តម្លៃ​ឥដ្ឋ​បាន​កើនឡើង​ខ្ពស់​បំផុត​

ចាប់ពីខែកុម្ភៈ ដល់ខែមេសា នៃប្រតិទិនតាមច័ន្ទគតិ ត្រូវបានចាត់ទុកថាជារដូវសាងសង់នៅតំបន់ភាគខាងជើង ព្រោះនេះជាពេលវេលាដែលគម្រោងសាងសង់ភាគច្រើនចាប់ផ្តើមក្នុងឆ្នាំ។ ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្រូវការបានធ្វើឱ្យទីផ្សារសម្ភារៈសំណង់មានភាពរស់រវើក ជាពិសេសសម្រាប់ឥដ្ឋដែលឆេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់មិនអាចបំពេញតម្រូវការបាន តម្លៃលក់កើនឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ការវិវឌ្ឍ និងជំរុញឱ្យមានការចំណាយលើគម្រោងជាច្រើន។

តម្លៃ​ឥដ្ឋ​បាន​កើនឡើង​ខ្ពស់​បំផុត​

បច្ចុប្បន្ននេះតម្លៃឥដ្ឋរូងក្រោមដីដែលលក់នៅឈ្មួញបានឡើងដល់ 1,600 - 1,850 ដុង / ឥដ្ឋ, 500 - 800 ដុង / ឥដ្ឋខ្ពស់ជាងកាលពីដើមឆ្នាំ។ នៅតំបន់ខ្លះតម្លៃឥដ្ឋជួនកាលឡើងដល់ 1,900 ដុង/ឥដ្ឋ ជិតពីរដង ដែលជាតម្លៃខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

បច្ចុប្បន្ន​នេះ​ជា​រដូវ​កំពូល​សម្រាប់​លំនៅឋាន និង​សំណង់​ស៊ីវិល តម្រូវការ​ឥដ្ឋ​កំពុង​កើនឡើង។

លោក Nguyen Van Toan អ្នកស្រុកនៅឃុំ Pham Hong Thai (Khoai Chau) ចែករំលែកថា៖ គ្រួសាររបស់ខ្ញុំបានសាងសង់ផ្ទះមួយនៅខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 180m2 ត្រូវការឥដ្ឋប្រហែល 120,000 ។ ពេល​គណនា​ដំបូង ខ្ញុំ​រំពឹង​ថា​នឹង​ចំណាយ​ប្រហែល ១៣០ លាន​ដុង​លើ​ឥដ្ឋ ប៉ុន្តែ​តាម​ពិត​វា​លើស​ពី ៦០ ទៅ ៧០ លាន​ដុង។ ពេលខ្លះ ក្រុមការងារក៏ត្រូវឈប់សម្រាកប៉ុន្មានថ្ងៃដែរ ដោយសារពួកគេមិនទាន់អាចដាក់ឥដ្ឋបាន។

មិនត្រឹមតែតម្លៃឡើងថ្លៃប៉ុណ្ណោះទេ ទំនិញខ្វះខាតក៏បង្កការលំបាកដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ទោះបីពួកគេមានលុយទិញឥដ្ឋនៅពេលត្រឹមត្រូវក៏ដោយ។ លោក Do Van Tiep នៅឃុំ Hai Thang (Tien Lu) បាននិយាយថា៖ បន្ទាប់ពីសន្សំអស់ជាច្រើនឆ្នាំ ទីបំផុតខ្ញុំមានលុយគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សង់ផ្ទះ។ ប៉ុន្តែ​ក្រោយ​ការ​សាង​សង់​បាន​តែ​មួយ​រយៈ​ប៉ុណ្ណោះ ឥដ្ឋ​អស់​អស់។ ហៅទៅគ្រប់ទីកន្លែង ចម្លើយគឺ "អស់ស្តុក" ត្រូវរង់ចាំ 2-3 ថ្ងៃ។ គម្រោងនេះត្រូវបានពន្យារពេល កម្មករនិយោជិតឈប់សម្រាក ការចំណាយបន្ថែមបានកើនឡើង គិតជាប្រហែលជាង 100 លានដុង ខ្ពស់ជាងការប៉ាន់ស្មានដើម។

តម្លៃឥដ្ឋខ្ពស់ជំរុញឱ្យតម្លៃសំណង់សម្រាប់គ្រួសារជាច្រើន។

តម្លៃឥដ្ឋឡើងថ្លៃមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋព្រួយបារម្ភប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងប៉ះពាល់ដល់អ្នកលក់សម្ភារៈសំណង់ទៀតផង។

លោក Tran Ngoc Tuan ម្ចាស់អាជីវករលក់គ្រឿងសំណង់នៅទីក្រុង Tran Cao (Phu Cu) បាននិយាយថា៖ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក កម្លាំងទិញឥដ្ឋបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ខណៈដែលការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត។ អតិថិជនជាច្រើនឃើញតម្លៃខ្ពស់ ហើយមិនអាចបង្កើតប្រភពឥដ្ឋជាមុនបានទេ ដូច្នេះពួកគេត្រូវបញ្ឈប់ការសាងសង់ជាបណ្តោះអាសន្ន ឬកាត់បន្ថយទំហំសំណង់។ ដូច្នេះ​បើ​ទោះ​ជា​តម្លៃ​នៅ​ហាង​លក់​ទំនិញ​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​ក៏​ដោយ ប៉ុន្តែ​បរិមាណ​នៃ​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​មិន​កើន​ឡើង​តាម​នោះ​ទេ។

ការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត

យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់អ្នកសារព័ត៌មាន មូលហេតុចម្បងនៃការកើនឡើងតម្លៃឥដ្ឋគឺការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាតពីរោងចក្រផលិត។ សហគ្រាសផលិតឥដ្ឋជាច្រើនកំពុងដំណើរការនៅទ្រឹង ដោយដាក់កម្រិតលើការវិនិយោគលើការពង្រីកទំហំផលិតកម្ម ដោយសារតម្លៃបញ្ចូលខ្ពស់។

ការផលិតឥដ្ឋនៅរោងចក្រមួយនៅឃុំ Tu Dan (Khoai Chau)

លោក Do Dang Trung តំណាងក្រុមហ៊ុន Hoang Thanh Limited ឃុំ Dong Ket (Khoai Chau) មានប្រសាសន៍ថា៖ បច្ចុប្បន្នតម្លៃវត្ថុធាតុដើមសំខាន់ៗដូចជាដី និងធ្យូងថ្ម បានកើនឡើងប្រហែល 1,5 ដងធៀបនឹង 5 ឆ្នាំមុន ស្របពេលជាមួយគ្នានេះ តម្លៃអគ្គិសនី និងប្រាក់ឈ្នួលរបស់កម្មករក៏កើនឡើងជាលំដាប់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដែលបណ្តាលឱ្យថ្លៃដើមផលិតឥដ្ឋកើនឡើងគួរឲ្យកត់សម្គាល់... ទន្ទឹមនឹងនោះផលិតផលដែលលក់បានទាបគឺប្រហែល 20 គ្រាប់។ ចំណុច ដូច្នេះហើយ យើងមិនប្រថុយនឹងការស្តុកទុកទំនិញទេ ទុកអោយតែវិនិយោគទុនដើម្បីពង្រីកទំហំផលិតកម្ម។ ដូច្នេះហើយ នៅដើមឆ្នាំ 2025 បើទោះបីជាតម្លៃលក់ឥដ្ឋម្តងៗកើនឡើងទ្វេដងបើធៀបនឹងឆ្នាំមុនក៏ដោយ ក៏ទំនិញនៅតែមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់លក់។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពនោះ វិនិយោគិន និងអ្នកម៉ៅការជាច្រើនស្ថិតក្នុង "ភាពលំបាក" ។ លោក Nguyen Van The ដែលជាអ្នកម៉ៅការសំណង់នៅស្រុក Tien Lu បានឲ្យដឹងថា៖ បច្ចុប្បន្នខ្ញុំមានក្រុមកម្មករចំនួន ៦ ក្រុមដែលកំពុងបំពេញការងារសំណង់ប្រមាណ ១០ គ្រួសារ។ ដោយសារភាពខ្វះខាតនៃឥដ្ឋ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនមិនអាចស្វែងរកប្រភពផ្គត់ផ្គង់បាន ដូច្នេះហើយ គម្រោងមួយចំនួនដែលយើងបានសាងសង់ត្រូវពន្យារពេលដំណើរការ។

គ្រួសារជាច្រើន ដើម្បីសន្សំការចំណាយ ត្រូវបានបង្ខំឱ្យផ្លាស់ប្តូរការរចនា កាត់បន្ថយតំបន់ ឬកាត់បន្ថយគុណភាពនៃសម្ភារៈនៅក្នុងធាតុបន្ទាប់បន្សំ។ នេះប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ទៅលើភាពធន់ សោភ័ណភាព និងសុវត្ថិភាពនៃគម្រោង។

ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ឥដ្ឋ​ខ្វះខាត​ធ្វើ​ឱ្យ​គម្រោង​ជា​ច្រើន​នៅ​ក្រោយ​ពេល​កំណត់

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពខាងលើ មន្ទីរសំណង់នៅតែរក្សាការចុះផ្សាយប្រចាំខែអំពីតម្លៃសម្ភារៈសំណង់នៅលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិក ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវករបានទាន់ពេល។ ជាមួយគ្នានេះ អាជ្ញាធរនឹងពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យការបិទផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយតម្លៃសម្ភារៈនៅតាមគ្រឹះស្ថានអាជីវកម្ម និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវករណីសង្ស័យ និងដំឡើងថ្លៃទំនិញខុសច្បាប់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលវែង អ្នកជំនាញសំណង់ជឿជាក់ថា ដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃឥដ្ឋឱ្យត្រលប់ទៅកម្រិតស្ថិរភាព និងធានាថាសកម្មភាពសំណង់នៅក្នុងតំបន់មិនត្រូវបានរំខាននោះ ដំណោះស្រាយគឺចាំបាច់សម្រាប់គាំទ្រដល់រោងចក្រផលិត ដូចជាការផ្តល់អាទិភាពដល់ការផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈបញ្ចូល និងការពង្រឹងការរៀបចំផែនការតំបន់សម្ភារៈដីឥដ្ឋដែលសមហេតុផល។ មានតែពេលនោះទេដែលសម្ពាធនៃប្រភពដែលនៅទ្រឹងអាចកាត់បន្ថយបាន។

Huong Giang - Duong Mien

ប្រភព៖ https://baohungyen.vn/gia-gach-tang-ky-luc-3181257.html