ជនជាតិវៀតណាមដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនចូលចិត្ត «សន្សំប្រាក់» ជាជាងការវិនិយោគដែលមានហានិភ័យ។

យោងតាមរបាយការណ៍ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Knight Frank ឆ្នាំ ២០២៥ បច្ចុប្បន្ននេះមានបុគ្គលវៀតណាមប្រមាណ ៥.៤៥៩ នាក់ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធលើសពី ១០ លានដុល្លារ ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី ៦ នៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ផលប័ត្រវិនិយោគលេចធ្លោរបស់ក្រុមអ្នកមានបំផុតនេះគឺអចលនទ្រព្យ និងមាស។

ដោយសារចំនួនអ្នកមានកាន់តែច្រើនឡើង តម្រូវការសម្រាប់ដំបូន្មានហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមក៏កំពុងកើនឡើងផងដែរ។

អ្នកមានចូលចិត្តកាន់កាប់មាស និងអចលនទ្រព្យ។

ការស្ទង់មតិមួយក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ បានបង្ហាញថា ជាមធ្យម ប្រជាជនវៀតណាមបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេរហូតដល់ ៣១% ទៅអចលនទ្រព្យ និង ១៤% ទៅមាស ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំណង់ចំណូលចិត្តចំពោះទ្រព្យសកម្មជាក់ស្តែង និងទំនោរកាន់តែខ្លាំងឆ្ពោះទៅរក "ការសន្សំប្រាក់" ជាជាងការបង្កើនប្រាក់ចំណេញអតិបរមា។

«ផ្នត់គំនិតវិនិយោគរបស់ប្រជាជនវៀតណាមជាច្រើន រួមទាំងអ្នកមានផងដែរ ត្រូវបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដោយវប្បធម៌ដែលផ្តល់អាទិភាពដល់ទ្រព្យសកម្មជាក់ស្តែង។ អចលនទ្រព្យ និងមាស ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជម្រើស «រក្សាទុកប្រាក់» ដែលពេញចិត្តជាយូរមកហើយ។ ក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមកនេះ និន្នាការនេះនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរច្រើន ដោយវិនិយោគិនភាគច្រើនជ្រើសរើសតែបណ្តាញប្រពៃណីចំនួន 2-3 (ដីធ្លី មាស ប្រាក់សន្សំពីធនាគារ) ជំនួសឱ្យការធ្វើពិពិធកម្មផលប័ត្ររបស់ពួកគេ។ ប្រជាជនវៀតណាមមានទំនោរផ្តោតលើទ្រព្យសកម្មជាក់ស្តែង និងអាចមើលឃើញ។ នេះបង្ហាញថា ប្រជាជនវៀតណាមឱ្យតម្លៃលើការអភិរក្សដើមទុនច្រើនជាងការប្រថុយប្រថានដើម្បីស្វែងរកប្រាក់ចំណេញខ្ពស់» អ្នកវិភាគម្នាក់មកពីក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ SHS បានអត្ថាធិប្បាយ។

ចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់មហាសេដ្ឋីវៀតណាមចំពោះអចលនទ្រព្យបានបន្តអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ Knight Frank ប៉ាន់ប្រមាណថាជិតពីរភាគបីនៃតម្លៃសរុបនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មហាសេដ្ឋីគឺស្ថិតនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ ជាមធ្យម បុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើននៅអាស៊ី និងវៀតណាមមានអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានចំនួន 3.3 ដែលខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគ ពិភពលោក (2.9)។ អចលនទ្រព្យត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជម្រកសុវត្ថិភាពនៅពេលដែលអតិផរណាខ្ពស់។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ប្រជាជនវៀតណាមក៏បានប្រមូលមាសយ៉ាងច្រើនផងដែរ (ប៉ាន់ស្មានថាមានប្រហែល ៤០០ តោន) ជារបាំងការពារប្រឆាំងនឹងការប្រែប្រួល សេដ្ឋកិច្ច - ទម្លាប់មួយដែលកើតចេញពីប្រវត្តិនៃអតិផរណាខ្ពស់ និងអស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចក្នុងទសវត្សរ៍មុនៗ។

ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មមិនមែនគ្រាន់តែអំពីការបង្កើនតម្លៃនោះទេ។

- លោក ង្វៀន វូឡុង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន VNDirect Securities Joint Stock Company

