ចក្ខុវិស័យ "បីជ្រុង" បង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ West Lake។

ការមានទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកត្តាសំខាន់មួយក្នុងការបង្កើតតម្លៃយូរអង្វែងសម្រាប់អចលនទ្រព្យប្រណីត ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់បឹងខាងលិច ដែលជាតំបន់មួយដែលមានសម្រស់ទេសភាពដ៏កម្រនៅក្នុងទីក្រុងហាណូយ។

ចក្ខុវិស័យ - កត្តាសំខាន់មួយក្នុងការបង្កើតតម្លៃប្រកបដោយចីរភាពសម្រាប់អចលនទ្រព្យ (រូបថត៖ NOBLEX)

ចក្ខុវិស័យ៖ ការវាយតម្លៃ «ទ្រព្យសកម្មជាក់ស្តែង» កាន់តែច្បាស់ឡើងៗ។

នៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យប្រណីត ទីតាំងនៅតែជាកត្តាស្នូល ប៉ុន្តែទិដ្ឋភាពកំពុងត្រូវបានគេមើលឃើញកាន់តែខ្លាំងឡើងថាជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យវាយតម្លៃដ៏សំខាន់ ជាពិសេសសម្រាប់អតិថិជនដែលស្វែងរកបទពិសោធន៍រស់នៅពិសេស និងតម្លៃយូរអង្វែង។

និន្នាការនេះត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូរតម្រូវការ៖ អ្នកទិញមិនត្រឹមតែស្វែងរកកន្លែងរស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងស្វែងរកកន្លែងរស់នៅដែលអាច "បណ្តុះអារម្មណ៍" ជារៀងរាល់ថ្ងៃ៖ ពន្លឺ ខ្យល់ ទឹក រុក្ខជាតិបៃតង និងទេសភាពដ៏ធំទូលាយ។

វាងាយស្រួលក្នុងការមើលឃើញថា អាផាតមិន និងវីឡាដែលមានទេសភាពទឹក ឬទេសភាពធម្មជាតិ ច្រើនតែមានតម្លៃខ្ពស់ជាងអចលនទ្រព្យដែលអាចប្រៀបធៀបបានដោយគ្មានទេសភាពបែបនេះ។ នៅក្នុងទីក្រុងដូចជា សិង្ហបុរី ហុងកុង និងឌូបៃ គម្រោងឆ្នេរសមុទ្រ និងមាត់ទន្លេតែងតែមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបំផុត ហើយមិនសូវងាយនឹងប្រែប្រួលទីផ្សារនៅពេលប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈម។

ទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏កម្រ និងមានតម្លៃ «ការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់ តម្លៃគ្មានដែនកំណត់»។ នៅពេលដែលប្រាក់ចំណូលកើនឡើង និងកម្រិតជីវភាពប្រសើរឡើង តម្រូវការសម្រាប់ការរីករាយខាងវិញ្ញាណ និងវប្បធម៌កាន់តែលេចធ្លោ ដែលធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យដែលមានទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាពជាឱកាសវិនិយោគ។

ការសិក្សាទ្រង់ទ្រាយធំមួយដោយ UK Biobank (2024) បានបង្ហាញថា ការរស់នៅក្បែរកន្លែងបៃតង និងផ្ទៃទឹកអាចកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃជំងឺសុខភាពផ្លូវចិត្តនាពេលអនាគតរហូតដល់ 30% ខណៈពេលដែលក៏ជួយគាំទ្រដល់គុណភាពនៃការគេងឱ្យប្រសើរឡើង និងកាត់បន្ថយអរម៉ូនស្ត្រេសផងដែរ។

នៅក្នុងជំនឿរបស់អាស៊ីបូព៌ា ទឹកតំណាងឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិ និងវិបុលភាព។ អចលនទ្រព្យដែលមានទេសភាពទន្លេ ឬបឹង ត្រូវបានគេជឿថានាំមកនូវសំណាងល្អ ទ្រព្យសម្បត្តិ និងតុល្យភាពថាមពលដល់ម្ចាស់ផ្ទះ។

ពីទស្សនៈវិនិយោគ ទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតទំនងជាមិនផ្លាស់ប្តូរតាមពេលវេលាទេ។ ទោះបីជាមានការប្រែប្រួលទីផ្សារក៏ដោយ អចលនទ្រព្យដែលមានទេសភាពល្អ តែងតែរក្សាតម្លៃរបស់វាបានល្អ ឬថែមទាំងកើនឡើងប្រកបដោយចីរភាព ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់។

បឹងខាងលិច ជាតំបន់ដែលមានទេសភាពដ៏មានតម្លៃបំផុត នៅក្នុងទីក្រុងហាណូយ។

នៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ តំបន់ Tay Ho ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាតំបន់ដ៏កម្រមួយដែលមានគុណសម្បត្តិធម្មជាតិពិសេសជាច្រើន៖ ផ្ទៃទឹកធំទូលាយ ទេសភាពបើកចំហ វប្បធម៌ក្នុងស្រុកដ៏សម្បូរបែប និងបរិយាកាសរស់នៅដ៏ល្អប្រសើរ។

