ដាណាង៖ តម្រូវការផ្នែកដីធ្លីកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង

DNVN - នៅថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដា សាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ DKRA Group បានប្រកាស "របាយការណ៍ស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025" ដោយកត់ត្រាការងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមានពីផ្នែកផ្ទះល្វែង និងផ្នែកទីប្រជុំជន/វីឡា។

Tạp chí Doanh Nghiệp•18/07/2025

តម្រូវការផ្នែកដីបានកើនឡើង 50% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

នៅក្នុងផ្នែកដី នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៅក្នុងទីផ្សារ Da Nang និងតំបន់ជុំវិញបានកត់ត្រាការថយចុះប្រហែល 23% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024។ ទីក្រុង Da Nang (ចាស់) និង Quang Nam (ចាស់) នៅតែជាតំបន់សំខាន់ពីរ ដែលស្មើនឹង 100% នៃការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ។ តម្រូវការមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាមួយនឹងការកើនឡើង 50% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ស្មើនឹងប្រហែល 15% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋម។

Sức cầu phân khúc đất nền ở Đà Nẵng và vùng phụ cận trong quý II/2025 tăng 50% so cùng kỳ năm trước.

តម្រូវការដីឡូតិ៍នៅ ទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 បានកើនឡើង 50% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

កម្រិតតម្លៃបឋមបានរក្សានិន្នាការថេរធៀបនឹងត្រីមាសមុន ហើយសម្រេចបានការកើនឡើងជាមធ្យមប្រហែល 6% - 8% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2024។ ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំបានកត់ត្រាការកើនឡើងជាមធ្យមប្រហែល 7% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ដោយផ្តោតលើផលិតផលដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឯកសារច្បាប់រួចរាល់ហើយ ដែលដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ដោយវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះនៅក្នុងទីផ្សារ។

នៅក្នុងទីផ្សារផ្ទះល្វែង ការផ្គត់ផ្គង់បឋមបានកើនឡើងជិត 20% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្នុងនោះតំបន់ Da Nang ចាស់ ជាពិសេសស្រុក Hai Chau និងស្រុក Son Tra (ចាស់) មានចំនួនជិត ៧៦% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៅក្នុងទីផ្សារទាំងមូល។ អត្រានៃការប្រើប្រាស់បឋមបានកត់ត្រានូវសញ្ញាវិជ្ជមានបន្ថែមទៀត ដោយឈានដល់ប្រហែល 55% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុប ដែលភាគច្រើនត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងគម្រោងថ្មីដែលបានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងត្រីមាសនៅក្នុងស្រុក Hai Chau (ចាស់)។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន DKRA Group ទីផ្សារមានអតុល្យភាពក្នុងការផ្គត់ផ្គង់រវាងផ្នែក។ ដូច្នោះហើយការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនលំដាប់ A និងប្រណីតមានចំនួន 77% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុបនៅក្នុងទីផ្សារទាំងមូល។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំកំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវឆ្ពោះទៅរកការងើបឡើងវិញជាមួយនឹងការកើនឡើងបន្តិចបន្តួចពី 2% - 6% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងនៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2025។

យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន DKRA Group ផ្នែកដីនៅទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 នឹងរក្សាបាននូវកង្វះខាតនៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី ហើយមិនមានសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញក្នុងរយៈពេលខ្លីនោះទេ។ គេរំពឹងថាមានតែផលិតផលថ្មីប្រហែល 80 - 120 ប៉ុណ្ណោះដែលនឹងត្រូវបានដាក់លក់ ភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅ Quang Nam (ចាស់) និង Da Nang (ចាស់)។

តម្លៃបឋមបន្តឡើងខ្ពស់ដោយសារឥទ្ធិពលនៃតម្លៃបញ្ចូល។ គោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តបន្តត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងទូលំទូលាយដោយអ្នកវិនិយោគជាច្រើន ដើម្បីជំរុញតម្រូវការទីផ្សារ។ ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំរក្សាសន្ទុះនៃការងើបឡើងវិញរបស់ខ្លួនទាំងតម្លៃ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ដោយផ្តោតលើក្រុមផលិតផលជាមួយនឹងនីតិវិធីច្បាប់ដែលបានបញ្ចប់ និងការតភ្ជាប់ងាយស្រួល...

នៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិន ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង ដែលប្រែប្រួលប្រហែល 1,500 - 2,500 យូនីត ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅក្នុងទីក្រុង Da Nang (ចាស់)។ ផ្នែកអាផាតមិន Class A បន្តគិតគូរពីសមាមាត្រដ៏ធំនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ថ្មីដែលបាននាំយកមកទីផ្សារ ដែលប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងស្រុក Hai Chau (ចាស់) និង Son Tra (ចាស់)។

តម្រូវការទីផ្សារបន្តរក្សាសន្ទុះនៃការងើបឡើងវិញរបស់វា ប៉ុន្តែវាពិបាកនឹងឃើញរបកគំហើញជាច្រើន។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបឋម និងបន្ទាប់បន្សំទំនងជាមិនមានការទម្លាយក្នុងរយៈពេលខ្លីទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានកត្តាជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗជាច្រើន បន្ទាប់ពីដំណោះស្រាយស្តីពីការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិត្រូវបានអនុម័តដោយ រដ្ឋសភា ដែលរួមចំណែកក្នុងការលើកកម្ពស់សក្តានុពលនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់។

ហៃចូវ

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620