ក្តីស្រមៃចង់មានផ្ទះនៅហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ នៅតែឆ្ងាយ។ ការកែតម្រូវ និងដោះស្រាយឧបាយកលតម្លៃ និងការប៉ាន់ស្មាន

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យ 'KPI' សាងសង់លំនៅឋានសង្គម ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បន្តសិក្សាសំណើរបង់ពន្ធផ្ទះទីពីរ តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅហាណូយគឺប្រហែល 4 ពាន់លានដុង ... ជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

ការដាក់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យទីពីរគឺជាវិធានការមួយក្នុងចំណោមវិធានការជាច្រើនដើម្បីជួយទីផ្សារអភិវឌ្ឍប្រកបដោយតម្លាភាព និងនិរន្តរភាព។ (ប្រភព៖ Thanh Nien)

នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី ​ចាត់​ទុក 'KPI' សាងសង់​លំនៅឋាន​សង្គម

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចកំណត់គោលដៅបញ្ចប់លំនៅឋានសង្គមនៅឆ្នាំ ២០២៥ និងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់រហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០ សម្រាប់មូលដ្ឋានដើម្បីបន្ថែមគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម របស់ពួកគេ។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី គោលដៅលំនៅឋានសង្គមដែលមូលដ្ឋានត្រូវបំពេញក្នុងរយៈពេល 2025-2030 គឺ 995,445 អាផាតមិន។

ក្នុងនោះនៅឆ្នាំ ២០២៥ នឹងមានអាផាតមិនចំនួន ១០០.២៧៥ ល្វែង ក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ នឹងមាន ១១៦.៣៤៧ ល្វែង នៅឆ្នាំ ២០២៧ នឹងមានអាផាតមិនចំនួន ១៤៨.៣៤៣ ល្វែង នៅឆ្នាំ ២០២៨ នឹងមាន ១៧២.៤០២ អាផាតមិន។ នៅឆ្នាំ 2029 នឹងមានផ្ទះល្វែងចំនួន 186,917 ហើយនៅឆ្នាំ 2030 នឹងមាន 271,161 ល្វែង។

មូលដ្ឋានដែលបានកំណត់គោលដៅធំបំផុតសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺទីក្រុងហូជីមិញដែលមាន 69,700 យូនីត។ បន្ទាប់​មក​គឺ​ទីក្រុង​ហាណូយ​មាន​ចំនួន ៥៦ ២០០​យូនីត ទីក្រុង Hai Phong មាន​ចំនួន ៣៣ ៥០០ យូនីត ទីក្រុង Da Nang មាន ១២ ៨០០ យូនីត និង Can Tho មាន ៩ ១០០ គ្រឿង។

គោលដៅសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ត្រូវបានបញ្ជាក់ផងដែរសម្រាប់ឆ្នាំនីមួយៗ។ ឆ្នាំនេះ ទីក្រុងហាណូយត្រូវបំពេញចំនួន ៤.៦៧០ គ្រឿង; ទីក្រុងហូជីមិញ ២.៨៧៤ យូនីត។ នៅឆ្នាំ 2030 ទីក្រុងទាំងពីរនេះត្រូវតែបំពេញចំនួនលំនៅដ្ឋានសង្គមច្រើនជាងគេក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំគឺច្រើនជាង 14,200 យូនីត និងច្រើនជាង 19,200 យូនីតរៀងគ្នា។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ គិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ 2024 គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 645 ត្រូវបានអនុវត្តន៍នៅទូទាំងប្រទេស ជាមួយនឹងទំហំជាង 581,200 យូនីត។ ក្នុងនោះគម្រោងចំនួន ៩៦ បានបញ្ចប់ការសាងសង់ជាង ៥៧ ៦០០ យូនីត គម្រោងចំនួន ១៣៥ បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ ស្មើនឹងជាង ១១៥ ៦០០ យូនីត និង ៤១៤ គម្រោងត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគជាគោលការណ៍ មានជិត ៤០៨ ០០០ យូនីត។

នៅដើមឆ្នាំ 2023 នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 338 ដែលអនុម័តលើគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានផ្ទះល្វែងសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល 2021-2030" ។

គម្រោងនេះមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានកម្មករក្នុងតម្លៃសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារដែលមានចំណូលមធ្យម និងទាបនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង និងរបស់កម្មករ និងកម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ។

