សំណើបន្តសារាចរណ៍ ០៨ សម្រាប់មួយឆ្នាំទៀត។

ជាពិសេស HoREA បានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋពិចារណាជាបន្ទាន់នូវការពន្យារសារាចរណ៍លេខ 08 ដល់ 1 ឆ្នាំ ដែលកំណត់ថាស្ថាប័នឥណទានប្រើប្រាស់អតិបរមា 30% នៃដើមទុនចល័តរយៈពេលខ្លីសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។ វាគួរតែត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024 ជំនួសឱ្យថ្ងៃទី 1 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានក្នុងការប្រើប្រាស់ដើមទុនចល័តរយៈពេលខ្លីប្រកបដោយសមហេតុផលសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វានឹងធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវសមត្ថភាពរបស់អាជីវកម្ម និងប្រជាជនក្នុងការទទួលបានឥណទានដោយមិនបង្ក "ហានិភ័យ" ដល់សុវត្ថិភាពនៃប្រព័ន្ធឥណទាន។

លើសពីនេះទៀត ដើម្បីអនុវត្តដំណោះស្រាយលេខ 33 របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីដំណោះស្រាយមួយចំនួនដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព ធនាគាររដ្ឋត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យគ្រប់គ្រងឧបករណ៍គោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដោយបត់បែន និងស្របគ្នា ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំហូរមូលធនឥណទាន ដើម្បីបម្រើដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ។ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្ម អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគដើម្បីទទួលបានប្រភពដើមទុនឥណទានយ៉ាងឆាប់រហ័ស...

យោងតាម HoREA ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 សារាចរលេខ 08 ចែងថា គ្រឹះស្ថានឥណទាន និងសាខាធនាគារបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់អតិបរមា 30% នៃដើមទុនចល័តរយៈពេលខ្លី (ជាចម្បងប្រាក់បញ្ញើសន្សំរយៈពេលខ្លី) សម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង ជំនួសឱ្យ 34% ដូចបច្ចុប្បន្ន។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមលោក HoREA បរិបទបច្ចុប្បន្ននៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសរបស់យើងបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងពីបរិបទនៅពេលដែលសារាចរលេខ 08 ត្រូវបានចេញផ្សាយក្នុងឆ្នាំ 2020 ហើយកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំ ពីផលប៉ះពាល់នៃ "ខ្យល់ព្យុះ" ដែលជះឥទ្ធិពលអាក្រក់ដល់សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ប្រទេសរបស់យើង។ រួមទាំងវិស័យអចលនទ្រព្យដោយសារវត្ថុបំណង ការរំពឹងទុក និងកត្តាមិនអាចទាយទុកមុននៅពេលចេញសារាចរណ៍លេខ ០៨។

បរិបទសេដ្ឋកិច្ចនៅពេលធនាគាររដ្ឋបានចេញសារាចរណែនាំលេខ ០៨ គឺជាពេលដែលជំងឺរាតត្បាត Covid-19 បានចាប់ផ្តើមរីករាលដាលទៅកាន់ប្រទេសមួយចំនួន ហើយប្រទេសរបស់យើងបានគ្រប់គ្រងជាមូលដ្ឋាននៃជំងឺរាតត្បាតនៅដំណាក់កាលដំបូងនេះ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់ពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2020 តទៅ ជំងឺរាតត្បាតបានផ្ទុះឡើងជាសកល ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់ប្រទេសរបស់យើង សេដ្ឋកិច្ច រួមទាំងវិស័យអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ទោះបីជាប្រទេសរបស់យើងបានគ្រប់គ្រងជំងឺរាតត្បាត និងបានបើកដំណើរការឡើងវិញនៅដើមត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2022។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកជម្លោះរុស្ស៊ី-អ៊ុយក្រែនបានកើតឡើងនៅប្រហែលចុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2022 ដែលក្លាយជាជម្លោះ ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ដែលនាំទៅរកវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច អតិផរណាខ្ពស់ និងការរំខាននៃខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោក។

