ការកែតម្រូវទំហំដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ។
នៅ ទីក្រុងហាណូយ ដើរតាមដងផ្លូវដូចជា គីមម៉ា ជូបុក ផាមង៉ុកថាច ភូហ៊ូវ ជាដើម វាមិនពិបាកក្នុងការសម្គាល់ឃើញស្លាកសញ្ញាដែលផ្សព្វផ្សាយថា "សម្រាប់ជួល" "អាជីវកម្មសម្រាប់លក់" ឬ "ការរំលាយជាបន្ទាន់" នោះទេ។ នៅកន្លែងខ្លះ ផ្លូវដែលមានប្រវែងតិចជាង 1 គីឡូម៉ែត្រអាចមានអចលនទ្រព្យរាប់សិបដែលមានស្លាកសញ្ញា "សម្រាប់ជួល"។ អចលនទ្រព្យជាច្រើននៅតែទំនេរតាំងពីមុនបុណ្យតេត (បុណ្យចូលឆ្នាំចិន)។
ទិន្នន័យពី Batdongsan.com បង្ហាញថា តម្លៃជួលសម្រាប់ផ្ទះជួរនៅតំបន់កណ្តាលជាច្រើននៃទីក្រុងហាណូយកំពុងធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងពី ២០-៣០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៥។
បុគ្គលិកម្នាក់នៅហាងលក់គ្រឿងសម្អាងមួយកន្លែងនៅលើផ្លូវ Chua Boc បាននិយាយថា ហាងនេះទើបតែបានផ្លាស់ប្តូរពីទីតាំងមុខផ្លូវទៅកាន់ផ្លូវតូចមួយដែលមានចម្ងាយប្រហែល 200 ម៉ែត្រ។ ហាងថ្មីនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅចម្ងាយប្រាំផ្ទះពីផ្លូវធំ ក្នុងផ្លូវតូចចង្អៀតមួយដែលមានទទឹងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ម៉ូតូពីរគ្រឿងឆ្លងកាត់គ្នា ប៉ុន្តែថ្លៃជួលគឺតិចជាងពាក់កណ្តាលនៃអ្វីដែលវាធ្លាប់មាន។ ចំនួនអតិថិជនដែលទិញដោយផ្ទាល់ពីហាងបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងឆ្នាំកន្លងមក។ អតិថិជនភាគច្រើនឥឡូវនេះមើលផលិតផលតាមអ៊ីនធឺណិត និងបញ្ជាទិញការដឹកជញ្ជូន ជំនួសឱ្យការទៅហាងដូចពីមុន។ ហាងនេះធ្លាប់មានទីតាំងពីរ ប៉ុន្តែបានបិទមួយដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការ។
ឧស្សាហកម្មសេវាកម្មសម្ផស្សគឺជាវិស័យមួយក្នុងចំណោមវិស័យដែលនៅតែត្រូវការរក្សាទីតាំងជាក់ស្តែងដើម្បីបម្រើអតិថិជន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គ្រឹះស្ថានជាច្រើនត្រូវផ្លាស់ប្តូរវិធីសាស្រ្តរបស់ពួកគេដើម្បីរស់រានមានជីវិត។ ជំនួសឱ្យការប្រកាន់ខ្ជាប់នូវទីតាំងផ្លូវសំខាន់ៗ ម្ចាស់ហាងកែសម្ផស្សតូចៗជាច្រើនបានផ្លាស់ទៅផ្លូវតូចៗ ជួលជាន់ទីពីរ ឬទីបីនៃអគារ ឬកាន់កាប់ផ្ទះឯកជន។
អ្នកស្រី Thu Huyen ម្ចាស់ភោជនីយដ្ឋានសាច់អាំងកូរ៉េមួយខ្សែបានប្រកាសថា អ្នកស្រីបានបិទសាខារបស់អ្នកស្រីនៅលើផ្លូវ Le Duan បន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការបានប្រហែលពីរឆ្នាំ។ ថ្លៃជួលមានតម្លៃថ្លៃ ប៉ុន្តែទីតាំងមិនល្អទេដោយសារតែស្ថិតនៅក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុក ដែលធ្វើឱ្យពិបាកទាក់ទងអតិថិជន។
ការបោសសម្អាតកំពុងដំណើរការដោយសារតែសម្ពាធថ្លៃដើម។
