DXG, PDR, DIG បានឡើងដល់កម្រិតកំពូល ខណៈដែលភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនបានប្រសើរឡើងជាលំដាប់ ដែលនាំឱ្យមាននិន្នាការបៃតងតាំងពីដើមវគ្គជួញដូរនៅថ្ងៃសុក្រ ទី១៦ ខែសីហា ដែលជំរុញដោយវិស័យអចលនទ្រព្យ។

គួរកត់សម្គាល់ថា ភាគហ៊ុន DXG បានកើនឡើងដល់តម្លៃអតិបរមា 14,100 ដុង/ហ៊ុន នៅដើមថ្ងៃ ដោយមានការបញ្ជាទិញលើសចំនួន 10 លានឯកតា និងគ្មានអ្នកលក់។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ភាគហ៊ុន PDR ក៏បានកើនឡើងដល់ 18,800 ដុង/ហ៊ុន ដោយមានការបញ្ជាទិញលើសចំនួន 5.3 លានឯកតា និងគ្មានអ្នកលក់។

ទោះបីជាមានបរិមាណបញ្ជាទិញទាបជាង 130,000 គ្រឿងក៏ដោយ ភាគហ៊ុន DIG បានឆ្លើយតបយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយបានកើនឡើងដល់តម្លៃអតិបរមា 23,750 ដុង/ហ៊ុន។

សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់ភាគហ៊ុនទាំងបីក៏សកម្មផងដែរ ដោយ DIG ជួញដូរជាង 25 លានឯកតា PDR ជាង 17 លានឯកតា និង DXG ជាង 12 លានឯកតា។

ក្រៅពីភាគហ៊ុនដែលឡើងដល់តម្លៃអតិបរមា ភាគហ៊ុនដែលនៅសល់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យក៏មានដំណើរការល្អផងដែរ ដូចជា CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC និង NLG។ វិស័យទាំងមូលស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អប្រសើរ ដោយមានភាគហ៊ុនមួយចំនួនតូចប៉ុណ្ណោះដែលជួបប្រទះការធ្លាក់ចុះបន្តិចបន្តួចដូចជា D2D, TEG, SZL, NVT និង HD8 ហើយភាគហ៊ុនមួយចំនួនដូចជា EFI និង BII បានធ្លាក់ចុះដល់តម្លៃមូលដ្ឋាន។

ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានឈានដល់ដែនកំណត់ខាងលើរបស់ពួកគេយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ពីមុន មនុស្សជាច្រើនជឿថា ច្បាប់អចលនទ្រព្យទាំងបីដែលត្រូវបានអនុម័ត និងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា នឹង «បើកផ្លូវ» ឲ្យមានការងើបឡើងវិញនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ឧទាហរណ៍ VIS Rating ព្យាករណ៍ថាច្បាប់អចលនទ្រព្យទាំងបីដែលត្រូវបានអនុម័ត ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 នឹងជួយពន្លឿនការអនុម័តផ្នែកច្បាប់នៃគម្រោង និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ចាប់ពីឆ្នាំ 2025។

ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ ២០២៤ តម្រូវការលំនៅដ្ឋានដ៏រឹងមាំនឹងជំរុញការលក់សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ នៅពេលដែលគម្រោងថ្មីៗត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ នៅក្នុងខែដើមឆ្នាំ គម្រោងថ្មីភាគច្រើនត្រូវបានលក់អស់ភ្លាមៗនៅពេលដាក់ឱ្យដំណើរការ។ ប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំក៏បានងើបឡើងវិញផងដែរ។ ហើយតម្លៃលំនៅដ្ឋានបានបន្តកើនឡើងនៅទីក្រុង ហាណូយ និងហូជីមិញ។ តម្រូវការលំនៅដ្ឋានត្រូវបានជំរុញដោយផ្នែកដោយបរិយាកាសអត្រាការប្រាក់ទាប។

អ្នកជំនាញ VIS Rating ម្នាក់បានអត្ថាធិប្បាយថា "តម្រូវការលំនៅឋានខ្ពស់ជាបន្តបន្ទាប់នឹងជំរុញការលក់សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ នៅពេលដែលគម្រោងថ្មីៗត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ នេះនាំឱ្យមានការរំពឹងទុកនៃភាពប្រសើរឡើងបន្តិចបន្តួចនៃការលក់ និងលំហូរសាច់ប្រាក់សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងរយៈពេល 12-18 ខែខាងមុខ នៅពេលដែលគម្រោងថ្មីៗត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ"។

ក្នុងទស្សនៈដូចគ្នានេះដែរ ក្រុមហ៊ុន Rong Viet Securities (VDSC) វាយតម្លៃថា ច្បាប់ទាំងបីស្តីពីអចលនទ្រព្យបានផ្តល់នូវក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ពេញលេញមួយ។

នេះនឹងមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងច្បាស់ទៅលើក្រុមហ៊ុននានាក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ ដែលនាំឱ្យមានការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃវិស័យអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន កាត់បន្ថយការរំពឹងទុកលើអចលនទ្រព្យ ការការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញផ្ទះ និងលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។

ទាក់ទងនឹងទស្សនវិស័យលក់សម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ VDSC រំពឹងថាការផ្គត់ផ្គង់ និងការស្រូបយកនៅក្នុងទីក្រុង Tier 1 នឹងបន្តជាកត្តាជំរុញសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ រួមជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញកាន់តែច្បាស់នៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញ។

អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញកាន់តែមានភាពវិជ្ជមាន ដោយសារអត្រាការប្រាក់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅតែទាប ហើយ រដ្ឋាភិបាល កំពុងអនុវត្តគោលនយោបាយច្បាប់ថ្មីៗ ដើម្បីការពារអ្នកទិញ និងដោះស្រាយបញ្ហាសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់។

នៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ ២០២៤ ក្រុមហ៊ុន KBSV Securities រំពឹងថា ដំណើរការអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនឹងងើបឡើងវិញគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដោយសារអារម្មណ៍អ្នកទិញផ្ទះមានភាពប្រសើរឡើង និងការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើងពីការដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងថ្មីៗ និងដំណាក់កាលជាបន្តបន្ទាប់នៃគម្រោងដែលមានស្រាប់។

វិនិយោគិនអាចពិចារណា និងជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់ ដែលមានដីបម្រុងធំៗ និងស្អាត មានឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ សមត្ថភាពអនុវត្តគម្រោងដ៏រឹងមាំ និងរចនាសម្ព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុដ៏រឹងមាំ។ ឱកាសវិនិយោគគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយចំនួនរួមមានភាគហ៊ុន VHM, KDH និង NLG។

ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm