តម្លៃផ្ទះនិងវីឡាខ្ពស់បំផុតនៅ Dong Nai លើសតម្លៃនៅទីក្រុងហូជីមិញ

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សាររបស់ DKRA នៅទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាង ក្នុងឆ្នាំ 2023 តម្លៃលក់នៃគម្រោងថ្មីនៃផ្ទះ និងវីឡានៅទីក្រុងហូជីមិញគឺនៅកម្រិតខ្ពស់បំផុតគឺ 61.1 ពាន់លានដុង/យូនីត ដែលទាបបំផុតគឺ 7.3 ពាន់លានដុង/យូនីត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅទីផ្សារ Dong Nai តម្លៃលក់ខ្ពស់បំផុតនៃគម្រោងថ្មីនៃទីប្រជុំជន និងផ្ទះវីឡាត្រូវបានកត់ត្រានៅ 62.2 ពាន់លានដុង/យូនីត ទាបបំផុតគឺ 1.6 ពាន់លានដុង/យូនីត។

តម្លៃខ្ពស់បំផុតនៅដុងណៃបានវ៉ាដាច់ទីផ្សារថ្លៃៗដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ ជាពិសេសខ្ពស់ជាងទីផ្សារជិតខាងផ្សេងទៀតដូចជា Ba Ria - Vung Tau (6.6 ពាន់លានដុង/យូនីត) ឡុងអាន (8.6 ពាន់លានដុង/យូនីត) ប៊ិញឌឿង (14.8 ពាន់លានដុង/យូនីត)។ នេះគឺជាតម្លៃស្ទង់មតិផ្អែកលើគម្រោងថ្មីដែលបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2023 ដោយមិនរាប់បញ្ចូលតម្លៃផលិតផលបន្ទាប់បន្សំ ឬកម្រិតតម្លៃទូទៅនៃទីផ្សារក្នុងតំបន់ទាំងមូល។

តម្លៃខ្ពស់បំផុតនៃផ្ទះនៅទីក្រុងដុងណៃលើសពីតម្លៃនៅទីក្រុងហូជីមិញ រូបភាពទី 1 — ផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជននៅដុងណៃមានតម្លៃខ្ពស់ជាងគេ លើសទីក្រុងហូជីមិញ។

យោងតាមរបាយការណ៍នេះ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2022 ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៃប្រភេទនេះបានថយចុះយ៉ាងគំហុក ស្មើនឹងប្រហែល 13% ប៉ុណ្ណោះ ក្នុងនោះតំបន់ដែលមានការថយចុះខ្លាំងជាងគេគឺ ដុងណៃ ឡុងអាន និងទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានអត្រាថយចុះ 91% 94% និង 95% រៀងគ្នា។

ការប្រើប្រាស់ទីផ្សារថ្មីគឺទាបណាស់ ធ្លាក់ចុះ 92% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ប្រតិបត្តិការបានកើតឡើងជាចម្បងនៅក្នុងក្រុមផលិតផលជាមួយនឹងតម្លៃជាមធ្យម 1.9 - 2.4 ពាន់លានដុង/ឯកតា ហើយត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ។

Binh Duong គឺជាតំបន់ឈានមុខគេនៅក្នុងផ្នែកទីប្រជុំជន និងវីឡាក្នុងតំបន់ ដែលស្មើនឹង 47% នៃការផ្គត់ផ្គង់ និង 45% នៃការប្រើប្រាស់ថ្មីនៃទីផ្សារ។ ទោះបីជាមានសម្ពាធនៃការចំណាយបញ្ចូលក៏ដោយ កម្រិតតម្លៃបឋមបានកត់ត្រាការថយចុះជាមធ្យម 6% - 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការបើកដំណើរការមុន។

តម្លៃខ្ពស់បំផុតនៃផ្ទះនៅទីក្រុង Dong Nai លើសពីតម្លៃនៅទីក្រុងហូជីមិញ រូបភាពទី 2 — រាយការណ៍អំពីតម្លៃ និងការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែង និងវីឡានៅទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាង។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គោលនយោបាយជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តដោយវិនិយោគិនដូចជា៖ ការបញ្ចុះតម្លៃ ការផ្សព្វផ្សាយ ការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ ការបន្ថែមរយៈពេលទូទាត់ជាដើម ដើម្បីជំរុញតម្រូវការទីផ្សារ។ កម្រិតតម្លៃបន្ទាប់បន្សំបានកត់ត្រាការថយចុះជាមធ្យមពី 8% ទៅ 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ 2023។

សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំនៅតែមានកម្រិតតិចតួច ដោយប្រតិបត្តិការកើតឡើងជាចម្បងនៅក្នុងក្រុមគម្រោងដែលធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ តម្លៃសមរម្យ ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ និងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះនៅក្នុងទីផ្សារ។

ចំណាត់ការរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារ ដូចជាដំណោះស្រាយលេខ 33/NQ-CP ការចែកចាយផ្លូវការលេខ 469/CD-TTg សារាចរលេខ 02/2023/TT-NHNN សារាចរលេខ 03/2023/TT-NHNN ជាដើម ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនាំមកនូវសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើនដល់ទីផ្សារនាពេលខាងមុខ។

ប្រភព