នៅប្រទេសវៀតណាម យើងបានឃើញអតិថិជនមានអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃរាប់រយពាន់លានដុង ប៉ុន្តែកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងមិនអាចខ្ចីប្រាក់សូម្បីតែបន្តិចបន្តួចដើម្បីសងបំណុលរយៈពេលខ្លី។ នេះបង្ហាញថា ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មមិនមែនគ្រាន់តែជាការបង្កើនតម្លៃនោះទេ ប៉ុន្តែសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត គឺការគ្រប់គ្រងហានិភ័យ ជាពិសេសហានិភ័យទាក់ទងនឹងបំណុល ដើម្បីជួយអតិថិជនការពារសន្តិសុខហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ឧស្សាហកម្មគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមខ្វះក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដ៏ទូលំទូលាយ ស្តង់ដារ និងការយល់ដឹងពេញលេញពីអតិថិជន និងអាជីវកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំជឿជាក់ថា រយៈពេល 3-5 ឆ្នាំខាងមុខនឹងជារយៈពេលមាសសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដើម្បីអភិវឌ្ឍ និងធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈវិជ្ជាជីវៈ។

យោងតាមអ្នកវិភាគនៅ SHS Securities ភាពលំអៀងនៃការវិនិយោគនេះក្នុងចំណោមអ្នកមាន (ភាគច្រើនកាន់កាប់ប្រាក់ក្នុងអចលនទ្រព្យ) បណ្តាលឱ្យផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ពួកគេជារឿយៗមិនមានតុល្យភាព មិនមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងពឹងផ្អែកលើវដ្តអចលនទ្រព្យ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ដោយសារទីផ្សារភាគហ៊ុនកំពុងរីកចម្រើន និងអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើធ្លាក់ចុះ មនុស្សជាច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរប្រាក់សន្សំរបស់ពួកគេមួយចំនួនទៅភាគហ៊ុន មូលនិធិវិនិយោគ។ល។ ប៉ុន្តែការវិនិយោគដែលពេញចិត្តនៅតែជាអចលនទ្រព្យ និងមាស។

តាមពិតទៅ មិនត្រឹមតែអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើននោះទេ ប៉ុន្តែវិនិយោគិនវៀតណាមភាគច្រើនជ្រើសរើសមាស និងអចលនទ្រព្យនៅពេលដែលពួកគេមានលុយទំនេរ ដោយមានផ្នត់គំនិតថា "មនុស្សបន្តពូជ ប៉ុន្តែដីធ្លីមិនបន្តពូជទេ"។ នេះជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ទោះបីជាការពិត វិនិយោគិនជាច្រើនក្លាយជាជនរងគ្រោះនៃពពុះកេងចំណេញ ដោយជាប់គាំងជាមួយដីធ្លីអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ ដែលមិនអាចលក់បាន។

ឆ្លើយតបទៅនឹងសំណួរថា ហេតុអ្វីបានជារហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន មិនមានស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុច្រើនទេដែលបានអភិវឌ្ឍសេវាកម្មប្រឹក្សាយោបល់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដ៏ទូលំទូលាយ ដោយភាគច្រើនលក់តែផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុបុគ្គល លោកបណ្ឌិត ឌិញ ធឺហៀន នាយកវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវព័ត៌មានវិទ្យា និងសេដ្ឋកិច្ចអនុវត្ត បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វៀតណាមនឹងពិបាកក្នុងការទម្លុះទម្លុះ ប្រសិនបើវាបន្តផ្តល់អាទិភាពដល់អចលនទ្រព្យដោយមិនផ្លាស់ប្តូរទៅអភិវឌ្ឍផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នខ្លួនឯងខ្វះតម្លាភាព ដោយវិនិយោគិនជាច្រើនកំពុងដេញតាមពាក្យចចាមអារ៉ាមសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ ធនាគារកំពុងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញអចលនទ្រព្យ និងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងពេលដំណាលគ្នា ដោយទទួលហានិភ័យដែលទាក់ទងនឹងចំណែកទីផ្សារដ៏ធំហួសហេតុនេះ។

យោងតាមលោកវេជ្ជបណ្ឌិត ឌិញ ធឺហៀន ក្នុងរយៈពេល ៥-១០ ឆ្នាំខាងមុខ នៅពេលដែលហានិភ័យអចលនទ្រព្យត្រូវបានធ្វើពិពិធកម្ម ហើយច្បាប់ដីធ្លីដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មចូលជាធរមាន នឹងមានឱកាសសម្រាប់ការប្រឹក្សាយោបល់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដ៏ទូលំទូលាយដើម្បីអភិវឌ្ឍតាមរបៀបដែលមានអត្ថន័យ។

ផ្លាស់ប្តូរទម្លាប់របស់អ្នក៖ អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជំនាញគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

