អ្នកមានជនជាតិវៀតណាមចូលចិត្ត "រក្សាលុយ" លើការវិនិយោគដែលមានហានិភ័យ

យោងតាមរបាយការណ៍ Knight Frank Wealth ឆ្នាំ 2025 បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ននេះមានជនជាតិវៀតណាមប្រហែល 5,459 នាក់ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធជាង 10 លានដុល្លារអាមេរិក ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 6 នៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ផលប័ត្រវិនិយោគដ៏លេចធ្លោរបស់មហាសេដ្ឋីទាំងនេះគឺអចលនទ្រព្យ និងមាស។

នៅពេលដែលចំនួនអ្នកមានកើនឡើង តម្រូវការសម្រាប់ដំបូន្មានហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមក៏កំពុងកើនឡើងផងដែរ។

អ្នកមានចូលចិត្តរក្សាមាស និងអចលនទ្រព្យ។

ការស្ទង់មតិឆ្នាំ 2025 បានបង្ហាញថា ជាមធ្យម ប្រជាជនវៀតណាមបែងចែកទ្រព្យសកម្មរហូតដល់ 31% របស់ពួកគេសម្រាប់អចលនទ្រព្យ និង 14% ជាមាស ដែលបង្ហាញពីចំណូលចិត្តសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរូបី និងទំនោរក្នុងការ "រក្សាប្រាក់" ជាជាងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពទិន្នផល។

ចិត្តវិទ្យានៃការវិនិយោគរបស់ជនជាតិវៀតណាមជាច្រើន រួមទាំងអ្នកមានត្រូវបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដោយវប្បធម៌នៃការឱ្យតម្លៃទ្រព្យសកម្មរូបី។ អចលនទ្រព្យ និងមាសត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកន្លែងរក្សាទុកប្រាក់ជាទីពេញចិត្ត។ ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ និន្នាការនេះនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ ដោយសារអ្នកវិនិយោគភាគច្រើនជ្រើសរើសតែ 2-3 បណ្តាញប្រពៃណី (ដី មាស ការសន្សំប្រាក់តាមធនាគារ) ជំនួសឱ្យការផ្តោតអារម្មណ៍លើទ្រព្យសកម្មរបស់ប្រជាជនវៀតណាម។ នេះ​បង្ហាញ​ថា ប្រជាជន​វៀតណាម​ឲ្យ​តម្លៃ​លើ​ការ​រក្សា​ដើមទុន​ច្រើន​ជាង​ការ​ប្រថុយប្រថាន​ដើម្បី​ស្វែងរក​ប្រាក់​ចំណេញ​ខ្ពស់»។

ចំណូល​ចិត្ត​របស់​មហាសេដ្ឋី​វៀតណាម​ចំពោះ​អចលនទ្រព្យ​បាន​បន្ត​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ​មក​ហើយ។ Knight Frank ប៉ាន់ប្រមាណថាជិត 2 ភាគ 3 នៃតម្លៃទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់មហាសេដ្ឋីគឺស្ថិតនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ ជាមធ្យម បុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើននៅអាស៊ី និងវៀតណាមមានអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន 3.3 ដែលខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគ ពិភពលោក (2.9)។ អចលនទ្រព្យ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​ជម្រក​ដ៏​មាន​តម្លៃ​នៅ​ពេល​អតិផរណា​ឡើង​ខ្ពស់​។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រជាជនវៀតណាមក៏ប្រមូលមាសយ៉ាងច្រើន (ប៉ាន់ស្មានប្រហែល ៤០០ តោន) ដើម្បីការពារពីការប្រែប្រួល សេដ្ឋកិច្ច ដែលជាទម្លាប់ដែលកើតចេញពីប្រវត្តិនៃអតិផរណាខ្ពស់ និងការប្រែប្រួលម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចក្នុងទសវត្សរ៍មុន។

ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មគឺលើសពីការបន្ថែមតម្លៃ។

- លោក ង្វៀន វូឡុង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនមូលបត្រ VNDirect