រដ្ឋជំរុញវិស័យសេដ្ឋកិច្ចអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូបមានកន្លែងស្នាក់នៅតាមយន្តការទីផ្សារ ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះក៏មានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកទទួលផលគោលនយោបាយសង្គម ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងអ្នកក្រីក្រដែលមានលំនៅឋាន ដើម្បីរួមចំណែកដល់ស្ថិរភាពនយោបាយ ធានាសន្តិសុខសង្គម និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងជនបទប្រកបដោយភាពស៊ីវិល័យ និងទំនើប។

ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ​បន្ត​សិក្សា​សំណើ​យក​ពន្ធ​លើ​អចលនទ្រព្យ​ទីពីរ

ឆ្លើយតបនឹងញត្តិរបស់អ្នកបោះឆ្នោតនៅខេត្ត Dong Nai លើសំណើរដំឡើងពន្ធអចលនទ្រព្យលើកទី២ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបាននិយាយថា ខ្លួនកំពុងបន្តស្រាវជ្រាវ និងសំយោគបទពិសោធន៍អន្តរជាតិ កំណត់ពីការលំបាក និងចំណុចខ្វះខាតក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយពន្ធពាក់ព័ន្ធនឹងអចលនទ្រព្យនាពេលកន្លងមក ដើម្បីរាយការណ៍ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចតាមពេលវេលាសមស្រប ធានាបាននូវការអនុវត្តលក្ខខណ្ឌសង្គម-សង្គមអន្តរជាតិរបស់វៀតណាម។

អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកបោះឆ្នោតជឿជាក់ថា ការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យលំដាប់ថ្នាក់ទីពីរ គឺជាវិធានការមួយក្នុងចំណោមវិធានការជាច្រើន ដើម្បីជួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយតម្លាភាព និងនិរន្តរភាព ហើយមិនគួរក្លាយជាឧបសគ្គដល់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងបង្កហានិភ័យដល់ការបែកបាក់សង្គមឡើយ។ ដូច្នេះ អ្នកបោះឆ្នោតផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យរដ្ឋាភិបាលសិក្សាដំណោះស្រាយឱ្យបានទូលំទូលាយដើម្បីកំណត់ការរំពឹងទុក កាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងក្នុងពេលជាមួយគ្នាបង្កើតការឯកភាពពីប្រជាពលរដ្ឋ។

ឆ្លើយតបនឹងញត្តិរបស់អ្នកបោះឆ្នោត ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានបញ្ជាក់ថា ច្បាប់បច្ចុប្បន្នបានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីអចលនទ្រព្យ រួមមានដី ផ្ទះ និងការងារសំណង់ជាប់នឹងដី ទ្រព្យសម្បត្តិពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលស្គាល់ដោយច្បាប់។

ដើម្បីគ្រប់គ្រងកម្មសិទ្ធិ និងប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ រដ្ឋបានអនុវត្តថ្លៃសេវាជាច្រើននៅដំណាក់កាលផ្សេងៗគ្នា ដំណាក់កាលនៃការបង្កើតកម្មសិទ្ធិ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ (ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ថ្លៃជួលដី ក្នុងករណីបង់ម្តង ឬប្រចាំឆ្នាំ ថ្លៃចុះបញ្ជី) ។ ដំណាក់កាលនៃការប្រើប្រាស់ (ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្ម ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម ការជួលដីតាមកាលកំណត់); ដំណាក់កាលផ្ទេរប្រាក់ (ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម)។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក៏បាននិយាយថា ប្រាក់ចំណូលក្នុងដំណាក់កាលនៃការប្រើប្រាស់អចលនវត្ថុបច្ចុប្បន្នមិនត្រូវបានអនុវត្តចំពោះលំនៅឋានទេ ពោលគឺមានភាពខុសប្លែកគ្នាបើធៀបទៅនឹងប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបាននិយាយថា ខ្លួនកំពុងធ្វើការស្រាវជ្រាវដោយផ្អែកលើគោលនយោបាយសំខាន់ៗរបស់បក្ស និងរដ្ឋ។ ជាក់ស្តែង សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨-NQ/TW ចុះថ្ងៃទី ១៦ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២២ នៃគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្សលើកទី១៣ បានសង្កត់ធ្ងន់លើការច្នៃប្រឌិត និងការកែលម្អគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងដីធ្លី ដើម្បីបង្កើតកម្លាំងចលករសម្រាប់ប្រទេសវៀតណាម ដើម្បីក្លាយជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ផែនការរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា (ផែនការលេខ ៨១/KH-UBTVQH15) និងនាយករដ្ឋមន្ត្រី (សេចក្តីសម្រេចលេខ ២១១៤/QD-TTg) ក៏មានបំណងលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយតម្លាភាព ស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាពផងដែរ។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុកំពុងបន្តស្រាវជ្រាវ និងសំយោគបទពិសោធន៍អន្តរជាតិ កំណត់ការលំបាក និងចំណុចខ្វះខាតក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយពន្ធដារទាក់ទងនឹងអចលនវត្ថុនាពេលកន្លងមក ដើម្បីរាយការណ៍ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចតាមពេលវេលាសមស្រប ធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់វៀតណាម ការអនុវត្តអន្តរជាតិ ក៏ដូចជាភាពស៊ីសង្វាក់នៃប្រព័ន្ធគោលនយោបាយពន្ធដារទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ និងដាក់ក្នុងកំណែទម្រង់ទូទៅ 20 20 គោលនយោបាយពន្ធដារ។

តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយ “ពេញនិយម” ប្រហែល 4 ពាន់លានដុង

ការស្ទង់មតិដោយក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវទីផ្សារ Qandme ចេញផ្សាយនៅថ្ងៃទី 25 ខែកុម្ភៈ បានបង្ហាញថា ប្រាក់ចំណូលគ្រួសារនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងហាណូយ គឺខ្ពស់ជាងនៅតាមខេត្ត និងទីក្រុងផ្សេងទៀត។ ភាគរយនៃគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលចាប់ពី 40 លានដុង ឬច្រើនជាងនេះនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងហាណូយមាន 4% ខណៈកន្លែងផ្សេងទៀតមាន 1% និងនៅតំបន់ជនបទមាន 0.6% ។

ប្រាក់ចំណូលពី 25 លានដុង/គ្រួសារ ឬច្រើនជាងនេះ ស្មើនឹង 45% ខណៈពេលដែលនៅខេត្ត និងក្រុងផ្សេងទៀតវាមាន 20% ។

ប្រាក់ចំណូលចាប់ពី 30 លានដុង/ខែ ឬច្រើនជាងនេះ ស្មើនឹង 30% នៅខេត្ត-ក្រុងផ្សេងទៀត គឺ 8%។

គម្លាតប្រាក់ចំណូលរវាងទីក្រុង និងជនបទមានច្រើនណាស់។ មានតែ 0.7% នៃគ្រួសារនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងហាណូយមានប្រាក់ចំណូលក្រោម 10 លានដុងក្នុងមួយខែ ធៀបនឹង 2.2% នៅតំបន់ជនបទ។

ទិន្នន័យត្រូវបានប្រមូលតាមរយៈការសម្ភាសទូទាំងប្រទេស ដោយបង្ហាញពីភាពខុសគ្នាច្បាស់លាស់ដែលជះឥទ្ធិពលដោយកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ឱកាសការងារ និងការប្រមូលផ្តុំឧស្សាហកម្ម។

រូបភាពប្រាក់ចំណូលបង្ហាញពីអ្នកមាន-អ្នកក្រ បែងចែកតាមតំបន់។ ទីក្រុងហូជីមិញមានចំណូលខ្ពស់ជាងគេ បន្ទាប់មកគឺហាណូយ និងដាណាង។ យោងតាមទិន្នន័យស្ទង់មតិ 15.5% នៃគ្រួសារនៅទីក្រុងហូជីមិញមានប្រាក់ចំណូលពី 35 ទៅ 39.9 លានដុងក្នុងមួយខែ ធៀបនឹង 11% នៅទីក្រុងហាណូយ និង 1.8% នៅទីក្រុង Da Nang ។ លើសពីនេះ 5.8% នៃគ្រួសារនៅទីក្រុងហូជីមិញមានប្រាក់ចំណូល 40 លានដុង ឬច្រើនជាងនេះ ខណៈអត្រានៅទីក្រុងហាណូយមាន 1.8% និងនៅទីក្រុង Da Nang ត្រឹមតែ 0.5% ប៉ុណ្ណោះ។

ទោះបីជាគ្រួសារនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងហាណូយមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់បំផុតក្នុងប្រទេសក៏ដោយ ប៉ុន្តែជីវិតមិនងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកដែលមិនមានផ្ទះ ឬទិញផ្ទះដោយបង់រំលស់នោះទេ។ ក្តីស្រមៃចង់តាំងលំនៅ និងសន្សំដើម្បីទិញផ្ទះគឺពិបាកខ្លាំងណាស់ ព្រោះតម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងក្នុងអត្រាវិលមុខក្នុងទសវត្សរ៍កន្លងមក។

