សូលី - រឿងរ៉ាវនៃអចលនទ្រព្យ

ក្នុងនាមជាអ្នកផ្តល់សេវាកម្មប្រឹក្សាយោបល់អភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting (ម៉ាកសេវាកម្មប្រឹក្សាយោបល់ស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍របស់ក្រុមហ៊ុន DKRA Group) ត្រូវបានអ្នកវិនិយោគប្រគល់ភារកិច្ចឱ្យដឹកនាំក្រុមសេវាកម្មផ្សេងៗនៅ The Sholi រួមមាន៖ ការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ; ការតំរង់ទិសអភិវឌ្ឍន៍គំរូគម្រោង; ការប្រឹក្សាយោបល់នីតិវិធីច្បាប់; ការអភិវឌ្ឍដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុ; កិច្ចសហការជាមួយម៉ាកល្បីៗដើម្បីអនុវត្តការសាងសង់ និងបញ្ចប់គម្រោង។ល។

ជាមួយនឹងក្រុមអ្នកជំនាញដែលមានបទពិសោធន៍ និងចំណេះដឹងខ្ពស់ ក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting អនុវត្តគោលគំនិតគម្រោងមួយដែលលើកកម្ពស់ការតភ្ជាប់រវាងមនុស្ស និងរវាងមនុស្ស និងធម្មជាតិ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាបង្កើតជាកន្លែងមួយដែលម្ចាស់ផ្ទះអាច "រស់នៅយ៉ាងពិតប្រាកដ" នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។

ចូលរួមជាមួយយើងក្នុងការសន្ទនាជាមួយលោក Pham Lam (តំណាងក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting - អង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍគម្រោង Sholi) ដើម្បីយល់ពីតម្លៃដែលលាក់កំបាំងនៅពីក្រោយរឿងរ៉ាវអភិវឌ្ឍន៍នៃអគារពាណិជ្ជកម្ម Sholi ដែលមានទីតាំងនៅលើផ្លូវ An Duong Vuong (ស្រុក Binh Tan)។

លោក ផាំ ឡាំ តំណាងក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting បានមានប្រសាសន៍ថា «ក្នុងរយៈពេល ១០-១៥ ឆ្នាំទៀត ផ្លូវពាណិជ្ជកម្មដែលមានរចនាបថគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ទាំងនេះនឹងរួមបញ្ចូលគ្នាបង្កើតជាកន្លែងបទពិសោធន៍អារម្មណ៍ចម្រុះ និងពហុសេវាកម្មសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់»។

លោក ផាំ ឡាំ តើគំនិតបង្កើតគម្រោងសូលីនេះមានប្រភពមកពីណា?

ខ្ញុំមានបទពិសោធន៍ជាង ១៧ ឆ្នាំក្នុងការប្រឹក្សាយោបល់សម្រាប់សាជីវកម្មអចលនទ្រព្យធំៗជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ បទពិសោធន៍ទាំងនេះបានជួយខ្ញុំឱ្យសម្រេចបាននូវរឿងជាច្រើនក្នុងដំណើរការនៃការអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ ជាពិសេស របៀបជួយម្ចាស់ផ្ទះ (អ្នកស្នាក់នៅ) មានគុណភាពជីវិតល្អបំផុត ឬរបៀបបង្កើតអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់ផលចំណេញខ្ពស់។ ម្យ៉ាងវិញទៀត វានិយាយអំពីការអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យប្រកបដោយចីរភាពទាក់ទងនឹងគុណភាព បរិស្ថានរស់នៅ និងប្រសិទ្ធភាព។

ការពិតទូទៅនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើន ឬចង្កោមផ្ទះជាយក្រុងនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុង គឺការបែកខ្ញែកនៃលំហ កង្វះទំនាក់ទំនងជាមួយបរិស្ថានរស់នៅ និងសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម ក៏ដូចជាលំហរស់នៅចង្អៀត កង្វះតំបន់បៃតង និងស្ថាបត្យកម្មវឹកវរដែលកើតឡើងនៅក្នុងទេសភាពទីក្រុងដែលមានស្រាប់។ ស្នាដៃស្ថាបត្យកម្មមួយចំនួនមិនត្រឹមតែបរាជ័យក្នុងការបង្កើនតម្លៃសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់សោភ័ណភាពទាំងមូលនៃទីក្រុងផងដែរ។

