ការលុបបំបាត់ការស្ទះនៃនីតិវិធី

គំរូរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងពីរជាន់ និងការបង្រួបបង្រួមអង្គភាពរដ្ឋបាលកំពុងបង្កើតចលនាសំខាន់ៗ។ ដែលក្នុងនោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹង "ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍" ដោយសារការដកចេញនូវឧបសគ្គនៃនីតិវិធី ការបង្កើនតម្លាភាព និងការពង្រីកកន្លែងសម្រាប់ការវិនិយោគរយៈពេលវែង។ យោងតាមអ្នកជំនាញ គំរូនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយទៅជា “គន្លឹះ” ក្នុងការលុបបំបាត់ការស្ទះនៃនីតិវិធី។

បង្កើនគំនិតផ្តួចផ្តើមនិងភាពបត់បែន

គំរូរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងពីរជាន់ និងការបង្រួបបង្រួមអង្គភាពរដ្ឋបាលកំពុងបង្កើតចលនាសំខាន់ៗ។ ដែលក្នុងនោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលបាន "អត្ថប្រយោជន៍" ដោយសារការដកចេញនូវឧបសគ្គនៃនីតិវិធី ការបង្កើនតម្លាភាព និងការពង្រីកកន្លែងសម្រាប់ការវិនិយោគរយៈពេលវែង។ រូបថត៖ Tuan Anh/VNA

ការស្ទង់មតិមួយបង្ហាញថានៅ ទីក្រុងហាណូយ បន្ទាប់ពីរយៈពេលជាងបីខែនៃការអនុវត្តគំរូរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានពីរកម្រិត ដំណើរការបោសសម្អាតទីតាំងមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានជាច្រើន។ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានកាន់តែសកម្ម និងមានភាពបត់បែន ការសន្ទនា និងការឯកភាពគ្នាត្រូវបានគេវាយតម្លៃថា រួមចំណែកដល់ការដកចេញនូវឧបសគ្គជាច្រើនដែលអូសបន្លាយអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

ពីភាពស្និទ្ធស្នាលជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ ទៅជាយន្តការវិមជ្ឈការជាក់លាក់ ឧបករណ៍មូលដ្ឋានឥឡូវនេះកាន់តែសកម្មក្នុងការដោះស្រាយស្ថានភាពជាក់ស្តែង ដោយបានដកចេញបន្តិចម្តងៗនូវ "បញ្ហាស្ទះ" ដែលកើតមានជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ ចាប់តាំងពីក្រឹត្យលេខ 151/2025/ND-CP បានចូលជាធរមាន ការកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវសិទ្ធិអំណាចក្នុងវិស័យដីធ្លីរវាងរដ្ឋាភិបាល ថ្នាក់ឃុំ និងសង្កាត់ ត្រូវបានផ្តល់អំណាចបន្ថែមទៀតក្នុងការរៀបចំការរុះរើដី សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី។ អាស្រ័យហេតុនេះ មូលដ្ឋានជាច្រើននៅទីក្រុងហាណូយបានផ្លាស់ប្តូរពី "ការរង់ចាំដោយអសកម្មចំពោះការណែនាំ" ទៅជាការរៀបចំផែនការសកម្ម ផ្សព្វផ្សាយ កិច្ចសន្ទនា និងអនុវត្តការអនុវត្តនៅពេលចាំបាច់។

យោងតាមលោក Le Thanh Tung - អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Ung Hoa ដោយស្មារតី “បទប្បញ្ញត្តិត្រឹមត្រូវ អាជ្ញាធរត្រឹមត្រូវ និងដើម្បីផលប្រយោជន៍រួម” ភូមិភាគនេះបានចេញផែនការស្តារដី អនុម័តផែនការសំណង និងអនុវត្តការអនុវត្តន៍នៅពេលចាំបាច់ ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការគម្រោងធំៗជាបន្តបន្ទាប់ ដូចជាផ្លូវ TL-426 Quan Xa - Thai Bang ផ្លូវ Tram Salement ភាគខាងត្បូង។ - ផ្លូវ Bai Dinh ។