នៅប្រទេសវៀតណាម យើងធ្លាប់ឃើញអតិថិជនជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យមានតម្លៃរាប់រយពាន់លានដុង ប៉ុន្តែធ្លាក់ក្នុងស្ថានភាពគ្មានសណ្តាប់ធ្នាប់ មិនអាចខ្ចីប្រាក់បន្តិចបន្តួចដើម្បីសងបំណុលរយៈពេលខ្លីបានទេ។ នោះបង្ហាញថា ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មមិនត្រឹមតែជាការបង្កើនតម្លៃប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែសំខាន់ជាងនេះទៅទៀតគឺការគ្រប់គ្រងហានិភ័យ ជាពិសេសហានិភ័យទាក់ទងនឹងបំណុល ជួយអតិថិជនការពារសុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។

បច្ចុប្បន្ន ឧស្សាហកម្មគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មនៅវៀតណាមនៅតែខ្វះក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ ស្តង់ដារ និងការយល់ដឹងគ្រប់គ្រាន់ពីអតិថិជន និងអាជីវកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំជឿជាក់ថា 3-5 ឆ្នាំខាងមុខនឹងក្លាយជារយៈពេលមាសសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិនៅវៀតណាមដើម្បីអភិវឌ្ឍ និងវិជ្ជាជីវៈ។

យោងតាមអ្នកវិភាគមកពីក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ SHS ភាពលំអៀងនៃការវិនិយោគរបស់អ្នកមាន (ជាចម្បងរក្សាប្រាក់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យ) បណ្តាលឱ្យផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ពួកគេជារឿយៗមិនមានតុល្យភាព មានសាច់ប្រាក់តិច និងអាស្រ័យលើវដ្តអចលនទ្រព្យ។

បច្ចុប្បន្ននេះ នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារភាគហ៊ុនដែលកំពុងរីកចម្រើន និងការថយចុះអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ មនុស្សជាច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរផ្នែកនៃការសន្សំរបស់ពួកគេទៅជាភាគហ៊ុន មូលនិធិវិនិយោគជាដើម ប៉ុន្តែអាទិភាពនៅតែជាអចលនទ្រព្យ និងមាស។

តាមពិតទៅ មិនត្រឹមតែមហាសេដ្ឋីប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានអ្នកវិនិយោគវៀតណាមភាគច្រើនជ្រើសរើសមាស និងអចលនៈទ្រព្យ ពេលមានលុយទំនេរ ដោយចិត្តគំនិតថា "មនុស្សកើតមកដីមិន"។ កត្តានេះជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ ទោះបីជាការពិត អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានក្លាយជាជនរងគ្រោះនៃគ្រុនក្តៅនិម្មិត "ជាប់គាំងនៅក្នុងដី" អស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍ ដោយមិនអាចលក់ទំនិញរបស់ពួកគេបាន។

ឆ្លើយនឹងសំណួរថា ហេតុអ្វីបានជារហូតមកដល់ពេលនេះមិនមានស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុជាច្រើនដែលបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំងក្លានូវសេវាកម្មប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុដ៏ទូលំទូលាយ ប៉ុន្តែភាគច្រើនលក់តែផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុបុគ្គលនោះ លោកបណ្ឌិត Dinh The Hien នាយកវិទ្យាស្ថានព័ត៌មានវិទ្យា និងសេដ្ឋកិច្ចអនុវត្តបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វៀតណាមនឹងស្ទើរតែមិនអាចបំបែកបាន ប្រសិនបើបន្តផ្តល់អាទិភាពដល់អចលនវត្ថុដោយមិនប្តូរទៅអភិវឌ្ឍផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នខ្លួនឯងក៏ខ្វះតម្លាភាព អ្នកវិនិយោគជាច្រើនធ្វើតាមពាក្យចចាមអារ៉ាមដោយសារតែពួកគេចង់បានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ ធនាគារទាំងពីរផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឥណទានសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យ និងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកវិនិយោគ ហើយទទួលហានិភ័យនៅពេលដែលទីផ្សារនេះមានសមាមាត្រធំពេក។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Dinh The Hien ក្នុងរយៈពេល 5-10 ឆ្នាំខាងមុខ នៅពេលដែលហានិភ័យអចលនទ្រព្យត្រូវបានបែកខ្ញែក ហើយច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ចូលជាធរមាន នោះនឹងមានឱកាសសម្រាប់ការប្រឹក្សាផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដ៏ទូលំទូលាយដើម្បីអភិវឌ្ឍឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។

