តម្លាភាព យុត្តិធម៌ និងភាពសុខដុមរមនាក្នុងការវាយតម្លៃដីធ្លី

"មិនថាតម្លៃជានិម្មិតឬអត់ទេ តំបន់ដឹងច្បាស់"

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាការវាយតម្លៃដីធ្លី ដែលចាត់ទុកថាជាបញ្ហាស្នូល និងជាបញ្ហាលំបាកបំផុតក្នុងច្បាប់ភូមិបាល លោក ខាន់ មានប្រសាសន៍ថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះត្រូវបានស្រូប និងកែសម្រួលឡើងវិញ ដើម្បីចែងថា ការវាយតម្លៃដីធ្លីត្រូវធានានូវគោលការណ៍៖ វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីស្របតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ។ លើសពីនេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់បានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់លើខ្លឹមសារនៃវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លីចំនួន ៤ រួមមានៈ ការប្រៀបធៀបដោយផ្ទាល់ ការកាត់ប្រាក់ចំណូល និងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលបញ្ជាក់លម្អិត។

Minh bạch, thỏa đáng và hài hòa trong định giá đất - Ảnh 1. — អគ្គលេខាបក្ស Nguyen Phu Trong នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh និងប្រធានរដ្ឋសភា Vuong Dinh Hue បានចូលរួមកិច្ចប្រជុំនាថ្ងៃទី ៩ មិថុនា។

បើប្រៀបធៀបនឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះដកចេញនូវការផ្តល់លើវិធីសាស្ត្រអតិរេកនៅក្នុងវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីធ្លី។ ហេតុផលគឺថាវិធីសាស្រ្តនេះត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើព័ត៌មានបញ្ចូលដែលសន្មត់ថានាំឱ្យមានការអនុវត្តមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងការអនុវត្តបង្កើតការលំបាកជាច្រើនក្នុងការអនុវត្ត។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងរបាយការណ៍ពិនិត្យនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh បាននិយាយថា គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច NA ជឿជាក់ថា បទប្បញ្ញត្តិដូចដែលបានព្រាងគឺពិតជាមិនច្បាស់លាស់។ សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨ នៃគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមទី ១៣ ស្តីពីការបន្តបង្កើតគោលនយោបាយដីធ្លីមិនទាន់មានលក្ខណៈជាស្ថាប័នពេញលេញ ដែលតម្រូវឱ្យគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លីត្រូវតែធានាបាននូវភាពសុខដុមនៃផលប្រយោជន៍របស់រដ្ឋ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអ្នកវិនិយោគ។

ទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើឱ្យអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តវិធីសាស្ត្រកែតម្រូវតម្លៃដី (មេគុណ K) ដើម្បីគណនាតម្លៃដីនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយស្តីពីការសាកល្បងគោលនយោបាយជាក់លាក់សម្រាប់ទីក្រុង។ វិធីសាស្រ្តនេះមានតម្លាភាព និងងាយស្រួលធ្វើផងដែរ។ នៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់ អ្នកវិនិយោគនឹងដឹងថាតើការចំណាយបញ្ចូលក្នុងផែនការហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេមានចំនួនប៉ុន្មាន ហើយភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធនឹងអនុវត្តវាដោយតម្លាភាពបំផុត...

ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue

សំណើកំណត់គោលការណ៍ និងវិធីសាស្រ្តច្បាស់លាស់ក្នុងការវាយតម្លៃដីធ្លីក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក៏ជាទស្សនៈរបស់ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue ពេលសម្តែងមតិក្នុងក្រុមពិភាក្សានាព្រឹកថ្ងៃទី៩ មិថុនា។ តាមប្រធានរដ្ឋសភា បញ្ហាលំបាកបំផុតក្នុងច្បាប់ភូមិបាលគឺហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លី ដែលពិបាកបំផុតគឺតម្លៃដី ដូច្នេះប្រសិនបើសេចក្តីព្រាងផ្តល់សេចក្តីលម្អិតទូទៅក្នុងរដ្ឋសភា រដ្ឋាភិបាលនឹងជួបការលំបាក។ ហើយនឹងមិនមានទំនុកចិត្តក្នុងការឆ្លងកាត់វាឡើយ»។

លោក Nguyen Xuan Thang ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាទ្រឹស្ដីមជ្ឈិម និងជានាយកបណ្ឌិតសភានយោបាយជាតិហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់កំណត់ “តម្លៃដីតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ” ប៉ុន្តែវាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ ព្រោះ “យើងជាទីផ្សារតម្រង់ទិសសង្គមនិយម”។ លោកបានស្នើថា អាស្រ័យលើប្រភេទដីនីមួយៗ គួរតែមានយន្តការកំណត់តម្លៃបែបវិទ្យាសាស្ត្រ និងតម្លាភាព ព្រមទាំងមេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដីស្របតាមការពិត។ មេគុណនៃការកែតម្រូវនេះត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃស្ថិរភាព ដោយជៀសវាងតម្លៃមួយនៅថ្ងៃនេះ និងតម្លៃមួយទៀតនៅថ្ងៃស្អែក ធ្វើឱ្យអាជីវកម្មមានអារម្មណ៍មិនសប្បាយចិត្តក្នុងការវិនិយោគ។

