ចលនាថ្មីនៅគម្រោងតំបន់ទីក្រុងជិត 100 ហិកតា ដែលមាន 3 ជ្រុងបែរមុខទៅសមុទ្រ

ទីក្រុង Da Nang ៖ ចលនាថ្មីក្នុងគម្រោងទីក្រុងទំហំជិត 100 ហិកតា មាន 3 ជ្រុងបែរមុខទៅសមុទ្រ

គម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc - Da Nang មានផ្ទៃដីជាង 97 ហិកតា ទុនវិនិយោគសរុបជិត 11,500 ពាន់លានដុង និងកំពុងអនុវត្តនីតិវិធីបរិស្ថាន។

គម្រោងពី ១.៥០០ ពាន់លានដុង ដល់ជិត ១១.៥០០ ពាន់លានដុង

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួមទីក្រុង Thuan Phuoc Bay ទើបតែបានចេញផ្សាយរបាយការណ៍វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន (EIA) នៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc - Da Nang លើវិបផតថលពិគ្រោះយោបល់បរិស្ថាននៃ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ។

គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តន៍នៅសង្កាត់ Nai Hien Dong និងសង្កាត់ Tho Quang ស្រុក Son Tra ទីក្រុង Da Nang។

គម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc – Da Nang ត្រូវបានគេស្គាល់ថា Kim Long Ocean Thuan Phuoc (ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ និងណែនាំតាំងពីឆ្នាំ 2018)។

យោងតាមព័ត៌មានដែលបានប្រកាស ក្រុមហ៊ុន Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company ត្រូវបានអនុម័តជាអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc - Da Nang ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 2026 ចុះថ្ងៃទី 10 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2021 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang។

តាមនោះ ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងមានជាង ១.៥០៧ពាន់លានដុង។ វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងគឺក្នុងរយៈពេល 48 ខែ ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ។ រយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងគឺ 50 ឆ្នាំ។

លើផ្ទៃដីសរុប 97.6 ហិចតា ផ្ទៃដីសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះល្វែង និងទីប្រជុំជនពាណិជ្ជកម្ម មានចំនួនជាង 20.5 ហិកតា (ប្លុក B2) ដែលមានដីជាប់គ្នាចំនួន 1,480 ដី; ដី​សម្រាប់​សាងសង់​វីឡា​មាន​ទំហំ​ជាង ២៤,៧ ហិកតា (ប្លុក B៣) មាន​ដី​វីឡា​ចំនួន ៦៧៨ កន្លែង។

ក្នុងឯកសារនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang តម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគអនុវត្តគម្រោងតែប៉ុណ្ណោះ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់ទំនប់ជុំវិញ ហើយបន្ទាប់ពីបានចូលរួមចំណែកដើមទុនជាមួយសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដើម្បីបង្រួបបង្រួមម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។

នៅថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 2953 អនុម័តលើការកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគ និងអនុម័តវិនិយោគិន (ជាលើកដំបូង) ដោយមានខ្លឹមសារកែសម្រួលចំនួន 4 ។

ទីមួយ គម្រោងនេះត្រូវបានប្តូរឈ្មោះទៅជាគម្រោងទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc – Da Nang។

បន្ទាប់មក មាត្រដ្ឋានគម្រោងត្រូវបានកែសម្រួល ដើម្បីរួមបញ្ចូលការបន្ថែមខ្សែបន្ទាត់ទំនប់បម្រែបម្រួលអាកាសធាតុ ដែលមានប្រវែងលើសពី 1.9 គីឡូម៉ែត្រ។

ផ្ទៃដីសរុបនៃគម្រោងត្រូវបានកើនឡើង 58 m2 (ពី 976,533 m2 ទៅ 976,475 m2) ។ ផលិតផលដែលបានកែសម្រួលនៃគម្រោងរួមមានដីសម្រាប់ផ្ទះល្វែងដែលមានផ្ទៃដីជាង 29,3 ហិកតាដែលមាន 1,880 យូនីត; ដីសម្រាប់វីឡាដែលមានផ្ទៃដី 5 ហិកតា មាន 212 យូនីត; ផ្ទះល្វែងដែលមានផ្ទៃដី 3.3 ហិកតារួមទាំង 6 ដី; អគារពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់ៗ សណ្ឋាគារ ដែលមានផ្ទៃដីជាង 3.8 ហិចតា មាន 6 ឡូតិ៍។

