រដ្ឋ​រំពឹង​ថា​នឹង​បន្ថែម ៣ ករណី​នៃ​ការ​ស្ដារ​ដី​ដោយ​រដ្ឋ

សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីការគ្រប់គ្រងយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល បានបន្ថែមករណីចំនួនបី ដែលរដ្ឋទាមទារយកដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ជាប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ។

រដ្ឋាភិបាល ស្នើឱ្យអនុវត្តតារាងតម្លៃដីទៅតាមប្រភេទដី តំបន់ និងទីតាំងនីមួយៗ ដើម្បីគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងសំណងនៅពេលរដ្ឋទាមទារយកដីមកវិញ។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់ រដ្ឋសភា ដែលកំណត់យន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល ដែលទើបនឹងបញ្ជូនទៅរដ្ឋសភា តារាងតម្លៃដីសម្រាប់ប្រភេទដី តំបន់ និងទីតាំងនីមួយៗ នឹងត្រូវអនុវត្តដើម្បីគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងសំណងនៅពេលរដ្ឋទាមទារយកដីឡើងវិញ ជំនួសឱ្យការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក៏បានកំណត់នូវយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល ដោយផ្តោតលើការដោះស្រាយបញ្ហាក្រុមនានាស្តីពីការស្តារដីធ្លី សំណង ការគាំទ្រ ការតាំងទីលំនៅថ្មី; ការបែងចែកដី ការជួលដី ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី; ហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លី និងតម្លៃដី; ការអនុវត្តសិទ្ធិ, របបប្រើប្រាស់ដី, ការចុះបញ្ជីដីធ្លី, ទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី, ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ, ការបែងចែកដី, ការបង្រួបបង្រួមដី; ប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លី និងការដោះស្រាយវិវាទដីធ្លី។

គួរកត់សម្គាល់ថា បន្ថែមលើករណីដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ភូមិបាលរួចហើយ សេចក្តីព្រាងច្បាប់បានបន្ថែមករណីចំនួនបី ដែលរដ្ឋទាមទារយកដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ឡើងវិញជាប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ។

ទីមួយ ការទិញយកដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី និងគម្រោងនានានៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ។

ទី២ ក្នុងករណីប្រើប្រាស់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលផុតកំណត់ហើយត្រូវបំពេញកិច្ចសន្យា ឬផុតកំណត់ហើយត្រូវបំពេញកិច្ចព្រមព្រៀង ប៉ុន្តែបានយល់ព្រមលើផ្ទៃដីជាង ៧៥% និងលើសពី ៧៥% នៃចំនួនអ្នកប្រើប្រាស់ដីនោះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តត្រូវពិនិត្យ និងអនុម័តលើការយកផ្ទៃដីដែលនៅសល់ ដើម្បីបែងចែក ឬជួលដីជូនអ្នកវិនិយោគ។

ទី៣- ការយកដីមកបង្កើតមូលនិធិដីសម្រាប់ទូទាត់គម្រោងក្រោមកិច្ចសន្យា BT ការជួលដីសម្រាប់បន្តផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម ក្នុងករណីអង្គការប្រើប្រាស់ដីដែលរដ្ឋយកមកវិញ ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា៧៨ និងមាត្រា៧៩ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

វិសោធនកម្មសំខាន់មួយទៀតបើប្រៀបធៀបនឹងបច្ចុប្បន្ន គឺតម្លៃដីសម្រាប់គណនាសំណងដីធ្លីដូចមានចែងក្នុងប្រការ ២ មាត្រា ៩១ នៃច្បាប់ភូមិបាល និងតម្លៃដីតាំងទីលំនៅថ្មី ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ៣ មាត្រា ១១១ នៃច្បាប់ភូមិបាល ត្រូវគណនាតាមតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី និងមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីដែលមានចែងក្នុងដំណោះស្រាយនេះ។

រដ្ឋាភិបាលបានពន្យល់ថា ការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីជំនួសឱ្យតម្លៃដីជាក់លាក់នឹងមានតម្លាភាព ងាយស្រួលក្នុងការគណនា សម្រួលដល់ការអនុវត្ត។ ជំនះការលំបាកបច្ចុប្បន្នក្នុងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់។ បទប្បញ្ញត្តិនៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអត្រាប្រមូលថ្លៃជួលដីសម្រាប់ទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់ដីនីមួយៗ ប្រភេទដី និងថ្លៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដី រួមជាមួយនឹងតារាងតម្លៃដី ធានាភាពងាយស្រួល ភាពត្រឹមត្រូវ និងសមស្របតាមទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់ដីនីមួយៗ ប្រភេទដី និងតំបន់ជាក់លាក់។

ការដាក់ស្នើបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា សំណើអនុវត្តតារាងតម្លៃដី មូលដ្ឋានគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី និងសំណងនៅពេលរដ្ឋទាមទារយកដីវិញ គឺផ្អែកលើការវិភាគគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃការអនុវត្តតម្លៃដីជាក់លាក់តាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន និងអនុវត្តតារាងតម្លៃដីតាមសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ។

សេចក្តី​ព្រាង​សេចក្តី​សម្រេច​នេះ​នឹង​ត្រូវ​បញ្ជូន​ទៅ​រដ្ឋសភា​ដើម្បី​ពិនិត្យ​និង​អនុម័ត​នៅ​សម័យ​ប្រជុំ​លើក​ទី​១០ (បើក​នៅ​ព្រឹក​ថ្ងៃ​ទី​២០ តុលា)។

MR. ភួង

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/du-kien-bo-sung-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-post818939.html