HoREA ស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្មវិធីសាស្ត្រគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីសម្រួលដល់គម្រោង BT

(NLDO)- HoREA ស្នើឱ្យកំណត់ពេលវេលាគណនាតម្លៃដី មូលនិធិដីសម្រាប់ការទូទាត់គម្រោង BT នៅពេលបង្កើតគម្រោង ការរៀបចំឯកសារដេញថ្លៃ...

សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ទើបតែផ្ញើឯកសារលេខ ១៣៣/២០២៥/CV-HoREA ទៅកាន់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ រដ្ឋសភា គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហូជីមិញ និងក្រសួងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដោយស្នើបន្ថែមខ្លឹមសារក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងដំណើរការដោះស្រាយ និងអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្មដីធ្លី។ 98/2023/QH15 ។

ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការគណនាតម្លៃដី

យោងតាមក្រុមហ៊ុន HoREA ឧបសគ្គចម្បងមួយដែលបានបណ្តាលឱ្យគម្រោងជាច្រើនជាប់គាំងគឺការកំណត់ពេលវេលាដើម្បីគណនាតម្លៃដីសម្រាប់គម្រោង BT (សាងសង់-ផ្ទេរ) ដែលបានចុះហត្ថលេខា និងបញ្ចប់នាពេលកន្លងមក។ សមាគមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យបញ្ជាក់ពីយន្តការនេះ និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវចាត់តាំង ឬជួលដីសម្រាប់សាងសង់សាធារណៈដូចជា សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ សួនច្បារ និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីបម្រើប្រជាពលរដ្ឋ។

HoREA ជឿជាក់​ថា​បើ​និយាយ​ពី​គោលការណ៍​ច្បាប់ ការ​ទូទាត់​ដោយ​មូលនិធិ​ដី​ដើម្បី​ទូទាត់​តម្លៃ​គម្រោង BT គឺ​សមរម្យ។ ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវបន្ថែមចំណុចសំខាន់ "ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា" ទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីដោះស្រាយគម្រោង BT ដែលមិនទាន់សម្រេចរាប់រយ ដែលធានានូវគោលការណ៍នៃការមិនដំណើរការឡើងវិញ និងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

សមាគមក៏យល់ព្រមលើការអនុវត្តតម្លៃដីស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ក្រោមវិធីសាស្រ្តភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន (PPP) ដើម្បីធានានូវតម្លាភាព និងលទ្ធភាពក្នុងដំណើរការកំណត់តម្លៃនៃការទូទាត់ដីធ្លី។

ការកំណត់ពេលវេលាគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីអាចដោះស្រាយបញ្ហាជាច្រើនសម្រាប់គម្រោង BT ។

សំណើសុំធ្វើវិសោធនកម្មសេចក្តីសម្រេចលេខ ៩៨ ដើម្បីជម្រះគម្រោង BT

HoREA ក៏បានស្នើបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលនៅចំណុច គ ប្រការ ៨ ប្រការ ៥ នៃសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការលុបបំបាត់ការលំបាកក្នុងច្បាប់ភូមិបាល ជាពិសេសសម្រាប់កិច្ចសន្យា BT ដែលបានចុះហត្ថលេខា និងបញ្ចប់មុនថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៥។ ហើយការជួលដីនឹងផ្អែកលើពេលវេលានៃការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា BT សម្រាប់គម្រោងដែលបានបញ្ចប់មុនពេលច្បាប់វិនិយោគ PPP ឆ្នាំ 2020 ចូលជាធរមាន។

លើសពីនេះ HoREA សង្ឃឹមថា រដ្ឋាភិបាល នឹងចេញក្រឹត្យថ្មីមួយ ស្រដៀងនឹងក្រិត្យលេខ 91/2025/ND-CP ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់សហគ្រាស BT ដែលនៅសេសសល់ ដោយធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ក្នុងចំណោមអ្នកវិនិយោគ។

ត្រូវការយន្តការសម្រាប់ដីសម្រាប់ការសាងសង់សាធារណៈ

លើសពីនេះ សមាគមនេះក៏បានស្នើបន្ថែមចំណុច ក១ បន្ទាប់ពីចំណុច ក ប្រការ ៤ ប្រការ ៥ នៃសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ គ្រប់គ្រងការបែងចែក និងជួលដីសម្រាប់តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដីវេជ្ជសាស្ត្រ និង អប់រំ និងសួនប្រធានបទនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងដែលបានព្រមព្រៀងដោយអ្នកវិនិយោគ ឬមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ជាក់ស្តែង អាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាស្រដៀងគ្នាទៅនឹងក្រុមហ៊ុន ស៊ីធីលែន នៅគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន CityLand Z751 តំបន់ B&D (18 Phan Van Tri ស្រុក Go Vap ចាស់) ដែលក្រុមហ៊ុនមិនត្រូវបានបែងចែកដី ឬជួលដីសម្រាប់សាងសង់ និងគ្រប់គ្រងបរិក្ខារពេទ្យ និងការអប់រំនៅក្នុងតំបន់គម្រោង។

យោងតាម ​​HOREA នេះគឺជាបញ្ហាទូទៅនៅទូទាំងប្រទេស ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវមានយន្តការបង្រួបបង្រួមដើម្បីជួយអាជីវកម្មបញ្ចប់គម្រោងឱ្យបានឆាប់រហ័ស ដើម្បីបម្រើប្រជាពលរដ្ឋ ទន្ទឹមនឹងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង និងសង្គមប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/horea-van-kien-tri-de-xuat-sua-cach-tinh-tien-su-dung-dat-196251014111043267.htm