន 4 ។
ទីមួយ គម្រោងនេះត្រូវបានប្តូរឈ្មោះទៅជាគម្រោងទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc – Da Nang។
បន្ទាប់មក មាត្រដ្ឋានគម្រោងត្រូវបានកែសម្រួល ដើម្បីរួមបញ្ចូលការបន្ថែមខ្សែបន្ទាត់ទំនប់បម្រែបម្រួលអាកាសធាតុ ដែលមានប្រវែងលើសពី 1.9 គីឡូម៉ែត្រ។
ផ្ទៃដីសរុបនៃគម្រោងត្រូវបានកើនឡើង 58 m2 (ពី 976,533 m2 ទៅ 976,475 m2) ។ ផលិតផលដែលបានកែសម្រួលនៃគម្រោងរួមមានដីសម្រាប់ផ្ទះល្វែងដែលមានផ្ទៃដីជាង 29,3 ហិកតា ដែលមាន 1,880 យូនីត។ ដីសម្រាប់វីឡាដែលមានផ្ទៃដី 5 ហិកតា មាន 212 យូនីត; អាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដី 3.3 ហិកតា រួមទាំង 6 ដី; អគារពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់ៗ សណ្ឋាគារ ដែលមានផ្ទៃដីជាង 3.8 ហិកតា មាន 6 ដី។
លើសពីនេះ គម្រោងបន្ថែមនូវសម្ភារៈដូចជា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម រួមមាន សាលារៀន ឆ្មាំព្រំដែន ស្ថានីយ៍ វេជ្ជសាស្ត្រ មជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ និងកីឡា មជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍ ចំណតរថយន្តពហុជាន់ ដែលមានផ្ទៃដីជាង 5 ហិកតា។ និងសួនកម្សាន្តមួយដែលមានផ្ទៃដី ១៦.៥ ហិកតា។
នៅពេលនេះ គម្រោងបានបង្កើនទុនវិនិយោគសរុបរបស់ខ្លួនដល់ជាង 11,493 ពាន់លានដុង (កើនឡើងជាង 9,985 ពាន់លានដុង)។ ក្នុងនោះ ដើមទុនរបស់អ្នកវិនិយោគមានចំនួន 1.800 ពាន់លានដុង ហើយសល់គឺត្រូវបានប្រមូលដើមទុនពីស្ថាប័នឥណទាន។
វឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងក៏ត្រូវបានកែសម្រួលផងដែរ រួមទាំងដំណាក់កាលទី 1 រួមទាំងនីតិវិធីច្បាប់រហូតដល់ត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2024 បញ្ចប់ការសាងសង់ទំនប់ទប់ទល់នឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2026 ។ ដំណាក់កាលទី 2 រួមមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2028 ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 20230 ផ្ទះវីឡា ទីប្រជុំជន សួនកម្សាន្ត អគារខ្ពស់ៗ អគារសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម សណ្ឋាគារនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2030 ។
នៅឆ្នាំ 2024 គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Son Tra ដើម្បីកែសម្រួលផែនការលម្អិត 1/500 កាលពីថ្ងៃទី 6 ខែមីនា ជាមួយនឹងផ្ទៃដីសរុបជាង 97,6 ហិកតា។
ទាក់ទងនឹងគម្រោងនេះ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុង Da Nang បាននិយាយថា យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 2953 ក្រុមហ៊ុន Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company កំពុងដំណើរការនីតិវិធីច្បាប់សម្រាប់គម្រោងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ស្របតាមកាលវិភាគវិនិយោគដែលបានកែសម្រួល។
ផ្ទាំងព័ត៌មាននៅគម្រោងវិនិយោគិន។ |
ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមអ្នកវិនិយោគ ផ្ទៃដីទាំងមូលនៃគម្រោងកំពុងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងបន្ថែមទៅក្នុងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024 របស់ស្រុក Son Tra។
អ្នកវិនិយោគបានបញ្ជាក់នៅក្នុងរបាយការណ៍ EIA ថា "ក្រុមហ៊ុនកំពុងបន្តបំពេញនីតិវិធីសម្រាប់ការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីធានាបាននូវការបញ្ចប់មុនពេលដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោង"។
អ្នកវិនិយោគនៅពីក្រោយគម្រោង
ទោះបីជាគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តជាផ្លូវការជាគោលការណ៍នៅឆ្នាំ 2021 ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគទីក្រុង Thuan Phuoc Bay ត្រូវបានលើកឡើងថាជាអង្គភាពអនុវត្តគម្រោងចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2010 នៅក្នុងឯកសារជាច្រើនដែលចេញដោយទីក្រុង Da Nang ។
ជាក់ស្តែង គម្រោងទីក្រុង ពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍នៅខាងជើងឈូងសមុទ្រ Man Quang (ផ្ទៃដី 92.6 ហិកតា) ត្រូវបានទីក្រុង Da Nang អនុម័តសម្រាប់ផែនការមេសាងសង់លម្អិត 1/500 ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 3302 ចុះថ្ងៃទី 28 ខែមេសា ឆ្នាំ 2010។ ឯកសារនេះរៀបរាប់ថា Thuan Phuoc Bay Company ទទួលបន្ទុកសាងសង់ជំហានបន្ទាប់នៃការវិនិយោគរួមគ្នា។