លើសពីនេះ គម្រោងបន្ថែមនូវសម្ភារៈដូចជា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម រួមមាន សាលារៀន ឆ្មាំព្រំដែន ស្ថានីយ៍ វេជ្ជសាស្រ្ត មជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ និងកីឡា មជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍ ចំណតរថយន្តខ្ពស់ៗ ដែលមានផ្ទៃដីជាង 5 ហិកតា។ និងសួនកម្សាន្តមួយដែលមានផ្ទៃដី 16.5 ហិកតា។

នៅពេលនេះ គម្រោងបានបង្កើនទុនវិនិយោគសរុបរបស់ខ្លួនដល់ជាង 11,493 ពាន់លានដុង (កើនឡើងជាង 9,985 ពាន់លានដុង)។ ក្នុង​នោះ ដើមទុន​របស់​អ្នក​វិនិយោគ​មាន​ចំនួន 1.800 ពាន់​លាន​ដុង ហើយ​សល់​គឺ​ត្រូវ​បាន​ប្រមូល​ដើមទុន​ពី​ស្ថាប័ន​ឥណទាន។

វឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងក៏ត្រូវបានកែសម្រួលផងដែរ រួមទាំងដំណាក់កាលទី 1 រួមទាំងនីតិវិធីច្បាប់រហូតដល់ត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2024 បញ្ចប់ការសាងសង់ទំនប់ទប់ទល់នឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2026 ។ ដំណាក់កាលទី 2 រួមមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2028 ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 20230 ផ្ទះវីឡា ទីប្រជុំជន សួនកម្សាន្ត អគារខ្ពស់ៗ អគារសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម សណ្ឋាគារនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2030 ។

នៅឆ្នាំ 2024 គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Son Tra ដើម្បីកែសម្រួលផែនការលម្អិត 1/500 នៅថ្ងៃទី 6 ខែមីនាដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 97,6 ហិកតា។

ទាក់ទងនឹងគម្រោងនេះ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុង Da Nang បាននិយាយថា យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 2953 ក្រុមហ៊ុន Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company កំពុងដំណើរការនីតិវិធីច្បាប់សម្រាប់គម្រោងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ស្របតាមកាលវិភាគវិនិយោគដែលបានកែសម្រួល។

ផ្ទាំងព័ត៌មាននៅគម្រោងវិនិយោគិន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមអ្នកវិនិយោគ ផ្ទៃដីទាំងមូលនៃគម្រោងកំពុងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងបន្ថែមទៅក្នុងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024 របស់ស្រុក Son Tra ។

អ្នកវិនិយោគបានបញ្ជាក់នៅក្នុងរបាយការណ៍ EIA ថា "ក្រុមហ៊ុនកំពុងបន្តបំពេញនីតិវិធីសម្រាប់ការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីធានាបាននូវការបញ្ចប់មុនពេលដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោង"។

អ្នកវិនិយោគនៅពីក្រោយគម្រោង

ទោះបីជាគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តជាផ្លូវការជាគោលការណ៍នៅឆ្នាំ 2021 ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគទីក្រុង Thuan Phuoc Bay ត្រូវបានលើកឡើងថាជាអង្គភាពអនុវត្តគម្រោងចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2010 នៅក្នុងឯកសារជាច្រើនដែលចេញដោយទីក្រុង Da Nang ។

ជាក់ស្តែង គម្រោងទីក្រុង ពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍នៅភាគខាងជើងនៃឈូងសមុទ្រ Man Quang (ផ្ទៃដី 92.6 ហិកតា) ត្រូវបានទីក្រុង Da Nang អនុម័តសម្រាប់ផែនការមេសាងសង់លម្អិត 1/500 ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 3302 ចុះថ្ងៃទី 28 ខែមេសា ឆ្នាំ 2010។ ឯកសារនេះរៀបរាប់ថា ការអនុវត្តគម្រោងបន្ទាប់បន្សំនៃក្រុមហ៊ុន Thuan Phuoc Bayt Stocking Urban ។