សូម្បីតែនៅក្នុងគម្រោងថ្មីៗជាច្រើនក៏ដោយ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្តោតតែលើកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម (ផលិតផលសម្រាប់លក់) ដោយមិនបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់បានពេញលេញនោះទេ។ ឬគម្រោងទាំងមូលមានតែគំរូផ្ទះតែមួយប៉ុណ្ណោះ ដែលនាំឱ្យមានរចនាបថស្ថាបត្យកម្មឯកតា និងមិនមានការបំផុសគំនិត។ ខ្ញុំពិតជាចង់បង្កើតផលិតផលមួយដែលធ្វើតាមនិន្នាការស្ថាបត្យកម្មដ៏ថ្មីស្រឡាងទាក់ទងនឹងទំហំ និងផ្នែកខាងមុខដ៏ពិសេស ដែលជាមូលហេតុដែលស្មុគស្មាញផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម Sholi ត្រូវបានបង្កើតឡើង។

ដោយរួមបញ្ចូលគ្នានូវមុខងារពាណិជ្ជកម្ម (ហាង) ជាមួយនឹងកន្លែងរស់នៅដែលមានបទពិសោធន៍ច្រើន ផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្មចំនួន 90 នៅ The Sholi នឹងដើរតួជា "បំណែកសេវាកម្មចម្រុះ" ចំនួន 90 ដោយផ្តោតលើការបំពេញតម្រូវការសម្រាប់បទពិសោធន៍សេវាកម្មដែលមានគុណភាពខ្ពស់សម្រាប់ទាំងតំបន់ភាគខាងលិច និងតំបន់ជុំវិញ។

ហេតុអ្វីបានជា The Sholi ត្រូវបានអភិវឌ្ឍជាគំរូផ្ទះពាណិជ្ជកម្មពហុមុខងារ (Shop-Living) ជាជាងផលិតផលផ្សេងទៀតដូចជាអាផាតមិន ឬផ្ទះបែបប្រពៃណី?

ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងតំបន់សៃហ្គនខាងលិចអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ហើយបានជួបប្រទះនឹងភាពងាយស្រួល និងសេវាកម្មភោជនីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់នៅទីនោះជាច្រើនលើកច្រើនសារ។ ជាការពិតណាស់ តម្រូវការសម្រាប់បទពិសោធន៍ទទួលទានអាហារលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់នេះបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ដោយមានភោជនីយដ្ឋានល្បីៗលំដាប់អន្តរជាតិជាច្រើនកំពុងដំណើរការពេញសមត្ថភាព ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃឈប់សម្រាក និងពិធីបុណ្យ។ តម្រូវការដ៏ច្រើនលើសលប់នេះកើតចេញពីកម្រិតជីវភាព និងបទពិសោធន៍កាន់តែប្រសើរឡើងរបស់ប្រជាជនដែលរស់នៅ និងធ្វើការនៅសៃហ្គនខាងលិច។

ដូចដែលយើងអាចមើលឃើញ ការអភិវឌ្ឍគំរូផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម "ច្រកចេញចូលតែមួយ" ដែលរួមបញ្ចូលគ្នានូវការដើរទិញឥវ៉ាន់ និងការកម្សាន្ត បាននាំមកនូវបទពិសោធន៍ថ្មីៗជាច្រើនដល់ប្រជាជននៅទីក្រុងហូជីមិញ។ ជាពិសេស ផ្លូវធំៗតាមបណ្តោយផ្លូវថាវឌៀន ឬសាឡា (ទីក្រុងធូឌឹក) បានក្លាយជាគោលដៅបទពិសោធន៍ដែលមិនអាចខ្វះបានសម្រាប់ប្រជាជននៅបូព៌ា។ ក្រឡេកមើលទៅលោកខាងលិច គំរូនេះកំពុងចាប់ផ្តើមទទួលបានការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍយ៉ាងសំខាន់ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់បទពិសោធន៍ដ៏ល្អឥតខ្ចោះ និងមានគុណភាពខ្ពស់។

