Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

សំណើដើម្បីគណនាពន្ធ 20% លើការផ្ទេរអចលនទ្រព្យនីមួយៗ

ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ​កំពុង​ស្វែងរក​យោបល់​លើ​គោលនយោបាយ​ពន្ធដារ​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ។

Báo Lào CaiBáo Lào Cai22/07/2025

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ទើបតែបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (ជំនួស) បានប្រកាសប្រមូលមតិយោបល់ពីក្រសួង មូលដ្ឋាន និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ។ ខ្លឹមសារគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះគឺថា ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ស្នើឱ្យកំណត់អត្រាពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ដោយគណនាលើប្រាក់ចំណូលនៃប្រតិបត្តិការនីមួយៗ (តម្លៃលក់ដកតម្លៃទិញ និងថ្លៃដើមពាក់ព័ន្ធ)។

Đề xuất tính thuế 20% theo từng lần chuyển nhượng bất động sản ảnh 1
សំណើដើម្បីគណនាពន្ធ 20% លើការផ្ទេរអចលនទ្រព្យនីមួយៗ

ក្នុងករណីតម្លៃទិញ និងថ្លៃដើមមិនអាចកំណត់បាន ពន្ធត្រូវបានគណនាដោយផ្ទាល់លើតម្លៃលក់តាមរយៈពេលកាន់កាប់។ អាស្រ័យហេតុនេះ អត្រាពន្ធគឺ 10% សម្រាប់រយៈពេលតិចជាង 2 ឆ្នាំ 6% សម្រាប់ 2 ទៅ 5 ឆ្នាំ 4% រយៈពេល 5 ទៅ 10 ឆ្នាំ និង 2% សម្រាប់លើសពី 10 ឆ្នាំ ឬអចលនទ្រព្យដែលមានប្រភពពីមរតក។ បុគ្គល​ដែល​ទទួល​មរតក​ប៉ុន្តែ​មាន​សកម្មភាព​ប៉ាន់ស្មាន​នឹង​ត្រូវ​ជាប់​ពន្ធ​ជា​អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ។

យោងតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុការអនុវត្តពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើសកម្មភាពផ្ទេរអចលនទ្រព្យដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែង (តម្លៃលក់ដកតម្លៃទិញនិងការចំណាយត្រឹមត្រូវ) ឆ្លុះបញ្ចាំងពីលក្ខណៈ សេដ្ឋកិច្ច នៃប្រតិបត្តិការ។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់បានចែងយ៉ាងច្បាស់ថា "នេះគឺស្មើនឹងការគណនាបច្ចុប្បន្ននៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្មជាមួយនឹងអត្រាពន្ធ 20%" ។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុជឿជាក់ថា ចាំបាច់ត្រូវមានប្រព័ន្ធទិន្នន័យពេញលេញអំពីប្រវត្តិប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ដើម្បីកំណត់តម្លៃថ្លៃដើមឱ្យបានត្រឹមត្រូវ រួមជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌលើវិក្កយបត្រ និងឯកសារបញ្ជាក់ពីការចំណាយដែលអាចកាត់ទុកបាន។

ទីភ្នាក់ងារពង្រាងក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការអនុវត្តត្រូវតែស្របតាមគោលនយោបាយទាក់ទងនឹងដីធ្លី និងលំនៅឋាន ហើយផ្អែកលើវេទិកាបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានដ៏រឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការគ្រប់គ្រងការចុះបញ្ជី និងការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ នេះនឹងជួយអាជ្ញាធរពន្ធដារមានព័ត៌មាន និងមូលដ្ឋានច្បាប់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីកំណត់រយៈពេលកាន់កាប់ ព្រមទាំងកត្តាចាំបាច់ផ្សេងទៀតសម្រាប់ការគណនាពន្ធ។

យោងតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុថ្មីៗនេះ មានករណីប្រកាសផ្ទេរតម្លៃទាបជាងតម្លៃជាក់ស្តែង ដើម្បីកាត់បន្ថយពន្ធ ធ្វើឲ្យខាតបង់ថវិកា។ មតិមួយចំនួនបានលើកឡើងថា ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការប្រមូលពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន 20% លើប្រាក់ចំណូលពីសកម្មភាពផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

