ការ​ផ្គត់ផ្គង់​បន្ត​មាន​ភាព​ប្រសើរ​ឡើង ផ្ទះ​ល្វែង​រាប់​ម៉ឺន​ល្វែង​ត្រៀម​ដាក់​លក់​លើ​ទីផ្សារ

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅតែបន្តប្រសើរឡើង ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2026 នឹងមានអាផាតមិនរាប់ម៉ឺននឹងដាក់លក់នៅលើទីផ្សារ - រូបភាព៖ VGP/Toan Thang

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ Avison Young Vietnam ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2024 ដល់ឆ្នាំ 2026 គម្រោងផ្ទះល្វែងជាច្រើននៅ ទីក្រុងហាណូយ ដាណាង និងទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកលក់។ អាស្រ័យហេតុនេះ ការបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់ដ៏ច្រើនដល់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។

ជាពិសេស ទីផ្សារអាផាតមិនហាណូយ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឃើញវត្តមានរបស់គម្រោងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាច្រើន។ ដូច្នោះហើយ នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនេះ គម្រោងធំៗចំនួន 4 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដាក់លក់នៅលើទីផ្សារ រួមទាំង Central Residence (Gamuda Land) ដែលមានទំហំរហូតដល់ 2,600 អាផាតមិននៅក្នុងស្រុក Hoang Mai។ ទន្ទឹមនឹងនោះគឺជាដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃគម្រោង Starlake ដោយវិនិយោគិន Daewoo E&C នៅស្រុក Bac Tu Liem ដំណាក់កាលបន្ទាប់របស់ Vinhomes Co Loa នៅស្រុក Dong Anh និង Vinhomes Wonder Park នៅស្រុក Dan Phuong ដោយវិនិយោគិន Vinhomes ។

នៅឆ្នាំ 2026 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយនឹងបន្តបំពេញបន្ថែមដោយគម្រោងធំពីរគឺ North Ha Noi Smart City (BRG Group & Sumitomo) ដែលមានចំនួនប្រហែល 7,000 យូនីតនៅស្រុក Dong Anh និង Eco Smart City Co Linh (Thien Huong) ដែលមាន 760 យូនីតនៅស្រុក Long Bien ។

ទីផ្សារផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុង Da Nang មិនគួរឱ្យរំភើបទេ។ គេរំពឹងថា នៅត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំនេះ នឹងមានគម្រោងចំនួន២ បើកលក់នៅស្រុក Hai Chau រួមមានដំណាក់កាលបន្ទាប់ The Royal boutique hotel & Condo Da Nang (The Royal Da Nang) ដែលមានចំនួន ៣០០យូនីត និង The Estuary Tuyen Son Da Nang (Tuyen Son Housing Development Company Limited) ដែលមានចំនួន 1,112 យូនីត។

ក្នុងរយៈពេល 3 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ទីក្រុង Da Nang បានបន្តស្វាគមន៍គម្រោងចំនួន 2 បន្ថែមទៀតគឺ M Landmark Residence ដោយវិនិយោគិន Alphanam ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 224 នៅស្រុក Hai Chau និង FPT Plaza 3 (FPT Da Nang) ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 861 នៅស្រុក Ngu Hanh Son ។

នៅឆ្នាំ 2026 ទីក្រុង Da Nang នឹងបន្តមានគម្រោងចំនួន 5 បន្ថែមទៀតដែលរំពឹងថានឹងបើកលក់។ ស្រុក Ngu Hanh Son នឹងមានគម្រោងចំនួន 3៖ Regal Complex Da Nang (Dat Xanh) ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 683 ផ្ទះល្វែង The Poet Luxury Da Nang (Phuc Thanh An) មាន 275 អាផាតមិន និង BRG Danang Golf Resort (BRG Group) ដែលមានអាផាតមិនធំចំនួន 1,700 ។ លើសពីនេះ ស្រុក Son Tra នឹងមានគម្រោង TNR The LegendSea Da Nang (VIPICO) ហើយស្រុក Hai Chau នឹងមាន Landmark Tower Da Nang (Cosmos Housin) ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 446 ។

ទីផ្សារផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញក៏ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការផ្ទុះការផ្គត់ផ្គង់យ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុង។ Thu Duc ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 តំបន់នេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានគម្រោងធំរហូតដល់ 4 បើកលក់ក្នុងពេលដំណាលគ្នា រួមមាន Masteri Grand View - Phase 2 (Masterise Homes) ដែលមានមាត្រដ្ឋាន "ដ៏ធំ" 10,000 យូនីត The East Valley (Refico) ដែលមាន 3,200 យូនីត Diamond Valley Van Phuc (012 Emia Phuc និង 012 Emerg) (ខាំងឌៀន) ចំនួន ៦០០ គ្រឿង។

នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025 នៅទីក្រុងហូជីមិញ នឹងមានគម្រោងថ្មីចំនួន 2 គឺ Nexus (VCRE & Refeco) នៅសង្កាត់ 1 ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 750 និង Aio City (Hung An Dien) នៅស្រុក Binh Tan ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 2,060 ។

នៅឆ្នាំ 2026 ទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងស្វាគមន៍គម្រោងចំនួន 6 បន្ថែមទៀត រួមទាំង TP ។ Thu Duc បន្តក្លាយជាចំណុចក្តៅជាមួយ Swiss – Belresidence Upper East (Hasco Group) ជាមួយនឹងអាផាតមិនចំនួន 360, Eco Smart City (Lotte) ជាមួយនឹងទំហំ "ដ៏ធំ" នៃផ្ទះល្វែងចំនួន 12,500 និង Vinhomes Lotus Migga (Vingroup) ដែលមាន 3,800 អាផាតមិន។

តំបន់ផ្សេងទៀតក៏មានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីផងដែរ ដូចជា Masteri Thanh Da (Masterise Homes) នៅស្រុក Binh Thanh, Dragon Hill Premier (Land Saigon) នៅក្នុង District 5 ដែលមាន 1,149 units និង Lux Star (Dat Xanh) នៅក្នុង District 7 ដែលមាន 554 units។

យោងតាមអង្គភាពស្រាវជ្រាវទីផ្សារ ការងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងនៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានដែលបង្ហាញថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងកើនឡើង។ គួរកត់សម្គាល់ថាការស្ទុះងើបឡើងវិញនេះកើតចេញពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីដកចេញនូវរបាំងផ្លូវច្បាប់ មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចដែលមានស្ថិរភាព ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលបានអភិវឌ្ឍ និងអត្រាការប្រាក់ទាប។

អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យព្យាករណ៍ថាផ្នែកអាផាតមិននឹងបន្តដើរតួនាទីនាំមុខគេក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ គួរកត់សម្គាល់ថា រចនាសម្ព័នផ្គត់ផ្គង់ថ្មីផ្តោតសំខាន់លើផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីត។ ដូច្នេះ គេ​រំពឹង​ថា​តម្លៃ​អាផាតមេន​បឋម​នឹង​មាន​និន្នាការ​កើនឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង​នៅ​ឆ្នាំ​នេះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃអាផាតមិនបន្ទាប់បន្សំត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងនៅដដែល ឬធ្លាក់ចុះបន្តិចនៅក្នុងទីផ្សារមួយចំនួនដែលធ្លាប់មានកំណើនក្តៅ។

ថន ថង

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/nguon-cung-tiep-tuc-cai-thien-hang-chuc-ngan-can-ho-chung-cu-sap-duoc-tung-ra-thi-truong-102250427065217012.htm