បន្ទាប់មក នៅថ្ងៃទី 9 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2017 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 3133 អនុម័តផែនការមេដែលបានកែសម្រួលនៃផែនការសាងសង់លម្អិត 1/500 នៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc។ មូលដ្ឋាននៃការសម្រេចចិត្តបានលើកឡើងពីការដាក់ស្នើរបស់ក្រុមហ៊ុន Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company។
ខ្លឹមសារដែលបានកែសម្រួលបានផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះគម្រោងពីគម្រោងតំបន់ទីក្រុង ពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍ខាងជើងឈូងសមុទ្រ Man Quang ទៅជាគម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc - Da Nang ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 97.6 ហិកតា។
យោងតាមវិនិយោគិន ផ្ទៃដីប្រើប្រាស់ដីទាំងមូលនៃគម្រោង (97.6475 ហិកតា) ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (LURC) ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង Da Nang ដល់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួមទីក្រុង Thuan Phuoc Bay សម្រាប់រយៈពេល 50 ឆ្នាំ។ រួមទាំង LURC ចំនួន 8 ក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មមិនមែនកសិកម្ម។ 1 LURC សម្រាប់គោលបំណងនៃដីសម្រាប់ផលិតកម្មនិងកន្លែងអាជីវកម្ម; 1 LURC សម្រាប់គោលបំណងដីសម្រាប់ការសាងសង់ទីក្រុង។ ក្នុងនោះ LURC ដំបូងត្រូវបានផ្តល់ជូននៅថ្ងៃទី ១០ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០១០។
ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៅខាងក្នុងគម្រោងគឺជាផ្លូវលំតូចមួយ ហ៊ុំព័ទ្ធដោយស្មៅដុះ។ |
ក្រុមហ៊ុនមូលបត្ររួមវិនិយោគ Thuan Phuoc Bay បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មជាលើកដំបូងដោយនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគនៃទីក្រុង Da Nang នៅថ្ងៃទី 10 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2009 និងការផ្លាស់ប្តូរលើកទី 22 នៅថ្ងៃទី 20 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022 ។ ការិយាល័យកណ្តាលនៅជាន់ទី 2 អគារ Da Nang Plaza លេខ 16 ផ្លូវ Tran Phu ។ ក្រុមហ៊ុនមានដើមទុនធម្មនុញ្ញចំនួន 1.800 ពាន់លានដុង ដែលមានលោក Truong Dinh Trung ជាអគ្គនាយក។
លោក Truong Dinh Trung បច្ចុប្បន្នជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Kim Long Nam។ អាស័យដ្ឋានចុះបញ្ជីពន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនហ៊ុនរួម គីម ឡុងណាម ក៏ដូចគ្នានឹងអាស័យដ្ឋានចុះបញ្ជីក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ ធួនភឿក បាយ័ន អ៊ិនវេសសិន ដែរ។
យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មាននៃ កាសែតអេឡិចត្រូនិកវិនិយោគ នៅទីតាំងគម្រោង ច្រកចូលណែនាំគម្រោង Kim Long Ocean Thuan Phuoc វិនិយោគដោយ Kim Long Nam Group ។ លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ ធួនភឿក បេន អ៊ិនវេសមេន ខូអិលធីឌី ក៏មានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលប្រកាសថា គម្រោងនេះកំពុងរៀបចំដើម្បីអនុវត្តផងដែរ។
ដីនៅទំនេរ មានស្មៅដុះច្រើន និងមិនមានប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ពេញលេញ។
យោងតាមវិនិយោគិន ការលំបាកទាំងបីនៃគម្រោងនេះ រួមមាន ផ្ទៃដីគម្រោងភាគច្រើនបានមកពីដីដែលទាមទារមកវិញ (ការវិនិយោគធំសម្រាប់ដាក់កម្រិត)។ គម្រោងនេះត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយផ្ទៃទឹកជ្រៅចំនួនបី (ផ្ទៃទឹកនៅក្នុងតំបន់ឈូងសមុទ្រកំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហាបំពុល); ទីតាំងស្ថិតនៅតំបន់មាត់ទន្លេ និងមាត់សមុទ្រ (ទប់ទល់នឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ គ្រោះធម្មជាតិ និងការកើនឡើងកម្ពស់ទឹកសមុទ្រ)។
Kommentar (0)