វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនលើថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដី

ក្រឹត្យថ្មីនេះ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលើការគណនា ការលើកលែង និងកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដី ជួយបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្ម។

រដ្ឋាភិបាល បានចេញក្រឹត្យលេខ ២៩១/២០២៥/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៥ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ៣០ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤ ស្តីពីការគ្រប់គ្រងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដី និងក្រឹត្យលេខ ១០៤-CP ចុះថ្ងៃទី ២ ខែ កក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤។ មូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លី។

ផ្លាស់ប្តូរវិធីនៃការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ

អំពីវិធីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី (វិញ្ញាបនបត្រ) សម្រាប់ករណីប្រើប្រាស់ដីបែងចែកដោយគ្មានសិទ្ធិអំណាចត្រឹមត្រូវ ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ១៤០ នៃច្បាប់ភូមិបាល ក្រឹត្យលេខ ២៩១/២០២៥/ND-CP ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមចំណុច ក មាត្រា ២ ខ. 103/2024/ND-CP កំណត់វិធីសាស្រ្តនៃការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ដូចមានចែងក្នុងចំណុច ក ប្រការ 3 មាត្រា 140 នៃច្បាប់ភូមិបាល។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី គ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃចំណុច ក ចំណុច ខ ប្រការ ៣ មាត្រា ១៤០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានគណនាដូចខាងក្រោម៖

ក) ក្នុងករណីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី (វិញ្ញាបនបត្រ) យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃចំណុច ក និងចំណុច ខ ប្រការ ៣ មាត្រា ១៤០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ដោយគ្មានឯកសារបញ្ជាក់ពីការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់ដែលបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រជាដីលំនៅដ្ឋានត្រូវគណនាដូចខាងក្រោម៖

ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី

=

ដី​តំបន់​ផ្តល់​វិញ្ញាបនបត្រ​ដី​លំនៅឋាន

x

តម្លៃដីត្រូវបានបញ្ជាក់ក្នុងតារាងតម្លៃដី។

x

70%

ខ) ក្នុងករណីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិក្នុងចំណុច ក ចំណុច ខ ប្រការ ៣ មាត្រា ១៤០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ប្រសិនបើមានឯកសារបញ្ជាក់ថាបានបង់លុយពេញលេញដើម្បីប្រើប្រាស់ដីតាមបញ្ញត្តិក្នុងប្រការ ៥ នៃមាត្រានេះ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមិនតម្រូវឱ្យបង់ទេ។

ក្នុងករណីមានឯកសារបញ្ជាក់ថាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានបង់ ប៉ុន្តែថ្លៃប្រើប្រាស់ដីទាបជាងថ្លៃដែលច្បាប់កំណត់នៅពេលទូទាត់នោះ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ត្រូវបំប្លែងជាភាគរយនៃផ្ទៃដីដែលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានបង់តាមគោលការណ៍ និងតម្លៃដីនៅពេលទូទាត់។ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ផ្ទៃដីដែលនៅសល់ត្រូវគណនាតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅចំណុច ក នៃប្រការនេះ នៅពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រពេញលេញ និងមានសុពលភាព។

គ) ចំពោះផ្ទៃដីដែលនៅសល់ ដូចមានចែងក្នុងចំណុច គ ប្រការ ៣ មាត្រា ១៤០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ក្នុងករណីត្រូវបានទទួលស្គាល់សម្រាប់គោលបំណងដីលំនៅឋាន (បើមាន) និងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវប្រមូលក្នុងអត្រា ១០០% នៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលគណនាតាមគោលការណ៍ និងតម្លៃដីលំនៅឋានពេញលេញដែលបានកំណត់ក្នុងពេលវេលាកំណត់នៃពាក្យស្នើសុំ។ វិញ្ញាបនបត្រ។

ជ្រុងមួយនៃតំបន់ទីក្រុងភាគខាងត្បូងនៃខេត្ត Bac Giang ដែលតម្លៃដីបានកើនឡើងពី 2-4 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។ (រូបថត៖ Danh Lam/VNA)

វិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការលើកលែង និងកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី

អនុក្រឹត្យលេខ ២៩១/២០២៥/ND-CP កែប្រែ និងបន្ថែមប្រការមួយចំនួននៃមាត្រា ១៧ នៃក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤/ND-CP ដែលចែងអំពីគោលការណ៍អនុវត្តការលើកលែង និងកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែង និងកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ជាពិសេស ក្រិត្យលេខ ២៩១/២០២៥/ND-CP ធ្វើវិសោធនកម្មប្រការ ១ មាត្រា ១៧ នៃក្រិត្យលេខ ១០៣/២០២៤/ND-CP ក្នុងទិសដៅថា គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី នឹងត្រូវបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយតែម្តងនៃផ្ទៃដីដែលកាន់កាប់។ ជាមួយគ្នានេះ បានបញ្ជាក់អំពីគោលការណ៍លើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលជាជនជាតិភាគតិច ដែលអនុវត្តចំពោះតែជនជាតិភាគតិចដែលរស់នៅកន្លែងដែលមានដី...

