Noble Palace Long Bien ចាប់ផ្តើមការផ្សព្វផ្សាយដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកជាមួយនឹងកញ្ចប់អំណោយខាងក្នុងរហូតដល់ជិត 14 ពាន់លានដុង

(CLO) កំដៅនៃគម្រោងផ្ទះវីឡា Noble Palace Long Bien កំពុងមានសន្ទុះខ្លាំង ខណៈដែលក្រុមហ៊ុន Sunshine Group បានប្រកាសពីគោលនយោបាយលក់ដ៏ប្រសើរជាបន្តបន្ទាប់ ដោយពង្រីកឱកាសក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់វីឡាទំនើបជាមួយនឹងតម្លៃបត់បែន និងទាក់ទាញជាងពេលណាៗទាំងអស់។

និន្នាការរស់នៅពណ៌បៃតង - ភាពឯកោនៅបូព៌ានាំលំហូរសាច់ប្រាក់ខ្ពស់។
ម្ចាស់ផ្ទះជំនាន់ថ្មីកំពុងកំណត់ឡើងវិញនូវស្តង់ដារសម្រាប់ការជ្រើសរើសលំនៅដ្ឋានប្រណីត។ របាយការណ៍ “ចិត្តវិទ្យាអ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យវៀតណាមឆ្នាំ 2024” ដោយ Batdongsan.com.vn បង្ហាញថា 86% នៃអ្នកទិញផ្តល់អាទិភាពដល់ផលិតផលដែលទាក់ទងនឹងលំហបៃតង ហើយ 88% មានឆន្ទៈចំណាយ 5-10% បន្ថែមទៀតសម្រាប់កន្លែងដែលមានដង់ស៊ីតេសំណង់ទាប ទេសភាពចុះសម្រុងគ្នា និងគុណភាពបរិស្ថានដែលគ្រប់គ្រងបានល្អ។ នេះឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងច្បាស់ពីការផ្លាស់ប្តូរឥរិយាបថអ្នកប្រើប្រាស់៖ ពីការផ្តល់អាទិភាពដល់ទីតាំងកណ្តាលទៅការស្វែងរកស្តង់ដាររស់នៅយូរអង្វែង សន្តិភាព និងឯកជន។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយពី CBRE ត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 បានកត់ត្រាតែអាផាតមិនទាបជាង 1,000 ប៉ុណ្ណោះសម្រាប់លក់នៅ ទីក្រុងហាណូយ ដែលជាការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ ប៉ុន្តែចំនួននៃប្រតិបត្តិការបានឈានដល់ប្រហែល 2,600 យូនីត ដែលបង្ហាញថាតម្រូវការពិតប្រាកដនៅតែមាននិរន្តរភាពខ្លាំង ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិតកាន់តែខ្លាំងឡើងក៏ដោយ។

អតិថិជន ជាពិសេសអតិថិជនលំដាប់ខ្ពស់ បង្កើនអាទិភាពក្នុងការជ្រើសរើសកន្លែងរស់នៅដាច់ស្រយាលពណ៌បៃតង (រូបថត៖ Noble Palace Long Bien)

នៅក្នុងបរិបទនោះ គម្រោងដែលមានការធ្វើផែនការស្របគ្នា ទេសភាពអេកូឡូស៊ី និងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ប្រកបដោយតម្លាភាព ក្លាយជាការផ្តោតអារម្មណ៍របស់អ្នកទិញពិតប្រាកដ។ អនុវត្តតាមនិន្នាការនេះ Noble Palace Long Bien - គម្រោងវីឡាប្រណិតរបស់ក្រុមហ៊ុន Sunshine Group កំពុងលេចចេញជានិមិត្តសញ្ញាថ្មីនៅបូព៌ា ដោយបង្រួបបង្រួមកត្តាទាំងអស់ដែលអតិថិជនឥស្សរជនរំពឹង៖ ទីតាំងសំខាន់ ស្តង់ដាររស់នៅឯកជន និងតម្លៃបង្គរប្រកបដោយនិរន្តរភាពតាមពេលវេលា។