សព្វថ្ងៃនេះ អ្នកស្រុកនៅភាគខាងលិចមានឆន្ទៈចំណាយប្រាក់កាន់តែច្រើនដើម្បីកាន់កាប់កន្លែងរស់នៅដែលផ្តល់ជូននូវបទពិសោធន៍ងាយស្រួល និងមមាញឹក ជាមួយនឹងសេវាកម្ម និងគ្រឿងបរិក្ខារជាច្រើនប្រភេទស្រដៀងនឹងកណ្តាលទីក្រុង។ ស្រមៃមើលការផឹកកាហ្វេក្នុងបរិយាកាសទំនើប ដែលបម្រើជាមួយសេវាកម្មដែលមានគុណភាពខ្ពស់។ វាច្បាស់ណាស់ថានឹងផ្តល់នូវបទពិសោធន៍ដ៏រីករាយជាង។

ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីទីតាំងពិសេស និងចក្ខុវិស័យផែនការរយៈពេលវែង និងអភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្លួន អគារ The Sholi ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងចំណោមតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើនកុះករ ស្ថិតនៅលើផ្លូវ An Duong Vuong និង Phan Dinh Thong ដ៏មមាញឹក។ ក្នុងរង្វង់កាំ 1 គីឡូម៉ែត្រ អគារ The Sholi ត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយសេវាកម្មដែលមានស្រាប់ដូចជា ផ្សារទំនើប Aeon Mall Binh Tan ផ្សារ Kien Duc 2 ឧទ្យាន Ly Chieu Hoang និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Binh Tan ដែលជួយសម្រួលដល់ការតភ្ជាប់ដ៏រលូនរវាងតំបន់ខាងក្នុង និងខាងក្រៅ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យហាងនៅអគារ The Sholi ចូលទៅកាន់មូលដ្ឋានអតិថិជនយ៉ាងច្រើនពីស្រុកកណ្តាលនៃទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញបានយ៉ាងងាយស្រួល។

ដូច្នេះ បន្ថែមពីលើការបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជននៅតំបន់ភាគខាងលិច គម្រោង The Sholi ក៏មានសក្តានុពលអាជីវកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មដ៏លេចធ្លោផងដែរ ដែលជាអ្វីដែលមិនមែនគ្រប់គម្រោងទាំងអស់អាចផ្តល់ជូននោះទេ។ ឧបមាថាវាមិនមានទីតាំងនៅទីតាំងនេះទេ គម្រោង The Sholi ពិតជាខុសគ្នាមែន។ វាមិនមែនជាផលិតផលផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្មពហុមុខងារនោះទេ។

ក្រៅពីទីតាំងដ៏ល្អឥតខ្ចោះរបស់ខ្លួន តើ The Sholi ផ្តល់ជូនអតិថិជននូវតម្លៃអ្វីខ្លះទៀត?

ខ្ញុំជឿថាកត្តាខុសគ្នាដំបូងស្ថិតនៅក្នុងគំរូអភិវឌ្ឍន៍របស់គម្រោង។ ដូចដែលខ្ញុំបានចែករំលែក ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពអត្ថប្រយោជន៍នៃ "ការតភ្ជាប់គ្មានដែនកំណត់" ទៅកាន់សរសៃឈាមពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់ យើងបានបង្កើត The Sholi ជាស្មុគស្មាញផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម ដែលផលិតផលចម្បងគឺផ្ទះជួរដែលអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់ទាំងការរស់នៅ និងអាជីវកម្ម។ នេះគឺជាកត្តាសំខាន់មួយដែលជះឥទ្ធិពលដល់សក្តានុពលកំណើននាពេលអនាគតរបស់អចលនទ្រព្យ។