អនុក្រឹត្យលេខ ២៩១/២០២៥/ND-CP ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមប្រការ ១ មាត្រា ១៧ ដូចតទៅ៖ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា ១៨ និង ១៩ នៃក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤/ អ.ស.ប. នៅពេលដែលរដ្ឋបែងចែកដីសម្រាប់លំនៅឋាន ឬត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីផ្សេងទៀតទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ឬត្រូវបានទទួលស្គាល់សម្រាប់គោលបំណងដីលំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។

ការលើកលែង និងកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រ និងបុគ្គល និងជនជាតិភាគតិចអនុវត្តចំពោះគ្រួសារ និងបុគ្គលដែលរស់នៅ (រស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍) ដែលដីស្ថិតនៅ។ ការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកំណត់ត្រាកាត់បន្ថយត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធដារ។

ជាមួយគ្នានេះ អនុក្រឹត្យលេខ ២៩១/២០២៥/ND-CP ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមប្រការ ៥ មាត្រា ១៧ នៃក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤/ND-CP ដូចខាងក្រោម៖ ការលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី មិនត្រូវអនុវត្តក្នុងករណីដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីបែងចែកដីជាមួយតម្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលប្រមូលបានឡើយ។ ដី​សម្រាប់​សាងសង់​លំនៅឋាន​ពាណិជ្ជកម្ម ដូច​មាន​ចែង​ក្នុង​ចំណុច ក ប្រការ ១ មាត្រា ១៥៧ នៃ​ច្បាប់​ភូមិបាល​ឆ្នាំ ២០២៤។

ការលើកលែង និងកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ក្នុងករណីបែងចែកដីតាំងលំនៅថ្មី ត្រូវអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី នៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីមកវិញ។

ជាពិសេស ករណីលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅនៅពេលដែលរដ្ឋយកដីមកវិញ ដោយសារហានិភ័យគំរាមកំហែងអាយុជីវិតមនុស្ស និងក្នុងករណីដែលរដ្ឋយកដីភ្ជាប់ជាមួយលំនៅដ្ឋាន ហើយត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅដោយមិនគោរពតាមលក្ខខណ្ឌនៃសំណងដីលំនៅដ្ឋាន និងគ្មានកន្លែងរស់នៅផ្សេងទៀតនៅក្នុងអង្គភាពរដ្ឋបាលឃុំ-សង្កាត់ ដែលដីត្រូវបានដកហូតវិញ យោងតាមបញ្ញត្តិទី៥ ចំណុចទី១ មាត្រា៧ នៃមាត្រា១ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ បទប្បញ្ញត្តិក្នុងចំណុច គ ប្រការ ១ មាត្រា ១៨ ប្រការ ១ មាត្រា ១៩ នៃក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤/ND-CP ត្រូវអនុវត្ត។

ទាក់ទងនឹងគោលការណ៍នៃការដោះស្រាយករណីដែលភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចរកឃើញថា អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដី ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌលើកលែង ឬកាត់បន្ថយតាមបទប្បញ្ញត្តិ អនុក្រឹត្យលេខ ២៩១/២០២៥/ន.

- បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគណនាចំនួនថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីដែលត្រូវបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយ ហើយត្រូវយកមកវិញតាមគោលនយោបាយ និងតម្លៃដីនៅពេលគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ (ពេលវេលានៃការសម្រេចចិត្តលើការបែងចែកដី ការជួលដី ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ឬពេលវេលានៃការប្រគល់ដីជាក់ស្តែង) ។

- បែងចែករវាងករណីដែលភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចរកឃើញថាលក្ខខណ្ឌលើកលែង ឬកាត់បន្ថយមិនត្រូវបានបំពេញ ឬការប្រើប្រាស់ដីមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងត្រឹមត្រូវ និងករណីដែលអ្នកប្រើប្រាស់ស្នើសុំមិនអនុវត្តការលើកទឹកចិត្ត (ដោយស្ម័គ្រចិត្តបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដី) សម្រាប់រយៈពេលដែលត្រូវបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយដោយសារលែងបំពេញលក្ខខណ្ឌលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដែលកំណត់ និងកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដី។ ត្រូវ​បាន​យក​មក​វិញ​តាម​ករណី​នីមួយៗ។

