ការបោកប្រាស់គ្រប់ប្រភេទ

ជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការលក់ដីតែមួយ ការហៅក្លែងក្លាយមួយពីបុគ្គលិកក្រុមហ៊ុនអគ្គិសនី ឬការហៅក្លែងក្លាយពីអ្នកចែកចាយ មនុស្សជាច្រើនបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងការបោកប្រាស់ដ៏ទំនើប។

Báo An Giang•03/11/2025

សាររវាងលោក V និងប្រធានបទ។ រូបថតអេក្រង់ទូរស័ព្ទ។

ស្ទើរតែជាជនរងគ្រោះ

ការហៅទូរសព្ទហាក់ដូចជាគ្មានគ្រោះថ្នាក់ ជាពាក្យស្រទន់ប៉ុន្មានម៉ាត់ ប៉ុន្តែត្រឹមតែមួយសប្ដាហ៍ ខ្ញុំស្ទើរតែធ្លាក់ក្នុងអន្ទាក់បោកប្រាស់ពីរដង។ នៅព្រឹកថ្ងៃចន្ទនេះ ខ្ញុំកំពុងធ្វើការ ពេលខ្ញុំទទួលទូរស័ព្ទពីលេខមិនស្គាល់។ សំឡេងបុរសខ្លាំងបានបន្លឺឡើងថា៖ "ជំរាបសួរ ខ្ញុំជាបុគ្គលិកក្រុមហ៊ុនអគ្គិសនី។ ប្រព័ន្ធរាយការណ៍ថាសន្ទស្សន៍អគ្គិសនីរបស់គ្រួសារអ្នកបានកើនឡើងខុសប្រក្រតី។ តើអ្នកអាចពិនិត្យមើលសន្ទស្សន៍អគ្គិសនីផ្ទះរបស់អ្នកបានទេ? ប្រសិនបើអ្នកមិនដោះស្រាយទាន់ពេលវេលាទេ អគ្គិសនីទំនងជានឹងត្រូវកាត់ផ្តាច់នៅថ្ងៃនេះ។ សូមទាក់ទងផ្នែកបច្ចេកទេសរបស់យើងសម្រាប់ការណែនាំ។"

ពេលឮពាក្យថាដាច់ភ្លើង ខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើលបន្តិច។ បុរសនោះបានកំណត់អត្តសញ្ញាណខ្លួនឯងយ៉ាងច្បាស់ ថែមទាំងបានសូត្រអាសយដ្ឋានផ្ទះរបស់ខ្ញុំយ៉ាងត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំហៀបនឹងហៅទូរស័ព្ទទៅលេខដែលបុគ្គលនេះបានផ្តល់ នៅពេលខ្ញុំនឹកឃើញភ្លាមថា ឧស្សាហ៍កម្មអគ្គិសនីតែងតែទាក់ទងតាមរយៈកុងតាក់ កម្រសុំឱ្យមនុស្សហៅទៅលេខផ្សេងដើម្បីដោះស្រាយស្ថានការណ៍។ ខ្ញុំបានសួរម្ដងទៀតថា “តើអ្នកជាសាខាមួយណា? ខ្ញុំបានទូរស័ព្ទទៅ switchboard ដើម្បីបញ្ជាក់”។ ចុងខ្សែម្ខាងទៀតបានផ្អាក ហើយបន្ទាប់មកនិយាយយ៉ាងប្រញាប់៖ "អ្នកអាចទូរស័ព្ទទៅ ប៉ុន្តែនាយកដ្ឋានបច្ចេកទេសត្រូវការព័ត៌មានជាបន្ទាន់។ ប្រសិនបើអ្នកពន្យារពេល លេខផ្ទះរបស់អ្នកនឹងកើនឡើងកាន់តែលឿន"។ មុនពេលខ្ញុំអាចបញ្ចប់ប្រយោគ បុរសនោះបានព្យួរក។ ខ្ញុំបានទូរស័ព្ទទៅកុងតាក់របស់ក្រុមហ៊ុនអគ្គិសនីភ្លាមៗ ហើយបានទទួលចម្លើយថា “យើងមិនមានការហៅទូរស័ព្ទបែបនេះសម្រាប់អ្នកទេ”។

