បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសំណងនៅពេលរដ្ឋទាមទារយកដីកសិកម្មឡើងវិញ

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងយ៉ាងច្បាស់ថា នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដី កសិកម្ម មកវិញ ប្រជាពលរដ្ឋអាចទទួលបានសំណងជាប្រាក់ ឬលំនៅដ្ឋាន។

ជាពិសេស មាត្រា ៩៦ នៃច្បាប់នេះចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីករណីសំណងដីធ្លី នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដីកសិកម្មពីគ្រួសារ និងបុគ្គល៖

ទីមួយ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មនៅពេលរដ្ឋយកដីមកវិញ ប្រសិនបើពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សំណងដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៩៥ នៃច្បាប់នេះ នឹងត្រូវផ្តល់សំណងជាដីកសិកម្ម ឬប្រាក់ ឬដីដែលមានគោលបំណងខុសពីប្រភេទដីដែលបានយកមកវិញ ឬជាមួយលំនៅដ្ឋាន។

ទីពីរ សម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីមកវិញ សំណងសម្រាប់ដីកសិកម្មត្រូវបានកំណត់ដូចខាងក្រោម៖

- តំបន់ដីកសិកម្មដែលត្រូវផ្តល់សំណងរួមមានផ្ទៃដីក្នុងដែនកំណត់ដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ១៧៦ និង ១៧៧ នៃច្បាប់នេះ និងផ្ទៃដីដែលទទួលបានតាមរយៈមរតក។

- ចំពោះផ្ទៃដីកសិកម្មដោយសារការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលើសពីការកំណត់មុនថ្ងៃទី ០១ ខែ កក្កដា ឆ្នាំ ២០១៤ សំណង និងការគាំទ្រនឹងត្រូវអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិ របស់រដ្ឋាភិបាល ។

ទី៣- ចំពោះដីកសិកម្មដែលប្រើប្រាស់មុនថ្ងៃទី១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០០៤ ដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីជាគ្រួសារ ឬបុគ្គលដែលប្រកបរបរកសិកម្មដោយផ្ទាល់ ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌក្នុងការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិលើដីតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ សំណងត្រូវធ្វើឡើងតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល។

នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីកសិកម្មវិញ ប្រជាជនអាចទទួលបានសំណងជាប្រាក់ ឬលំនៅដ្ឋាន (រូបថត៖ ខាន់ ហុង)

ទាក់ទងនឹងបញ្ហាសំណងដីធ្លីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីកសិកម្មពីអង្គការ សេដ្ឋកិច្ច សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន អង្គការសាសនា និងអង្គការសាសនាដែលពាក់ព័ន្ធនោះ មាត្រា ៩៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលបានចែងយ៉ាងជាក់លាក់នូវករណីនីមួយៗ៖

ទីមួយ អង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មដែលរដ្ឋបានបែងចែកដោយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលប្រមូលបាន ដីជួលជាមួយនឹងការជួលដីមួយដងប្រមូលបានសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល ឬទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីមកវិញ ប្រសិនបើពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សំណងដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 95 នៃច្បាប់នេះត្រូវផ្តល់សំណងដល់ដី។

ទី២ សហគមន៍លំនៅឋាន អង្គការសាសនា និងអង្គការសាសនាពាក់ព័ន្ធដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីមកវិញ ប្រសិនបើពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃសំណងដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៩៥ នៃច្បាប់នេះ នឹងត្រូវផ្តល់សំណងជាដី។

មាត្រា ៩៥ នៃច្បាប់ភូមិបាលចែងថា គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មដែលដីត្រូវបានយកមកវិញត្រូវទទួលបានសំណងជាដីនៅពេលបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖

- ប្រើប្រាស់ដីដែលមិនមែនជាដីជួល ជាមួយនឹងការទូទាត់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ។

- មានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធប្រើប្រាស់ដី / វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី / វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី កម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី / វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី កម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យជាប់នឹងដី។

- មានសេចក្តីសម្រេចបែងចែកដី / ការសម្រេចចិត្តជួលដី / ការសម្រេចចិត្តអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

- មានឯកសារមួយក្នុងចំនោមឯកសារស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។

- ទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ពីអ្នកដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីស្របច្បាប់ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបញ្ចប់នីតិវិធីចុះបញ្ជីដីធ្លី។

- ការប្រើប្រាស់ដី ដូចដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាក្នុងកិច្ចសន្យាបញ្ចាំដើម្បីទូទាត់បំណុល; ឯកសារទទួលស្គាល់លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុតាមការកំណត់។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-quy-dinh-ve-boi-thuong-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-nong-nghiep-20240702083056737.htm