Noble Palace Long Bien មានការតភ្ជាប់ដ៏ងាយស្រួលបំផុតនៅតំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយ៖ វាចំណាយពេលត្រឹមតែ 10 នាទីប៉ុណ្ណោះដើម្បីផ្លាស់ទីទៅកណ្តាលបឹង Hoan Kiem បន្ទាប់ពីភ្ជាប់ទៅស្ពាន Tran Hung Dao។

Noble Palace Long Bien៖ ទ្រព្យសម្បត្តិដ៏កម្រនៅក្នុងទីក្រុងខាងក្នុង ជាមួយនឹងតម្លៃកើនឡើងតាមពេលវេលា

ជាលើកដំបូងនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយ ការប្រមូលផ្ដុំនៃវីឡាដែលមានឥទ្ធិពលសិល្បៈបែបអឺរ៉ុបបុរាណត្រូវបានច្នៃឡើងតាមស្តង់ដារផ្កាយ 5 រួមបញ្ចូលគ្នានូវស្ថាបត្យកម្មបេតិកភណ្ឌ ការរចនាផ្ទាល់ខ្លួន វត្ថុធាតុដើមប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងសិល្បៈហត្ថកម្មដ៏ទំនើបដោយសិប្បករឈានមុខ។ នោះគឺជា Noble Palace Long Bien ដែលជាបណ្តុំនៃវីឡា VIP ទំនើបចំនួន 172 នៅក្នុងការបោះពុម្ព "មានកំណត់" ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងការរៀបចំផែនការនៃតំបន់ទីក្រុងហាណូយ Software Technology Park ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា "កូអរដោណេរុងរឿងថ្មី" នៃភាគខាងកើតរាជធានី។
ជាមួយនឹងផ្ទៃដីចាប់ពី 116-465m² ផ្ទៃជាន់សរុបចាប់ពី 210 - 690m²/unit 100% នៃវីឡានៅទីនេះមានអាងហែលទឹកឯកជន សួនច្បារឯកជន និងកន្លែងពហុគោលបំណងដែលអាចប្ដូរតាមបំណងបានតាមរបៀបរស់នៅរបស់ម្ចាស់ - ចាប់ពីរោងកុន កន្លែងអង្គុយស៊ីហ្គា រហូតដល់វិចិត្រសាលស្រា ឬស្ទូឌីយ៉ូច្នៃប្រឌិត Q. ពិភពលោក។

Noble Palace Long Bien ត្រូវ​បាន​ប្រគល់​ដោយ​ផ្នែក​ខាង​ក្រៅ​ដែល​បាន​បញ្ចប់​តាម​ស្តង់ដារ​ស្ថាបត្យកម្ម​អឺរ៉ុប​បុរាណ។

បច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះកំពុងដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយលក់ដ៏ទាក់ទាញបំផុត។ អតិថិជនដែលទិញវីឡា Noble Palace Long Bien នឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃពី 1 - 1.5% លើតម្លៃសរុបនៃផលិតផលទៅតាមផ្នែករងនីមួយៗ ដែលជាការលើកទឹកចិត្តយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់ផលិតផលនៅក្នុងផ្នែកទំនើបទំនើប។ ទន្ទឹមនឹងនោះគឺជាការលើកទឹកចិត្តក្នុងការគ្រប់គ្រងដោយឥតគិតថ្លៃរយៈពេល 36 ខែ ជួយម្ចាស់សន្សំប្រាក់រាប់រយលានដុងក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំដំបូង ខណៈដែលនៅតែរីករាយនឹងសេវាកម្មស្តង់ដារផ្កាយ 5 យ៉ាងពេញលេញ។