ដោយមានផ្ទៃដីធំទូលាយ បឹងខាងលិចបានដើរតួនាទីជាយូរមកហើយក្នុងការគ្រប់គ្រងអាកាសធាតុនៃរដ្ឋធានី។ ទន្លេក្រហមក៏ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអ័ក្សហុងស៊ុយដ៏សំខាន់មួយផងដែរ ដែលជានិមិត្តរូបនៃទ្រព្យសម្បត្តិ និងវិបុលភាព។ ឧទ្យានស៊ីភូត្រា ដែលមានផ្ទៃដី 65 ហិកតានៅក្នុងបឹងខាងលិច បង្កើតតម្លៃដ៏សំខាន់ទាក់ទងនឹងបរិស្ថានរស់នៅ។ ទស្សនៈទាំងបីនេះបង្កើតចក្ខុវិស័យ "វិបុលភាពបីដង"៖ វិបុលភាពនៃបឹងខាងលិច (ទិដ្ឋភាពបើកចំហរ ទឹកស្ងប់ស្ងាត់)។ វិបុលភាពនៃទន្លេក្រហម (ថាមពលហូរនៃភាពបរិបូរណ៍)។ និងភាពរស់រវើកនៃឧទ្យានទំហំ 65 ហិកតា (ទីធ្លាបៃតងធំទូលាយបង្កើតតុល្យភាព)។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ចំនួនគម្រោងថ្មីៗនៅ Tay Ho មានកម្រិតដោយសារតែការរឹតបន្តឹងលើការធ្វើផែនការ និងភាពអាចរកបាននៃដីធ្លី។ នេះមានន័យថា អចលនទ្រព្យដែលមានទេសភាពស្រស់ស្អាតនៅក្នុងតំបន់នេះ ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមទ្រព្យសកម្មអចលនទ្រព្យ "ដែលមានដំណើរការល្អបំផុត" នៅក្នុងទីក្រុងហាណូយ ទាក់ទងនឹងការរក្សាតម្លៃ។

ទិដ្ឋភាពដ៏មានតម្លៃពីគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅ Tay Ho (រូបថត៖ NOBLEX)

គុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងសម្រាប់គម្រោងនានានៅ Tay Ho

ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិទេសភាពដ៏ល្អឥតខ្ចោះរបស់វា គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅ Tay Ho បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពេញលេញពីទេសភាពទាំងនេះ ដោយក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃនៅក្នុងក្រសែភ្នែករបស់វិនិយោគិន និងអតិថិជនដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ។ នៅក្នុងបរិបទនៃតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ការរស់នៅបែបប្រណីត និងឯកជនដែលភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយធម្មជាតិ ទេសភាពនេះបានក្លាយជាកត្តាចម្បងមួយដែលអតិថិជនពិចារណានៅពេលជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់។

ស្ថិតនៅចំកណ្តាលទីក្រុង Tay Ho អគារ Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងមួយចំនួនតូចដែលមានប្រព័ន្ធពេញលេញនៃទិដ្ឋភាព "ល្អបី"។

ទិដ្ឋភាពពីអាផាតមិនតាំងបង្ហាញនៃគម្រោង Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences (រូបថត៖ Grand M)

ចក្ខុវិស័យទាំងនេះមិនត្រឹមតែបង្កើតតម្លៃសោភ័ណភាពប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជួយដាក់ទីតាំងគម្រោងនេះនៅក្នុងផ្នែកប្រណីតភាពខ្លាំង ដោយផ្តល់ជូននូវបទពិសោធន៍រស់នៅដ៏កម្រ និងលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងអង្គភាព Sky Mansion។

ប្រសិនបើមើលតាមរយៈកែវភ្នែកនៃ "ការអភិរក្សតម្លៃ" ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃទេសភាពរបស់គម្រោងនេះគឺពិតជាប្លែក៖ បឹងខាងលិចតំណាងឱ្យតម្លៃនិមិត្តរូប និងគុណភាពជីវិត; ទន្លេក្រហមតំណាងឱ្យអ័ក្សទេសភាពបើកចំហ ដែលផ្តល់នូវខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធ និងភាពធំទូលាយ; ហើយឧទ្យានទំហំ 65 ហិកតាតំណាងឱ្យទីធ្លាបៃតងទ្រង់ទ្រាយធំដែលកំពុងលេចចេញជារូបរាង ដែលបង្កើនបទពិសោធន៍រស់នៅ។ គួរកត់សម្គាល់ថាការរួមបញ្ចូលគ្នានៃ "បឹង ទន្លេ និងឧទ្យាន" មិនងាយស្រួលរកឃើញទាំងអស់ក្នុងពេលតែមួយក្នុងរង្វង់តូចមួយនៃស្នូលទីក្រុងនោះទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលគម្រោងដែលអាចប្រើប្រាស់ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃទេសភាពនេះបានយ៉ាងពេញលេញ ដូចជា Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences ជារឿយៗត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរក្សាតម្លៃបានកាន់តែប្រសើរឡើងក្នុងរយៈពេលវែង។

គម្រោងនេះត្រូវបានដំណើរការដោយក្រុមហ៊ុន WorldHotels ដែលជាសមាជិករបស់ BWH Hotels ស្របតាមស្តង់ដារ Branded Residences 5.0។ លើសពីនេះ លំហដំបូលដែលដំណើរការដោយក្រុមហ៊ុន Sunset Hospitality Group បង្កើនបទពិសោធន៍រស់នៅដ៏ប្រណីតបន្ថែមទៀតក្នុងចំណោមធម្មជាតិ។

គម្រោងមួយដែលមានទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាត និងប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ មានតម្លៃយូរអង្វែង។ លំនៅដ្ឋាន Noble Crystal Tay Ho WorldHotels មានធាតុផ្សំទាំងអស់ដើម្បីក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិរយៈពេលវែងដ៏មានតម្លៃ ទាំងផ្នែកអារម្មណ៍ និងការវិនិយោគ។ នេះជាមូលហេតុដែលគម្រោងនេះបានទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីទីផ្សារយ៉ាងឆាប់រហ័សចាប់តាំងពីការចាប់ផ្តើមរបស់វា។

ប្រភព៖ https://congluan.vn/tam-nhin-tam-vuong-nang-gia-tri-bat-dong-san-khu-vuc-tay-ho-10322660.html