កម្លាំងចលករដែលជំរុញឱ្យមានរលកនៃការធ្វើចំណាកស្រុករបស់ជនបរទេសទៅកាន់ទីក្រុង Ocean City ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគោលដៅទីក្រុងដ៏ល្អបំផុតមួយ របស់ពិភពលោក កំពុងជំរុញឱ្យមានការកើនឡើងនៃការអភិវឌ្ឍទីក្រុង។
បទប្បញ្ញត្តិសំខាន់ៗពីច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ ២០២៣ ដែលចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពរស់រវើកបន្ថែមទៀត ខណៈដែលលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អតិថិជន និងវិនិយោគិនបរទេសក្នុងការកាន់កាប់ផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានបន្ធូរបន្ថយ។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបើកចំហរយ៉ាងទូលំទូលាយដើម្បីស្វាគមន៍អ្នកទិញបរទេសកាន់តែច្រើន។
គិតត្រឹមឆ្នាំ ២០២៣ ប្រទេសវៀតណាមមានកម្មករប្រមាណ ១៣៦,៨០០ នាក់មកពីប្រទេស និងដែនដីជាង ១១០។ ភាគច្រើននៃពួកគេគឺជាកម្មករដែលមានជំនាញខ្ពស់ រួមទាំងអ្នកគ្រប់គ្រង នាយកប្រតិបត្តិ អ្នកជំនាញ និងបុគ្គលិកបច្ចេកទេសខ្ពស់ ដែលមានផែនការស្នាក់នៅរយៈពេលវែង និងបំណងប្រាថ្នាចង់តាំងទីលំនៅ និងបង្កើតអាជីពរបស់ពួកគេ។
យោងតាមស្ថិតិពី ក្រសួងសំណង់ ចាប់តាំងពីការបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយកម្មសិទ្ធិផ្ទះសម្រាប់ជនបរទេសក្នុងឆ្នាំ ២០១៥ រហូតដល់ចុងត្រីមាសទី ៣ ឆ្នាំ ២០២៣ មានជនបរទេសជាង ៣០០០ នាក់បានទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួននេះនៅតែតិចតួចណាស់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការ (មានត្រឹមតែប្រហែល ០,៥៣% នៃប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋានសរុបទូទាំងប្រទេសក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១៨-២០២២)។ យោងតាមស្ថិតិរបស់ទីភ្នាក់ងារដដែល មនុស្សប្រហែល ៤ លាននាក់ចង់ទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមនាពេលអនាគត រួមទាំងជនបរទេស និងជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេសផងដែរ។
 |
| គម្រោង Vinhomes Ocean Park 2 និង 3 ត្រូវបានផ្តល់ការអនុញ្ញាតឱ្យលក់ទៅឱ្យជនបរទេសចាប់ពីថ្ងៃទី 28 ខែមិថុនា។ |
អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថា រលកនៃជនបរទេសទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមនឹងកាន់តែមានភាពរស់រវើកនៅពេលដែលច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ និងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ ចូលជាធរមានជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី ១ ខែសីហា។ ដូច្នេះ អង្គការ និងបុគ្គលបរទេសដែលមានសិទ្ធិនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញវីឡា និងផ្ទះល្វែង ហើយក៏នឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញ ជួល-ទិញ ទទួលជាអំណោយ ទទួលមរតក និងកាន់កាប់អាផាតមិននៅក្នុងអគារអាផាតមិនផងដែរ។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "ទ្វារ" ដ៏ធំទូលាយជាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤។