មកទល់នឹងពេលនេះ ឃុំបានចេញសេចក្តីសម្រេចទាមទារយកដីចំនួន ២៣០ ដី អនុម័តផែនការសំណងរាប់សិប និងបានប្រគល់ដីស្អាតរាប់ពាន់ម៉ែត្រការ៉េដល់អង្គភាពសំណង់។ វិមជ្ឈការជួយឱ្យមូលដ្ឋានមានភាពសកម្ម និងមានភាពបត់បែន ដោះស្រាយបញ្ហានៅថ្នាក់មូលដ្ឋានបានឆាប់រហ័ស - លោក Tung បញ្ជាក់។

ទន្ទឹមនឹងនោះ បន្ទាប់ពីបានដំណើរការជាផ្លូវការនូវរដ្ឋាភិបាលកម្រិតពីររួចមក មូលដ្ឋានជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេសបានខិតខំប្រឹងប្រែង និងចាប់ផ្តើមយ៉ាងសកម្មក្នុងការអនុវត្តការគាំទ្រសម្រាប់ការចាប់ផ្តើមគម្រោង។ ដោយឈ្នះការដេញថ្លៃលើដីទំហំ 4.5 ហិកតានៅតំបន់ Dong Ca (ឃុំ Phuc Tho ទីក្រុងហាណូយ) ចាប់ពីខែមេសា ឆ្នាំ 2025 និងបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុចាប់ពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 អ្នកវិនិយោគគម្រោង SGO Group បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ សាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាផ្លូវការ និងបញ្ចប់គម្រោងដោយឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម SGO La Porta Phuc Tho ស្របតាមការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ។

នេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយក្នុងចំណោមឧទាហរណ៍ជាច្រើនដែលបង្ហាញពីប្រសិទ្ធភាពនៃយន្តការគ្រប់គ្រងថ្មី។ លោក Dinh The Quynh - អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួម SGO Real Estate Investment បាននិយាយថា បន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃ គម្រោងនេះត្រូវបានរំខាននៅពេលដែលទីក្រុងហាណូយអនុវត្តគំរូរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានពីរកម្រិត។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយមានការគាំទ្រពីថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Phuc Tho (ចាស់) ឥឡូវនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Phuc Tho និងមន្ទីរជំនាញ SGO ត្រូវបានណែនាំដោយរដ្ឋាភិបាលថ្មី ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការស្នើសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់ និងការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ក្នុងរយៈពេលខ្លីមួយ SGO បានបញ្ចប់នីតិវិធីដើម្បីចាប់ផ្តើមគម្រោងដូចការប្តេជ្ញាចិត្ត។

ការលើកទឹកចិត្តពីកំណែទម្រង់

យោងតាមអ្នកជំនាញ គំរូរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងពីរជាន់ដែលនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការទូទាំងប្រទេសចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 នេះ មិនត្រឹមតែជួយសម្រួលដល់ឧបករណ៍ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតជំហានថ្មីឆ្ពោះទៅមុខក្នុងកំណែទម្រង់រដ្ឋបាល ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។

លោកស្រី Do Thi Thu Giang នាយកប្រចាំប្រទេសនៃសេវាកម្មវាយតម្លៃ និងប្រឹក្សា Savills Vietnam បានអត្ថាធិប្បាយថា វិមជ្ឈការខ្លាំងដល់ថ្នាក់មូលដ្ឋាននឹងជួយសម្រួលដល់ដំណើរការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណវិនិយោគ ការសាងសង់ និងការអនុម័តគម្រោង។ នៅពេលដែលពេលវេលាដំណើរការត្រូវបានកាត់បន្ថយ ការចំណាយត្រូវបានកាត់បន្ថយ អាជីវកម្មអាចបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគ បង្កើនប្រាក់ចំណេញ និងទំនុកចិត្តទីផ្សារ។

យោងតាមលោកស្រី Giang រួមជាមួយនឹងការសម្រួលឧបករណ៍នេះ គំរូថ្មីក៏ជួយបង្កើនតម្លាភាព និងការព្យាករណ៍នៃប្រព័ន្ធច្បាប់ផងដែរ។ នៅពេលដែលអាជ្ញាធរធ្វើសេចក្តីសម្រេចត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅថ្នាក់ខេត្ត ការទទួលខុសត្រូវត្រួតស៊ីគ្នានឹងត្រូវបានយកឈ្នះ ដែលធានាបាននូវស្ថិរភាពក្នុងការអនុវត្តច្បាប់។

