កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងចំពេល "ព្យុះតម្លៃ" នៃសម្ភារៈសំណង់

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក តម្លៃខ្សាច់ ថ្ម ស៊ីម៉ងត៍ និងដែកបានឡើងថ្លៃ ដែលបង្កើតសម្ពាធលើសហគ្រាសសំណង់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅទីក្រុង Da Nang គម្រោងជាច្រើនកំពុងត្រូវបានពន្លឿន គម្រោងជាច្រើនកំពុងឈានចូលដល់ដំណាក់កាល "ចុងក្រោយ" ដែលត្រូវប្រគល់ឱ្យទាន់ពេលវេលា។

គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម MM Mega Market Da Nang (Hoa Khanh) កំពុងត្រូវបានពន្លឿនដើម្បីប្រគល់ជូននៅចុងខែតុលា ឆ្នាំ 2025។ រូបថត៖ TRONG HUNG

ការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីជំនះការលំបាក

ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ខែ​ចុងក្រោយ​នេះ តម្លៃ​សម្ភារ​សំណង់​ជាច្រើន​បាន​កើនឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង​ពី 10-30% បើ​ធៀប​នឹង​ដើមឆ្នាំ​។ ខ្សាច់សំណង់តែមួយបានកើនឡើងជាង 70% នៅពេលខ្លះ ពីប្រហែល 470,000 VND/m3 ដល់ជិត 800,000 VND/ ^m3 ។

ការកើនឡើងតម្លៃនេះបានធ្វើឱ្យការចំណាយលើការវិនិយោគកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលដាក់សម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងទៅលើលំហូរសាច់ប្រាក់របស់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកម៉ៅការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពិតនៅទីក្រុង Da Nang បង្ហាញថា សំណង់ស៊ីវិល សណ្ឋាគារ តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងផ្ទះល្វែងជាច្រើននៅតែរក្សាបាននូវវឌ្ឍនភាព។ គម្រោង​ជា​ច្រើន​បាន​ចូល​ដល់​ដំណាក់​កាល​បញ្ចប់​ដែល​ត្រូវ​ប្រគល់​ឱ្យ​តាម​កាល​កំណត់។

លោក Khuc Hao Minh ជាអ្នកម៉ៅការសំណង់នៅសង្កាត់ Thanh Khe បានចែករំលែកថា៖ "ប្រជាជនសង្ឃឹមថានឹងបានលំនៅឋានស្ថិរភាពក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដូច្នេះទោះបីជាតម្លៃខ្សាច់ ថ្ម និងស៊ីម៉ងត៍កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក៏ដោយ ក៏យើងនៅតែត្រូវគ្រប់គ្រង ស្វែងរកប្រភពផ្គត់ផ្គង់សមស្រប ហើយថែមទាំងទទួលយកការកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណេញ ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងឱ្យបានទាន់ពេលវេលា ដូចដែលបានចុះហត្ថលេខា។

ដូចគ្នាដែរ លោក ឡេ វ៉ាន់ង៉ុក ជាអ្នកម៉ៅការសំណង់ស៊ីវិលពេញលេញបានមានប្រសាសន៍ថា៖ «ប្រសិនបើដំណើរការយឺតយ៉ាវ ទាំងអ្នកម៉ៅការ និងម្ចាស់ផ្ទះនឹងរងផលប៉ះពាល់ ហើយកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់យើងក៏នឹងធ្លាក់ចុះដែរ ដូច្នេះហើយយើងជ្រើសរើសដំណោះស្រាយល្អបំផុតនៃកម្លាំងពលកម្ម សន្សំសំចៃលើការចំណាយជំនួយ ហើយក្នុងពេលតែមួយមានការត្រួតពិនិត្យដោយផ្ទាល់ ដើម្បីឲ្យគម្រោងនេះធានាបានទាំងគុណភាព និងស្របតាមកាលវិភាគ»។