ពីរបីថ្ងៃក្រោយមក ខ្ញុំបានជួបស្ថានភាពបោកប្រាស់មួយទៀត។ ពេលថ្ងៃត្រង់ ខ្ញុំរវល់នឹងការងារ ទូរស័ព្ទក៏រោទ៍។ សំឡេងបុរសវ័យក្មេងម្នាក់និយាយថា៖ «បងស្រី! ខ្ញុំកំពុងដឹកទំនិញ។ ខ្ញុំកំពុងឈរនៅមុខផ្ទះរបស់អ្នក»។ ខ្ញុំនឹកឃើញភ្លាមៗថា ខ្ញុំបានបញ្ជាទិញទំនិញតាមអ៊ីនធឺណិតកាលពីម្សិលមិញ ដូច្នេះខ្ញុំមិនបានសង្ស័យអ្វីទេ គ្រាន់តែនិយាយថា៖ «ឯងទុកទំនិញនៅទីធ្លា ខ្ញុំនឹងមកទទួលនៅពេលក្រោយ»។ អ្នកម្ខាងទៀតឆ្លើយថា៖ «បាទ បើអ្នកនៅផ្ទះមកយកទៅ បើមិនដូច្នេះទេ អ្នកនឹងបាត់ទំនិញ»។ "អ្នកទុកពួកគេនៅទីនោះ ផ្ញើលេខគណនីមកខ្ញុំ ខ្ញុំនឹងផ្ទេរប្រាក់"។ សារនោះចេញមកភ្លាមៗ ដោយបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីឈ្មោះគណនីធនាគារ និងចំនួនទឹកប្រាក់។ ខ្ញុំមិនទាន់ផ្ទេរលុយទេ ដើរចេញទៅទីធ្លាផ្ទះ តែគ្មានកញ្ចប់។ ខ្ញុំបានទូរស័ព្ទទៅវិញ ហើយអ្នកម្នាក់ទៀតបាននិយាយថា៖ «ខ្ញុំទុកវានៅក្នុងផើង bonsai មុខផ្ទះ»។ ខ្ញុំមើលទៅក្នុងផើង bonsai ប៉ុន្តែនៅតែរកមិនឃើញកញ្ចប់។ ខ្ញុំបានទូរស័ព្ទម្ដងទៀតប៉ុន្តែខ្សែជាប់រវល់ជាលើកទីពីរ "អ្នកជាវមិនអាចទាក់ទងបាន"។ ខ្ញុំបានដឹងថាខ្ញុំស្ទើរតែត្រូវបានគេបោកប្រាស់ម្តងទៀត។

មេរៀនក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ

លោក វី វី រស់នៅក្នុងសង្កាត់រការ មិនដែលគិតថាការលក់ដីទំហំ 450m2 អាចក្លាយជាបទពិសោធន៍ដ៏សោកសៅបែបនេះទេ។ បុរសម្នាក់មកជួបគាត់ណែនាំខ្លួនថាត្រូវការទិញដីបន្ទាន់ដើម្បីសាងសង់ឃ្លាំង។ បន្ទាប់ពីការដោះដូរពីរបីដង បុរសនោះបានយល់ព្រមទិញដីរបស់លោក V ក្នុងតម្លៃ 3.65 ពាន់លានដុង ដោយសុំឱ្យ "បាញ់សំរបសំរួល" ដើម្បីអោយប្រាកដ។ លោក V យល់ឃើញថាប្លែក ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីបានពិគ្រោះជាមួយមិត្តភ័ក្ដិដែលធ្វើការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ គាត់ក៏យល់ព្រម។

