តើសន្ទុះថ្មីរបស់ Taseco Land មកពីណា៖ ទីផ្សារ ឬមូលនិធិដីស្អាត?

នៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យឈានចូលដំណាក់កាលរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ លំហូរមូលធនត្រូវបានជ្រើសរើសកាន់តែច្រើន ហើយការអនុលោមតាមច្បាប់ និងការបម្រុងទុកដីស្អាតកំពុងក្លាយជាកត្តាសំខាន់ដែលកំណត់ភាពធន់នៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ពីការតំរង់ទិសនោះ តាសេកូ លែន កំពុងបង្ហាញពីយុទ្ធសាស្រ្តជាប់លាប់៖ ផ្តល់អាទិភាពដល់ការប្រមូលមូលនិធិដីស្អាត ការបំពេញនីតិវិធីច្បាប់ និងបង្កើនសមត្ថភាពអនុវត្ត។ ជំនួសឱ្យការផ្តោតលើការពង្រីកនៅគ្រប់ការចំណាយ សហគ្រាសជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តប្រុងប្រយ័ត្ន ប៉ុន្តែប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដោយហេតុនេះបណ្តើរបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់វដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។

115ha តំបន់ទីក្រុង Duy Tien - Ha Nam

ប្រមូល​មូលនិធិ​ដី​ជិត ១​ពាន់​ហិកតា ផ្តល់​អាទិភាព​ដល់​ដី​ស្អាត - ច្បាប់​ច្បាស់លាស់

ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ Taseco Land បានបន្តយុទ្ធសាស្ត្រស៊ីជម្រៅ៖ បង្កើតមូលនិធិដីធ្លីធំល្មម ប៉ុន្តែមានគុណភាពផ្លូវច្បាប់ និងសមត្ថភាពអនុវត្តជាក់ស្តែង។ គិតត្រឹមត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025 សហគ្រាសបានកាន់កាប់ដីជិត 1,000 ហិកតានៅក្នុងមូលដ្ឋានសំខាន់ៗជាច្រើន។ គួររំលឹកផងដែរថា ផ្ទៃដីជាង ៤៣០ ហិកតានេះ បានបញ្ចប់ការទូទាត់សំណង និងការបោសសម្អាតទីតាំង (GPMB) ដែលស្មើនឹងប្រមាណ ៤៦% នៃមូលនិធិដីសរុប។ នេះជាអត្រាខ្ពស់បើធៀបនឹងកម្រិតទូទៅនៃសហគ្រាសអចលនទ្រព្យខ្នាតធំ ព្រោះបច្ចុប្បន្នមានគម្រោងជាច្រើននៅពីក្រោយកាលវិភាគ ដោយសារបញ្ហាសំណង ឬនីតិវិធីច្បាប់មិនពេញលេញ។

ការពិតដែលថាក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យអាចបញ្ចប់ការឈូសឆាយដីក្នុងបរិមាណដ៏ច្រើនក្នុងបរិបទដ៏លំបាកនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះបង្ហាញពីកម្រិតនៃការរៀបចំដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ និងសមត្ថភាពក្នុងការសម្របសម្រួលប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។ សម្រាប់ Taseco Land មូលនិធិដីធ្លីមិនត្រឹមតែជាកត្តាពង្រីកទំហំប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជា "ទ្រព្យសកម្មស្នូល" ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពប្រតិបត្តិការ និងការបន្តសម្រាប់ផែនការរយៈពេលមធ្យម និងវែង។

ផលប័ត្រដែលមិនធ្លាប់មាននៃដីស្អាតក៏ឆ្លុះបញ្ចាំងពីទស្សនវិជ្ជានៃការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នរបស់ក្រុមហ៊ុនផងដែរ៖ មិនដើរតាមខ្នាតផ្លូវការទេ ប៉ុន្តែផ្តោតលើដីដែលអាចដាក់ពង្រាយតាមការពិត។ មូលនិធិដីស្អាតភាគច្រើនរបស់ Taseco មានទីតាំងនៅតាមខេត្ត និងទីក្រុងដែលមាននគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស ទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាត និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានបញ្ចប់ដូចជា ហាណូយ បាកនិញ ថៃង្វៀន ថាញ់ហ្វា នីញប៊ិញ ហាយហ្វុង ក្វាងទ្រី... នេះជួយក្រុមហ៊ុនមានជម្រើសជាច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផល ចាប់ពីតំបន់ទីក្រុងធំរហូតដល់សួនឧស្សាហកម្ម ដែលជាផ្នែកមួយដែលកំពុងទាក់ទាញខ្លាំងនៅភាគខាងជើង។

វិធីសាស្រ្តនេះក៏នាំមកនូវគុណសម្បត្តិទាក់ទងនឹងការស្រូបយកដើមទុននាពេលអនាគតផងដែរ។ នៅពេលដែលប្រព័ន្ធច្បាប់ត្រូវបានធ្វើឱ្យមានស្តង់ដារជាមុន អាជីវកម្មអាចជ្រើសរើសពេលវេលាត្រឹមត្រូវដើម្បីធ្វើអាជីវកម្ម ជៀសវាងហានិភ័យនៃការជាប់គាំងនៃដើមទុនយូរដូចនៅក្នុងករណីជាច្រើននៅក្នុងទីផ្សារ។ នៅក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់ដីស្អាតដែលខ្វះខាតកាន់តែខ្លាំងឡើង ក្រុមហ៊ុន Taseco Land ត្រូវបានគេវាយតម្លៃថាមានទីតាំងល្អដើម្បីប្រមើលមើលវដ្តនៃការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារ។