ផ្លាស់ប្តូរទម្លាប់របស់អ្នក៖ អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជំនាញគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

អ្នកជំនាញបានចង្អុលបង្ហាញថា ប្រជាជនវៀតណាម រួមទាំងមហាសេដ្ឋីផងនោះ មិនមានទម្លាប់ប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេទៅឱ្យអ្នកដ៏ទៃ ដើម្បីដំបូន្មាន និងការគ្រប់គ្រងនោះទេ។ នេះជាហេតុផលដែលពួកគេចាក់លុយចូលទៅក្នុងបណ្តាញវិនិយោគ "បុរាណ" ដូចជាអចលនទ្រព្យ និងមាស។

លោកបណ្ឌិត Can Van Luc អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបាននិយាយថា វិនិយោគិនវៀតណាមភាគច្រើនផ្តល់អាទិភាពដល់បណ្តាញវិនិយោគបែបប្រពៃណី (សន្សំមាស អចលនទ្រព្យ)។ មានតែ 0.4 - 0.5% នៃប្រជាជនវិនិយោគតាមរយៈមូលនិធិបើកចំហខណៈពេលដែលតួលេខនេះគឺ 57% នៅសហរដ្ឋអាមេរិក 30% នៅសិង្ហបុរី ...

លើសពីនេះ បើតាមលោកបណ្ឌិត Dinh The Hien អ្នកមានផ្តោតលើមាស និងអចលនទ្រព្យ ព្រោះផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុនៅលើទីផ្សារមានកម្រិត។ ជាឧទាហរណ៍ ទីផ្សារភាគហ៊ុន ទោះបីជាត្រូវបានបង្កើតឡើងអស់រយៈពេលជាង 20 ឆ្នាំក៏ដោយ ក៏នៅតែខ្វះភាពចម្រុះនៅក្នុងផលិតផល និងវិញ្ញាបនបត្រមូលនិធិ។ ឧស្សាហកម្មធានារ៉ាប់រងបានឈប់ត្រឹមមូលនិធិមូលដ្ឋានមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទន្ទឹមនឹងការកើនឡើងនៃចំនួនអ្នកមាន យោងតាមអ្នកជំនាញ តម្រូវការសម្រាប់ដំបូន្មានហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមនឹងកើនឡើង។ ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់របស់វៀតណាមបានកើនឡើងជាលំដាប់ប្រហែល 6% ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេលជិត 40 ឆ្នាំ។ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2045 រួមជាមួយនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរបស់ប្រជាជននឹងកើនឡើង 7-9% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ដូច្នេះសមាមាត្រនៃអតិថិជនអ្នកមានកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ចំនួនបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានដុល្លារបានកើនឡើង 70% ក្នុងរយៈពេល 2017 - 2022។ យោងតាមធនាគារពិភពលោក វាត្រូវបានព្យាករណ៍ថានៅឆ្នាំ 2030 ប្រហែល 50% នៃប្រជាជនវៀតណាមនឹងស្ថិតក្នុងវណ្ណៈកណ្តាល។

បច្ចុប្បន្ននេះ ភាពលំបាកនៃវិជ្ជាជីវៈប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម មិនត្រឹមតែដោយសារតែទម្លាប់របស់អ្នកវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ដោយសារតែកង្វះក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ សេវាកម្មប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុនៅតែមានលក្ខណៈធម្មតា សកម្មភាពប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួននៅតែផ្តោតលើការលក់ជាចម្បង ដែលធ្វើឲ្យអតិថិជនខ្វះការជឿទុកចិត្ត...

