ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់លំហក្រោមដីនៅក្នុងច្បាប់ក្រុងឆ្នាំ ២០២៤។

Kinhtedothi - នៅក្នុងដំណើរការនៃការអភិវឌ្ឍទីក្រុង ការកេងប្រវ័ញ្ច និងការប្រើប្រាស់លំហក្រោមដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់។ ច្បាប់ក្រុងឆ្នាំ ២០២៤ ក្នុងមាត្រា ១៩ «ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់លំហក្រោមដី» បានដោះស្រាយការកកស្ទះក្នុងការធ្វើផែនការលំហក្រោមដី...

កន្លែងក្រោមដីត្រូវបានបែងចែកតំបន់ទៅតាមមុខងារសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង ការធ្វើអាជីវកម្ម និងការប្រើប្រាស់។

យោងតាមមាត្រា ១៩ នៃច្បាប់ស្តីពីរាជធានីឆ្នាំ ២០២៤ ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់លំហក្រោមដី ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់លំហក្រោមដីត្រូវតែប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគោលការណ៍ដូចខាងក្រោម៖ ដោយផ្អែកលើការវាយតម្លៃយ៉ាងហ្មត់ចត់លើលក្ខខណ្ឌធម្មជាតិ ភូគព្ភសាស្ត្រ ភូមិសាស្ត្រ និងជលសាស្ត្រ និងស្របតាមយុទ្ធសាស្ត្រ ផែនការ និងកម្មវិធី។

ទីក្រុងហាណូយ មានឱកាសប្រើប្រាស់ដីក្រោមដីរបស់ខ្លួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ។ រូបថត៖ ផាំ ហ៊ុង

ធានាការការពារជាតិ និងសន្តិសុខ; ការផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងប្រើប្រាស់ពីរយ៉ាង ដែលអាចបំលែងបានយ៉ាងងាយស្រួល ដើម្បីបំពេញតម្រូវការការពារជាតិ និងសន្តិសុខ; ការថែរក្សាលំហវប្បធម៌ និងទេសភាពបរិស្ថាន បេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ និងកន្លែងទេសភាព; ធានាការតភ្ជាប់ស្របគ្នាជាមួយលំហខាងលើដី និងលំហសំណង់ក្រោមដីពាក់ព័ន្ធ។

 

លោកបណ្ឌិត ង្វៀន កុង យ៉ាង (សាកលវិទ្យាល័យស្ថាបត្យកម្មហាណូយ) បានមានប្រសាសន៍ថា "ការអភិវឌ្ឍ និងការប្រើប្រាស់លំហក្រោមដីក្នុងទីក្រុងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព អាចធ្វើឲ្យប្រសើរឡើងនូវបរិស្ថានអេកូឡូស៊ីរបស់ទីក្រុង កាត់បន្ថយការបំពុលទីក្រុងយ៉ាងច្រើន ថែរក្សាទេសភាពប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌របស់ទីក្រុង បង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃលំហបៃតងរបស់ទីក្រុង និងពង្រីកសមត្ថភាពហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងកម្រិតខ្លះ។ ការធ្វើផែនការសមហេតុផលនៃលំហក្រោមដីក្នុងទីក្រុងមិនត្រឹមតែអាចពន្លឿនការអភិវឌ្ឍទីក្រុងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងអាចបង្កើនអត្ថប្រយោជន៍ សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមរបស់ខ្លួនផងដែរ។ ដូច្នេះ លំហក្រោមដីក្នុងទីក្រុងត្រូវតែអភិវឌ្ឍ និងប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីឱ្យទីក្រុងអាចអភិវឌ្ឍបានលឿន និងប្រសើរជាងមុន" ។

ការសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធក្រោមដី រួមទាំងគ្រឹះ សសរ និងផ្នែកខាងលើដីនៃរចនាសម្ព័ន្ធ ត្រូវតែអនុវត្តស្របតាមគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ សមាសធាតុនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ ឬលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងច្បាប់សំណង់។

លើសពីនេះ ទីធ្លាក្រោមដីត្រូវតែកំណត់តំបន់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រង ការធ្វើអាជីវកម្ម និងការប្រើប្រាស់។ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅក្នុងព្រំប្រទល់ទីក្រុងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ទីធ្លាក្រោមដីបញ្ឈរនៅក្នុងព្រំប្រទល់នៃដីរបស់ពួកគេ ចាប់ពីផ្ទៃដីរហូតដល់ដែនកំណត់ជម្រៅដែលកំណត់ដោយ រដ្ឋាភិបាល និងស្របតាមផែនការដែលបានអនុម័ត។ ការប្រើប្រាស់ទីធ្លាក្រោមដីលើសពីដែនកំណត់ជម្រៅដែលកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលតម្រូវឱ្យមានលិខិតអនុញ្ញាតស្របតាមផែនការដែលបានអនុម័ត។

