អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវតែជម្នះភាពផ្ទុយគ្នានៃអាផាតមិនប្រណីតហួសហេតុ និងកង្វះលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ

មតិខាងលើត្រូវបានលោក ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha សង្កត់ធ្ងន់ក្នុងកិច្ចប្រជុំនៃក្រុមការងាររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្តីពីការពិនិត្យ ជំរុញ និងណែនាំការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យ បន្ទាប់ពីច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ត្រូវបានប្រកាសឱ្យប្រើ។

" រដ្ឋនឹងប្រឹងប្រែងឱ្យអស់ពីសមត្ថភាព ដោយមានការតាំងចិត្តខ្ពស់ និងខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំង ដើម្បីអនុវត្តនូវអ្វីដែលស្ថិតក្នុងការទទួលខុសត្រូវ និងសិទ្ធិអំណាចរបស់ខ្លួន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកវិនិយោគ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវតែទទួលស្គាល់ការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួនក្នុងការជម្នះ "ភាពផ្ទុយគ្នា" នៃផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់ កង្វះផលិតផលសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលមធ្យម និងទាប និងការដោះស្រាយនូវស្ថានភាពនៃ "ការជំរុញតម្លៃ ការផ្គត់ផ្គង់" និង "ការជំរុញតម្លៃ" ។ រដ្ឋមន្ត្រី។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ក្នុងជំនួបនាព្រឹកថ្ងៃទី ១១ មិនា។ (រូបថត៖ VGP/Minh Khoi)។

លើសពីនេះ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា “យើងត្រូវមានទស្សនៈច្បាស់លាស់ យុត្តិធម៌ និងគោលបំណង ដោយមិនមានការជៀសវាង ដើម្បីធ្វើឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យវិលទៅរកភាពប្រក្រតីវិញ”។

ដោយបញ្ជាក់អំពីវិធានការដែលត្រូវអនុវត្តនាពេលខាងមុខ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋ និង ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ សិក្សាគោលនយោបាយសារពើពន្ធរយៈពេលវែង ដើម្បីគាំទ្រអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីឥណទានអនុគ្រោះ។ បង្កើតមូលនិធិវិនិយោគលំនៅឋានសង្គម រួមទាំងថវិការដ្ឋ ការរួមចំណែកពីសហគ្រាសពីថ្លៃដើម 20% នៃការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងប្រភពច្បាប់ផ្សេងទៀត ដើម្បីគាំទ្រសហគ្រាសសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងប្រជាជនទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ធានាបាននូវសុខដុមរមនារវាងការអនុវត្តគោលនយោបាយសង្គម និងយន្តការទីផ្សារ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីសង្ឃឹមថា ធុរកិច្ច និងអ្នកវិនិយោគនឹងគណនាថ្លៃដើមសមរម្យ ផ្តល់ជូនលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងផលិតផលលំនៅឋានសង្គមក្នុងតម្លៃសមរម្យ ធានាបាននូវគុណភាព ការរចនាសោភ័ណភាព និងកម្រិតប្រាក់ចំណេញសមរម្យ និងសុខដុមរមនាផលប្រយោជន៍រដ្ឋ និងប្រជាជន។ រួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ។

កញ្ចប់កម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គមចំនួន 120.000 ពាន់លានដុងនៅតែមានបញ្ហាជាច្រើន។

នៅក្នុងជំនួបនេះ ទេសាភិបាលរងអចិន្ត្រៃយ៍នៃធនាគាររដ្ឋ Dao Minh Tu បានលើកឡើងពីបញ្ហាមួយចំនួនក្នុងកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង។

យោងតាមគាត់បញ្ហាសំខាន់នៅទីនេះគឺបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ "តម្រូវការដើម្បីឈានដល់ការផ្គត់ផ្គង់" និងជំរុញការផ្គត់ផ្គង់ដោយផ្អែកលើនោះកាត់បន្ថយតម្លៃគោលបំណងនៃទីផ្សារក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការផ្គត់ផ្គង់ - តម្រូវការក៏ដូចជាគម្រោងសាជីវកម្មដែលជំរុញតម្លៃផ្តាច់មុខនិងរំពឹងទុកនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។

តំណាង BIDV, Agribank , Vietinbank, គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ហាណូយ ... បាននិយាយថា ការលំបាកក្នុងការផ្តល់កញ្ចប់ឥណទានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺសមត្ថភាពរបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងការបំពេញតាមតម្រូវការនៃសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ វត្ថុបញ្ចាំ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលរបស់គម្រោង និងដែនកំណត់នៃប្រាក់ចំណេញនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ...

