ការណែនាំអំពីការប្រើប្រាស់ដី 'សំណល់ និងស្លាកស្នាម'

ជាក់ស្តែង យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនេះ ចំពោះដីតូចចង្អៀត ដែលមានទំហំ និងរូបរាងមិនស្តង់ដារ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌ ត្រូវជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ ដើម្បីពិនិត្យស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃដីខាងលើ ហើយប្រៀបធៀបជាមួយឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីកំណត់ថាតើដីប្រភេទណាដែលធ្លាក់ចូលក្នុងប្រភេទនេះ។

ការត្រួតពិនិត្យនឹងធ្វើឡើងភ្លាមៗបន្ទាប់ពីបទប្បញ្ញត្តិចូលជាធរមាន ហើយជាទៀងទាត់រៀងរាល់ 6 ខែម្តង នឹងមានការត្រួតពិនិត្យ និងចុះបញ្ជីដីឡូត៍តូចចង្អៀត។ ព័ត៌មានទាក់ទងនឹងបញ្ជីនេះ នឹងត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ និងជូនដំណឹងដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដីនៅជាប់គ្នា ដើម្បីឲ្យពួកគេអាចបញ្ចេញមតិលើការប្រើប្រាស់ដីតូចចង្អៀត សម្រាប់គោលបំណងសាធារណៈ ឬជួល។

ចំពោះការបែងចែកដី ឬជួលដី ក្នុងករណីដីតូច និងតូច ត្រូវអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងគោលការណ៍ដែលមានចែងក្នុងក្រឹត្យលេខ ៤៨/២០២០។ រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីនៃដីឡូត៍តូចចង្អៀតនឹងត្រូវកំណត់ដោយអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌប្រើប្រាស់ដីនៃដីដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីនៅជិតនោះកំពុងប្រើប្រាស់។

Hiến kế sử dụng đất "đầu thừa đuôi thẹo" - Ảnh 1. — ដីដែលនៅសេសសល់ត្រូវបានរដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រង។

លោកស្រី Mai Thanh Thao អនុប្រធាននាយកដ្ឋានធនាគារ និងសេវាកម្មសាជីវកម្ម Savills Vietnam មានប្រសាសន៍ថា៖ ប្រសិនបើតំបន់អតិរេកធំល្មម រដ្ឋអាចអភិវឌ្ឍវាទៅជាតំបន់បៃតង ឬកន្លែងហាត់ប្រាណតូចមួយ ដែលមានឧបករណ៍បន្ថែម ឬទូដាក់សៀវភៅកុមារ ទីធ្លាសកម្មភាពសហគមន៍... នៅពេលនោះ គម្រោងនេះនឹងត្រូវប្រគល់ទៅឱ្យរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រង ដើម្បីធានាបាននូវតំបន់បៃតង ស្អាត - ស្រស់ស្អាត ដែលជាតម្លៃបន្ថែមសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

ក្នុងករណីមិនអាចប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈបាន ទីក្រុងគួរបែងចែកដីជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីក្នុងតម្លៃត្រឹមត្រូវនៃការប្រើប្រាស់ដីឱ្យជិតតម្លៃទីផ្សារដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដីនៅជាប់គ្នា ។ តាមការពិត មានករណីជាច្រើនដែលដីអតិរេកមានទីតាំងនៅខាងមុខ និងកំណត់លទ្ធភាពប្រើប្រាស់ដីនៅជាប់គ្នា។ ដូច្នេះតម្រូវការប្រើប្រាស់ដីអតិរេកនេះពីអ្នកប្រើប្រាស់ដីជាប់គ្នាគឺខ្ពស់គួរសម។ លើសពីនេះ លោកស្រីក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា ការកំណត់តម្លៃបែងចែកដីធ្លីគួរតែធ្វើឡើងប្រកបដោយភាពច្បាស់លាស់ដោយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាវាយតម្លៃល្បីឈ្មោះនៅលើទីផ្សារ។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ លោក Tran Khanh Quang ក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា រដ្ឋត្រូវតែធានាថា បន្ទាប់ពីការបែងចែកដីធ្លី អ្នកប្រើប្រាស់ដីនៅជាប់គ្នាត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីបង្រួបបង្រួមដីភ្លាមៗតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ បើចាំបាច់ ត្រូវតែចាត់វិធានការដើម្បីការពារការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ បន្ទាប់ពីត្រូវបានបែងចែកដីតូចចង្អៀតនេះ ដើម្បីកំណត់អត្ថិភាពនៃដី "តូចបំផុត" និងផ្ទះ "ស្តើង" ជាមួយនឹងផ្ទៃដី ទំហំ និងរូបរាងដែលមិនស្របតាមស្តង់ដារកំណត់សម្រាប់ផ្នែករង ឬសំណង់។ ការប្រមូលដីត្រូវធ្វើឡើងប្រសិនបើរកឃើញការលក់ដីខុសច្បាប់។

បើតាមលោក Tran Khanh Quang អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានគួរតែកំណត់ការជួលដីតូចៗ ព្រោះការជួលដីអាចនាំឱ្យមានជម្លោះ និងបណ្តឹងលើដី ហើយពិបាកទាមទារយកដីមកវិញ ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីនៅជាប់គ្នាផ្ទេរអចលនទ្រព្យដោយគ្មានអ្នកទិញនាពេលអនាគតដឹងពីការជួលដីនេះ។ ករណីដែលអាចកើតមានមួយទៀតគឺ អ្នកប្រើប្រាស់ដីនៅជាប់គ្នាជួលបន្តដីសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន ឬសាងសង់សំណង់អចិន្ត្រៃយ៍លើផ្ទៃដីរួមបញ្ចូលគ្នា ឬជាវត្ថុបញ្ចាំ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Quang ក៏បានចង្អុលបង្ហាញពីគុណវិបត្តិដែលត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់ផងដែរ៖ ប្រសិនបើដី "សល់" មិនមានរាងការ៉េ ឬ "ស្អាត" នោះអ្នកប្រើប្រាស់ដែលនៅជាប់នឹងពិចារណាថាតើត្រូវទិញវាវិញដើម្បីបញ្ចូលគ្នានូវដីឡូត៍នេះដែរឬទេ។ នៅពេលនោះ ប្រសិនបើដីនេះមិនមានអ្នកទិញទេ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ការគ្រប់គ្រងឱ្យទៅរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន ឬពិចារណាធ្វើជាការិយាល័យសង្កាត់ ឬប៉ុស្តិ៍ការពារជនស៊ីវិលសម្រាប់តំបន់នោះ ដើម្បីពង្រឹងសន្តិសុខ សណ្តាប់ធ្នាប់ និងសោភ័ណភាពទីក្រុង។

ប្រភពតំណ