ផ្ទះ - ខ្យល់ថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារផ្ទះល្វែងឆ្នេរ

Homecation - Làn gió mới của thị trường căn hộ biển - 1 — វិនិយោគិនជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍លើផ្នែកផ្ទះ។

ផ្ទះទីពីរដែលមានចម្ងាយ 1 ម៉ោងពី HCMC គឺជាអត្ថប្រយោជន៍

ទីផ្សារផ្ទះទីពីរមានកន្លែងច្រើនសម្រាប់កំណើនដោយសារតែតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ការរីករាយ និងការថែទាំសុខភាព។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្រូវការធ្វើផ្ទះទីពីរក៏ត្រូវបានជំរុញដោយគុណសម្បត្តិដូចខាងក្រោម៖ វៀតណាមស្ថិតក្នុងប្រទេសកំពូលទាំង 3 ដែលមានសមត្ថភាពអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ (យោងតាមរបាយការណ៍សន្ទស្សន៍អភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ និងទេសចរណ៍ពិភពលោកឆ្នាំ 2021 របស់វេទិកា សេដ្ឋកិច្ច ពិភពលោក) និងប្រទេសកំពូលទាំង 3 ដែលមានចំនួនមហាសេដ្ឋីច្រើនជាងគេនៅអាស៊ាន-6 (យោងតាមរបាយការណ៍ 2 ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Knight Frank02)។

សម្រាប់ ភ្ញៀវទេសចរ ក្នុងស្រុក គោលដៅដែលមានចម្ងាយតិចជាង 2 ម៉ោងពីផ្ទះត្រូវបានគេពេញចិត្ត ព្រោះវាសាកសមសម្រាប់ថ្ងៃចុងសប្តាហ៍ និងថ្ងៃសម្រាកខ្លី។ ត្រឹមតែ 60 ទៅ 90 នាទីប៉ុណ្ណោះពីទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តដែលនៅសេសសល់នៅភាគអាគ្នេយ៍ ទីក្រុង Vung Tau គឺជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលមានគុណសម្បត្តិនៅក្នុងទីផ្សារផ្ទះទីពីរ។

ការកេងប្រវ័ញ្ចពហុគោលបំណង និងសក្តានុពលកំណើនដ៏សម្បូរបែប

ផ្ទះទីពីរមិនត្រឹមតែសម្រាប់ការរស់នៅ ការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី និងវិស្សមកាលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធានាបាននូវការកេងប្រវ័ញ្ចការជួលដ៏ល្អប្រសើរនៅពេលដែលម្ចាស់មិនប្រើប្រាស់វា ដើម្បីមានប្រភពចំណូលអកម្មប្រចាំឆ្នាំ។

ដូច្នេះ ដើម្បីរីករាយនឹងវិស្សមកាលប្រកបដោយគុណភាពពេញលេញ ធានាតម្លៃជួល និងបង្កើនចំនួនបន្ទប់ និន្នាការបច្ចុប្បន្ននៃការមានផ្ទះទីពីរតែងតែផ្តោតលើសម្ភារៈបរិក្ខារទូលំទូលាយ ទីតាំងងាយស្រួលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍ និងសេវាកម្មគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការប្រកបដោយគុណភាពស្តង់ដារអន្តរជាតិ រួមជាមួយនឹងឱកាសបង្កើនតម្លៃ។

ទីក្រុងសេដ្ឋកិច្ចឆ្នេរសមុទ្រ Vung Tau ត្រូវបានគេវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះអត្ថប្រយោជន៍នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅខ្សែក្រវ៉ាត់ភាគខាងត្បូង នៅពេលវាចំងាយត្រឹមតែ 30 នាទីពីអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh ដោយទទួលបានការជំរុញពីផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa - Vung Tau ផ្លូវ Ben Luc - Long Thanh ...

ទន្ទឹមនឹងនោះ ជាមួយនឹងការទាក់ទាញអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិធំជាងគេនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ទីក្រុង Vung Tau ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថាជាចំណុចបង្រួបបង្រួមនៃនិន្នាការទេសចរណ៍ MICE (ទេសចរណ៍រួមជាមួយនឹងសន្និសីទ) និន្នាការការងារ (ការងាររួមជាមួយនឹងទេសចរណ៍) របស់ភ្ញៀវអន្តរជាតិពេលមកវៀតណាម និងងាយស្រួលទទួលភ្ញៀវក្នុងស្រុក។

Homecation - Làn gió mới của thị trường căn hộ biển - 2 — ផ្ទះទីពីរនៅក្នុងទីក្រុងខាងក្នុងនៃទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រត្រូវបានគេវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ និងកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែងរបស់វា។