បន្ទាប់មកគឺរចនាបថស្ថាបត្យកម្មសហសម័យដ៏ទំនើប និងប្លែកភ្នែករបស់គម្រោងនេះ។ លើសពីគម្រោងផ្ទះល្វែងធម្មតា អចលនទ្រព្យនីមួយៗនៅ The Sholi គឺជាផលិតផល "ផលិតតាមតម្រូវការ" យ៉ាងល្អិតល្អន់។ សេរីភាព ភាពបើកចំហរ និងការកំណត់ឋានៈរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវស្តង់ដារនៃផាសុកភាព និងភាពទំនើប គឺជាចំណុចលេចធ្លោដែលអាចមើលឃើញនៅក្នុងការរចនាស្ថាបត្យកម្មទាំងមូលនៃគម្រោង។

តើធាតុផ្សំទាំងនេះមានលក្ខណៈស្រដៀងនឹងគម្រោងដែលបានអនុវត្តរួចហើយនៅក្នុងតំបន់ដែរឬទេ លោក?

នៅ The Sholi យើងពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវប្លង់នៃទាំងកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះ កន្លែងនីមួយៗត្រូវបានវិភាគយ៉ាងហ្មត់ចត់ ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពមុខងាររបស់វា។

ទាក់ទងនឹងវិធីសាស្រ្ត គម្រោង The Sholi ត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏ល្បីល្បាញមួយដែលតភ្ជាប់ទេសភាពទីក្រុងនៃតំបន់សៃហ្គនខាងលិច។ ដោយដោះសោសក្តានុពលនៃ "ពាណិជ្ជកម្មបើកចំហ - ការរស់នៅប្រកបដោយវិបុលភាព" គម្រោង The Sholi បានបង្កើតរបៀបរស់នៅ "បទពិសោធន៍ច្រើនយ៉ាង" ដ៏ពិសេសមួយ។ យើងជឿជាក់ថា នេះមិនធ្លាប់មានពីមុនមកនៅក្នុងគម្រោងដែលបានអភិវឌ្ឍពីមុនណាមួយនៅក្នុងតំបន់សៃហ្គនខាងលិច។

តើលោកអ្នកអាចចែករំលែកការយល់ដឹងខ្លះៗអំពីរចនាបថស្ថាបត្យកម្មសហសម័យ និងលក្ខណៈពិសេសនៃការរចនាប្លែកៗរបស់ប្រាសាទសូលីបានដែរឬទេ?

ទាក់ទងនឹងស្ថាបត្យកម្មសហសម័យ រចនាប័ទ្មនេះទាំងទទួលមរតកតម្លៃពីសាលាស្ថាបត្យកម្មមុនៗ និងមិនអើពើនឹងដែនកំណត់នៃការរចនាបែបប្រពៃណី ដើម្បីបន្តដំណោះស្រាយការរចនា និងសំណង់មិនធម្មតា។

ជាពិសេស ជាមួយនឹងស្ថាបត្យកម្មរបស់ The Sholi យើងប្រកាន់ខ្ជាប់នូវវិធីសាស្រ្តរចនាបែបអប្បបរមា និងមានឥទ្ធិពល ដោយផ្តោតលើការអបអរសាទរពណ៌អព្យាក្រឹត ប្រណីត និងទំនើប។ សម្ភារៈបញ្ចប់ស្របតាមនិន្នាការប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដោយសង្កត់ធ្ងន់លើសោភ័ណភាព និងភាពសុខដុមរមនាជាមួយនឹងនិន្នាការវិវត្តទាំងអស់ដោយមិនហួសសម័យតាមពេលវេលា។

អគារទាំងអស់ត្រូវបានគ្រោងទុកជាឯកសណ្ឋាន ដោយមានជាន់ផ្ទាល់ដី ជាន់ឡៅតឿ ជាន់ខាងលើបី និងរានហាលលើដំបូល។ ពីទស្សនៈរួម ស្ថាបត្យកម្មនៃ The Sholi សង្កត់ធ្ងន់លើការតភ្ជាប់ និងតុល្យភាព ដោយបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការតភ្ជាប់ច្រើនស្រទាប់ និងពហុវិមាត្ររវាងមនុស្ស និងមនុស្ស និងរវាងមនុស្ស និងធម្មជាតិ។

ដូច្នេះតើព័ត៌មានលម្អិត «ផ្ទាល់ខ្លួន» ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីរសជាតិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានអនុវត្តចំពោះផ្ទះពាណិជ្ជកម្មនីមួយៗនៅក្នុងគម្រោងយ៉ាងដូចម្តេច?