ដោយពន្យល់ពីទស្សនៈរបស់ទីភ្នាក់ងារតាក់តែង រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Dang Quoc Khanh មានប្រសាសន៍ថា ទាក់ទងនឹងតម្លៃដីធ្លី សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានធ្វើវិមជ្ឈការយ៉ាងខ្លាំងដល់មូលដ្ឋាន នៅពេលប្រគល់ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនដើម្បីចេញតារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំ ដើម្បីធានាថាវានៅជិតទីផ្សារ ចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ទីភ្នាក់ងារពង្រាងក៏កំពុងស្រាវជ្រាវបន្ថែមនូវយន្តការដែលអាចកែតម្រូវបាននៅពេលដែលតម្លៃដីកើនឡើងភ្លាមៗ។

អ្វីដែលសំខាន់បំផុតគឺត្រូវផ្តល់សំណងឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។

ការស្តារដីធ្លី ជាពិសេសការរុះរើដីដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដើម្បីផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ ក៏ជាបញ្ហាចាប់អារម្មណ៍របស់ប្រតិភូជាច្រើនផងដែរ។ បើប្រៀបធៀបនឹងសេចក្តីព្រាងច្បាប់មុន បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការស្តារដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះមានការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ជាក់ស្តែង សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានពង្រីក និងរាយបញ្ជីករណីដីធ្លីចំនួន ៣១ករណី ជា៣ក្រុម៖ ដីរុះរើសំណង់សាធារណៈ; ការទិញយកដីសម្រាប់សាងសង់ទីស្នាក់ការរបស់ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ និងការងារសាធារណៈ; ការរុះរើដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមជាប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈផ្សេងៗ។

ប្រតិភូ Tran Thi Hong Thanh (គណៈប្រតិភូ Ninh Binh) បាននិយាយថា លោកស្រីបានយល់ព្រមជាមូលដ្ឋានជាមួយនឹងផែនការរបស់អ្នកតាក់តែង។ យ៉ាងណាក៏ដោយ លោកស្រី Thanh មានការព្រួយបារម្ភថា អត្ថន័យនៃ "ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមដើម្បីប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ" មិនត្រូវបានគេបញ្ជាក់ច្បាស់លាស់ទេ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ អនុប្រធាន Truong Trong Nghia (គណៈប្រតិភូ HCMC) បានអត្ថាធិប្បាយថា របាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យរបស់គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចមានភាពវៃឆ្លាតណាស់ នៅពេលវាចង្អុលបង្ហាញថា ក្នុងសេចក្តីព្រាងនេះ ផ្នែកនិយតកម្មករណីនៃការស្តារដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមសម្រាប់ផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ មិនរាប់បញ្ចូលគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ឬតំបន់ទីក្រុងទេ ប៉ុន្តែសំដៅលើមាត្រា 112 ដែលចែងថា គម្រោងនេះបង្កើតដោយមូលនិធិ។ ការងើបឡើងវិញ។ នៅក្នុងរបាយការណ៍ពិនិត្យនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានមានប្រសាសន៍ថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់ចែងខាងលើមិនមានខ្លឹមសារច្បាស់លាស់ និងមានភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងវិធីសាស្រ្តបើប្រៀបធៀបទៅនឹងករណីផ្សេងទៀត។ ចាប់ពីពេលនោះមក គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានស្នើឱ្យពិនិត្យ ដើម្បីកុំឱ្យបទប្បញ្ញត្តិត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្នុងមាត្រា និងប្រការផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ និងច្បាស់លាស់នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។

លោក Vu Hong Thanh បានអះអាងថា ក្នុងករណីការរុះរើដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដើម្បីផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចឯកភាពចំពោះករណីរដ្ឋយកដីឡើងវិញ ដើម្បីគ្រប់គ្រងភាពខុសគ្នានៃតម្លៃបន្ថែមពីដី ដោយសារការផ្លាស់ប្តូរផែនការ ការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការចុះសម្រុងគ្នាផលប្រយោជន៍រវាងរដ្ឋ - ប្រជាជន - អ្នកវិនិយោគ និងករណីស្តារដី ដើម្បីធានាលក្ខខណ្ឌអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគប្រើប្រាស់ដី។

