គិតត្រឹមពេលនេះ អត្រាការប្រាក់សន្សំរយៈពេល 12 ខែរបស់ធនាគារធំៗភាគច្រើនគឺទាបជាង 5.3%។ ជាពិសេសនៅ Techcombank អត្រាការប្រាក់បញ្ញើគឺ 5.25%, Vietcombank (5.10%), Agribank (5.50%), BIDV (5.30%), VPBank (5.30%)។
ប្រឈមមុខនឹងនិន្នាការនៃការថយចុះអត្រាការប្រាក់សន្សំ ប្រាក់ទំនេរលែងហូរចូលធនាគារទៀតហើយ។ យោងតាមទិន្នន័យស្តីពីមធ្យោបាយទូទាត់សរុប និងសមតុល្យប្រាក់បញ្ញើរបស់អតិថិជននៅគ្រឹះស្ថានឥណទាន គិតត្រឹមដំណាច់ខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 ប្រាក់បញ្ញើរបស់អង្គការមានចំនួន 5.748 ពាន់ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 3.45% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ ភាពលំបាកក្នុងផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មនាពេលថ្មីៗនេះ ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាមូលហេតុចម្បងនៃនិន្នាការធ្លាក់ចុះនេះ។ សហគ្រាសត្រូវដកប្រាក់បញ្ញើពីធនាគារដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក។
យោងតាមអ្នកជំនាញ សេដ្ឋកិច្ច លោកបណ្ឌិត Can Van Luc ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ ប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារនឹងមានភាពចាស់ទុំច្រើន។ នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់ធ្លាក់ចុះ អ្នកវិនិយោគជាច្រើននឹងលែងចាប់អារម្មណ៍លើប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារទៀតហើយ។ ផ្ទុយទៅវិញ ពួកគេនឹងងាកទៅរកបណ្តាញវិនិយោគដែលនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ជាងប្រាក់បញ្ញើសន្សំ។
អត្រាការប្រាក់បន្តធ្លាក់ចុះ លំហូរសាច់ប្រាក់វិនិយោគ "បង្វែរ" ទៅអចលនទ្រព្យ។ (រូបថត៖ OC)
អត្ថាធិប្បាយអំពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 លោក Tran Minh Tien នាយកមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអតិថិជន One Mount Real Estate បាននិយាយថា: ចាប់ពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារមានភាពប្រសើរឡើងបើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយ។ ត្រីមាសទីបីគឺប្រសើរជាងត្រីមាសទី 2 ហើយនិន្នាការនេះនឹងបន្តនៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ។ នេះក៏ជាពេលវេលាដ៏រំភើបបំផុតប្រចាំឆ្នាំផងដែរ។
លោក Tien បានមានប្រសាសន៍ថា "ទន្ទឹមនឹងនោះ ទីផ្សារចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2023 ទទួលបានលំហូរសាច់ប្រាក់យ៉ាងច្រើនពីប្រាក់បញ្ញើសន្សំ និងមូលបត្រ។ វិនិយោគិនជាច្រើនបានប្រមូលផ្តុំនូវទំនុកចិត្ត តម្រូវការ និងហិរញ្ញវត្ថុក្នុងអំឡុងឆ្នាំចុងក្រោយនៃការជាប់គាំងទីផ្សារ ដូច្នេះចាប់ពីត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំនេះនឹងមានសន្ទុះសម្រាប់ប្រតិបត្តិការផ្ទុះឡើង" ។
នៅក្នុងរបាយការណ៍របស់ One Mount Real Estate បង្ហាញថា គោលបំណង និងបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ផ្ទះល្វែងគឺជាផ្នែកដ៏ភ្លឺស្វាងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហាណូយ ជាពិសេសក្នុងដំណាក់កាលដែលទីផ្សារនៅតែខ្វះការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៃទីផ្សារភាគច្រើនកំពុងឈប់នៅកម្រិតនៃព័ត៌មាន ពេលវេលាផ្តល់ជូនដែលរំពឹងទុក គម្រោងតិចតួចណាស់មានចលនាចាប់ផ្តើមច្បាស់លាស់។
ប្រតិបត្តិការផ្ទេរកម្មសិទ្ធផ្ទះល្វែង "តម្លៃល្អ" សំដៅលើគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ សៀវភៅក្រហមក្នុងនាមម្ចាស់...
យោងតាមសេចក្តីសង្ខេបពីមជ្ឈមណ្ឌលអចលនទ្រព្យ One Mount សម្រាប់ការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអំពីអតិថិជន ទីផ្សារផ្ទេរប្រាក់បានកត់ត្រានូវកម្រិតប្រតិបត្តិការខ្ពស់ជាមួយនឹងគម្រោងសំខាន់ៗចំនួនពីរនៅទីក្រុងហាណូយ រួមទាំងខាងកើត និងខាងលិច។
លោក តា វ៉ាន់មឿង អ្នកជំនាញនៃក្រុមហ៊ុន One Mount Real Estate បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយអំពីស្ថានភាពទីផ្សារផ្ទេរប្រាក់។ បើប្រៀបធៀបនឹងដើមឆ្នាំដែលទីផ្សារស្ងប់ស្ងាត់ តម្លៃនៃអាផាតមិនដែលបានផ្ទេរនៅតែកើនឡើងប្រហែល 3-5% ហើយជាចំណុចភ្លឺរបស់ទីផ្សារដើរតួនាទី "រក្សាភ្លើង" និងចរាចរទីផ្សារ។ ក្រៅពីការវិនិយោគបឋម ការវិនិយោគលើអាផាតមិនដែលបានផ្ទេរនាពេលថ្មីៗនេះ គឺជាជម្រើសរបស់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន ជាពិសេសនៅទីក្រុងធំៗដូចជាហាណូយជាដើម។
ប្រភព
Kommentar (0)