ការបន្លិចដ៏មានតម្លៃបំផុតស្ថិតនៅក្នុងគោលការណ៍សម្រាប់អតិថិជនដែលបង់ប្រាក់មុន៖ ម្ចាស់ផ្ទះនឹងទទួលបានកញ្ចប់បញ្ចប់ផ្នែកខាងក្នុងលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានតម្លៃ 20 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េនៃជាន់សំណង់ (រួមទាំងអាករ)។ ជាមួយនឹងផ្ទៃដីពី 210 ទៅ 690 ម៉ែត្រការ៉េ តម្លៃអំណោយអាចមានចាប់ពីជាង 4 ពាន់លានដុងដល់ជិត 14 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងការចំណាយសរុបនៃការបញ្ចប់វីឡាប្រណីត។ គួរកត់សម្គាល់ថា ក្នុងករណីដែលអតិថិជនមិនមានតម្រូវការប្ដូរទំហំផ្ទាល់ខ្លួន នោះតម្លៃនៃកញ្ចប់អំណោយខាងក្នុងនឹងត្រូវបានកាត់ 100% ពីតម្លៃលក់ បង្កើតអត្ថប្រយោជន៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចបត់បែនបានបំផុតសម្រាប់អតិថិជន។ នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​គោល​នយោបាយ​ដ៏​ទាក់​ទាញ​ដែល​មិន​មែន​គ្រប់​គម្រោង​គាំទ្រ​ទេ។

អតិថិជនអាចប្រើប្រាស់ទម្រង់កម្ចីដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់វីឡា "ផ្ទះរមណីយដ្ឋាន" ដ៏ប្រណិតបំផុតនៅឡុងបៀន។

អតិថិជនអាចប្រើប្រាស់ទម្រង់កម្ចីដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់វីឡា "ផ្ទះរមណីយដ្ឋាន" ដ៏ប្រណិតបំផុតនៅឡុងបៀន។
អតិថិជនដែលប្រើអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុនឹងត្រូវបានគាំទ្រជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 70% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា ជាមួយនឹងការគាំទ្រការប្រាក់ 0% ក្នុងរយៈពេល 18 ខែគិតចាប់ពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដំបូង ឬ 12 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃប្រគល់ ទោះជាមួយណាបានមកមុន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បំណុលដើមនឹងត្រូវបានពន្យារពេលក្នុងអំឡុងពេលនៃការគាំទ្រការប្រាក់។ នេះគឺជាឱកាស "អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុ" ដ៏កម្រនៅក្នុងផ្នែកវីឡាទំនើប ដែលជួយឱ្យអតិថិជនងាយស្រួលជាម្ចាស់ទ្រព្យសកម្មធំៗ ដោយមិនចាំបាច់ប្រើភាគហ៊ុនច្រើនពេកភ្លាមៗ។

Noble Palace Long Bien កំពុងសាងសង់ក្នុងល្បឿនដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ៖ 77% នៃផ្ទះវីឡាត្រូវបានបញ្ចប់ 88% នៃយូនីតបានចូលដំណាក់កាលសាងសង់ជញ្ជាំង ដោយ 20% នៃយូនីតបានបញ្ចប់ការបូកកំបោលជញ្ជាំងខាងក្រៅជាន់ទី 1 ដែលរំពឹងថានឹងប្រគល់ជូនចាប់ពីត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2026។

អ្នកវិភាគទីផ្សារជឿជាក់ថា ជាមួយនឹងគោលនយោបាយលក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ការខិតជិតដល់វឌ្ឍនភាពនៃការប្រគល់ និងតម្លៃពិតប្រាកដដែលបានបញ្ជាក់នៃម៉ាកយីហោ "Sunshine House" Noble Palace Long Bien កំពុងបង្រួបបង្រួមធាតុទាំងអស់ឱ្យក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់នាពេលខាងមុខនេះ។ ក្នុងបរិបទដែលតម្លៃដី Long Bien បន្តរក្សាសន្ទុះកំណើន ការប្រមូលវីឡាដែលមានកំណត់ក្នុងគម្រោងមិនត្រឹមតែនាំមកនូវបទពិសោធន៍លំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបើកឱកាសក្នុងការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិកេរ្តិ៍ដំណែលប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់ម្ចាស់នាពេលអនាគតផងដែរ។

ប្រភព៖ https://congluan.vn/noble-palace-long-bien-tung-uu-dai-chua-tung-co-voi-goi-qua-tang-noi-that-len-toi-gan-14-ty-dong-10320351.html