លោក ង្វៀន វូឡុង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនមូលបត្រ VNDirect បាននិយាយថា VNDirect កំពុងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិមូលបត្រជាង ១០ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ជាមួយនឹងបុគ្គលិកប្រឹក្សាចំនួន ៥០០នាក់។ លោក ឡុង បានកត់សម្គាល់ថា ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មមិនត្រឹមតែជាការបង្កើនតម្លៃប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែសំខាន់ជាងនេះទៅទៀតគឺការគ្រប់គ្រងហានិភ័យ ជាពិសេសហានិភ័យទាក់ទងនឹងបំណុល។ ប្រសិនបើយើងមិនប្រុងប្រយ័ត្នទេ យើងអាចធ្លាក់ចូលទៅក្នុងរង្វង់បំណុល ហើយមិនថាទ្រព្យសកម្មនៅលើក្រដាសមានទំហំប៉ុនណាទេ វានឹងក្លាយទៅជាគ្មានន័យ។ អន្ទាក់បំណុលក៏ជាមូលហេតុដើមនៃវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុជាច្រើននៅក្នុងពិភពលោក។

កិច្ចប្រជុំកំពូលទីប្រឹក្សាទ្រព្យសម្បត្តិវៀតណាមលើកទី៣ (VWAS) 2025

ពេលវេលា៖ ១៣:០០ ថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី២៥ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៥
ទីតាំង៖ សណ្ឋាគារ Pullman ផ្លូវ 40 Cat Linh ទីក្រុងហាណូយ

VWAS 2025 - វេទិកាប្រចាំឆ្នាំរៀបចំដោយ ហិរញ្ញវត្ថុ - កាសែតវិនិយោគ និងសហគមន៍ទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុវៀតណាម (VWA) ក្រោមការឧបត្ថម្ភរបស់ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ។

វេទិកានេះមានសកម្មភាពដូចខាងក្រោម៖

• សិក្ខាសាលាសំខាន់ ដែលមានបទបង្ហាញ និងវគ្គពិភាក្សាចំនួន 2 លើប្រធានបទ "ការគាំទ្រសម្រាប់ភាពធន់នៃទីផ្សារ" "ការស្វែងរករបកគំហើញសម្រាប់ថ្នាក់ទ្រព្យសកម្ម" ដោយមានការចូលរួមពីអ្នកគ្រប់គ្រងក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ។

• គោរពផលិតផល/សេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុធម្មតាចំនួន 8 ក្នុងឆ្នាំ 2025 រួមមាន:
1. សេវាកម្មអតិថិជនជាអាទិភាពឆ្នើម
2. សេវាឈ្មួញកណ្តាលហិរញ្ញវត្ថុធម្មតា។
3. សេវាគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មវិនិយោគធម្មតា។
4. បច្ចេកវិទ្យាធម្មតា និងផលិតផលបំប្លែងឌីជីថល
5. ដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត
6. អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យមានដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដ៏ទូលំទូលាយ
7. អ្នកប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យធម្មតា។
8. ផលិតផលធានារ៉ាប់រងដែលបំពេញតម្រូវការការពារហិរញ្ញវត្ថុបានល្អបំផុត

កិច្ចប្រជុំកំពូលទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុវៀតណាមឆ្នាំ 2025 ត្រូវបានប្រារព្ធឡើងដោយផ្ទាល់ និងតាមអ៊ីនធឺណិតនៅលើ Channel Youtube ហិរញ្ញវត្ថុ និងពាណិជ្ជកម្ម ដែលមានអ្នកតាមដានជាង 500.000 នាក់ ក្រុមទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុវៀតណាម Facebook Group ដែលមានសមាជិកជិត 300.000 នាក់ និងនៅលើវេទិកាហិរញ្ញវត្ថុ - កាសែតវិនិយោគ។

ទំនាក់ទំនងឧបត្ថម្ភ៖
លោក ង្វៀន ហុង - M: 0903684558, E: [email protected]
លោក Tuan Khanh – 0913016139, E: [email protected]

ទំនាក់ទំនងដើម្បីតែងតាំងផលិតផល/សេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុធម្មតាក្នុងឆ្នាំ 2025៖
អ្នកស្រី ង្វៀន ធីហ៊ុយ - M: 0988086991, E: [email protected]
អ្នកស្រី ង្វៀន ថាញ់ហុង - M: 0942386611, E: [email protected]

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/gioi-nha-giau-viet-thich-giu-tien-hon-dau-tu-mao-hiem-d373191.html