លោក Nguyen Van Dinh អនុប្រធានសមាគមអចលនវត្ថុវៀតណាមបានវាយតម្លៃថា ការផ្លាស់ប្តូរទៅជាគំរូពីរជាន់ គឺជារបកគំហើញមួយក្នុងកំណែទម្រង់រដ្ឋបាល។ កន្លងមក អាជីវកម្មមានការព្រួយបារម្ភអំពីសមត្ថភាពអនុវត្តរបស់មន្ត្រីមូលដ្ឋាន។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី តាមការពិត ឃុំ និងសង្កាត់បានសម្របខ្លួន និងអនុវត្តបានល្អក្នុងកិច្ចការដែលបានកំណត់។

លោក Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា “ប្រតិបត្តិការដោយរលូនរបស់រដ្ឋាភិបាលពីកំពូលដល់ក្រោមគឺជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាដំណើរការពីច្រើនខែមកត្រឹមតែប៉ុន្មានសប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះ ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង”។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋាភិបាលកម្រិតពីរកំពុងជំរុញការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ការកសាងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីជាតិ ប្រព័ន្ធអាជ្ញាប័ណ្ណអេឡិចត្រូនិក និងសេវាសាធារណៈតាមអ៊ីនធឺណិត។ ការផ្សព្វផ្សាយដំណើរការ និងការធ្វើឱ្យដំណើរការនៃដំណើរការកត់ត្រាប្រកបដោយតម្លាភាព មិនត្រឹមតែកំណត់ការយាយី និងការពន្យារពេលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគប្រកបដោយតម្លាភាព ដែលអាចព្យាករណ៍បាន និងស្របតាមលក្ខណៈអន្តរជាតិផងដែរ។

អ្នកជំនាញនិយាយថា ភាពជោគជ័យនៃគំរូនេះអាស្រ័យទៅលើភាពច្បាស់លាស់ក្នុងការណែនាំអំពីគោលនយោបាយ សមត្ថភាពរបស់មន្ត្រីមូលដ្ឋាន និងការធ្វើសមកាលកម្មនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន និងការវិនិយោគ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការធ្វើផែនការទីក្រុង និងការរក្សាការសន្ទនារវាងរដ្ឋាភិបាល និងធុរកិច្ច នឹងក្លាយជាកត្តាគន្លឹះដើម្បីជួយឱ្យគំរូពីរជាន់អភិវឌ្ឍយ៉ាងពេញលេញនូវប្រសិទ្ធភាពរបស់វា។

ជាពិសេស គំរូនេះបានបង្កើតនូវសន្ទុះខ្លាំងសម្រាប់កំណែទម្រង់ ការដោះស្រាយការរាំងស្ទះដែលមានរយៈពេលយូរ ជាពិសេសលើវិស័យដីធ្លី ការវិនិយោគ និងសំណង់។ នៅពេលដែលអំណាច និងការទទួលខុសត្រូវត្រូវបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់ ឧបករណ៍ដំណើរការកាន់តែរលូន ទំនុកចិត្តវិនិយោគិនត្រូវបានពង្រឹង ទីផ្សារមានការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែច្រើន និងកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែងត្រូវបានពង្រីក។

គំរូរដ្ឋាភិបាលពីរជាន់កំពុងបង្ហាញជាបណ្តើរៗនូវប្រសិទ្ធភាពជាក់ស្តែងរបស់ខ្លួននៅតាមមូលដ្ឋាននីមួយៗ។ ជាមួយនឹងទិសដៅត្រឹមត្រូវ ការឯកភាពពីប្រជាពលរដ្ឋ អាជីវកម្ម និងការខិតខំប្រឹងប្រែងពីឧបករណ៍របស់រដ្ឋាភិបាល នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "គន្លឹះ" ក្នុងការលុបបំបាត់ភាពរាំងស្ទះនៃនីតិវិធី លើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព រួមចំណែកដល់ការកសាងរដ្ឋបាលទំនើប និងតម្លាភាព។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/kinh-te/go-nut-that-thu-tuc-20251104081110541.htm