បច្ចុប្បន្ននៅទីក្រុងហាណូយ តម្លៃ "ពេញនិយម" នៃផ្ទះល្វែងមួយគឺប្រហែល 4 ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះហើយ គ្រួសារដែលមានបំផុត 2% នៅទីក្រុងហាណូយដែលមានប្រាក់ 40 លានដុង/ខែ ប្រសិនបើពួកគេមិនបរិភោគ ឬចំណាយអ្វីទាំងអស់ នឹងត្រូវការជាង 8 ឆ្នាំដើម្បីអាចទិញវាបាន។

យោងតាមលោក Savills ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរបស់គ្រួសារនៅទីក្រុងហាណូយគឺប្រហែល 250 លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។ ដូច្នេះហើយ វានឹងចំណាយពេលប្រហែល 16 ឆ្នាំនៃការមិនចំណាយប្រាក់ដើម្បីទិញអាផាតមិនក្នុងតម្លៃ "ពេញនិយម" ។

តាមពិតទៅ ការចំណាយនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងហាណូយ ច្រើនតែខ្ពស់ជាងនៅខេត្ត និងក្រុងផ្សេងទៀត។

ឧបមាថា ប្រាក់ចំណូលគ្រួសារស្ថិតក្នុងក្រុមខ្ពស់បំផុត ហើយមានចំនួន 40 លានដុង/ខែ។ អត្រាសន្សំអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើការចំណាយរបស់គ្រួសារនីមួយៗ។ ឧបមាថាការសន្សំមានកំរិតខ្ពស់ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលប្រហែល 50% ឬ 20 លានដុង/ខែ។ ពួកគេត្រូវការពេលជិត 17 ឆ្នាំ ដើម្បីអាចទិញអាផាតមិនបាន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នោះមិនគិតពីអតិផរណាជាមួយនឹងអត្រារំលោះខ្ពស់ និងការកើនឡើងយ៉ាងលឿននៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនោះទេ។ សន្សំ​លុយ​ចាំ​ទិញ​ផ្ទះ សម្រេច​ក្ដី​សុបិន​តាំង​លំនៅ​ពិបាក​ធ្វើ។

ដំណោះ​ស្រាយ​ធម្មតា​គឺ​យក​កម្ចី​ពី​ធនាគារ​ចេញ​ហើយ​សង​វា​ជា​ការ​រំលោះ។ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ត្រូវ​ដក​ប្រាក់​កម្ចី​ពី​ធនាគារ អត្រា​ការ​ប្រាក់​នឹង​បង្កើន​តម្លៃ​ទិញ​ផ្ទះ និង​ពន្យារ​ពេល​សង​ប្រាក់​វិញ។ ពេល​វេលា​អាច​មាន​រហូត​ដល់​ច្រើន​ទសវត្សរ៍​ប្រសិន​បើ​គ្មាន​ការ​បំបែក​ប្រាក់​ចំណូល។

សម្រាប់ក្រុមគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលសាមញ្ញបំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងហាណូយពី 20-24.9 លានដុង/ខែ (ស្មើនឹង 35% នៃគ្រួសារសរុប) ពេលវេលាដើម្បីសន្សំដើម្បីអាចទិញផ្ទះ ឬខ្ចីគេហដ្ឋាននឹងកើនឡើងទ្វេដងនៃក្រុមទីមួយ ដែលអាចរហូតដល់ 40-50 ឆ្នាំ។

ទីក្រុង Can Tho៖ ផ្តោតលើការកែតម្រូវ និងដោះស្រាយការរៀបចំតម្លៃ ការប៉ាន់ស្មាន និងត្រួតពិនិត្យគម្រោងអចលនទ្រព្យ

ការអនុវត្តការណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី លេខ០៣/CD-TTg ចុះថ្ងៃទី១៥ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ ស្តីពីការផ្ដោតលើការកែតម្រូវ និងការគ្រប់គ្រងតម្លៃ ការប៉ាន់ស្មានអចលនវត្ថុ និងត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យគម្រោងវិនិយោគ និងសំណង់ បន្ទាប់ពីបានពិចារណាលើសំណើរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ក្នុងការបញ្ជូនជាផ្លូវការលេខ D-201N/S ចុះថ្ងៃទី ១ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២០។ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Can Tho៖