វឌ្ឍនភាពនៃការទិញដីជាវិជ្ជមានបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់វដ្តនៃកំណើនថ្មី។

ទន្ទឹមនឹងការប្រមូលផ្តុំមូលនិធិដីធ្លី ការងារបោសសម្អាតទីតាំងរបស់ Taseco Land ទទួលបានលទ្ធផលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ គម្រោងសំខាន់ៗទាំងអស់កំពុងអនុវត្តនីតិវិធីច្បាប់ និងការបោសសំអាតទីតាំងតាមការគ្រោងទុក ហើយក្នុងករណីជាច្រើន សូម្បីតែលើសពីការរំពឹងទុកក៏ដោយ។ នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងទំហំ 115 ហិចតាក្នុងទីក្រុង Duy Tien អត្រាការបោសសំអាតទីតាំងបានឈានដល់ 95% ដែលក្នុងនោះ 50.5 ហិកតាត្រូវបានបែងចែកដីនៅក្នុងវាល ដែលមានន័យថាអាជីវកម្មអាចដាក់ពង្រាយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធភ្លាមៗ ហើយអាចចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មនៅដើមឆ្នាំ 2026 ។

ក្នុងវិស័យសួនឧស្សាហកម្ម គម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Taseco Dong Van 3 ក៏ស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការបោសសម្អាតដី ដើម្បីធានាការទទួលស្គាល់ប្រាក់ចំណូលក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។

ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Taseco Dong Van 3 ( Ninh Binh )

លើសពីនេះ Taseco Land ក៏កំពុងអនុវត្តការងារបោសសម្អាតទីតាំងយ៉ាងសកម្ម និងខ្លាំងក្លាក្នុងគម្រោងមួយចំនួនទៀតដូចជា៖ គម្រោង Taseco Me Linh គម្រោង Taseco Nam Song Cau (Thai Nguyen), តំបន់ទីក្រុង Luong Ninh (Quang Tri), តំបន់ទីក្រុង Tam Son (Bac Ninh), សួនឧស្សាហកម្ម Thuy Nguyen (Hai Phong) ... Taseco Land កាត់បន្ថយពេលវេលាអនុវត្តគម្រោង ឆាប់មានផលិតផលសម្រាប់អាជីវកម្ម។

វឌ្ឍនភាពវិជ្ជមាននៃការបោសសំអាតទីតាំងបានផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធទ្រព្យសម្បត្តិរបស់សហគ្រាស។ សារពើភ័ណ្ឌបច្ចុប្បន្នឈានដល់ជាង 7,200 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងប្រហែល 55% នៃទ្រព្យសកម្មសរុប ដែលភាគច្រើនបានមកពីគម្រោងដែលបានបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ និងត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងស្ថានភាព "រួចរាល់ដើម្បីដំណើរការ"។ នេះឆ្លុះបញ្ចាំងថាមូលនិធិដីរបស់ Taseco មិនចល័តមិនមែនជាទ្រព្យសកម្ម "ក្រដាស" ប៉ុន្តែបានផ្លាស់ប្តូរទៅដំណាក់កាលមួយដែលអាចបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ពិតប្រាកដនៅក្នុងវដ្តបន្ទាប់។

ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានច្បាប់ និងមូលនិធិដីដែលបានដំណើរការស្របគ្នា តាសេកូ លែន កំណត់ផែនការកំណើនប្រកបដោយការប្រុងប្រយ័ត្ន ប៉ុន្តែច្បាស់លាស់សម្រាប់រយៈពេល 2025-2030។ គោលដៅចំណូលចំនួន 12,000 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2026 ត្រូវបានបង្កើតឡើងមិនមែនលើការរំពឹងទុករបស់ទីផ្សារទេ ប៉ុន្តែនៅលើគម្រោងដែលមានស្ថានភាពស្របច្បាប់ពេញលេញ ការបោសសំអាតទីតាំង និងអាចត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗនៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌអំណោយផល។

ក្នុងបរិបទទីផ្សារដែលទាមទារតម្លាភាព និងការរៀបចំរយៈពេលវែង តាសេកូ លែន ជ្រើសរើសផ្លូវពង្រឹងគ្រឹះ៖ ការបង្កើនសមាមាត្រនៃដីស្អាត ការបំពេញនីតិវិធីច្បាប់ និងការអនុវត្តលើផែនទីបង្ហាញផ្លូវដ៏រឹងមាំ។ ដោយមិនបន្តកំណើនដ៏ក្តៅគគុក សហគ្រាសផ្តល់អាទិភាពដល់ការកសាងគ្រឹះស្ថិរភាព ដើម្បីត្រៀមខ្លួនដើម្បីបង្កើតសន្ទុះឈានទៅមុខសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មក្នុងឆ្នាំបន្ទាប់។

ប្រភព៖ https://congluan.vn/suc-bat-moi-cua-taseco-land-dang-den-tu-dau-thi-truong-hay-quy-dat-sach-10321996.html