អង្គការ និងបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយរដ្ឋឱ្យប្រើប្រាស់កន្លែងក្រោមដីលើសពីដែនកំណត់ជម្រៅដែលកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ការសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធក្រោមដី ត្រូវតែបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់កន្លែងក្រោមដី លើកលែងតែក្នុងករណីដែលពួកគេត្រូវបានលើកលែង ឬទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃលើការប្រើប្រាស់កន្លែងក្រោមដីសម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធក្រោមដីមិនមែនពាណិជ្ជកម្ម រចនាសម្ព័ន្ធទាំងនោះដែលមាននៅក្នុងបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគដែលត្រូវបានលើកទឹកចិត្ត ឬករណីផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាល។

ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនក្រុងបានចេញបញ្ជីគម្រោងក្រោមដីដែលត្រូវបានលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការវិនិយោគ និងការសាងសង់។

ការកែលម្អប្រសិទ្ធភាព និងគុណភាពនៃការរៀបចំផែនការទីក្រុង។

ដោយពិភាក្សាអំពីសារៈសំខាន់ និងតួនាទីនៃការអភិវឌ្ឍលំហក្រោមដី សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត ង្វៀន ហុង ទៀន អតីតប្រធាននាយកដ្ឋានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ (ក្រសួងសំណង់) បានបញ្ជាក់ថា ការប្រើប្រាស់ ការធ្វើអាជីវកម្ម និងការអភិវឌ្ឍលំហក្រោមដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន។ ជាពិសេស អត្ថប្រយោជន៍ដំបូង និងជាក់ស្តែងបំផុតគឺការកែលម្អប្រសិទ្ធភាព និងគុណភាពនៃការរៀបចំផែនការទីក្រុង ការរៀបចំលំហសំណង់ទីក្រុងឡើងវិញ ការបង្កើនតម្លៃនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការប្រើប្រាស់ដីទីក្រុងដោយសមហេតុផលសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងសំណង់សាធារណៈ និងការចូលរួមចំណែកដល់ការបង្កើត និងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្រោមដី។

លើសពីនេះ ការអភិវឌ្ឍកន្លែងក្រោមដីរួមចំណែកដល់ការដោះស្រាយបញ្ហាចរាចរណ៍ក្នុងទីក្រុង ការប្រើប្រាស់ធនធានដីធ្លីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងការកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់នៃការបំពុលបរិស្ថាន។ អ្វីដែលសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត វាបង្កើតអត្ថប្រយោជន៍ទាក់ទងនឹងសុវត្ថិភាព និងការពារជាតិ។ ដូច្នេះ រចនាសម្ព័ន្ធក្រោមដីត្រូវបានប្រើជាប្រព័ន្ធការពារសុវត្ថិភាពក្នុងករណីមានគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ ឬសង្គ្រាម...

«ដើម្បីពន្លឿនការអភិវឌ្ឍកន្លែងក្រោមដី ទីក្រុងហាណូយគួរតែពិចារណា និងស្រាវជ្រាវជាមុនសិន ដោយប្រើប្រាស់ថវិកាជាទុន 'គ្រាប់ពូជ' ដើម្បីវិនិយោគលើគម្រោងក្រោមដី និងចំណតរថយន្តមួយចំនួន។ ម្យ៉ាងវិញទៀត នេះនឹងកាត់បន្ថយការផ្ទុកលើសចំណុះនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចំណតរថយន្តនៅក្នុងតំបន់ដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន ហើយម្យ៉ាងវិញទៀត នឹងបង្កើតឥទ្ធិពលទាក់ទាញវិនិយោគិនមកកាន់វិស័យនេះ» សាស្ត្រាចារ្យរង លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ង្វៀន ហុង ទៀន បានថ្លែង។