ថ្លែងទៅកាន់ អ្នកយកព័ត៌មានមកពីកាសែត Tien Phong លោក Hoang Tung នាយកប្រតិបត្តិនៃខ្សែសង្វាក់ Pizza Home បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយថា ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃទីតាំងកណ្តាលជាច្រើននៅទីក្រុងហាណូយដែលត្រូវបានប្រគល់មកវិញ និងទុកចោលឱ្យនៅទំនេររយៈពេលយូរ ឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងច្បាស់ពីដំណាក់កាលបង្រួបបង្រួមនៃទីផ្សារលក់រាយ និងអាហារ និងភេសជ្ជៈ។
ហាងដែលដំណើរការដោយខ្សែសង្វាក់នេះក៏ត្រូវស្វែងរកវិធីដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថ្លៃដើមផងដែរ។ គំរូរបស់ពួកគេផ្តោតលើការយកទៅញ៉ាំនៅហាងវិញ ដោយមានអតិថិជនញ៉ាំនៅហាងតិចតួចប៉ុណ្ណោះ ដូច្នេះហើយទើបរក្សាថ្លៃជួលឲ្យនៅត្រឹមប្រហែល 18% នៃចំណូល។ ទន្ទឹមនឹងនេះ សម្រាប់គំរូញ៉ាំនៅហាង ថ្លៃជួលអាចឡើងដល់ 35%។
យោងតាមលោក Tung មានកត្តាសំខាន់ៗចំនួនប្រាំដែលជះឥទ្ធិពលដល់អាជីវកម្មក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ ទីមួយ អំណាចទិញរបស់ សេដ្ឋកិច្ច ចុះខ្សោយជាងមុន។ នេះគឺជារយៈពេលដែលការរកលុយនៅលើទីផ្សារលែងងាយស្រួលទៀតហើយ។
តម្លៃជួលនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើននៅតែខ្ពស់។ អចលនទ្រព្យដែលទំនេរយូរមកហើយ ជារឿយៗលែងមានភាពទាក់ទាញទៀតហើយ៖ តម្លៃជួលខ្ពស់ មុខងារមិនល្អ ឬការលំបាកក្នុងការទាក់ទងអតិថិជន។ ជាពិសេស ឥរិយាបថរបស់អ្នកប្រើប្រាស់បានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងឆ្ពោះទៅរកវេទិកាអនឡាញ។ នេះធ្វើឱ្យថយចុះសារៈសំខាន់នៃអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅមាត់ផ្លូវ។
លើសពីនេះ គ្រួសារជាច្រើន និងសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម មានការព្រួយបារម្ភអំពីគោលនយោបាយពន្ធដារ នីតិវិធីរដ្ឋបាល និងហានិភ័យផ្នែកច្បាប់។ លោក Tung បានលើកឡើងជាឧទាហរណ៍មួយថា "ការស្ទង់មតិ VCCI ថ្មីៗនេះបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់អំពីរឿងនេះ៖ គ្រួសារភាគច្រើនមានប្រាក់ចំណេញទាប ឬមិនអាចបំពេញតាមការរំពឹងទុក ខណៈពេលដែលសម្ពាធក្នុងការអនុវត្តតាមកំពុងកើនឡើង"។
ជាចុងក្រោយ បទប្បញ្ញត្តិកាន់តែតឹងរ៉ឹងលើការប្រើប្រាស់ផ្លូវថ្នល់ និងចិញ្ចើមផ្លូវក៏បានផ្លាស់ប្តូរតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យនៅខាងមុខផ្លូវផងដែរ។ ពីមុន សមត្ថភាពក្នុងការចតរថយន្ត ឬប្រើប្រាស់ចិញ្ចើមផ្លូវគឺជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំមួយ។
នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Pizza Home បានថ្លែងថា «ទីផ្សារកំពុងឆ្លងកាត់ការវាយតម្លៃឡើងវិញយ៉ាងសំខាន់។ ក្នុងរយៈពេលខាងមុខ មានតែម៉ូដែលដែលមានប្រសិទ្ធភាពពិតប្រាកដ ជាមួយនឹងសមត្ថភាពក្នុងការលក់តាមរយៈបណ្តាញច្រើន និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថ្លៃដើមប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពប៉ុណ្ណោះ ទើបអាចរស់រានមានជីវិតប្រកបដោយចីរភាព»។
