សេដ្ឋី​អចលនទ្រព្យ​ជាច្រើន​បាន​រក​ប្រាក់​ចំណេញ​រាប់​ពាន់​លាន ខណៈ​ខ្លះ​នៅ​ប្រឈម​នឹង​ការ​លំបាក។

រូបភាពអាជីវកម្មរបស់កំពូលក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំៗ មានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងច្បាស់។ ឈ្មោះធំៗជាច្រើនបានកត់ត្រាលទ្ធផលវិជ្ជមាន ខណៈដែលអាជីវកម្មជាច្រើននៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហា។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីនៅលើផ្សារហ៊ុនកំពុងចេញផ្សាយរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេជាបន្តបន្ទាប់ - រូបថត៖ BONG MAI

មហាសេដ្ឋី​មួយ​ចំនួន​កំពុង​ឃើញ​ការ​កើនឡើង​នៃ​ប្រាក់​ចំណេញ។

ដោយផ្អែកលើរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនសម្រាប់ត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុន Vinhomes Joint Stock Company (លេខកូដភាគហ៊ុន VHM) នៅតែបន្តនាំមុខគេក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជីដែលដំណើរការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដោយមានប្រាក់ចំណូលជិត 15,700 ពាន់លានដុង។ បន្ទាប់ពីដកការចំណាយ ក្រុមហ៊ុន "យក្ស" នេះមានប្រាក់ចំណេញសុទ្ធបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធជាង 2,650 ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើង 193% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នានៃឆ្នាំមុន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុន Vingroup (VIC) ក៏សម្រេចបានលទ្ធផលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ ដោយប្រាក់ចំណូលលើសពី ៨៤,០៥០ ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើង ២៨៧% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធមានជាង ២,២៤០ ពាន់លានដុង (+៦៨%)។

ក្រៅពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ក្រុមហ៊ុនដែលដឹកនាំដោយមហាសេដ្ឋី Pham Nhat Vuong ក៏កំពុងផ្តោតការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ខ្លួនលើវិស័យយានយន្តអគ្គិសនីផងដែរ។

នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ទាំងក្រុមហ៊ុន Kinh Bac Urban Development Corporation (KBC) និងក្រុមហ៊ុន Nam Long Investment Corporation (NLG) ក៏បានកត់ត្រាលទ្ធផលវិជ្ជមានផងដែរនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។

ជាពិសេស KBC សម្រេចបានប្រាក់ចំណូលចំនួន 1,500 ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើង 25% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធបានឈានដល់ 300 ពាន់លានដុង ដោយសារគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្ម និងទីក្រុងនៅខេត្តបាក់និញ និង ហៃឌឿង ។ ក្រុមហ៊ុនដែលដំណើរការដោយឧកញ៉ា ដាំងថាញ់តាម បន្តពង្រីកផ្ទៃដីជួលរបស់ខ្លួននៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ដោយបម្រើតម្រូវការផលិតកម្ម និងវិនិយោគរបស់អាជីវកម្មដែលជួលកន្លែង និងសាងសង់រោងចក្រ។

ទោះបីជាទាបជាងដៃគូប្រកួតប្រជែងមួយចំនួនក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុន Nam Long ទទួលបានប្រាក់ចំណូលប្រហែល ១,២០០ ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធចំនួន ១២០ ពាន់លានដុង ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ លទ្ធផលនេះគឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់ដោយសារតែស្ថានភាពទីផ្សារដ៏លំបាក។ ក្រុមហ៊ុនកំពុងអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រនៃការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងមធ្យម ដោយកំណត់គោលដៅអតិថិជននៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុនយក្ស Dat Xanh Group (DXG) ក៏បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលប្រមាណ ១.៥០០ ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធចំនួន ៣០០ ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀតដែលមានប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធកើនឡើងរួមមាន៖ Saigon VRG Investment (SIP), Saigon 3 Group Investment and Development (SGI), Dat Phuong, Long Hau, Khang Dien, Sonadezi Chau Duc, Viglacera…

