អនុសាសន៍សំខាន់ៗជាច្រើនសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែ "ជាប់គាំង" នៅឆ្នាំ 2023

យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ក្នុងឆ្នាំ 2023 នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានមានដំណោះស្រាយជាច្រើនដើម្បី "សង្គ្រោះ" ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះហើយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានឆ្លងផុតពី “បាតដៃទទេ” ហើយកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការស្ទុះងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ ហើយអាចអភិវឌ្ឍនៅពាក់កណ្តាលទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 តទៅ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅមានការណែនាំមួយចំនួនពីរដ្ឋាភិបាល និង នាយករដ្ឋមន្ត្រី នៅឆ្នាំ២០២៣ ដែលមិនទាន់បានអនុវត្តពេញលេញពីក្រសួង និងសាខា។

ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺសំណើដើម្បីចេញ "ក្រឹត្យវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រិត្យលេខ 44/2014/ND-CP គ្រប់គ្រងតម្លៃដី" ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការវាយតម្លៃដីធ្លី ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគរាប់រយគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីធានាមិនខាតបង់ចំណូលថវិការដ្ឋ ជូនអតិថិជន និងសៀវភៅ obli ទំនួលខុសត្រូវ។

អនុសាសន៍សំខាន់ៗជាច្រើនទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានដោះស្រាយនៅឆ្នាំ 2020 ។

ឬបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីដកចេញនូវឧបសគ្គក្នុងវិស័យវិនិយោគ រួមទាំងនីតិវិធីនៃ "ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងការអនុម័តវិនិយោគិន" សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងសម្រាប់ការអនុវត្តទូទៅទូទាំងប្រទេស។ ខ្លឹមសារនេះទាក់ទិននឹងក្រិត្យលេខ ៣១ សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣ របស់រដ្ឋាភិបាល និងស្របតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៩៨/២០២៣/QH១៥ របស់ រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ។

សមាគមក៏បានស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ 132/2020/ND-CP ក្នុងទិសដៅមិនគ្រប់គ្រងពិដាននៃការចំណាយការប្រាក់សរុបមិនលើសពី 30% នៃប្រាក់ចំណេញសុទ្ធសរុបពីសកម្មភាពអាជីវកម្មក្នុងរយៈពេលនៃសហគ្រាសក្នុងស្រុកជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការភាគីពាក់ព័ន្ធ។ សំណើដើម្បីពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងសហគ្រាសជាមួយប្រតិបត្តិការភាគីពាក់ព័ន្ធដែលមានការកំណត់តម្លៃផ្ទេរ ការក្លែងបន្លំការចំណាយដើម្បីគេចវេសពន្ធ ... មិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។

ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យធនាគាររដ្ឋពិនិត្យ និងវាយតម្លៃការអនុវត្តសារាចរពាក់ព័ន្ធនឹងការចែកចាយជាផ្លូវការ 1177/CD-TTg ក្នុងទិសដៅនៃវិសោធនកម្ម បំពេញបន្ថែម ឬលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិដែលមិនសមស្រប ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ការទទួលបានឥណទានសម្រាប់ប្រជាជន និងអាជីវកម្ម និងជួយដល់ទីផ្សារសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

សំណើពន្យារដំណោះស្រាយលេខ 42/2017/NQ-QH14 (ដំណោះស្រាយ 42) សម្រាប់រយៈពេល 12 ខែទៀតរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានក្នុងការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព រួមទាំងការចាត់ចែងទ្រព្យបញ្ចាំដែលជាគម្រោងអចលនទ្រព្យ។

នេះបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានក្នុងការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់ពីឆ្នាំ 2017 ដល់បច្ចុប្បន្នប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ជាពិសេសការគ្រប់គ្រងទ្រព្យបញ្ចាំ ដូចជាគម្រោងអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែដំណោះស្រាយលេខ 42 នឹងផុតកំណត់។ មិនត្រូវនិយាយទេ ច្បាប់ស្តីពី អាជីវកម្ម អចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 នឹងមិនចូលជាធរមានរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 ដូច្នេះនឹងមាន "គម្លាតផ្លូវច្បាប់" នៅឆ្នាំ 2024 ខណៈដែលសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 42 របស់រដ្ឋសភាបានផុតកំណត់។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/nhieu-kien-nghi-quan-trong-cho-thi-truong-bat-dong-san-con-vuong-lai-nam-2023-196240101183802612.htm