លោក Tran Phuong អគ្គនាយករងនៃ BIDV មានប្រសាសន៍ថា “ មិនមែនគ្រប់សហគ្រាសសាងសង់លំនៅឋានសង្គមទាំងអស់ដែល BIDV ខិតទៅជិតមានតម្រូវការកម្ចីទេ ពីព្រោះគម្រោងជាច្រើនមិនមានលក្ខខណ្ឌពេញលេញសម្រាប់ការអនុវត្ត ឬកំពុងប្រើប្រាស់ដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ ”។

អាជីវកម្មមួយចំនួនបានស្នើឱ្យកាត់បន្ថយពេលវេលាដើម្បីពិនិត្យមើលនីតិវិធីច្បាប់ និងប្រភពដើមនៃការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ សម្រួលនីតិវិធី និងដំណើរការរដ្ឋបាល; ការបន្ធូរបន្ថយលក្ខខណ្ឌនៃការទទួលបានឥណទានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម…

ឯកឧត្តមឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានផ្តាំផ្ញើដល់ការអនុវត្តស៊ីសង្វាក់គ្នានៃវិធានការជាច្រើនដើម្បីការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ។ (រូបភាព៖ មិញ ឌឹក)

ការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនៅក្នុងច្បាប់ថ្មី។

បញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ រួមចំណែកដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចសង្គម បង្កើតការងារ និងធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាជនក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។

ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានរងផលប៉ះពាល់ដោយស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក និងពិភពលោក ជាពិសេសបន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត COVID-19 ក៏ដូចជាចន្លោះប្រហោង និងភាពទន់ខ្សោយក្នុងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារមូលធន ដីធ្លី និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

បញ្ហាគឺដើម្បីទទួលបានការជឿទុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគឡើងវិញក្នុងលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ ស៊ីសង្វាក់គ្នា វិទ្យាសាស្រ្ត និងការឆ្លើយតបក្នុងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ដីធ្លី ឥណទាន ដើមទុនជាដើម បង្កើតទីផ្សារដែលមានសុខភាពល្អ លើកទឹកចិត្តការវិនិយោគ និងអាជីវកម្ម និងជៀសវាង "ពពុះ" អចលនទ្រព្យ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ បូកសរុបបញ្ហាសំខាន់ៗដែលអាចដោះស្រាយបានក្នុងវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី លំនៅឋាន អាជីវកម្មអចលនវត្ថុជាដើម ហើយសិក្សាផែនការណែនាំ និងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាល និងរដ្ឋសភា ដើម្បីចេញឯកសារក្នុងសមត្ថកិច្ច ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តមុនពេលច្បាប់ចូលជាធរមាន។

ក្រុមការងារបានចងក្រងស្ថិតិចំនួនគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលបានបែងចែកដី ប៉ុន្តែកំពុងប្រឈមនឹងនីតិវិធីច្បាប់។ ការកសាងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានសមត្ថភាព; សង្ខេបគម្រោងសាកល្បងដែលអនុញ្ញាតឱ្យតំបន់ធ្វើការកែសម្រួលផែនការក្នុងមូលដ្ឋានសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែមិនកាត់បន្ថយគោលដៅទូទៅ។ ពង្រីកលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម និងសហគ្រាសនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។ ផ្តល់ការណែនាំពេញលេញសម្រាប់មូលដ្ឋានក្នុងការអនុលោមតាមយន្តការ និងគោលនយោបាយដែលមានស្រាប់លើការស្តារដី ការបោសសំអាតទីតាំង ការតាំងទីលំនៅថ្មី ការកំណត់តម្លៃដី។ល។

« ការដោះស្រាយញត្តិរបស់សហគ្រាស និងមូលដ្ឋានត្រូវតែមានអាសយដ្ឋាន និងកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយ តើក្រសួង ឬវិស័យណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវ ហើយនៅពេលណាទើបបញ្ចប់ ?»។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យមូលដ្ឋានធ្វើការគណនាជាពិសេសតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ បែងចែកមូលនិធិដីទាំងស្រុងសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការបង្កើត និងអនុវត្តផែនការទីក្រុង និងជនបទ។ របាយការណ៍ស្តីពីសកម្មភាពរបស់ក្រុមការងារមូលដ្ឋានស្តីពីការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យ។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានមានប្រសាសន៍ថា ថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាទូទៅ និងការដកចេញនូវការលំបាកក្នុងការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានជាច្រើន។
ជាធម្មតា ទីក្រុងហាណូយបច្ចុប្បន្នមានគម្រោងចំនួន ៤០៤។ តាមរយៈការពិនិត្យឡើងវិញ និងចាត់ថ្នាក់ការលំបាក និងឧបសគ្គ យើងបានដោះស្រាយ៖ គម្រោងចំនួន ៨១ ដែលមានការអនុវត្តយឺត ត្រូវបានដកចេញពីបញ្ជី។ 10 គម្រោងបានយកដីវិញហើយបានបញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការ; គម្រោងចំនួន 67 បន្តជំរុញអ្នកវិនិយោគឱ្យពន្លឿនដំណើរការអនុវត្ត។ ទីក្រុងហាណូយកំពុងបន្តលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងចំនួន 246 យោងតាមការណែនាំរបស់ក្រសួងសំណង់ និងក្រសួង និងសាខាផ្សេងទៀត។
ដូចគ្នានេះដែរ ទីក្រុងហូជីមិញបានអនុវត្តការដោះស្រាយគម្រោងចំនួន ៣៣/៧២ ដែលស្នើដោយក្រុមការងារតាមអាជ្ញាធររបស់ខ្លួន។ គម្រោង 44/148 ដែលស្នើឡើងដោយសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុង; កំពុងបន្តលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងចំនួន ១៤៣...

ចូវអាញ់

ប្រភព