ការកើនឡើងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ទាញភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកធ្លាក់ចុះ

ជ័យជម្នះរបស់ប្រធានាធិបតីជាប់ឆ្នោត Donald Trump បានធ្វើឲ្យទិន្នផលមូលបត្របំណុលរតនាគារអាមេរិកមានរយៈពេល 10 ឆ្នាំកើនឡើង។ ផ្ទុយទៅវិញ ភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាន ក្រុមហ៊ុនសំណង់ និងសម្ភារសំណង់ទាំងអស់បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។

Lãi suất thế chấp tăng cao kéo cổ phiếu nhà ở Mỹ giảm mạnh - Ảnh 1. — ផ្ទះនៅជាយក្រុងភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុង Chicago - រូបថត៖ CNBC

អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះមានកាលកំណត់រយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើង 9 ពិន្ទុមូលដ្ឋានដល់ 7.13% នៅថ្ងៃទី 6 ខែវិច្ឆិកា។ នេះគឺជាអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដានៃឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែមិនមែនជាការកើនឡើងដែលមនុស្សមួយចំនួនរំពឹងទុកនោះទេ។ CNBC បានដកស្រង់ការវិភាគរបស់ Mortgage News Daily ។

យោងតាមលោក Matthew Graham នាយកប្រតិបត្តិនៃ Mortgage News Daily បានឱ្យដឹងថា អត្រាការប្រាក់បានកើនឡើងម្តងទៀតជាមួយនឹងជ័យជម្នះរបស់លោក Trump ។ ចូលទៅក្នុងការបោះឆ្នោត ពាណិជ្ជករសញ្ញាប័ណ្ណរំពឹងថាអត្រាការប្រាក់នឹងកើនឡើងខ្ពស់នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃជ័យជម្នះ Trump ។

ផ្ទុយទៅវិញ ភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាន ក្រុមហ៊ុនសំណង់សាធារណៈ និងសម្ភារសំណង់ទាំងអស់បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ភាគហ៊ុនរបស់អ្នកលក់រាយ Home Depot និង Lowe's នីមួយៗបានធ្លាក់ចុះច្រើនជាង 3%។

លោក John Burns នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន John Burns Real Estate Consulting បាននិយាយថា "ភាគហ៊ុនរបស់អ្នកសាងសង់មានភាពរសើបខ្លាំងចំពោះអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងការរំពឹងទុកអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ" ។

លោក John Burns បានបន្ថែមថា "ការរំពឹងទុកអតិផរណាគឺខ្ពស់ជាងឥឡូវនេះ ដែលកំពុងជះឥទ្ធិពលលើអត្រាការប្រាក់រយៈពេលវែង"។

ខណៈពេលដែលលោក Trump មិនបានផ្តល់នូវផែនការលំនៅឋានលម្អិត លោកបាននិយាយអំពីការដកនិយតកម្ម និងការបើកដីសហព័ន្ធសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀត។

សមាគមជាតិនៃអ្នកសាងសង់ផ្ទះបានអបអរសាទរប្រធានាធិបតីជាប់ឆ្នោត ហើយទន្ទឹងរង់ចាំធ្វើការជាមួយរដ្ឋបាល Trump និងមេដឹកនាំនៅក្នុង សភា ដើម្បីអនុម័តរបៀបវារៈនីតិប្បញ្ញត្តិ និងលំនៅដ្ឋាន។

ការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់បានឃើញការកើនឡើងមិនធម្មតានៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះនេះ។

ការលក់មិនទាន់សម្រេច ដែលតំណាងឱ្យកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាបានកើនឡើង 7% នៅក្នុងខែកញ្ញាធៀបនឹងខែសីហា នេះបើយោងតាមសមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែនោះគឺមុនពេលដែលតម្លៃកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

ការលក់បានកើនឡើងជាចម្បងដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើង។ យោងតាមគេហទំព័រ Realtor.com មានផ្ទះចំនួន 29.2% បន្ថែមទៀតសម្រាប់លក់ក្នុងខែតុលា ជាងក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ដែលឈានដល់កម្រិតសារពើភ័ណ្ឌសកម្មខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែធ្នូ ឆ្នាំ 2019។

លោក Graham បានបន្ថែមថា "ផ្លូវខាងមុខគឺមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន ហើយទីបំផុតនឹងត្រូវបានកំណត់ដោយអតិផរណា សេដ្ឋកិច្ច និងការចេញរតនាគារ"។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/lai-suat-the-chap-tang-cao-keo-co-phieu-nha-o-my-giam-manh-20241107171012366.htm