ដោយសារជាប់រវល់ លោក វី មិនអាចចូលទៅកាន់នីតិវិធីវាស់វែងផ្ទាល់បានទេ។ នៅពេលដែលប្រធានបទបាននិយាយថាគាត់ស្គាល់នរណាម្នាក់នៅក្នុងវួដ ហើយត្រូវការតែ 4 លានដុងសម្រាប់ការវាស់វែងរហ័សនោះ លោក V បានយល់ព្រមផ្ទេរប្រាក់នេះ។ លោក វី បានចែករំលែកថា៖ «ពេលនោះ ខ្ញុំគិតថាចំនួនលុយមិនច្រើនទេ ដូច្នេះខ្ញុំសុំឲ្យពួកគាត់ជួយវាស់វែងឲ្យលឿនជាង»។ ប៉ុន្តែនៅថ្ងៃនៃការណាត់ជួបដាក់ប្រាក់ ប្រធានបទបានលុបចោលការណាត់ជួបម្តងហើយម្តងទៀត។ លោក V បាននិយាយថា "ពេលខ្លះគាត់រវល់ជាមួយការប្រជុំ ពេលខ្លះគាត់ជាប់រវល់ការងារ ហើយចុងក្រោយខ្ញុំមិនអាចទាក់ទងគាត់បានទេ។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំបានក្លាយជាជនរងគ្រោះនៃការបោកប្រាស់អចលនទ្រព្យ"។

លោក Nguyen Thanh Hung រស់នៅសង្កាត់ Rach Gia ដែលប្រកបអាជីវកម្មអចលនវត្ថុអស់រយៈពេលជាង ១៥ឆ្នាំ បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមប្រព័ន្ធអនឡាញ ប្រថុយនឹងហានិភ័យជាច្រើន ល្បិចក្លែងបន្លំកាន់តែមានភាពស្មុគ្រស្មាញ ជនអាក្រក់ជាច្រើនឆ្លៀតឱកាសទិញ-លក់បន្ទាន់ បោកបញ្ឆោតឈ្មួញកណ្តាល ក្លែងបន្លំប្រាក់ ឬផ្ទេរប្រាក់តាមតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ នីតិវិធី... ដូច្នេះហើយ អ្នកលក់ត្រូវពិនិត្យអត្តសញ្ញាណអ្នកទិញឲ្យបានហ្មត់ចត់ អនុវត្តនីតិវិធីនៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច និងកុំផ្ទេរប្រាក់ជាដាច់ខាត មុននឹងអ្វីៗច្បាស់លាស់»។

រឿងរ៉ាវអំពីការក្លែងបន្លំអចលនទ្រព្យតាមរយៈទូរស័ព្ទ ឬសារដោយមិនគិតពីទម្រង់របស់វាបង្ហាញការពិត៖ ប្រធានបទ និងការខ្វះការប្រុងប្រយ័ត្នអាចបណ្តាលឱ្យមនុស្សជាច្រើនក្លាយជាជនរងគ្រោះនៃការក្លែងបន្លំ។ ពីបទពិសោធន៍របស់លោក វី ដល់ការហៅទូរស័ព្ទក្លែងបន្លំជាបុគ្គលិក មេរៀនដែលបានរៀនគឺ៖ ផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មានជានិច្ច ប្រយ័ត្នប្រយែងក្នុងគ្រប់ប្រតិបត្តិការទាំងអស់។ ដាច់ខាតមិនត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួន ឬផ្ទេរប្រាក់ដោយគ្មានការផ្ទៀងផ្ទាត់ពេញលេញ... ក្នុងយុគសម័យបច្ចេកវិទ្យា ការប្រុងប្រយ័ត្នមិនដែលហួសហេតុពេកទេ ការប្រុងប្រយ័ត្នគឺជា "ខែល" ដ៏ល្អបំផុតប្រឆាំងនឹងការបោកប្រាស់ដ៏ស្មុគ្រស្មាញ។

ហួង យ៉ាង

ប្រភព៖ https://baoangiang.com.vn/du-kieu-lua-a465930.html