- ពិសេសជាងនេះទៅទៀត កំណត់ការទទួលខុសត្រូវរបស់អាជ្ញាធរពន្ធដារ និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លី ក្នុងការគណនា ប្រមូល និងបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីដែលត្រូវបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយ ហើយត្រូវយកមកវិញ។

តម្លៃជួលដីពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុង ហូជីមិញ កំពុងកើនឡើង។ (រូបថត៖ Hong Dat/VNA)

ដោយឡែក ក្រិត្យលេខ ២៩១/២០២៥/អិន-ស៊ីភី បានធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិក្នុងប្រការ ៦ មាត្រា ១៧ នៃក្រិត្យលេខ ១០៣/២០២៤/អិន-ស៊ីភី ដូចខាងក្រោម៖ ក្នុងករណីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ឬបុគ្គលរកឃើញថា អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃការលើកលែង ឬលើកលែងការប្រើប្រាស់ដី ការលើកលែង ឬកាត់បន្ថយ ឬប្រើប្រាស់ដីក្នុងគោលបំណងផ្សេងក្រៅពីមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចបែងចែកដី ប៉ុន្តែមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការទទួលដីឡើងវិញ ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី ឬអ្នកប្រើប្រាស់ដីស្នើសុំមិនអនុវត្តការលើកទឹកចិត្ត ដោយសារគាត់លែងបំពេញលក្ខខណ្ឌលើកលែង ឬកាត់បន្ថយ គាត់/នាងត្រូវបង់ចូលថវិការដ្ឋនូវចំនួនថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានកាត់បន្ថយ ឬលើកលែង។ ការស្តារឡើងវិញនូវចំនួនថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលត្រូវបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយត្រូវបានអនុវត្តដូចខាងក្រោម៖

ក) ចំនួននៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយដែលត្រូវយកមកវិញត្រូវបានគណនាដូចខាងក្រោម៖

ក១) ចំនួននៃការលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវយកមកវិញ (រួមទាំងករណីអ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់មុនថ្ងៃចូលជាធរមាននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច និងបុគ្គលបានរកឃើញថា អ្នកប្រើប្រាស់ដីមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមគោលការណ៍កំណត់) នៅពេលគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ពីពេលមួយទៅពេលមួយបូក (+) ចំនួនស្មើនឹងការទូទាត់យឺតនៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធពីពេលមួយទៅពេលមួយ។

ក្នុងករណីអ្នកប្រើប្រាស់ដីស្នើសុំមិនអនុវត្តការលើកទឹកចិត្ត ដោយសារគាត់លែងបំពេញលក្ខខណ្ឌលើកលែង ឬកាត់បន្ថយ (ស្ម័គ្រចិត្តប្រគល់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយ) ថ្លៃលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវយកមកវិញ នឹងត្រូវគណនាតាមគោលការណ៍ និងតម្លៃដីនៅពេលគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការប្រមូល + + ច្បាប់នៃការកាត់បន្ថយនីមួយៗ។ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដែលត្រូវយកមកវិញតាមបញ្ញត្តិក្នុងចំណុច ឃ ប្រការ ២ មាត្រា ២៥៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ប្រការ ២ មាត្រា ៥០ នៃក្រឹត្យនេះ។

អ្នកប្រើប្រាស់ដីមិនត្រូវសងប្រាក់ដែលបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយទៅតាមតំបន់វិនិយោគអនុគ្រោះទេ ប្រសិនបើក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការប្រើប្រាស់ដីធ្លីមានការផ្លាស់ប្តូរបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីបញ្ជីតំបន់វិនិយោគអនុគ្រោះស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ។

ក២) ពេលវេលាសម្រាប់គណនាចំនួនស្មើនឹងថ្លៃបង់យឺត និងការប្រមូលបន្ថែមដែលមានចែងក្នុងផ្នែក ក១ នៃចំណុចនេះត្រូវបានគណនាចាប់ពីពេលលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី រហូតដល់ពេលដែលអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ឬបុគ្គលសម្រេចយកថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយ។

ខ) ភ្នាក់ងារ ឬអ្នកដែលមានសិទ្ធិអំណាចសម្រេចលើការលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី មានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការយកមកវិញនូវចំនួនថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយ។

គ) នីតិវិធីសម្រាប់ការគណនា និងការយកមកវិញនូវថ្លៃលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី៖