ប្រតិភូ Truong Trong Nghia ក៏បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីការពិតដែលថាគម្រោងជាច្រើនគឺសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គម ប៉ុន្តែមិនមែនឬមិនមែនដោយផ្ទាល់សម្រាប់ផលប្រយោជន៍ជាតិ ឬសាធារណៈទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម។ លោក ង៉ៀ បាននិយាយថា "ពាណិជ្ជកម្មមានភាពល្អប្រសើរ ប៉ុន្តែដំណោះស្រាយលេខ 18 កំណត់គោលការណ៍ថាប្រសិនបើគម្រោងនេះសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្មត្រូវតែចរចា។ ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទស្សវត្សរ៍កន្លងមកមានការត្អូញត្អែរនិងការខកចិត្តជាច្រើនទាក់ទងនឹងរឿងទិញដីនេះ" ។

យោងតាមប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Phan Van Mai គោលបំណងសេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្មក៏រួមចំណែកដល់ផលប្រយោជន៍ជាតិផងដែរ។ មិនគួរយល់ថាបើអ្នកធ្វើការងារសេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្ម អ្នកចរចា និងធ្វើអ្វីតាមចិត្ត។ លោក ម៉ៃ បានមានប្រសាសន៍ថា “អ្វីដែលសំខាន់គឺសំណងគឺគ្រប់គ្រាន់ គោលនយោបាយគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីគឺសមរម្យ ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋក៏អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគម្រោងនាពេលអនាគតនោះផងដែរ” ដោយសង្កត់ធ្ងន់ថា អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺគោលនយោបាយដោយផ្ទាល់ចំពោះអ្នកដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ទន្ទឹមនឹងនោះ អនុប្រធាន Hoang Quoc Khanh (គណៈប្រតិភូ Lai Chau) មានការព្រួយបារម្ភអំពីការលំបាកនៃយន្តការចរចាដោយខ្លួនឯងសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តក្រោមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 បច្ចុប្បន្ន។ បើតាមលោក Khanh បញ្ហាលំបាកបំផុតក្នុងការចរចារវាងមនុស្សនិងអាជីវកម្មគឺអ្វីទៅជាតម្លៃ។ “មានគម្រោងដែលអ្នកវិនិយោគកំណត់តម្លៃទាបខ្លាំង ធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋរងគ្រោះ ផ្ទុយទៅវិញមានគម្រោងដែលប្រជាពលរដ្ឋមិនទទួលយកតម្លៃដែលក្រុមហ៊ុនផ្តល់ជូនដោយប្រៀបធៀបខេត្តនេះ និងខេត្តនោះដើម្បីទាមទារតម្លៃខ្ពស់ជាង។ មានគ្រួសារដែលតម្លៃព្រមព្រៀងគ្នាត្រឹមតែ ៨០០ - ៩០០ លានដុង ប៉ុន្តែពួកគេទាមទារ ៣ ពាន់លានដុង។ បន្ទាប់ពីចរចារគ្នាអស់មួយរយៈ លោក ខាន់ បាននិយាយថា”។ លោកក៏បានលើកឧទាហរណ៍មួយនៅ Lai Chau ជាកន្លែងដែលគម្រោងវារីអគ្គិសនីដែលមានដើមទុនសរុបរហូតដល់ ២០០ ទៅ ៣០០ ពាន់លានដុង ជួបការលំបាកក្នុងការចរចា ដោយសារគ្រួសារមួយមិនយល់ព្រម។

កុំកែសម្រួលផែនការតាមអំពើចិត្ត

ទាក់ទិននឹងការរៀបចំ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ពេលផ្តល់យោបល់ក្នុងក្រុមពិភាក្សា លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា នេះក៏ជាបញ្ហាដែលត្រូវកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវអាជ្ញាធរ វិមជ្ឈការ និងប្រតិភូអំណាច ដើម្បីកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល។ “ការធ្វើផែនការដីធ្លីមិនត្រឹមតែដោះស្រាយបញ្ហាភ្លាមៗប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានចក្ខុវិស័យវែងឆ្ងាយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងយូរអង្វែងផងដែរ។ឥឡូវនេះយើងឃើញថា ដីជាលំនឹងដែលមិនអាចបង្កើតបាន ត្រូវតែប្រើប្រាស់ និងធ្វើអាជីវកម្មប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព រួមទាំងលំហអាកាសនៅលើដី និងក្រោមដី ព្រមទាំងទាក់ទងនឹងលំហសមុទ្រផងដែរ”។