លើសពីនេះ ត្រូវសិក្សាដើម្បីគ្រប់គ្រងពន្ធខ្ពស់នៅពេលផ្ទេរសម្រាប់ករណីប៉ាន់ស្មាននៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ 3 ឬ 4 ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី ដែលបង្កឱ្យមានអស្ថិរភាពដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទីភ្នាក់ងារពង្រាងក៏បានផ្តល់ព័ត៌មានថា ប្រទេសមួយចំនួនក៏ប្រើគោលនយោបាយពន្ធផងដែរ ដើម្បីកំណត់ការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យ។ ជាពិសេស នៅប្រទេសអាឡឺម៉ង់មានពន្ធសំខាន់ពីរគឺ ពន្ធផ្ទេរអចលនទ្រព្យ និងពន្ធលើប្រាក់ចំណូល។ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលអចលនទ្រព្យអនុវត្តអត្រាពន្ធពី 14% ទៅ 42% ។

បុគ្គលដែលទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានលើកលែងពន្ធលើប្រាក់ចំណូល នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យនោះត្រូវបានកាន់កាប់លើសពី 10 ឆ្នាំ ឬអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសកម្មសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម (ប្រសិនបើបុគ្គលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យនេះ និងមានប្រតិបត្តិការចំនួន 3 ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ អចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលនេះគឺជាអចលនទ្រព្យអាជីវកម្ម)។

នៅសហរដ្ឋអាមេរិក គោលនយោបាយប្រឆាំងការប៉ាន់ស្មានអចលនទ្រព្យអាស្រ័យទៅលើច្បាប់ជាក់លាក់នៃរដ្ឋនីមួយៗ។ បទប្បញ្ញត្តិនៅសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ (កាលីហ្វ័រញ៉ា) ចែងថា ប្រសិនបើបុគ្គលម្នាក់លក់អចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំនៃការទិញ ពន្ធផ្ទេរប្រាក់បន្តនឹងត្រូវដាក់ដោយផ្អែកលើរយៈពេលកាន់កាប់។ ជាពិសេស អត្រាពន្ធគឺ 24% ប្រសិនបើលក់ក្នុងឆ្នាំដំបូង។ 22% ប្រសិនបើលក់ក្នុងរយៈពេល 1-2 ឆ្នាំ; 20% ក្នុងរយៈពេល 2-3 ឆ្នាំ; 18% ក្នុងរយៈពេល 3-4 ឆ្នាំ និង 14% ប្រសិនបើផ្ទេរក្រោយ 4-5 ឆ្នាំ។

សម្រាប់ប្រទេសសិង្ហបុរី ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យមួយត្រូវបានទិញ និងលក់ម្តងទៀតក្នុងឆ្នាំដំបូង ភាពខុសគ្នានៃតម្លៃត្រូវបានបង់ពន្ធ 100% ។ បន្ទាប់ពី 2 ឆ្នាំអត្រាពន្ធធ្លាក់ចុះដល់ 50% ហើយបន្ទាប់ពី 3 ឆ្នាំវាគឺ 25% ។

nld.com.vn

ប្រភព៖ https://baolaocai.vn/de-xuat-tinh-thue-20-theo-tung-lan-chuyen-nhuong-bat-dong-san-post649367.html


Kommentar (0)

No data
No data
ទីក្រុងហាណូយ ចម្លែកណាស់ មុនពេលព្យុះ Wipha បោកបក់មកលើគោក
វង្វេងនៅក្នុងពិភពព្រៃនៅសួនសត្វបក្សី Ninh Binh
វាលស្រែ​រាបស្មើ​នៅ​រដូវ​ទឹក​ហូរ​របស់​ពូ​លួង​ពិតជា​ស្រស់ស្អាត​គួរ​ឲ្យ​ភ្ញាក់ផ្អើល​
កំរាលព្រំ Asphalt 'sprint' នៅលើផ្លូវហាយវេខាងជើង-ខាងត្បូងកាត់តាម Gia Lai
PIECES of HUE - បំណែកនៃ Hue
ទិដ្ឋភាព​វេទមន្ត​នៅ​លើ​ភ្នំ​តែ​ "ទ្រុង​" នៅ​ភូថូ
កោះចំនួន 3 នៅតំបន់កណ្តាលត្រូវបានគេប្រដូចទៅនឹងប្រទេសម៉ាល់ឌីវ ដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរនៅរដូវក្តៅ
មើលទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ Quy Nhon នៃ Gia Lai នៅពេលយប់
រូបភាពវាលស្រែរាបស្មើនៅភូថូ ជម្រាលថ្នមៗ ភ្លឺ និងស្រស់ស្អាតដូចកញ្ចក់មុនរដូវដាំដុះ
រោងចក្រ Z121 បានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយសម្រាប់រាត្រីចុងក្រោយនៃកាំជ្រួចអន្តរជាតិ

បេតិកភណ្ឌ

រូប

អាជីវកម្ម

No videos available

ព័ត៌មាន

ប្រព័ន្ធនយោបាយ

ក្នុងស្រុក

ផលិតផល