ដំណោះស្រាយ 68-NQ/TW៖ "អានុភាព" របស់ស្ថាប័នសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

អស់ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ ឧបសគ្គនៃនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់គឺជា "ការជាប់គាំង" ។ ដូច្នេះ ដំណោះស្រាយលេខ 68-NQ/TW របស់ការិយាល័យនយោបាយ ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចឯកជន បាននាំមកនូវក្តីសង្ឃឹមសម្រាប់កំណែទម្រង់ដ៏រឹងមាំនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយទទួលបានទំនុកចិត្តពីអាជីវកម្ម។

រូបភាពគំនូរ។ (រូបថត៖ Hong Dat/VNA)

ការបន្ថយពេលវេលាក្នុងការបំពេញនីតិវិធីច្បាប់ពី 3-4 ឆ្នាំទៅ 2-3 ឆ្នាំ កាត់បន្ថយការចំណាយ និងខ្ជះខ្ជាយសម្រាប់អាជីវកម្ម ការបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានដី និងកន្លែងផលិតកម្មសម្រាប់អាជីវកម្ម... គឺជា "ការជំរុញ" ដ៏សំខាន់សម្រាប់អចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមក្នុងការងើបឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។

មតិទូទៅរបស់សហគ្រាសអចលនៈទ្រព្យជាច្រើនគឺថា សេចក្តីសម្រេចលេខ៦៨ គឺជាឯកសារដ៏ទូលំទូលាយ បំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់ទីផ្សារ។ ដោយសារតែដំណោះស្រាយលេខ 68 មិនត្រឹមតែលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោងដែលហួសកាលកំណត់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបើកឱកាសក្នុងការទាញយកធនធានដីដែលខ្ជះខ្ជាយ រួមទាំងដីសាធារណៈដែលមិនបានប្រើប្រាស់ និងដីមានជម្លោះផងដែរ។

លោក Nguyen Van Khoi ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានវាយតម្លៃថា សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៦៨ នឹងបង្កើតរបកគំហើញដ៏រឹងមាំសម្រាប់វិស័យដីធ្លី។

ការងារជាក់លាក់ដូចជាការកសាងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីបង្រួបបង្រួម និងការភ្ជាប់ជាមួយប្រព័ន្ធជាតិនឹងបង្កើនតម្លាភាព ពន្លឿនការទូទាត់សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំង និងសម្អាតគម្រោងដែលជាប់គាំងរាប់ពាន់។

គួរកត់សម្គាល់ថា ដំណោះស្រាយលេខ 68 កំណត់គោលដៅនៃការពិនិត្យឡើងវិញ និងលុបបំបាត់បទប្បញ្ញត្តិអាជីវកម្មដែលមិនចាំបាច់នៅឆ្នាំ 2025 ដោយកាត់បន្ថយយ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃពេលវេលាដំណើរការនីតិវិធីរដ្ឋបាល 30% នៃការចំណាយលើការអនុលោមតាមច្បាប់ និង 30% នៃលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្ម។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋាភិបាលស្តីពីស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ (រូបថត៖ Duong Giang/VNA)

នេះ​ជា​ជំហាន​សំខាន់​មួយ​ដើម្បី​លើក​កម្ពស់​បរិយាកាស​វិនិយោគ និង​ជំរុញ​ការ​អភិវឌ្ឍ​សហគ្រាស​ឯកជន។ លើសពីនេះ សេចក្តីសម្រេចលេខ ៦៨ ក៏ទាមទារឲ្យមានការបង្កើតយន្តការគ្រប់គ្រងការប្រែប្រួលតម្លៃដីធ្លី ជាពិសេសតម្លៃដីសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មមិនមែន កសិកម្ម ។

លោក ខូយ បានអត្ថាធិប្បាយថា "នេះគឺដើម្បីកំណត់ការរំពឹងទុក បង្កើតភាពខ្វះខាតសិប្បនិម្មិត និងរៀបចំតម្លៃ រួមចំណែកធ្វើឱ្យមានស្ថេរភាពទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគ និងប្រជាជន និងទាក់ទាញដើមទុនត្រឡប់ទៅទីផ្សារវិញ" ។