«សហគមន៍ជនជាតិកូរ៉េរាប់ម៉ឺននាក់ដែលកំពុងធ្វើអាជីវកម្ម និងរស់នៅក្នុងតំបន់ផ្សេងៗគ្នា បានរង់ចាំដំណឹងល្អនេះជាយូរមកហើយ។ ចំពោះមនុស្សដូចជាខ្ញុំ ដែលមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយប្រទេសវៀតណាមអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ នេះគឺជាមូលដ្ឋានច្បាប់ដ៏សំខាន់មួយដែលនឹងជួយកែលម្អលក្ខខណ្ឌរស់នៅ ដោយហេតុនេះពង្រឹងការប្តេជ្ញាចិត្តរយៈពេលវែងរបស់យើងចំពោះមាតុភូមិទីពីររបស់យើង» លោក Yoon Kyu Hee នាយកសាខាអាជីវកម្មកូរ៉េមួយក្នុង ទីក្រុងហាណូយ បានចែករំលែក។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនគ្រប់គម្រោងទាំងអស់សុទ្ធតែអាចបំពេញតម្រូវការរបស់អតិថិជនដែលមានសក្តានុពលនេះបានទេ ជាពិសេសអ្នកដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងរស់នៅ។ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលរហូតដល់ ៣៤,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ (ទិន្នន័យឆ្នាំ ២០២២ យោងតាម Navigos) លំនៅដ្ឋានដ៏ល្អសម្រាប់ក្រុមនេះត្រូវតែបំពេញតាមស្តង់ដារតឹងរ៉ឹងមួយចំនួនទាក់ទងនឹងទីតាំង បរិស្ថាន ទេសភាព សេវាកម្ម និងច្រើនទៀត។
ភាពទាក់ទាញនេះកំពុងទាក់ទាញជនបរទេសមកកាន់ភាគខាងកើតហាណូយ។
នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ទីក្រុងហាណូយតែមួយបានកត់ត្រាអាផាតមិនជាង ១០០០ ខ្នងដែលត្រូវបានលក់ទៅឱ្យជនបរទេស។ ផ្នែកសំខាន់មួយនៃអចលនទ្រព្យទាំងនេះគឺជាអចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុម "Vin" ជាពិសេសទីក្រុង Ocean City ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទីក្រុងលំនៅដ្ឋានល្អបំផុតមួយនៅលើពិភពលោក។ ចំនួននេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀត ដោយសារនៅថ្ងៃទី ២៨ ខែមិថុនា សមាសធាតុលេចធ្លោពីរនៃទីក្រុងធំទំហំ ១២០០ ហិកតានេះគឺ Vinhomes Ocean Park 2 និង Vinhomes Ocean Park 3 ត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណលក់ទៅឱ្យបុគ្គល និងអង្គការបរទេសក្នុងពេលដំណាលគ្នា។
ពីមុន ទីក្រុង Ocean City បានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់សហគមន៍អន្តរជាតិ ពីព្រោះវាបានបំពេញតាមតម្រូវការ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដ៏តឹងរ៉ឹងទាំងអស់សម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់។ គុណសម្បត្តិដំបូងរបស់វាគឺទីតាំងដ៏សំខាន់របស់វា ដោយសារ "ទីក្រុងគោលដៅ" នេះភ្ជាប់យ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Noi Bai ផ្លូវល្បឿនលឿនហាណូយ-បាក់និញ-បាក់យ៉ាង ផ្លូវជាតិលេខ 5A និងផ្លូវល្បឿនលឿនហាណូយ-ហៃផុង ដែលជាផ្លូវសំខាន់ៗនៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចភាគខាងជើងទាំងមូល។ នាពេលអនាគត គម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើនទៀតនឹងត្រូវបានសាងសង់ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការចូលទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយ និងធ្វើដំណើរទៅកាន់ខេត្ត និងទីក្រុងជិតខាង។