ងាយស្រួលធ្វើជាម្ចាស់ និងទទួលមរតក

ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃគ្រួសារវ័យក្មេង និងមនុស្សវ័យក្មេងដែលទទួលបានជោគជ័យបាននាំឱ្យមានតម្រូវការសម្រាប់ការកាន់កាប់ផ្ទះទីពីរ ហើយបានក្លាយជាអតិថិជនសំខាន់សម្រាប់ខ្សែផលិតផលនេះ។ អាផាតមិននៅមាត់សមុទ្រដែលមានតម្លៃសមរម្យជាមួយនឹងការគាំទ្រពីធនាគារបច្ចុប្បន្នកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍របស់ទីផ្សារ។

ក្រៅពីនេះ ដោយមានចិត្តគំនិតវៀតណាមក្នុងការបន្តពូជសាសន៍ និងការរស់នៅប្រកបដោយស្ថិរភាព ទីផ្សារតែងតែផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងអាផាតមិននៅមាត់សមុទ្រជាមួយនឹងកត្តាកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង ព្រោះវារក្សាបាននូវអត្រាឡើងថ្លៃ និងអាចបត់បែនបានគ្រប់ទម្រង់នៃលំនៅដ្ឋាន ការស្នាក់នៅ ឬការជួលរយៈពេលខ្លី និងរយៈពេលវែង។

Homecation - និន្នាការថ្មីផ្លាស់ប្តូររសជាតិទីផ្សារ

នៅចុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ SG Holdings និងអ្នកវិនិយោគ DIC Holdings បានចាប់ផ្តើមប្រព័ន្ធតម្លៃថ្មីសម្រាប់គម្រោង Vung Tau Center Point - ការបង្កើតអាផាតមិនឆ្នេរតាមផ្ទះ និងរួមចំណែកក្នុងការបើកនិន្នាការថ្មីនៃភាពជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារ។

នេះគឺជាការរួមបញ្ចូលគ្នានៃប្រព័ន្ធតម្លៃ "ផ្ទះ" ពិសេស - អាផាតមិនដែលមានកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង រចនា និងអភិវឌ្ឍជាមួយនឹងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ និងគ្រឿងសង្ហារឹមយ៉ាងពេញលេញស្របតាមស្តង់ដារ "វិស្សមកាល" ផ្កាយ 4 - បូករួមទាំងការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការដោយម៉ាកអន្តរជាតិ CBRE - សេវាកម្មអ្នកថែទាំផ្ទាល់ខ្លួន។

បន្ថែមពីលើប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ខាងក្នុងលំដាប់ខ្ពស់ មជ្ឈមណ្ឌល Vung Tau Center Point ក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមនៃមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលថ្មីនៃទីក្រុង Vung Tau និងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់នៃទីក្រុងទេសចរណ៍អន្តរជាតិនាពេលខាងមុខនេះ។

Homecation - Làn gió mới của thị trường căn hộ biển - 3 — Homecation Vung Tau Center Point បង្រួបបង្រួមប្រព័ន្ធតម្លៃពិសេស ផ្ទះ-វិស្សមកាល រស់នៅរមណីយដ្ឋាន-វិស្សមកាលនៅកន្លែងរស់នៅ។

ទាក់ទងនឹងកម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង របាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បាននិយាយថា នៅក្នុងតំបន់ និងផ្នែកដូចគ្នា ផ្ទះល្វែងដែលមានសិទ្ធិកាន់កាប់មិនកំណត់មានតម្លៃលក់ខ្ពស់ជាង 20-25% ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការដោយម៉ាកយីហោអន្តរជាតិក៏អាចមានឥទ្ធិពលខ្លាំងលើតម្លៃ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃគម្រោងផងដែរ។ យោងតាមរបាយការណ៍ Q1/2022 របស់ DKRA គម្រោងដែលដំណើរការដោយអង្គភាពអន្តរជាតិបានកត់ត្រាតម្លៃលក់ខ្ពស់ជាងប្រហែល 23% និងស្មើនឹង 86% នៃការប្រើប្រាស់សរុបនៅក្នុងត្រីមាស។ កត្តាប្រតិបត្តិករអន្តរជាតិក៏រក្សាអត្រាជួលខ្ពស់ ហើយតម្លៃអចលនទ្រព្យក៏កើនឡើងជាលំដាប់។

តម្លៃនៃអាផាតមិនឆ្នេរ Homecation ត្រូវបានបង្ហាញថាសាកសមសម្រាប់អតិថិជនដែលមានការសន្សំកម្រិតមធ្យម ដើម្បីចូលរួមក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យតាមឆ្នេរក្នុងទីក្រុងទេសចរណ៍មួយនៅជិតទីក្រុងហូជីមិញ និងឈានមុខគេក្នុងនិន្នាការថ្មីនៃការរស់នៅ ធ្វើការ និងធ្វើដំណើរ។

ឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការទីផ្សារ Homecation ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្លាស់ប្តូររសជាតិនៃការជ្រើសរើសផ្ទះទីពីររបស់ប្រជាជនវៀតណាមដែលទទួលបានជោគជ័យចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2023 ។

ប្រភព