ទិដ្ឋភាពគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតមួយនៃការអភិវឌ្ឍ The Sholi គឺទំនោររបស់វាក្នុងការ "ធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួន" សម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗ ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីបុគ្គលិកលក្ខណៈពិសេសរបស់ម្ចាស់ផ្ទះម្នាក់ៗ តាមរយៈការរចនាតាមតម្រូវការ និងសិល្បៈ។ យើងអាចស្រមៃមើលការរួមបញ្ចូលគ្នាដោយចៃដន្យនៃការរចនាផ្ទះចំនួន 21 ផ្សេងៗគ្នា ដែលបង្កើតជាចង្វាក់ស្ថាបត្យកម្មដ៏រស់រវើក ប៉ុន្តែនៅតែចុះសម្រុងគ្នាជាមួយនឹងភាសារចនាទំនើប និងប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

សម្រាប់ផលិតផលជាក់លាក់នីមួយៗ ព័ត៌មានលម្អិតនៃការរចនាដ៏ប្លែក និងប្លែក ចាប់ពីផ្នែកខាងមុខទាំងមូលរហូតដល់ប្លង់ជាន់ដ៏ឆ្លាតវៃ នឹងជួយកំណត់រចនាប័ទ្មផ្ទាល់ខ្លួន និងផ្តល់នូវបទពិសោធន៍អ្នកប្រើប្រាស់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។

តើផ្នែកខាងក្នុងនៃផ្ទះពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងដូចម្តេចដើម្បីបំពេញតម្រូវការរស់នៅ និងអាជីវកម្មបានយ៉ាងងាយស្រួលលោក?

ទីធ្លាពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់នៅ The Sholi មានការរចនាបែបបើកចំហរ ដោយផ្នែកខាងមុខនៃអង្គភាពនីមួយៗមានកម្ពស់ 1.2 ម៉ែត្រ ដែលបំពេញបន្ថែមដល់ផ្លូវក្រាលកៅស៊ូ និងតំបន់ថ្មើរជើងដែលមានសណ្ឋានស្មើគ្នា។ ការរចនានេះទាំងពង្រីកបណ្តាញផ្លូវខាងក្នុង និងបង្កើនទំហំសម្រាប់តំបន់ពាណិជ្ជកម្មខាងក្រៅ ដោយបង្កើតជាអ័ក្សពាណិជ្ជកម្មដ៏រលូន ចម្រុះ និងមមាញឹក។

តើនេះនឹងបង្កើតការប្រកួតប្រជែងរវាងអាជីវកម្មនៅលើផ្លូវតែមួយដែរឬទេ?

មិនត្រឹមតែគ្មានការប្រកួតប្រជែងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាថែមទាំងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីគុណសម្បត្តិសហការគ្នានៃតម្លៃផងដែរ។ នេះក៏ដោយសារតែផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្មចំនួន 90 នៅ The Sholi នឹងបង្កើតឡើងវិញយ៉ាងរស់រវើកនូវវប្បធម៌ពាណិជ្ជកម្មនៃ "អាជីវកម្មរីកចម្រើនជាមួយដៃគូ" ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើង និងថែរក្សាអស់រយៈពេលរាប់រយឆ្នាំមកហើយដោយប្រជាជនក្នុងតំបន់នៅភាគខាងលិចសាយហ្គន។