ប្រឈមមុខនឹងការប្រែប្រួលនៃទីផ្សារសម្ភារសំណង់ អ្នកម៉ៅការបានស្វែងរកការផ្គត់ផ្គង់យ៉ាងសកម្មពីបណ្តាញផ្សេងៗ។ ជំនួសឱ្យការពឹងផ្អែកលើអង្គភាពតែមួយ អាជីវកម្មជាច្រើនបានចុះកិច្ចសន្យារយៈពេលខ្លីជាមួយក្រុមហ៊ុនបូមខ្សាច់ កន្លែងធ្វើថ្ម និងរោងចក្រស៊ីម៉ងត៍នៅតាមមូលដ្ឋាន សូម្បីតែនៅក្នុងខេត្តជិតខាង ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយហានិភ័យ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ បច្ចេកវិទ្យាថ្មី និងវិធីសាស្រ្តសាងសង់ក៏ត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងទូលំទូលាយផងដែរ។ នៅក្នុងអគារខ្ពស់ៗ អង្គភាពជាច្រើនប្រើទម្រង់ដែលអាចប្រើឡើងវិញបាន ដើម្បីកាត់បន្ថយការបាត់បង់សម្ភារៈ។ ការរៀបចំការផ្លាស់ប្តូរដែលអាចបត់បែនបាន កាត់បន្ថយពេលវេលារង់ចាំដើម្បីធានាគុណភាព និងបង្កើនល្បឿនដំណើរការ។

លោក Nguyen Van Hoa នាយកក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Hy Ma Joint Stock Company បាននិយាយថា "ការកើនឡើងតម្លៃសម្ភារៈធ្វើឱ្យថ្លៃដើមកើនឡើង ប៉ុន្តែអាជីវកម្មត្រូវបានបង្ខំឱ្យមានតុល្យភាព និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃវិធីសាស្រ្តសាងសង់ កាត់បន្ថយអន្តរការី។ ក្នុងករណីជាច្រើន យើងទទួលយកការកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណេញ ដើម្បីរក្សាកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់យើង និងធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពដែលបានប្តេជ្ញាចិត្ត"។

វិស្វករ Le Van Vo ទទួលបន្ទុកសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងមួយនៅតាមបណ្តោយដងទន្លេ Han បាននិយាយថា "យើងបានបែងចែកកញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាកញ្ចប់តូចៗ ដោយអនុវត្តធាតុជាច្រើនស្របគ្នា ដើម្បីជៀសវាងការយឺតយ៉ាវក្នុងខ្សែសង្វាក់ផលិតកម្ម។ អ្នកម៉ៅការបន្តក៏ត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យមានភាពសកម្មផងដែរ ព្រោះប្រសិនបើវត្ថុមួយត្រូវបានពន្យារពេល វានឹងប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការទាំងមូល" ។

ជាប់នឹងកាលវិភាគ

សូមអរគុណចំពោះគំនិតផ្តួចផ្តើមនេះ គម្រោងជាច្រើនដែលមានដើមទុនវិនិយោគឯកជននៅក្នុងទីក្រុងបានចូលដល់ដំណាក់កាល "រត់"។ នៅសង្កាត់ Hai Chau និង Ngu Hanh Son តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មកំពុងត្រូវបានសាងសង់ជាបន្ទាន់។ នៅតាមបណ្តោយឆ្នេរ My Khe ខ្សែសង្វាក់នៃសណ្ឋាគារខ្ពស់ៗកំពុងត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ នៅសង្កាត់ Hoa Xuan, Hoa Khanh និង Lien Chieu គម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណិតៗជាច្រើនក៏កំពុងពន្លឿនដល់ការបញ្ចប់ផងដែរ។

គួរកត់សម្គាល់ថា គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម MM Mega Market Da Nang នៅ Hoa Khanh កំពុងត្រូវបានពន្លឿន។ តំណាងអ្នកម៉ៅការបាននិយាយថា អង្គភាពបានប្រមូលធនធានមនុស្សជាអតិបរមា រៀបចំបន្ថែមម៉ោង និងបង្កើនការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីបញ្ចប់មុខទំនិញ ដោយខិតខំប្រគល់ឱ្យដល់ចុងខែតុលា ឆ្នាំ 2025។ ទោះបីជាតម្លៃសម្ភារៈកើនឡើងក៏ដោយ អង្គភាពនៅតែប្តេជ្ញារក្សាកាលវិភាគដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយអ្នកវិនិយោគ ដោយចាត់ទុកថានេះជាការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងការទទួលខុសត្រូវ។