បន្ទាប់មក នៅថ្ងៃទី 9 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2017 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 3133 អនុម័តផែនការមេដែលបានកែសម្រួលនៃផែនការសាងសង់លម្អិត 1/500 នៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc។ មូលដ្ឋាននៃសេចក្តីសម្រេចបានលើកឡើងពីការដាក់ស្នើរបស់ក្រុមហ៊ុន Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company។

ខ្លឹមសារដែលបានកែសម្រួលបានផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះគម្រោងពីគម្រោងតំបន់ទីក្រុង ពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍ខាងជើងឈូងសមុទ្រ Man Quang ទៅជាគម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thuan Phuoc - Da Nang ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 97.6 ហិកតា។

យោងតាមវិនិយោគិន ផ្ទៃដីប្រើប្រាស់ដីទាំងមូលនៃគម្រោង (97.6475 ហិកតា) ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (LURC) ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង Da Nang ដល់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគទីក្រុង Thuan Phuoc Bay សម្រាប់រយៈពេល 50 ឆ្នាំ។ រួមទាំង LURC ចំនួន 8 ក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មមិនមែនកសិកម្ម។ 1 LURC សម្រាប់គោលបំណងនៃដីសម្រាប់ផលិតកម្មនិងកន្លែងអាជីវកម្ម; 1 LURC សម្រាប់គោលបំណងដីសម្រាប់ការសាងសង់ទីក្រុង។ ក្នុង​នោះ LURC ដំបូង​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ជូន​នៅ​ថ្ងៃ​ទី ១០ ខែ​កុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០១០។

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៅខាងក្នុងគម្រោងគឺជាផ្លូវលំតូចមួយ ហ៊ុំព័ទ្ធដោយស្មៅដុះ។

ក្រុមហ៊ុនមូលបត្ររួមវិនិយោគ Thuan Phuoc Bay បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មជាលើកដំបូងដោយនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគនៃទីក្រុង Da Nang នៅថ្ងៃទី 10 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2009 និងការផ្លាស់ប្តូរលើកទី 22 នៅថ្ងៃទី 20 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022 ។ ការិយាល័យកណ្តាលនៅជាន់ទី 2 អគារ Da Nang Plaza លេខ 16 ផ្លូវ Tran Phu ។ ក្រុមហ៊ុនមានដើមទុនធម្មនុញ្ញចំនួន 1.800 ពាន់លានដុង ដែលមានលោក Truong Dinh Trung ជាអគ្គនាយក។

លោក Truong Dinh Trung បច្ចុប្បន្នជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Kim Long Nam។ អាស័យដ្ឋាន​ចុះ​បញ្ជី​ពន្ធ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ហ៊ុន​រួម គីម ឡុងណាម ក៏​ដូច​គ្នា​នឹង​អាស័យដ្ឋាន​ចុះ​បញ្ជី​ក្រុមហ៊ុន​មូលបត្រ ធួនភឿក បាយ័ន អ៊ិនវេសសិន ដែរ។

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មាននៃ កាសែតអេឡិចត្រូនិកវិនិយោគ នៅទីតាំងគម្រោង ច្រកចូលណែនាំគម្រោង Kim Long Ocean Thuan Phuoc វិនិយោគដោយ Kim Long Nam Group ។ លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុន Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company ក៏មានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលប្រកាសអំពីគម្រោងដែលកំពុងរៀបចំសម្រាប់ការអនុវត្តផងដែរ។

ដីនៅទំនេរ មានស្មៅដុះច្រើន និងមិនមានប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ពេញលេញ។

យោងតាមវិនិយោគិន ការលំបាកទាំងបីរបស់គម្រោងរួមមាន ផ្ទៃដីគម្រោងភាគច្រើនបានមកពីដីដែលទាមទារមកវិញ (ការវិនិយោគធំសម្រាប់ការដាក់កម្រិត)។ គម្រោងនេះត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយផ្ទៃទឹកជ្រៅចំនួនបី (ផ្ទៃទឹកនៅក្នុងតំបន់ឈូងសមុទ្រកំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហាបំពុល); ទីតាំងស្ថិតនៅមាត់ទន្លេ និងតំបន់មាត់ទន្លេ (ទប់ទល់នឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ គ្រោះធម្មជាតិ និងការកើនឡើងកម្ពស់ទឹកសមុទ្រ)។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-chuyen-dong-moi-tai-du-an-khu-do-thi-gan-100-ha-co-3-mat-giap-bien-d226404.html