ចំណុចសំខាន់មួយនៃដំណោះស្រាយលេខ 68 ដែលបានទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់គឺអនុញ្ញាតឱ្យតំបន់ប្រើប្រាស់ថវិការបស់ពួកគេដើម្បីគាំទ្រអ្នកវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងចង្កោម ជំនួសឱ្យការអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មទទួលបន្ទុកទាំងអស់ដូចពីមុន។

ជាថ្នូរមកវិញ អ្នកវិនិយោគផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបង្ខំចិត្តទុកផ្នែកមួយនៃមូលនិធិដីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានបញ្ចប់ ដើម្បីបម្រើក្រុមអាជីវកម្មគោលដៅ រួមមានសហគ្រាសបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម ក៏ដូចជាការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត។

សមាមាត្រនៃដីបម្រុងទុកត្រូវតែឈានដល់យ៉ាងហោចណាស់ 20 ហិកតា ឬ 5% នៃផ្ទៃដីសរុបបន្ទាប់ពីការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌជាក់ស្តែងនៃតំបន់នីមួយៗ ប៉ុន្តែមិនត្រូវទាបជាងកម្រិតអប្បបរមានេះទេ។

ដូច្នេះ វិនិយោគិនលែងមានសេរីភាពក្នុងការជួលដីទាំងមូលទៅឱ្យភាគីដែលមានសមត្ថភាពបង់ប្រាក់ខ្ពស់ជាងនេះទៀតហើយ ប៉ុន្តែត្រូវបានបង្ខំឱ្យ "កក់កន្លែង" សម្រាប់អាជីវកម្មគោលដៅដែលត្រូវការទំហំផលិតកម្មយ៉ាងខ្លាំង។

លើសពីនេះ រដ្ឋក៏កាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីយ៉ាងហោចណាស់ 30% ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូងសម្រាប់អង្គភាពទាំងនេះ ទន្ទឹមនឹងការជួយដល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗដូចជា ដីស្អាត អគ្គិសនី ទឹក ការដឹកជញ្ជូន ព័ត៌មាន និងនីតិវិធីរដ្ឋបាល ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយក្រៅផ្លូវការ និងជួយអាជីវកម្មផ្តោតលើការផលិត និងការស្រាវជ្រាវ។

ស្ថិតិពីវិទ្យាស្ថានយុទ្ធសាស្ត្រ និងគោលនយោបាយធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បង្ហាញថា អត្រាសហគ្រាសទទួលបានដីនៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងចង្កោមបច្ចុប្បន្នមានកម្រិតទាបបំផុត គឺមានតែប្រហែល 3% ក្នុងក្រុមសហគ្រាសខ្នាតតូច 8% ក្នុងសហគ្រាសធុនតូច និងជិត 19% នៅក្នុងសហគ្រាសធុនមធ្យម ទាបជាងតួលេខ 35% នៃសហគ្រាសខ្នាតធំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្រូវការជួលដីនៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងចង្កោមសហគ្រាសនេះមានច្រើនណាស់។

សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមភាគច្រើននៅតែប្រើប្រាស់ដីនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងផ្ទះជួលជាកន្លែងផលិត និងអាជីវកម្ម។

ជាការពិត ការជួលដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងចង្កោមដោយសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមនៅមានកម្រិតនៅឡើយ ដោយសារទំហំដីសម្រាប់ជួលស្របតាមផែនការសាងសង់លម្អិតនៃសួនឧស្សាហកម្ម និងចង្កោម ជារឿយៗមិនសមស្របនឹងសមត្ថភាពទូទាត់របស់សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម។

បណ្ឌិត Tran Xuan Luong (សាកលវិទ្យាល័យ សេដ្ឋកិច្ចជាតិ ) បាននិយាយថា ប្រសិនបើសេចក្តីសម្រេចលេខ 68 ត្រូវបានអនុវត្តស្របគ្នា និងជាក់ស្តែងនោះ វាមិនត្រឹមតែជាគន្លឹះដើម្បីបំបាត់ការស្ទះនៃទីតាំងផលិតកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការបង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឧស្សាហកម្មដែលមាននិរន្តរភាព និងរឹងមាំខាងក្នុងផងដែរ។