អ្នកជំនាញចង្អុលបង្ហាញថា ប្រជាជនវៀតណាម រួមទាំងអ្នកមានទ្រព្យស្តុកស្តម្ភផងដែរ មិនទាន់ស៊ាំនឹងការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេទៅឱ្យអ្នកដទៃដើម្បីសុំដំបូន្មាន និងការគ្រប់គ្រងនៅឡើយទេ។ នេះជាមូលហេតុដែលពួកគេវិនិយោគប្រាក់ទៅក្នុងបណ្តាញវិនិយោគ "បុរាណ" ដូចជាអចលនទ្រព្យ និងមាស។

យោងតាមអ្នកសេដ្ឋកិច្ច លោកវេជ្ជបណ្ឌិត Can Van Luc វិនិយោគិនវៀតណាមភាគច្រើនផ្តល់អាទិភាពដល់បណ្តាញវិនិយោគបែបប្រពៃណី (សន្សំ មាស អចលនទ្រព្យ)។ មានតែ 0.4-0.5% នៃប្រជាជនប៉ុណ្ណោះដែលវិនិយោគតាមរយៈមូលនិធិបើកចំហ ខណៈដែលតួលេខនេះគឺ 57% នៅសហរដ្ឋអាមេរិក និង 30% នៅសិង្ហបុរី...

លើសពីនេះ យោងតាមលោកវេជ្ជបណ្ឌិត ឌិញ ធឺហៀន បុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនផ្តោតលើមាស និងអចលនទ្រព្យ ដោយសារតែផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុនៅលើទីផ្សារមានកម្រិត។ ឧទាហរណ៍ ទីផ្សារភាគហ៊ុន ទោះបីជាត្រូវបានបង្កើតឡើងអស់រយៈពេលជាង 20 ឆ្នាំមកហើយក៏ដោយ ក៏នៅតែខ្វះភាពចម្រុះនៃផលិតផល និងវិញ្ញាបនបត្រមូលនិធិ។ ឧស្សាហកម្មធានារ៉ាប់រងនៅតែមានកម្រិតចំពោះមូលនិធិជាមូលដ្ឋានមួយចំនួនតូចប៉ុណ្ណោះ។

យ៉ាងណាក៏ដោយ រួមជាមួយនឹងចំនួនអ្នកមានកាន់តែច្រើនឡើង អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថា តម្រូវការសម្រាប់ដំបូន្មានហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមនឹងកើនឡើង។ ប្រាក់ចំណូលក្នុងមនុស្សម្នាក់ៗរបស់ប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើងជាលំដាប់ប្រហែល 6% ក្នុងមួយឆ្នាំអស់រយៈពេលជិត 40 ឆ្នាំ។ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2045 រួមជាមួយនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមត្រូវបានគេព្យាករថានឹងកើនឡើង 7-9% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ដូច្នេះ សមាមាត្រនៃអតិថិជនអ្នកមានកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ចំនួនបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានដុល្លារបានកើនឡើង 70% រវាងឆ្នាំ 2017 និង 2022។ យោងតាមធនាគារពិភពលោក គេបានព្យាករណ៍ថា នៅឆ្នាំ 2030 ប្រហែល 50% នៃចំនួនប្រជាជនវៀតណាមនឹងជាកម្មសិទ្ធិរបស់វណ្ណៈកណ្តាល។

បច្ចុប្បន្ននេះ បញ្ហាប្រឈមដែលវិជ្ជាជីវៈប្រឹក្សាយោបល់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមកំពុងប្រឈមមុខមិនត្រឹមតែបណ្តាលមកពីទម្លាប់របស់វិនិយោគិនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមកពីកង្វះក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ លក្ខណៈជាមូលដ្ឋាននៃសេវាកម្មប្រឹក្សាយោបល់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងការពិតដែលថាសកម្មភាពប្រឹក្សាយោបល់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួននៅតែផ្តោតលើការលក់ជាចម្បង ដែលនាំឱ្យមានកង្វះទំនុកចិត្តពីអតិថិជន។

លោក Nguyen Vu Long អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន VNDirect Securities Joint Stock Company បានថ្លែងថា VNDirect គ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មមូលបត្រជាង ១០ ពាន់លានដុល្លារ ជាមួយនឹងបុគ្គលិកប្រឹក្សាយោបល់ចំនួន ៥០០ នាក់។ លោក Long បានកត់សម្គាល់ថា ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មមិនមែនគ្រាន់តែជាការបង្កើនតម្លៃនោះទេ ប៉ុន្តែសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត គឺការគ្រប់គ្រងហានិភ័យ ជាពិសេសហានិភ័យទាក់ទងនឹងបំណុល។ បើគ្មានការប្រុងប្រយ័ត្នទេ យើងអាចធ្លាក់ចូលទៅក្នុងរង្វង់បំណុល ដែលធ្វើឱ្យសូម្បីតែទ្រព្យសកម្មក្រដាសធំបំផុតគ្មានន័យ។ អន្ទាក់បំណុលក៏ជាមូលហេតុចម្បងនៃវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុជាច្រើននៅជុំវិញពិភពលោកផងដែរ។

