សេដ្ឋី​អចលនទ្រព្យ​ជាច្រើន​រក​បាន​ប្រាក់​ចំណេញ​រាប់​ពាន់​លាន ហើយ​អ្នក​ខ្លះ​នៅ​តែ​តស៊ូ

ក្រុមហ៊ុន​អចលន​ទ្រព្យ​ដែល​ចុះ​បញ្ជី​ក្នុង​ផ្សារ​ហ៊ុន​កំពុង​ប្រញាប់​ប្រញាល់​ប្រកាស​របាយការណ៍​ហិរញ្ញវត្ថុ - រូបភាព៖ BONG MAI

មហាសេដ្ឋី​រីករាយ​នឹង​ប្រាក់​ចំណេញ​យ៉ាង​ខ្លាំង

ផ្អែកលើរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុន Vinhomes Joint Stock Company (កូដភាគហ៊ុន VHM) បន្តនាំមុខគេក្នុងបញ្ជីសហគ្រាសដែលបានចុះបញ្ជីប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលជិត 15,700 ពាន់លានដុង។ បន្ទាប់ពីកាត់ការចំណាយ "បុរសធំ" នេះទទួលបានប្រាក់ចំណេញសុទ្ធបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធជាង 2,650 ពាន់លានដុង កើនឡើង 193% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ទន្ទឹមនឹងនោះ សាជីវកម្ម Vingroup (VIC) ក៏សម្រេចបានលទ្ធផលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលលើសពី 84,050 ពាន់លានដុង កើនឡើង 287% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់​ចំណេញ​ក្រោយ​បង់​ពន្ធ​មាន​ជាង 2,240 ពាន់​លាន​ដុង (+68%)។

ក្រៅពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ក្រុមហ៊ុនដែលដឹកនាំដោយមហាសេដ្ឋី Pham Nhat Vuong ក៏កំពុងផ្តោតលើវិស័យរថយន្តអគ្គិសនីផងដែរ។

នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ទាំងក្រុមហ៊ុន Kinh Bac Urban Development Corporation (KBC) និងក្រុមហ៊ុន Nam Long Investment Corporation (NLG) ក៏បានកត់ត្រានូវលទ្ធផលវិជ្ជមានផងដែរនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។

ជាក់ស្តែង KBC សម្រេចបានប្រាក់ចំណូលចំនួន 1.500 ពាន់លានដុង កើនឡើង 25% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ប្រាក់ចំនេញបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធបានដល់ទៅ 300 ពាន់លានដុង ដោយសារគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងនៅ Bac Ninh និង Hai Duong។ សហគ្រាសដែលដំណើរការដោយឧកញ៉ា Dang Thanh Tam បន្តពង្រីកផ្ទៃដីសម្រាប់ជួលក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម បម្រើតម្រូវការផលិតកម្ម និងការវិនិយោគរបស់សហគ្រាសជួលទីតាំង និងជួល/សាងសង់រោងចក្រ។

ទាបជាងដៃគូប្រកួតប្រជែងមួយចំនួន ណាំឡុងបានប្រមូលផលប្រហែល 1,200 ពាន់លានដុងនៅក្នុងប្រាក់ចំណូល និង 120 ពាន់លានដុងនៅក្នុងប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយលទ្ធផលនេះក៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរនៅក្នុងបរិបទដ៏លំបាកនៃទីផ្សារទូទៅ។ ក្រុមហ៊ុនអនុវត្តយុទ្ធសាស្រ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងមធ្យម ដោយផ្តោតលើអតិថិជននៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជិតខាង។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ ក្រុមហ៊ុនយក្ស Dat Xanh (DXG) ក៏បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលប្រមាណ ១.៥០០ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធចំនួន ៣០០ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ សហគ្រាសដែលបង្កើនប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធរួមមានៈ Saigon VRG Investment (SIP), Saigon 3 Group Development Investment (SGI), Dat Phuong, Long Hau, Khang Dien, Sonadezi Chau Duc, Viglacera...

