នឹងកំណត់លេខផ្ទះ អាគារផ្ទះល្វែង

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ គ្រោងកំណត់លេខផ្ទះ និងអាផាតមិន ដើម្បីកំណត់ថាតើបុគ្គលម្នាក់ៗមានទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុន្មាន។ ជាមួយគ្នានេះ វានឹងដាក់ពង្រាយជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យថ្នាក់ជាតិ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យកំណត់អត្តសញ្ញាណបុគ្គល និងអង្គការពាណិជ្ជកម្ម។ នេះនឹងជួយធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានតម្លាភាព។

ដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណអចលនទ្រព្យ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់លេខផ្ទះ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៃអចលនទ្រព្យទាំងនោះ។ ដូច្នេះការកំណត់អត្តសញ្ញាណលេខផ្ទះនិងលេខអាផាតមិននឹងជួយបញ្ជាក់ពីចំនួនអចលនទ្រព្យដែលម្ចាស់អចលនទ្រព្យមាន (អាស័យដ្ឋានផ្ទះ លេខអាផាតមិន)។ ពីទីនោះ បង្កើតបណ្តាញកំណត់អត្តសញ្ញាណអចលនវត្ថុដែលភ្ជាប់ជាមួយប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ៗ ដើម្បីឲ្យអង្គភាពអន្តរការីផ្សេងទៀតធ្វើអាជីវកម្ម និងប្រើប្រាស់។

កន្លងមក សេចក្តីសម្រេចលេខ ១៦៤ ចុះថ្ងៃទី០៤ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៣ របស់រដ្ឋាភិបាលបានប្រគល់ឱ្យ ក្រសួងសំណង់ ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក្រសួងវប្បធម៌ កីឡា និងទេសចរណ៍ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ដើម្បីស្រាវជ្រាវ និងបង្កើតដំណោះស្រាយឯកភាពសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងលេខផ្ទះ លេខ និងភ្ជាប់ផ្លាកលេខផ្ទះ ព្រមទាំងណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុង។

Sẽ định danh số nhà, căn hộ chung cư - Ảnh 1. — ការកំណត់អត្តសញ្ញាណលេខផ្ទះ និងអាផាតមិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជួយធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានតម្លាភាព។

បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រសួងសំណង់ និង ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន គឺជាស្ថាប័នគ្រប់គ្រងរដ្ឋចំនួនពីរ ដែលទទួលបន្ទុកលើការកសាងទិន្នន័យអំពីលេខផ្ទះ និងលំនៅឋាន ដោយមានគោលដៅកំណត់លេខផ្ទះនីមួយៗ អាផាតមិន ឬដីឡូតិ៍តាមវិធានឯកភាព។ ពីច្បាប់នោះ ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈប្រមូលទិន្នន័យលេខផ្ទះ រួមជាមួយនឹងព័ត៌មានដែលប្រមូលបានពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ ដោយឈរលើគោលការណ៍កំណត់ស្តង់ដារទិន្នន័យដើម្បីកំណត់លេខផ្ទះ។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក៏កំពុងសិក្សា និងបង្កើតសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យ រួមទាំងការស្រាវជ្រាវលើពន្ធលើផ្ទះទីពីរ និងពន្ធលើផ្ទះទំនេរ និងដីផងដែរ។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចូលទៅក្នុងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ច្បាប់ និងបទបញ្ញត្តិឆ្នាំ 2024 នឹងត្រូវដាក់ជូនរដ្ឋសភា ដើម្បីផ្តល់យោបល់ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី 8 (ខែតុលា ឆ្នាំ 2024) និងបានអនុម័តនៅសម័យប្រជុំលើកទី 9 (ខែឧសភា ឆ្នាំ 2025)។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើឱ្យដំឡើងអត្រាពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនកសិកម្មសម្រាប់ដីលំនៅឋានឱ្យបានមិនលើសពី ៥ ដងនៃអត្រាពន្ធនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បង្កើនអត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យទីពីរ ឬច្រើនជាងនេះ ប៉ុន្តែមិនលើសពី 2 ដងនៃអត្រាបច្ចុប្បន្ន។

យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នមិនមានតម្លាភាពទេ ដោយសារមូលដ្ឋានទិន្នន័យធំរបស់ជាតិ (ទិន្នន័យធំ) មិនទាន់ត្រូវបានសាងសង់ពេញលេញ។ ទិន្នន័យមិនត្រូវបានភ្ជាប់រវាងវិស័យទេ។ ដើម្បីអនុវត្តទិន្នន័យនេះ គម្រោងទី០៦ (កសាងទិន្នន័យធំ) ដែលក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈកំពុងដំណើរការត្រូវតែបញ្ចប់។ ការអនុវត្តគម្រោងនេះ ០៦ ដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងការកសាងរដ្ឋាភិបាលអេឡិចត្រូនិក និងរដ្ឋាភិបាលអេឡិចត្រូនិក។ នៅក្នុងគម្រោងទី 06 ព័ត៌មានអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យគ្រាន់តែជាផ្នែកមួយប៉ុណ្ណោះ។ គម្រោងនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃទិសដៅទូទៅរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីធានាថាមានមូលដ្ឋានទិន្នន័យបុគ្គលនៅក្នុងគ្រប់វិស័យ។

នៅពេលដែលព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនទាំងអស់ត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងគម្រោង 06 បុគ្គលម្នាក់ៗនឹងមានលេខអត្តសញ្ញាណផ្ទាល់ខ្លួនតែមួយប៉ុណ្ណោះ។ ពីមុនបុគ្គលម្នាក់ៗប្រើឯកសារច្រើនប្រភេទដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យនៅកន្លែងផ្សេងៗគ្នា គ្មាននរណាម្នាក់ដឹងទេ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាស្ថិតនៅក្រោម “ប្រភព” តែមួយ។ បន្ទាប់មក ដោយគ្រាន់តែរកមើលលេខអត្តសញ្ញាណផ្ទាល់ខ្លួន ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់នឹងលេចឡើង។ អាជ្ញាធរនឹងដឹងថាតើផ្ទះ និងអចលនទ្រព្យចំនួនប៉ុន្មានដែលបុគ្គលម្នាក់ៗមាន ផ្ទះមួយណាកំពុងរស់នៅ ជួល ឬទុកចោល។ នៅពេលនោះ ឧស្សាហកម្មពន្ធនឹងគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់ទិន្នន័យធំ ដើម្បីយកពន្ធលើប្រភេទអចលនទ្រព្យនីមួយៗ។ នេះគឺដើម្បីធ្វើឱ្យទីផ្សារមានតម្លាភាព និងជួយឱ្យរដ្ឋគ្រប់គ្រងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ប៉ុន្តែឧស្សាហកម្មណាត្រូវមានច្បាប់ដើម្បីគ្រប់គ្រងកម្រិតណា ដើម្បីកុំឱ្យទិន្នន័យរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗមានការលេចធ្លាយ ដូចជារបៀបគ្រប់គ្រងពន្ធដារ គ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុប៉ុន្មាន អចលនទ្រព្យប៉ុន្មាន... នាពេលអនាគត ច្បាប់តម្រូវឱ្យការទិញអចលនទ្រព្យត្រូវបង់តាមរយៈធនាគារក៏នឹងជួយធ្វើឱ្យទីផ្សារមានតម្លាភាពផងដែរ។

"ដូច្នេះការចុះហត្ថលេខារវាងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ និងសាជីវកម្មប្រៃសណីយ៍វៀតណាម គឺជាជំហានដំបូង។ ក្រោយមកនឹងត្រូវចុះហត្ថលេខាជាមួយក្រសួង និងសាខាផ្សេងទៀតសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងរួម។ នៅពេលដែលទិន្នន័យធំមាន រដ្ឋនឹងយល់ច្បាស់អំពីរាល់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ គម្រោងទី 06 សំដៅដល់សង្គមមួយដែលមានការគ្រប់គ្រងរដ្ឋយ៉ាងតឹងរ៉ឹង និងតម្លាភាព។ នៅពេលនោះ មនុស្សគ្រប់រូបនឹងត្រូវមានភាពស្មោះត្រង់ បើកទូលាយ និងមានតម្លាភាព។"

ប្រភពតំណ