យោងតាមរបាយការណ៍មួយស្តីពីទីផ្សារអាហារ និងភេសជ្ជៈវៀតណាមដែលចេញផ្សាយដោយ iPOS.vn និង Nestlé Vietnam នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2025 ភោជនីយដ្ឋាន និងភេសជ្ជៈជាង 50,000 កន្លែងនឹងត្រូវបិទទ្វារ ដែលចាត់ទុកថាជារលកបង្រួបបង្រួមទីផ្សារធំទីពីរ បន្ទាប់ពីរលកទីមួយដែលបានកើតឡើងនៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024។
ក្រៅពីសម្ពាធពីបរិវេណ និងអំណាចទិញ អាជីវកម្មនានាកំពុងប្រឈមមុខនឹងតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ការធ្វើស្តង់ដារនីយកម្ម។ ការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិធានារ៉ាប់រងសង្គមយ៉ាងពេញលេញកំពុងក្លាយជាបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុដ៏សំខាន់មួយ។ លើសពីនេះ ម្ចាស់អាជីវកម្មជាច្រើននៅតែកំពុងតស៊ូជាមួយនឹងការប្រកាសចំណូល និងការធ្វើស្តង់ដារនីយកម្មឯកសារ។
លោកបណ្ឌិត ង្វៀន ង៉ុក ទូ សាស្ត្រាចារ្យនៅសាកលវិទ្យាល័យពាណិជ្ជកម្ម និងបច្ចេកវិទ្យាហាណូយ ជឿជាក់ថា ការពង្រីកការប្រើប្រាស់វិក្កយបត្រ ឯកសារ និងការទូទាត់តាមអេឡិចត្រូនិកសម្រាប់អាជីវកម្មគ្រួសារ គឺជានិន្នាការដែលជៀសមិនរួច។ អាជីវកម្មគ្រួសារប្រាកដជានឹងទទួលរងនូវការចំណាយបន្ថែមលើការអនុលោមតាមច្បាប់ នៅពេលផ្លាស់ប្តូរទៅគំរូគ្រប់គ្រងថ្មី។ រដ្ឋាភិបាលត្រូវផ្តល់គោលនយោបាយគាំទ្រនៅដំណាក់កាលដំបូង ដូចជាការលើកលែងពន្ធ ឬការកាត់បន្ថយសម្រាប់រយៈពេល 3-5 ឆ្នាំដំបូង ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេមានពេលវេលាដើម្បីស៊ាំជាមួយប្រព័ន្ធគណនេយ្យ និងគណនេយ្យ។ លោកបណ្ឌិត ទូ ក៏បានស្នើឱ្យមានការពង្រីករយៈពេលលើកលែងពន្ធ និងការកាត់បន្ថយសម្រាប់អាជីវកម្មគ្រួសារដែលប្តូរទៅជាសហគ្រាស ជំនួសឱ្យការលើកទឹកចិត្តរយៈពេលខ្លីដែលមាននាពេលបច្ចុប្បន្ន។
ប្រាក់ចំណូលពីពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។
យោងតាមការប្រមូលទិន្នន័យ និងវេទិការុករកទិន្នន័យ Metric.vn ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៦ ការលក់សរុបនៃវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកសំខាន់ៗទាំងបួន រួមមាន Shopee, Lazada, Tiki និង TikTok Shop បានឈានដល់ប្រមាណ ១៤៨,៦០០ ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើង ៤៦,៦% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ការលក់សរុបលើសពី ១,១៣ ពាន់លានផលិតផល ដែលជាការកើនឡើងជិត ២០%។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការព្យាករណ៍បង្ហាញថា សន្ទុះកំណើនអាចនឹងថយចុះនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ។ ការលក់សម្រាប់វេទិកាទាំងបួនត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថានឹងឈានដល់ប្រមាណ ១៤២,២០០ ពាន់លានដុង ដែលជាការថយចុះ ៤,២៨% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។
ប្រភព៖ https://tienphong.vn/dang-sau-viec-o-at-tra-cua-hang-mat-pho-ha-noi-post1845190.tpo
Kommentar (0)