"ព្យុះ" មិនបានស្រកទាំងស្រុងនៅក្នុងសហគ្រាសធំ ៗ ជាច្រើន។

មិនមែន "អ្នកធំ" ទាំងអស់សុទ្ធតែប្រកាសប្រាក់ចំណេញល្អនោះទេ។ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុន Novaland Group (NVL) សម្រេចបានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធជិត 1,780 ពាន់លានដុង ពោលគឺខ្ពស់ជាង 2.5 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ដោយសារការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុខ្ពស់ ការចំណាយលើការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្ម និងការខាតបង់ផ្សេងទៀត ទីបំផុតក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាការបាត់បង់សុទ្ធបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធចំនួន 476 ពាន់លានដុង។ ថ្វីត្បិតតែ "ព្យុះ" មិនទាន់ស្រុតចុះទាំងស្រុង បើធៀបនឹងរយៈពេលមុន ប៉ុន្តែស្ថានភាពនៅក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនេះ មានភាពប្រសើរឡើងខ្លះ។

ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ Novaland គិតត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសមុនបានកើនឡើងដល់ជាង 234.800 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះស្តុកមានជិត 64% ។ ក្រុមហ៊ុនមានបំណុលប្រហែល 186.000 ពាន់លានដុង រួមទាំងប្រាក់កម្ចីជាង 59.000 ពាន់លានដុង។

ដូចគ្នានេះដែរ Sunshine Homes (SSH) ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពមិនសុទិដ្ឋិនិយម ដោយប្រាក់ចំណូលឈានដល់ជិត 187 ពាន់លានដុង ហើយប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធមានត្រឹមតែជាង 7.3 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយ ធ្លាក់ចុះជិត 17% និង 94% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ មូលហេតុចម្បងគឺមកពីការកើនឡើងនៃដើមទុន ការចំណាយលើការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្ម និងការបង្កើនការចំណាយលើការប្រាក់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Sunshine Homes នៅតែកំណត់គោលដៅនៃប្រាក់ចំណូលចំនួន 4,000 ពាន់លានដុង (កើនឡើង 36% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2024) និង 500 ពាន់លានដុងនៅក្នុងប្រាក់ចំណេញមុនពន្ធនៅឆ្នាំ 2025។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវផែនការនេះ ក្រុមហ៊ុនត្រូវគ្រប់គ្រងការចំណាយឱ្យបានល្អ បង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ និងជំរុញការប្រើប្រាស់ផលិតផល។

អាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យជាច្រើនទៀតក៏បានទទួលរងការខាតបង់ផងដែរនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ជាធម្មតារួមមានៈ DIC Group, OGC Group, Vinahud...

សម្ពាធកាលកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណ

យោងតាមស្ថិតិពី VNDirect Securities ក្នុងឆ្នាំ 2025 ក្រុមអចលនទ្រព្យនឹងស្ថិតក្រោមសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងពីបំណុលសាជីវកម្ម ដោយមានចំនួនជាង 130,000 ពាន់លានដុងនឹងចាស់ទុំ ដែលស្មើនឹង 64% នៃតម្លៃទីផ្សារសរុប។ គួរកត់សម្គាល់ថា 43% នៃចំនួននេះ (56 ពាន់ពាន់លានដុង) ត្រូវបានពង្រីកពីមុន ដែលបង្ហាញពីការកើនឡើងសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ។

ទោះបីជាទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបានងើបឡើងវិញក៏ដោយ ក៏ក្រុមអចលនទ្រព្យនៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគ និងហានិភ័យនៃការទូទាត់យឺតយ៉ាវ។

សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ព្យាករណ៍ថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងរីកចម្រើនចាប់ពីត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 ជាមួយនឹងព័ត៌មានវិជ្ជមានជាច្រើន ប៉ុន្តែនៅតែមានហានិភ័យចំពោះសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគ។

អានបន្ថែម ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

ផ្លុំផ្លុំ

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/nhieu-dai-gia-bat-dong-san-lai-ngan-ti-mot-so-van-kho-khan-20250510110522024.htm