ការវាយតម្លៃដីជាបញ្ហាលំបាក។ របៀបកំណត់តម្លៃឱ្យសមស្របសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារដែលប្រកាន់និន្នាការសង្គមនិយម។ ទីផ្សារឡើងចុះ បើយើងធ្វើតាមទីផ្សារ តើយើងនឹងអន្តរាគមន៍ពេលចាំបាច់ឬទេ? ចាំបាច់ត្រូវមានឧបករណ៍របស់រដ្ឋ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យទីផ្សារអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អ ប៉ុន្តែមិនបង្កើតការរំខាន និងការលំបាកដល់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មនៅពេលដែលពួកគេត្រូវលះបង់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចកំណត់បរិមាណបានទេ វាមិនជាប់នឹងការពិតទេ វានឹងកើតឡើងតាមអំពើចិត្ត ដែលនាំឱ្យមានកំហុស។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh

បើតាមលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី វិសោធនកម្មច្បាប់ភូមិបាលត្រូវតែ «ប្រកាន់ភ្ជាប់ការពិត យកការពិតជាវិធានការ» ប៉ុន្តែមិនអាចទាមទារឲ្យវិសោធនកម្មមួយគ្របដណ្តប់លើបញ្ហាជាក់ស្តែងទាំងអស់នោះទេ។ គោលការណ៍នៃវិសោធនកម្មច្បាប់គឺព្យាយាមដោះស្រាយបញ្ហា និងចំណុចខ្វះខាតដែលកំពុងដោះស្រាយក្នុងដំណើរការធ្វើអាជីវកម្ម និងប្រើប្រាស់ធនធានដីធ្លី។ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានមានប្រសាសន៍ដែរថា វិមជ្ឈការ និងការផ្ទេរអំណាចគឺពិបាកណាស់។ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា “ឧទាហរណ៍ ស្រូវ ១០ ហិកតា និងព្រៃ ២០ ហិកតា ត្រូវទៅនាយករដ្ឋមន្ត្រី ឆ្លងកាត់ច្រើនជំហាន ចំណាយពេលច្រើន ខ្ជះខ្ជាយធនធាន និងឱកាស”។

ទាក់ទងនឹងតំបន់តាំងទីលំនៅវិញ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបញ្ជាក់ថា នេះជាបញ្ហាដែលប្រជាពលរដ្ឋមានការព្រួយបារម្ភខ្លាំង។ ទស្សនៈរបស់គណបក្សគឺច្បាស់ណាស់៖ នៅពេលទាមទារយកដីសម្រាប់តាំងលំនៅថ្មី ប្រជាពលរដ្ឋដែលបោះបង់ដីបន្ទាប់ពីរយៈពេលដាំដុះ ការធ្វើអាជីវកម្ម និងប្រើប្រាស់ត្រូវតែរើទៅកន្លែងផ្សេង ដើម្បីធានាថាដីយ៉ាងហោចណាស់ស្មើនឹង ឬប្រសើរជាងកន្លែងចាស់។ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់អ្វីដែលស្មើ ឬប្រសើរជាងនេះ ត្រូវតែបញ្ជាក់ និងបរិមាណ។

ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ចាំបាច់ត្រូវកំណត់របៀបប្រមូលមតិលើការរៀបចំផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីឱ្យបានច្បាស់លាស់ ជៀសវាងគ្រាន់តែប្រមូលមកបង្ហាញ ឬជាទម្រង់។ ប្រធានរដ្ឋសភាបានលើកឡើងពីបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ដែលមិនបានបញ្ជាក់ច្បាស់ថាចំនួនប្រជាជនប៉ុន្មានភាគរយត្រូវមានមតិរបស់ពួកគេក្នុងការយល់ព្រមសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការអនុម័តផែនការនេះ។ ម៉្យាងវិញទៀត សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក៏មិនបានចែងអំពីវិធីដោះស្រាយករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋមិនយល់ស្របដែរ។

ដូចគ្នានេះដែរ ចំពោះបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការពិនិត្យ និងកែសម្រួលផែនការនោះ ប្រធានរដ្ឋសភាបានមានប្រសាសន៍ថា នេះជាបញ្ហាអវិជ្ជមាន ដែលដោះស្រាយច្រើននាពេលកន្លងមក ដូច្នេះ “បើមិនគ្រប់គ្រងដោយប្រយ័ត្នប្រយែង ពិបាកប្រតិបត្តិការ ហើយបើដំណើរការក៏មិនដឹងថាឈឺក្បាល ឬត្រចៀកដែរ”។ ដោយលើកឡើងពីស្ថានភាពដែលអាជីវកម្មវិនិយោគលើផលិតកម្មកសិកម្មមានការភ័យខ្លាចយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការកែសម្រួលផែនការ "ភ្លាមៗ" ប្រធានរដ្ឋសភាបាននិយាយថាបទប្បញ្ញត្តិតឹងរឹងត្រូវតែមានដើម្បីជៀសវាងការរំលោភបំពាន និងការត្អូញត្អែរ។

ប្រភពតំណ