ចាត់ឱ្យមន្ទីរសំណង់ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាន មន្ទីរហិរញ្ញវត្ថុ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង-ស្រុក តាមមុខងារ ភារកិច្ច និងសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន ផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់អនុវត្តភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព និងត្រឹមត្រូវ ដើម្បីកែតម្រូវ និងដោះស្រាយការប្រឌិតតម្លៃ ការប៉ាន់ស្មានអចលនវត្ថុ និងត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យគម្រោងវិនិយោគសំណង់អចលនវត្ថុ តាមការណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី/ប្រធាន TTG 03 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងនៅក្នុងការបញ្ជូនជាផ្លូវការនេះ ធានាការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Can Tho បានចាត់ឱ្យមន្ទីរសំណង់ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុង Can Tho ដើម្បីពង្រឹងការផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ និងគោលនយោបាយថ្មីៗទាក់ទងនឹងវិស័យដីធ្លី ផ្ទះសម្បែង និងអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដល់អង្គការ សហគ្រាស/វិនិយោគិននៃគម្រោងអចលនទ្រព្យដើម្បីអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ប្រកាសព័ត៌មានអំពីលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជូនដំណឹងអំពីអចលនទ្រព្យដែលមានសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្ម; កម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន; ការរៀបចំផែនការទីក្រុង និងជនបទ កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ធានាការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិ ភាពទាន់ពេលវេលា តម្លាភាព ការការពារការក្លែងបន្លំ និងការបោកប្រាស់ក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ មន្ទីរសំណង់ត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ សាខា និងវិស័យនានានៃទីក្រុង Can Tho គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់នូវការប្រឡង និងការចេញវិញ្ញាបនបត្រការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុនៅទីក្រុង Can Tho ធានាបាននូវការគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។ ប្រតិបត្តិការនៃជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ និងសហគ្រាសឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យត្រូវតែមានតម្លាភាព និងវិជ្ជាជីវៈ។ ទប់ស្កាត់ និងកំណត់ការខ្វះខាតនៃការគ្រប់គ្រងដែលអាចបង្កឱ្យមានអស្ថិរភាពទីផ្សារ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Can Tho បានចាត់ឱ្យមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ សាខា និងវិស័យនានានៃទីក្រុង Can Tho គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានស្តីពីផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីធានាបាននូវការគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិ ទាន់ពេលវេលា តម្លាភាព និងទប់ស្កាត់ការក្លែងបន្លំ និងការបោកប្រាស់ក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ដោះស្រាយយ៉ាងសកម្ម និងឆាប់រហ័សនូវនីតិវិធីរដ្ឋបាលក្រោមអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ (ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ការកំណត់តម្លៃដី ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ល។)។

ចាត់តាំងនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុឱ្យដោះស្រាយយ៉ាងសកម្ម និងឆាប់រហ័សនូវនីតិវិធីរដ្ឋបាលក្រោមសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួនទាក់ទងនឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ (ដូចជាការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ការវាយតម្លៃគម្រោងជាដើម)។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង-ស្រុក ត្រូវពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យយ៉ាងសកម្ម ទប់ស្កាត់ កែតម្រូវ និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះការរំលោភបំពានលើសហគ្រាស/វិនិយោគិននៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ ជាន់ជួញដូរអចលនវត្ថុ សហគ្រាសផ្តល់សេវាឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ សហគ្រាសដាក់ដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងតំបន់។ ក្នុងនោះ ផ្តោតលើភាពស្របច្បាប់ លក្ខខណ្ឌ ការបង្ហាញព័ត៌មាន... នៃអចលនទ្រព្យដែលដាក់ចូលទៅក្នុងអាជីវកម្មជាមួយនឹងការរំពឹងទុក និងការកើនឡើងតម្លៃមិនធម្មតា មិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការចំណេញ និងការរំខានទីផ្សារ។ ក្នុង​ករណី​មាន​អំណាច​លើស​ចំណុះ របាយការណ៍​ត្រូវ​ស្នើ​ទៅ​នាយកដ្ឋាន​សំណង់​ដើម្បី​សំយោគ និង​ណែនាំ​ដល់​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ទីក្រុង Can Tho ដើម្បី​ពិចារណា និង​ដោះស្រាយ​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-giac-mo-so-huu-nha-ha-noi-va-tphmc-van-xa-voi-chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-305974.html