ជាមួយនឹងកន្លែងដែលប្រមូលផ្តុំ ម៉ាក ល្បីៗទាំងក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ ដូចជាស្ប៉ា ការថែរក្សាសម្ផស្ស កន្លែងហាត់ប្រាណ និងស្ទូឌីយោយូហ្គា បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវអាជីវកម្ម ភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ មីនីម៉ាត ជាដើម ផ្សារទំនើប Sholi គឺជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងការបង្កើត "រូបតំណាង" នៃបទពិសោធន៍ពហុប៉ះ ដែលតំណាងឱ្យតំបន់ទាំងមូល។

តើក្រុមប្រឹក្សាយោបល់អភិវឌ្ឍន៍គម្រោងបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឲ្យលំហពាណិជ្ជកម្មដ៏រស់រវើកជាមួយនឹងលំហរស់នៅដ៏ស្ងប់ស្ងាត់នៅ The Sholi?

ផ្ទុយពីតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹក ជាន់ទីពីរ និងខាងលើត្រូវបានឧទ្ទិសដល់កន្លែងរស់នៅ។ ទាំងនេះរួមមានយ៉រដែលមានទំហំអតិបរមារហូតដល់ 8 ម៉ែត្រការ៉េ ដោយយូនីតខ្លះថែមទាំងមានទំហំរហូតដល់ 12 ម៉ែត្រការ៉េ និងភ្ជាប់យ៉ាងរលូនទៅនឹងតំបន់មុខងារផ្សេងទៀត។ នៅទីនេះ បង្អួចត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ខ្យល់ចេញចូល ហើយផ្ទះបាយ និងកន្លែងបរិភោគអាហារត្រូវបានរៀបចំដើម្បីភ្ជាប់ជាមួយយ៉រខាងមុខ និងយ៉រខាងក្រោយ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានលំហូរខ្យល់ធម្មជាតិប្រកបដោយភាពសុខដុម។

ជាន់ទីបី និងទីបួនផ្តល់ជូនកន្លែងឯកជនសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារ។ បន្ទប់គេងធំៗត្រូវបានរៀបចំដោយឡែកពីគ្នា ប៉ុន្តែរក្សាភាពឯកជន - ភ្ជាប់គ្នាដោយអាទ្រីយ៉ូមបើកចំហ។ ភាពខុសគ្នានៃការរចនាស្ថាបត្យកម្ម និងប្លង់ខាងក្នុងនាំមកនូវសោភ័ណភាពទំនើបដល់ផ្ទះនីមួយៗ។

លើសពីនេះ ផ្ទះអាជីវកម្មនីមួយៗនៅ The Sholi ត្រូវបានបំពាក់ដោយជណ្តើរយន្តឯកជន ដែលបង្កើនភាពងាយស្រួល និងការតភ្ជាប់រវាងជាន់នីមួយៗ។ ជាមួយនឹងដំណោះស្រាយរចនានេះ The Sholi មិនត្រឹមតែផ្តល់ជូននូវបទពិសោធន៍ដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើនឋានៈរបស់ម្ចាស់ផងដែរ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះប្រើប្រាស់កន្លែងទាំងមូលសម្រាប់អាជីវកម្ម ឬរួមបញ្ចូលគ្នានូវការរស់នៅ និងអាជីវកម្ម ខណៈពេលដែលរក្សាភាពឯកជន។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ តំបន់ដំបូលធំទូលាយនឹងជួយបង្កើនបរិមាណរុក្ខជាតិបៃតងក្នុងកម្រិតខ្ពស់ និងធ្វើពិពិធកម្មការប្រើប្រាស់របស់វាទៅតាមចំណង់ចំណូលចិត្ត និងរចនាប័ទ្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ម្ចាស់ផ្ទះម្នាក់ៗ។ យើងជឿជាក់ថា នេះនឹងក្លាយជាកន្លែងដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារដើម្បីរីករាយជាមួយតែពេលរសៀល អានសៀវភៅ និងបំបាត់ភាពតានតឹងនៃជីវិត។

ដោយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីបៃតងនៃឧទ្យាន Ly Chieu Hoang និងឧទ្យានខាងក្នុងចំនួនពីរ នៅ The Sholi កន្លែងបៃតងត្រូវបានរួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងល្អិតល្អន់ទៅក្នុងគ្រប់ផ្ទះ និងផ្លូវ ដែលបង្កើតបរិយាកាសសម្រាកកាយ និងស្រស់ស្រាយសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារជួបជុំ និងរីករាយ។

ទោះបីជានេះជាគម្រោងផ្ទះល្វែងទាបៗក៏ដោយ យើងបានអញ្ជើញក្រុមហ៊ុនល្បីៗឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដើម្បីជួយធានានូវស្តង់ដារគុណភាពខ្ពស់សម្រាប់ The Sholi រួមមាន Vertical Studio - ក្រុមហ៊ុនរចនាស្ថាបត្យកម្ម, H2 Design & Build - អ្នកម៉ៅការទូទៅ, TTAD - អង្គភាពត្រួតពិនិត្យសំណង់, Vietinbank - ធនាគារធានា, AZ Group - អង្គភាពរចនា និងសាងសង់ផ្នែកខាងក្នុង, DKRA Living - អង្គភាពគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការ និង Houze - ដែលផ្តល់ដំណោះស្រាយបច្ចេកវិទ្យាគ្រប់គ្រង។

តើអ្នកពេញចិត្តអ្វីជាងគេអំពីគំនិតអភិវឌ្ឍន៍របស់ Sholi?

ខ្ញុំតែងតែជឿជាក់ថា អចលនទ្រព្យបៃតង និងប្រកបដោយចីរភាព គឺជានិន្នាការដែលជៀសមិនរួចនៅក្នុងទីផ្សារ។ ដូច្នេះ នៅ The Sholi យើងផ្តោតលើការស្រាវជ្រាវ និងអនុវត្តដំណោះស្រាយបៃតងដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់សហគមន៍ដ៏រីកចម្រើន។ ក្រៅពីការសង្កត់ធ្ងន់លើភាសារចនា The Sholi ក៏នាំមុខគេក្នុងការអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធទេសភាព ដោយកាត់បន្ថយអារម្មណ៍នៃការឃុំឃាំងនៅក្នុងបរិយាកាសរស់នៅ។

ខណៈពេលដែលសម្ពាធប្រជាជនកើនឡើងនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញបាននាំឱ្យមានកន្លែងរស់នៅចង្អៀត និងកង្វះខាតតំបន់បៃតងយ៉ាងខ្លាំង ដែលមានដង់ស៊ីតេកន្លែងបៃតងជាមធ្យមតិចជាង 2 ម៉ែត្រការ៉េក្នុងមនុស្សម្នាក់ នៅ The Sholi បន្ថែមពីលើកន្លែងបៃតងដែលផ្តល់ដោយរុក្ខជាតិចម្រុះនៅក្នុងទីធ្លាផ្ទះនីមួយៗ យើងក៏បានបន្ថែមរុក្ខជាតិបៃតងតាមបណ្តោយចិញ្ចើមផ្លូវពាណិជ្ជកម្មផងដែរ។ នេះផ្តល់ឱ្យអ្នករស់នៅក្នុង The Sholi នូវសមាមាត្រកន្លែងបៃតងជាមធ្យមរហូតដល់ 10 ម៉ែត្រការ៉េក្នុងមនុស្សម្នាក់ ដែលខ្ពស់ជាងដង់ស៊ីតេជាមធ្យមរបស់ទីក្រុងប្រាំដង។

មិនយូរប៉ុន្មានទេ នៅពេលមកទស្សនា The Sholi បទពិសោធន៍របស់អតិថិជននឹងមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៃហាងនានានោះទេ ប៉ុន្តែក៏នឹងពង្រីកទៅជាផ្លូវថ្មើរជើងដ៏រលូនមួយដែលហ៊ុំព័ទ្ធដោយរុក្ខជាតិបៃតង ដែលធ្វើឱ្យវាងាយស្រួលក្នុងការរុករក និងទទួលបានសេវាកម្មនៅលើផ្លូវដ៏រស់រវើក និងប្លែកនេះ។

អរគុណលោក!

ប្រភព