កិច្ចប្រជុំកំពូលលើកទីបីស្តីពីទីប្រឹក្សាទ្រព្យសម្បត្តិវៀតណាម (VWAS) ឆ្នាំ ២០២៥

ម៉ោង៖ ១៣:០០ ថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី២៥ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៥
ទីតាំង៖ សណ្ឋាគារ Pullman ផ្លូវ Cat Linh លេខ ៤០ ទីក្រុងហាណូយ

VWAS 2025 - វេទិកាប្រចាំឆ្នាំមួយដែលរៀបចំឡើងដោយកាសែតហិរញ្ញវត្ថុ និងវិនិយោគ និងសហគមន៍អ្នកប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុវៀតណាម (VWA) ក្រោមការឧបត្ថម្ភរបស់ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ។

វេទិកានេះរួមមានសកម្មភាពដូចខាងក្រោម៖

• សន្និសីទសំខាន់ រួមមានវគ្គបទបង្ហាញ និងការពិភាក្សាចំនួនពីរលើប្រធានបទ "ការគាំទ្រសម្រាប់ភាពធន់នៃទីផ្សារ" និង "ការស្វែងរករបកគំហើញសម្រាប់ថ្នាក់ទ្រព្យសកម្ម" ដោយមានការចូលរួមពីអ្នកគ្រប់គ្រង អ្នកសេដ្ឋកិច្ច និងអ្នកជំនាញហិរញ្ញវត្ថុក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិឈានមុខគេ។

• ការផ្តល់កិត្តិយសដល់ផលិតផល/សេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុឆ្នើមចំនួន 8 ក្នុងឆ្នាំ 2025 រួមមាន៖
១. សេវាកម្មអតិថិជនអាទិភាពធម្មតា
2. សេវាកម្ម​ឈ្មួញ​កណ្តាល​ហិរញ្ញវត្ថុ​ធម្មតា
៣. សេវាកម្មគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មវិនិយោគធម្មតា
៤. ផលិតផលបច្ចេកវិទ្យាធម្មតា និងគំនិតផ្តួចផ្តើមផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល។
៥. ដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត
៦. អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដ៏ទូលំទូលាយ។
៧. អ្នកប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យដ៏ឆ្នើម
៨. ផលិតផលធានារ៉ាប់រងដែលបំពេញតម្រូវការការពារហិរញ្ញវត្ថុបានល្អបំផុត​។

កិច្ចប្រជុំកំពូលទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុវៀតណាម ឆ្នាំ២០២៥ នឹងត្រូវធ្វើឡើងទាំងដោយផ្ទាល់ និងតាមអ៊ីនធឺណិតតាមរយៈឆានែលយូធូបហិរញ្ញវត្ថុ និងអាជីវកម្ម ដែលមានអ្នកតាមដានជាង ៥០០,០០០ នាក់ ក្រុមហ្វេសប៊ុកសហគមន៍ទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុវៀតណាម ដែលមានសមាជិកជិត ៣០០,០០០ នាក់ និងនៅលើវេទិកានៃកាសែតហិរញ្ញវត្ថុ - វិនិយោគ។

ទំនាក់ទំនងសម្រាប់ការឧបត្ថម្ភ៖
លោក ង្វៀន ហុង - ទូរស័ព្ទដៃ៖ 0903684558, អ៊ីមែល៖ [email protected]
លោក ទួន ខាញ់ – ០៩១៣០១៦១៣៩ អ៊ីមែល៖ [email protected]

ទាក់ទងមកយើងខ្ញុំដើម្បីតែងតាំងផលិតផល/សេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុដ៏លេចធ្លោសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៥៖
លោកស្រី Nguyen Thi Huyen - ទូរស័ព្ទ៖ 0988086991, Email: [email protected]
អ្នកស្រី ង្វៀន ថាញ់ហុង - ទូរស័ព្ទដៃ៖ ០៩៤២៣៨៦៦១១, អ៊ីមែល៖ [email protected]

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/gioi-nha-giau-viet-thich-giu-tien-hon-dau-tu-mao-hiem-d373191.html