ដំណោះស្រាយនេះនឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌដើម្បីចិញ្ចឹមសហគ្រាសក្នុងស្រុក ជាពិសេសអាជីវកម្មខ្នាតតូច និងការចាប់ផ្តើមបច្ចេកវិទ្យា។ ដោយមានការគាំទ្រទាក់ទងនឹងដីធ្លី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការចំណាយដំបូង សហគ្រាសទាំងនេះនឹងមានឱកាសដើម្បីជំនះឧបសគ្គចំពោះការចូលទីផ្សារ ដោយហេតុនេះបង្កើតបានជាកម្លាំងផលិតភាពថ្មីសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល។

យោងតាមលោក Truong Khac Nguyen Minh អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Prodezi Long An ចំណុចសំខាន់មួយក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៦៨ គឺការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្មអេកូឡូស៊ី ដែលជាគំរូដែលកំពុងក្លាយជាស្តង់ដារបន្តិចម្តងៗក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទៅរកកំណើនបៃតង។

ការលើកទឹកចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងពន្ធ គោលនយោបាយគាំទ្រដល់ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ការស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍ (ការស្រាវជ្រាវ និងការអភិវឌ្ឍន៍) និងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ឧទ្យានអេកូ-ឧស្សាហកម្ម គឺជាគន្លឹះដ៏សំខាន់។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ថ្លែងមតិក្នុងសិក្ខាសាលាជាមួយអង្គភាពអាជីវកម្មស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចឯកជន។ (រូបថត៖ Duong Giang/VNA)

"សហគ្រាសដែលវិនិយោគលើសួនឧស្សាហកម្មអេកូអាចរីករាយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងតិច 30% នៃការជួលដីសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូង ខណៈពេលដែលត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពក្នុងការទទួលបានដើមទុនឥណទាន និងការកាត់តម្លៃ R&D រហូតដល់ 200% ។

ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន Prodezi Long An Joint Stock Company មានបំណងសម្រាប់គំរូសួនឧស្សាហកម្មពហុមុខងារ ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់ការប្រើប្រាស់ថាមពលកកើតឡើងវិញ ការកែច្នៃទឹក ការសាងសង់អគារបៃតង និងការអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាកាត់បន្ថយការបំភាយឧស្ម័ន។ នេះ​មិន​ត្រឹម​តែ​ជា​ការ​ឆ្លើយ​តប​ខាង​គោល​នយោបាយ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ក៏​ជា​តម្រូវ​ការ​ដ៏​សំខាន់​ក្នុង​ខ្សែ​សង្វាក់​ផ្គត់ផ្គង់​សកល​ផង​ដែរ។

លោក Nguyen Quoc Hiep ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន GP Invest បានវាយតម្លៃថា សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៦៨ គឺជា “ឱសថ” ដែលនាំមកនូវទំនុកចិត្តដល់អាជីវកម្ម។

បញ្ហាណាមួយនៅក្នុងដំណើរការអនុវត្តគម្រោងនឹងមិនត្រូវបានទទួលទោសទណ្ឌទេ ប្រសិនបើសហគ្រាសគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ យន្តការទូទាត់ផ្តោតលើការគាំទ្រសហគ្រាសជំនួសឱ្យ "ការស្នើសុំការអនុញ្ញាត" ដោយជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធី។

ការរៀបចំដំណោះស្រាយលេខ 68 កំពុងក្លាយជាតម្រូវការបន្ទាន់ ទាំងការបញ្ជាក់ពីគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងដើម្បីបំពេញតាមការរំពឹងទុកជាក់ស្តែងរបស់សហគមន៍ធុរកិច្ច។

គោលដៅគឺជាមូលដ្ឋានដើម្បីបញ្ចប់ការងារស្ថាប័នទាំងអស់នៅចុងឆ្នាំ 2025។ រយៈពេល 2026-2030 នឹងជារយៈពេលនៃការកៀរគរធនធាន និងសម្រេចបាននូវគោលដៅកំណើន 8% ឬច្រើនជាងនេះ។/.

នេះ​បើ​តាម VNA

ប្រភព៖ https://baothanhhoa.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-don-bay-the-che-cho-thi-truong-bat-dong-san-250602.htm