Đề nghị gia hạn Thông tư 08 thêm 1 năm - Ảnh 1. — គម្រោងជាច្រើននៅតែត្រូវបានបិទបាំងដោយសារបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងមិនអាចលក់ផលិតផលបាន។

ក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន សេដ្ឋកិច្ច និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែជួបការលំបាកខ្លាំង ដោយសារឥទ្ធិពលនៃ "ក្បាលម៉ាស៊ីន" ដូច្នេះមានអាជីវកម្មក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ចជាច្រើនបានរួមតូចក្នុងផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម កាត់បន្ថយ ឬលុបបំបាត់តម្រូវការកម្ចីឥណទាន។ ចំពោះអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើន នៅតែមានតម្រូវការកម្ចីឥណទាន ប៉ុន្តែវាពិបាកក្នុងការទទួលបានឥណទាន។ មូលហេតុចម្បងគឺដោយសារគម្រោងអចលនទ្រព្យជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ទោះបីជាអ្នកវិនិយោគមានដីស្អាតក៏ដោយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ធនាគារពាណិជ្ជតម្រូវឱ្យអាជីវកម្មមាន "ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងពេលតែមួយជាមួយនឹងការយល់ព្រមពីអ្នកវិនិយោគ" ត្រូវតែមានផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 សូម្បីតែមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ គម្រោងត្រូវតែមានលទ្ធភាពមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីឥណទាន។

ប្រសិនបើធនាគារពាណិជ្ជគ្រាន់តែពិចារណា "បន្ធូរបន្ថយ" បន្តិចសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការខ្ចីឥណទាន "ដើម្បីទូទាត់សងហិរញ្ញវត្ថុ" ជាមួយនឹងគម្រោងវិនិយោគដែលធានានូវលទ្ធភាព ឬមានវត្ថុបញ្ចាំដូចជាសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករបស់គម្រោង វានឹងជួយឱ្យអាជីវកម្មជំនះការលំបាក។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វានឹងរួមចំណែកដល់ការសម្រេចបាននូវគោលដៅកំណើនឥណទានប្រមាណ ១៤% ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ព្រោះគិតត្រឹមថ្ងៃទី ១៥ ខែកញ្ញា ធនាគាររដ្ឋបាននិយាយថា លទ្ធផលកំណើនឥណទានមានត្រឹមតែជិត ១២,៦ លានពាន់លានដុង កើនឡើងត្រឹមតែ ៥,៥៦% បើប្រៀបធៀបនឹងចុងឆ្នាំ ២០២២ ហើយជិត ១ លានពាន់លានដុងអាចបូមចូលក្នុងសេដ្ឋកិច្ចបាន។

អាស្រ័យហេតុនេះ HoREA ស្នើឱ្យ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ពិចារណាដឹកនាំ និងស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋពិចារណាជាបន្ទាន់នូវវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមសារាចរណែនាំលេខ ០៨ ក្នុងទិសដៅពង្រីករយៈពេលអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ ១ឆ្នាំ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់គ្រឹះស្ថានឥណទានប្រើប្រាស់សមហេតុផល ប្រើប្រាស់ដើមទុនចល័តរយៈពេលខ្លីសម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។

ដោយដឹងពីចំណុចខ្វះខាតនៃសារាចរលេខ 08 កន្លងមក HoREA បានផ្ញើឯកសារស្នើសុំឱ្យធនាគាររដ្ឋពិចារណាពន្យាររយៈពេល 12 ខែ នៃពេលវេលានៃការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិដែលស្ថាប័នឥណទានប្រើប្រាស់អតិបរមា 30% នៃដើមទុនចល័តរយៈពេលខ្លីសម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង ដែលគួរអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែធនាគាររដ្ឋមិនបានឆ្លើយតប។

ប្រភពតំណ