គ១) ចំពោះករណីលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។

យោងតាមប្រការ 3 មាត្រា 157 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ក្នុងដំណើរការអនុវត្តនីតិវិធីនៃការបែងចែកដីធ្លី និងការចេញវិញ្ញាបនបត្រដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីមានសមត្ថកិច្ចទទួលខុសត្រូវក្នុងការចងក្រង និងសំយោគករណីនៃការបែងចែកដីធ្លី និងការចេញវិញ្ញាបនបត្រដែលមានសិទ្ធិទទួលការលើកលែងពន្ធ និងផ្ទេរសិទ្ធិឱ្យភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធ។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ក្នុងដំណើរការអនុវត្ត ប្រសិនបើអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ឬបុគ្គលរកឃើញថា អ្នកដែលត្រូវបានលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី (ប្រសិនបើមាន) នៅពេលលើកលែង ឬប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចបែងចែកដី ប៉ុន្តែមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការទទួលដីវិញតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃស្ថាប័នមានសមត្ថកិច្ចលើការគ្រប់គ្រងដីធ្លី។ សម្របសម្រួល​ជាមួយ​សមត្ថកិច្ច​ជំនាញ​ដើម្បី​ត្រួតពិនិត្យ និង​ត្រួតពិនិត្យ​។

ក្នុងករណីក្រោយពិនិត្យ និងពិនិត្យឃើញថា បុគ្គលដែលត្រូវបានលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី (នៅពេលលើកលែង) ឬប្រើប្រាស់ដីក្នុងគោលបំណងផ្សេងក្រៅពីមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចបែងចែកដី ប៉ុន្តែមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការដកហូតដី យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី ត្រូវរាយការណ៍ជូនប្រធានគណៈកម្មការគ្រប់គ្រងដីធ្លីដូចគ្នា ។ ដកហូតការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងផ្ទេរព័ត៌មានទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារ ដើម្បីគណនា និងប្រមូលចំនួនថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបង់ (មិនលើកលែង) ចំនួនស្មើនឹងថ្លៃបង់យឺតយ៉ាវសម្រាប់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬចំនួនបន្ថែម (បើមាន) តាមបញ្ញត្តិនៃចំណុច ក នៃប្រការនេះ។

គ២) ចំពោះករណីកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី៖

ក្នុងដំណើរការអនុវត្ត ប្រសិនបើអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ឬបុគ្គលរកឃើញថា អ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលទទួលបានការកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃការកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី (ប្រសិនបើមាន) អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ឬបុគ្គលត្រូវផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារ ដើម្បីជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងកំណត់បរិមាណពេញចិត្តនៃលក្ខខណ្ឌនៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដី កាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់តាមបទប្បញ្ញត្តិ និងកំណត់តម្លៃដីដែលត្រូវបង់។ ស្មើនឹងការបង់ប្រាក់យឺតយ៉ាវសម្រាប់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬចំនួនបន្ថែម (ប្រសិនបើមាន) យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅចំណុច ក នៃប្រការនេះ។

ឃ) អាជ្ញាធរពន្ធដារត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីគណនា និងប្រមូលចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុច ក នៃប្រការនេះ។

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីអាជ្ញាធរក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី

ទន្ទឹមនឹងនោះ អនុក្រឹត្យលេខ ២៩១/២០២៥/អិន-ស៊ីភី ក៏ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមប្រការ ៥ មាត្រា ១៨ នៃក្រិត្យលេខ ១០៣/២០២៤/អិន-ស៊ីភី ក្នុងទិសដៅគ្រប់គ្រងសិទ្ធិអំណាចសម្រេចលើការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី អាជ្ញាធរសម្រេចលើការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី គឺជាអ្នកដែលមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការបែងចែកដីធ្លី ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ១២៣ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ សម្រេចលើការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលសម្រេចចិត្តលើការបែងចែកដីធ្លី ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលត្រូវគ្នាជាមួយសិទ្ធិកាន់កាប់ដោយកម្មវត្ថុនៃសិទ្ធិកាន់កាប់។ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ច; បញ្ជាក់ខ្លឹមសារច្បាស់លាស់៖ ហេតុផលសម្រាប់ការលើកលែង តំបន់ដែលត្រូវបានលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។

បទប្បញ្ញត្តិខាងលើចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៥។/។

(វៀតណាម+)

ប្រភព៖ https://www.vietnamplus.vn/sua-doi-bo-sung-mot-so-quy-dinh-ve-tien-su-dung-dat-tien-thue-dat-post1075670.vnp