យោងតាមលោកសាស្ត្រាចារ្យ Hoang Van Cuong សមាជិកគណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុ និងថវិការបស់រដ្ឋសភា និងជាតំណាងរដ្ឋសភាមកពីទីក្រុងហាណូយ នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងមួយចំនួននៃទីក្រុងហាណូយ លំហក្រោមដីបានពង្រីកហួសពីព្រំដែននៃអគារ។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ នៅកណ្តាលទីក្រុង ការជួសជុលនាពេលអនាគតនៃអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗដូចជា Kim Lien, Trung Tu និង Thanh Cong នឹងតម្រូវឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះ ដោយផ្លាស់ប្តូរតំបន់ទាំងនេះទៅជាទីក្រុងក្រោមដីនាពេលអនាគត។ មានតែពេលនោះទេដែលលំហខាងលើដីនឹងអាចរកបានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈ ជាពិសេសសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនក្នុងទីក្រុង។ ទីក្រុងទំនើបមួយត្រូវតែដូចនេះ ហើយមានតែពេលនោះទេដែលវានឹងបង្កើតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់វិនិយោគិនដើម្បីសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធខ្ពស់ៗដើម្បីផ្តល់សំណងដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ទីក្រុងក្រោមដីបែបនេះនឹងមានបណ្តាញដឹកជញ្ជូនរួមបញ្ចូលគ្នា ជាមួយនឹងខ្សែរថភ្លើងក្នុងទីក្រុងដែលរត់កាត់តាមពួកវា ដែលធ្វើឱ្យជីវិតប្រចាំថ្ងៃ ការធ្វើដំណើរ និងការដើរទិញឥវ៉ាន់មានភាពងាយស្រួល ដោយហេតុនេះទាក់ទាញមនុស្សឱ្យរស់នៅទីនោះ។

ទាក់ទងនឹងការកំណត់ជម្រៅនៃលំហក្រោមដី បទបញ្ជាដាច់ដោយឡែកគឺត្រូវការសម្រាប់តំបន់នីមួយៗ។ ឧទាហរណ៍ នៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ ជាកន្លែងដែលអគារជាច្រើនមានទីតាំងនៅតាមបណ្តោយខ្សែរថភ្លើងក្នុងទីក្រុង បទបញ្ជាស្តីពីលំហក្រោមដីគួរតែខុសគ្នា។ តំបន់ដែលមានមូលដ្ឋានការពារជាតិ និងសន្តិសុខក៏គួរតែមានបទបញ្ជាផ្សេងៗគ្នាដែរ។ ដូច្នេះ ជម្រៅជាម៉ែត្រ គួរតែត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើតំបន់ជាក់លាក់ ហើយរដ្ឋាភិបាលគួរតែចេញក្រឹត្យមួយដែលបញ្ជាក់លម្អិតអំពីរឿងនេះ។ នេះនឹងសមស្របជាង។ ការអនុវត្តជម្រៅឯកសណ្ឋាន 15 ម៉ែត្រនឹងមិនអាចធ្វើទៅរួចទេ។

ដោយចែករំលែកទស្សនៈរបស់លោកលើការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់លំហក្រោមដីក្នុងទីក្រុងហាណូយ លោកបណ្ឌិត ង្វៀន កុង យ៉ាង (សាកលវិទ្យាល័យស្ថាបត្យកម្មហាណូយ) បានមានប្រសាសន៍ថា ទីក្រុងហាណូយកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមក្នុងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់លំហក្រោមដីក្នុងបរិបទនៃការអភិវឌ្ឍទីក្រុងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ការអភិវឌ្ឍដ៏រឹងមាំនៃលំហក្រោមដីក្នុងទីក្រុងគឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចាំបាច់សម្រាប់វាស់ស្ទង់កម្រិតនៃទំនើបកម្មទីក្រុងហាណូយ និងជានិន្នាការជៀសមិនរួចនៃការអភិវឌ្ឍទីក្រុង។

លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ង្វៀន កុង យ៉ាង បានមានប្រសាសន៍ថា «ដើម្បីកសាងទីក្រុងហាណូយឲ្យក្លាយជាទីក្រុងទំនើបមួយ ចាំបាច់ត្រូវពង្រឹងបន្ថែមទៀតនូវការសម្របសម្រួលរវាងលំហក្រោមដី និងលំហខាងលើដី លើកកម្ពស់ការធ្វើផែនការវិទ្យាសាស្ត្រ ប្រើប្រាស់ និងគ្រប់គ្រងធនធានលំហក្រោមដីដោយសមហេតុផលតាមរយៈកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងជាក់ស្តែង និងក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ កសាងការគ្រប់គ្រងលំហក្រោមដីដែលមានគុណភាពខ្ពស់»។

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-gian-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html