ទីក្រុង Ocean City ក៏ទាក់ទាញអ្នករស់នៅទូទាំងពិភពលោកជាមួយនឹងបរិស្ថានរស់នៅដ៏ស្អាត និងធំទូលាយផងដែរ ដែលមានទីធ្លាបៃតងធំទូលាយ និងផ្ទៃទឹក។ ជាពិសេស ស្មុគស្មាញនៃ «អច្ឆរិយៈ» រួមទាំង VinWonders Wave Park (១៨ ហិកតា) VinWonders Water Park (ជាង ១២ ហិកតា) Crystal Lagoon (៦.១ ហិកតា) ជាដើម ផ្តល់ជូននូវឋានសួគ៌រមណីយដ្ឋានមាត់សមុទ្រដ៏ប្រណីតមួយនៅនឹងមាត់ទ្វារផ្ទះរបស់អ្នក។
ដោយនាំមុខគេក្នុងការបង្កើតរបៀបរស់នៅបៃតងដ៏ទូលំទូលាយ ទីក្រុង Ocean City ក៏ទាក់ទាញជនបរទេសផងដែរជាមួយនឹងវត្តមាននៃទីលានកីឡាជាង 100 ដែលផ្តល់ជូននូវវិញ្ញាសាហ្វឹកហាត់ជាច្រើនប្រភេទ។ ជាពិសេស នាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ Vinhomes Ocean Park 2 ក៏នឹងមានទីលានវាយកូនបាល់ស្តង់ដារអន្តរជាតិ និងទីលានហ្វឹកហាត់វាយកូនហ្គោលឯកជនដែលមានផ្ទៃដី 1.3 ហិកតា ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្នាក់នៅដែលទទួលបានជោគជ័យអាចចូលប្រើប្រាស់កីឡាទាន់សម័យ និងបញ្ចូលថាមពលវិជ្ជមានរបស់ពួកគេឡើងវិញជារៀងរាល់ថ្ងៃ។
ក្នុងនាមជាទីក្រុងដែលមានការរួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងពិតប្រាកដ ទីក្រុង Ocean City ក៏នឹងជួយអ្នកដែលនៅឆ្ងាយពីផ្ទះឱ្យរកឃើញអារម្មណ៍នៃកម្មសិទ្ធិដោយបង្កើតកំណែដ៏ល្អឥតខ្ចោះរបស់ពួកគេ ដូចជា K-Town ដែលលាយបញ្ចូលគ្នានូវរចនាបថបុរាណ និងសម័យទំនើប ហើយត្រូវបានចាត់ទុកថាជាមជ្ឈមណ្ឌលកូរ៉េថ្មីនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ទីក្រុង Venice ដ៏អស្ចារ្យ និងរ៉ូមែនទិកជាមួយនឹងរចនាបថអ៊ីតាលីរបស់វា និងទីក្រុងហុងកុងតូច ដែលមានភាពរស់រវើក និងចម្រុះពណ៌ជាមួយនឹងឥទ្ធិពលចិន... តំបន់ទាំងនេះមិនត្រឹមតែមានសម្រស់ស្ថាបត្យកម្មដើមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែពួកវាក៏ពោរពេញដោយជីវិតផងដែរ ដោយសារការសម្តែងសិល្បៈ និងពិធីបុណ្យផ្លាស់ប្តូរវប្បធម៌រវាងប្រទេសវៀតណាម និងប្រទេសដទៃទៀត។
 |
| របៀបរស់នៅដ៏រស់រវើក និងទេសភាពវប្បធម៌ចម្រុះនៃទីក្រុង Ocean City ទាក់ទាញអ្នកស្រុកអន្តរជាតិ។ |
ការរស់នៅក្នុងទីក្រុងធំមួយដែលសាងសង់ឡើងដោយផ្អែកលើគំរូ "ទាំងអស់ក្នុងមួយ" តម្រូវការទាំងអស់របស់ជនបរទេសនឹងត្រូវបានបំពេញក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែប៉ុន្មានជំហានប៉ុណ្ណោះ។ ជាពិសេស ក្រុមអ្នកស្នាក់នៅនេះនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មពិសេសជាច្រើន ដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលវេជ្ជសាស្ត្រកូរ៉េ Vinmec សាលាអន្តរជាតិកូរ៉េ (KGS) និងសាលាអន្តរជាតិអង់គ្លេស Brighton College…
មានគម្រោងតិចតួចណាស់ដែលផ្តល់ជូននូវភាពងាយស្រួលដែលត្រូវបានរៀបចំឡើងសម្រាប់សហគមន៍អន្តរជាតិដូចជា Ocean City។ រួមជាមួយនឹងការជំរុញគោលនយោបាយ ទីក្រុងគោលដៅនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយនេះត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សទៅជា "តំបន់លំនៅដ្ឋានរបស់អង្គការសហប្រជាជាតិ" ដែលពិតជាសមនឹងទទួលបានងារជាទីក្រុងល្អបំផុតសម្រាប់រស់នៅនៅលើពិភពលោក។
Kommentar (0)