«ព្យុះ» មិនទាន់បានថមថយទាំងស្រុងនៅតាមអាជីវកម្មធំៗជាច្រើននៅឡើយទេ។

មិនមែន «ក្រុមហ៊ុនធំៗ» ទាំងអស់សុទ្ធតែទទួលបានប្រាក់ចំណេញល្អនោះទេ។ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៥ ក្រុមហ៊ុន Novaland Group (NVL) សម្រេចបានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធជិត ១.៧៨០ ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើង ២,៥ ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ដោយសារតែការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុខ្ពស់ ការចំណាយលើការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្ម និងការខាតបង់ផ្សេងៗទៀត ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាការខាតបង់សុទ្ធបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធចំនួន ៤៧៦ ពាន់លានដុង។ ទោះបីជា «ព្យុះ» មិនទាន់បានថមថយទាំងស្រុងក៏ដោយ ស្ថានភាពនៅក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនេះបានប្រសើរឡើងខ្លះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលមុន។

ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ Novaland គិតត្រឹមចុងត្រីមាសចុងក្រោយនេះ បានឈានដល់ជាង 234,800 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះស្តុកមានជិត 64%។ ក្រុមហ៊ុនមានបំណុលប្រមាណ 186,000 ពាន់លានដុង រួមទាំងប្រាក់កម្ចីជាង 59,000 ពាន់លានដុង។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ក្រុមហ៊ុន Sunshine Homes (SSH) បានប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពមិនអំណោយផល ដោយប្រាក់ចំណូលឈានដល់ជិត 187 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធលើសពី 7.3 ពាន់លានដុងបន្តិចបន្តួចនៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយ ដែលជាការថយចុះជិត 17% និង 94% រៀងៗខ្លួនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ មូលហេតុចម្បងៗគឺបណ្តាលមកពីការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមទំនិញដែលបានលក់ ការកើនឡើងនៃការចំណាយលើការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្ម និងការកើនឡើងនៃការចំណាយលើការប្រាក់។

យ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុន Sunshine Homes នៅតែមានគោលបំណងសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលចំនួន ៤.០០០ ពាន់លានដុងនៅឆ្នាំ ២០២៥ (កើនឡើង ៣៦% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៤) និងប្រាក់ចំណេញមុនបង់ពន្ធចំនួន ៥០០ ពាន់លានដុង។ ដើម្បីសម្រេចបានផែនការនេះ ក្រុមហ៊ុនត្រូវគ្រប់គ្រងថ្លៃដើមប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព បង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ និងជំរុញការលក់ផលិតផល។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនទៀតក៏បានរងការខាតបង់នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះផងដែរ រួមមាន៖ DIC Group, OGC Group, Vinahud…

សម្ពាធកាលកំណត់នៃមូលបត្របំណុល

យោងតាមស្ថិតិពីក្រុមហ៊ុន VNDirect Securities នៅឆ្នាំ ២០២៥ វិស័យអចលនទ្រព្យនឹងប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងពីបំណុលមូលបត្រសាជីវកម្ម ដោយមានទឹកប្រាក់ជាង ១៣០,០០០ ពាន់លានដុង ដែលនឹងចាស់ទុំ ដែលស្មើនឹង ៦៤% នៃតម្លៃទីផ្សារសរុប។ ជាពិសេស ៤៣% នៃចំនួនទឹកប្រាក់នេះ (៥៦,០០០ ពាន់លានដុង) ត្រូវបានពង្រីកពីមុន ដែលបង្ហាញពីសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែខ្លាំងឡើង។

បើទោះបីជាមានការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មក៏ដោយ វិស័យអចលនទ្រព្យនៅតែបន្តប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមទាក់ទងនឹងទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន និងហានិភ័យនៃការខកខានសងបំណុល។

សមាគម​ឈ្មួញ​កណ្តាល​អចលនទ្រព្យ​វៀតណាម (VARS) ព្យាករ​ថា ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នឹង​ប្រសើរ​ឡើង​ចាប់ពី​ត្រីមាស​ទី​ពីរ​ឆ្នាំ 2025 ជាមួយនឹង​ការ​វិវឌ្ឍ​វិជ្ជមាន​ជាច្រើន ប៉ុន្តែ​ហានិភ័យ​ទាក់ទង​នឹង​សុខភាព​ហិរញ្ញវត្ថុ​របស់​អ្នកអភិវឌ្ឍន៍​នៅ​តែ​មាន។

អានបន្ថែម ត្រឡប់ទៅទំព័រដើមវិញ

ផ្កាព្រីង

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/nhieu-dai-gia-bat-dong-san-lai-ngan-ti-mot-so-van-kho-khan-20250510110522024.htm