លោក Bruno Jousselin នាយកប្រតិបត្តិនៃ MM Mega Market Vietnam បាននិយាយថា គម្រោងនេះមានគោលបំណងធ្វើជាផ្សារទំនើបបៃតងគំរូ ដែលរំពឹងថានឹងដាក់ឱ្យដំណើរការនៅចុងឆ្នាំ 2025។

លោក Bruno Jousselin ក៏បានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះសមត្ថភាពរបស់អ្នកម៉ៅការ នៅពេលដែលបន្ទាប់ពីរយៈពេលជិតមួយឆ្នាំនៃការអនុវត្ត គម្រោងនេះកំពុងបញ្ចប់ធាតុចុងក្រោយ។ នេះនឹងក្លាយជាគម្រោងបន្ថែមលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មទំនើបសម្រាប់តំបន់ភាគពាយ័ព្យនៃទីក្រុង ទន្ទឹមនឹងនោះនឹងបង្កើតការងារកាន់តែច្រើន និងក្លាយជាចំណុចលេចធ្លោមួយដើម្បីទាក់ទាញប្រជាជន និងភ្ញៀវទេសចរឱ្យមកទិញទំនិញ។

ភាពបន្ទាន់ និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ធុរកិច្ច និងអ្នកម៉ៅការមិនត្រឹមតែជួយគម្រោងនានាតាមកាលវិភាគប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតសន្ទុះបន្ថែមទៀតសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុង Da Nang ផងដែរ។ នៅពេលដែលគម្រោងថ្មីជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវបានបញ្ចប់ វាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពរស់រវើកម្តងទៀត ដោយទាក់ទាញទុនក្នុងស្រុក និងបរទេស។

លោក Tran Le Hoang អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅ ទីក្រុងហាណូយ បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “ទីក្រុង Da Nang ស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលរីកចម្រើន គម្រោងជាច្រើនដែលមានថវិកា និងដើមទុនវិនិយោគឯកជនត្រូវបានបញ្ចប់ទាន់ពេលវេលា ពង្រឹងទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន។ នេះជាកត្តាសំខាន់សម្រាប់ទីផ្សារអភិវឌ្ឍប្រកបដោយស្ថិរភាព”។

យោងតាមលោក Nguyen Ha Nam ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ ការពិតដែលថាគម្រោងស៊ីវិល ពាណិជ្ជកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាច្រើនកំពុងពន្លឿនក្នុងពេលដំណាលគ្នាក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងតម្លៃសម្ភារៈបង្ហាញពីភាពស្វាហាប់ និងភាពបត់បែនរបស់សហគមន៍អាជីវកម្ម។ ទីក្រុងតែងតែលើកទឹកចិត្តដល់ការអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាសំណង់ទំនើប ដើម្បីសន្សំសំចៃថ្លៃដើម ធានាគុណភាព និងសុវត្ថិភាពការងារ។

“យើងកំពុងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវតម្លៃសម្ភារៈ និងផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យក្រសួង និងសាខានានាមានដំណោះស្រាយក្នុងពេលឆាប់ៗ ដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពទីផ្សារ និងជួយអាជីវកម្មជំនះការលំបាក។ គោលដៅរួមគឺបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់គម្រោងនេះត្រូវបញ្ចប់ទាន់ពេលវេលា រួមចំណែកកែលម្អរូបរាងទីក្រុង លើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជន។

ការរក្សាបាននូវវឌ្ឍនភាពសំណង់ក្នុងបរិបទដ៏លំបាកមួយ មិនត្រឹមតែជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចសុទ្ធសាធប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្ហាញពីទំនួលខុសត្រូវ និងទំនួលខុសត្រូវសង្គមរបស់សហគមន៍អាជីវកម្មសំណង់ផងដែរ។ នេះក៏ជាសក្ខីភាពបញ្ជាក់អំពីការទាក់ទាញ និងសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ដ៏រឹងមាំរបស់ទីក្រុង Da Nang លើមាគ៌ាឆ្ពោះទៅក្លាយជាទីក្រុងទំនើប និងជាមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្ម និងទេសចរណ៍ដ៏សំខាន់នៃតំបន់ភាគកណ្តាល”។

ប្រភព៖ https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html