ទីផ្សារផ្ទះល្វែង និងបុរីកំពុងមានសន្ទុះ
ទិន្នន័យទីផ្សារដែលចេញផ្សាយដោយក្រុមសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ DKRA (DKRA Consulting) នៅថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដា បានកត់ត្រាការងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមានពីផ្នែកផ្ទះល្វែង និងទីប្រជុំជន/វីឡា នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ខណៈដែលផ្នែកដែលនៅសល់នៅតែស្ងប់ស្ងាត់។
ទាក់ទងនឹងផ្នែកដី ការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៅក្នុងទីផ្សារ Da Nang និងតំបន់ជុំវិញបានកត់ត្រាការថយចុះប្រហែល 23% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024។ ទីក្រុង Da Nang (ចាស់) និងខេត្ត Quang Nam មុនពេលការរួមបញ្ចូលគ្នានៅតែជាតំបន់សំខាន់ពីរ ដែលស្មើនឹង 100% នៃការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ។ តម្រូវការមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាមួយនឹងការកើនឡើង 50% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ស្មើនឹងប្រហែល 15% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋម។
នៅក្នុងទីផ្សារអាផាតមិន ការផ្គត់ផ្គង់បឋមបានកើនឡើង 19% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលក្នុងនោះតំបន់ទីក្រុង Da Nang ចាស់ ជាពិសេសស្រុក Hai Chau និងស្រុក Son Tra ពីមុនមានជិត 76% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៃទីផ្សារទាំងមូល។
មានអតុល្យភាពក្នុងការផ្គត់ផ្គង់រវាងផ្នែក ដោយការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនលំដាប់ A និងប្រណីតមានចំនួន 77% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុបនៅក្នុងទីផ្សារ។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំកំពុងកើនឡើងជាមួយនឹងការកើនឡើងបន្តិចនៃ 2-6% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។
ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះ/វីឡាបឋមនៅក្នុងផ្សារ Da Nang និងតំបន់ជុំវិញបានកើនឡើងចំនួន 4% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ប៉ុន្តែនៅតែមានកម្រិតទាបបើធៀបនឹងរយៈពេលមុនឆ្នាំ 2022។ ភាគច្រើនបានមកពីសារពើភ័ណ្ឌនៃគម្រោងចាស់ ដែលស្មើនឹង 88% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុប។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបានកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមាននៃការងើបឡើងវិញនៅពេលដែលវាកើនឡើង 2.3 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា ដែលចែកចាយជាចម្បងនៅក្នុងខេត្ត Quang Nam (ចាស់) និងទីក្រុង Hue ។ តម្រូវការទីផ្សារបានបន្តមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានជាច្រើននៅពេលដែលការប្រើប្រាស់បានកត់ត្រាការកើនឡើងចំនួន 1.3 ដង។ ទីក្រុង Da Nang (ចាស់) និងទីក្រុង Hue នៅតែជាតំបន់ឈានមុខគេក្នុងទីផ្សារ ដែលស្មើនឹង 80% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុប និង 71% នៃការប្រើប្រាស់បឋមសរុប។
កម្រិតតម្លៃលក់បឋមបានកើនឡើងជាមធ្យម 10% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ខណៈដែលទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំក៏កើនឡើងជាមធ្យម 4% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024 ដោយផ្តោតជាសំខាន់លើគម្រោងដែលបានប្រគល់ បានបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ និងការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធងាយស្រួល។
ផ្នែកដីព្យាករណ៍ថានឹងបន្តអាប់អួរ
យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 ផ្នែកដីនៅទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញនឹងរក្សាការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី ហើយមិនមានសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញក្នុងរយៈពេលខ្លីនោះទេ។ គេរំពឹងថាមានតែផលិតផលថ្មីប្រហែល 80 - 120 ប៉ុណ្ណោះដែលនឹងត្រូវបានដាក់លក់ ដែលផ្តោតសំខាន់នៅក្នុងខេត្ត Quang Nam (ចាស់) និងទីក្រុង Da Nang (ចាស់)។
នៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិន ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង ដែលប្រែប្រួលចន្លោះពី 1,500 ទៅ 2,500 យូនីត ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅក្នុងទីក្រុង Da Nang (ចាស់)។ ផ្នែកអាផាតមិន Class A បន្តគិតគូរពីសមាមាត្រដ៏ធំនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ថ្មីដែលនាំយកមកទីផ្សារ។
តម្រូវការទីផ្សារបន្តរក្សាសន្ទុះនៃការងើបឡើងវិញរបស់វា ប៉ុន្តែវាពិបាកនឹងឃើញរបកគំហើញជាច្រើន។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបឋម និងបន្ទាប់បន្សំទំនងជាមិនមានការផ្លាស់ប្តូរភ្លាមៗក្នុងរយៈពេលខ្លីនោះទេ។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុង Da Nang ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានកត្តាជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗជាច្រើននៅពេលដែលរដ្ឋសភាអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិនៅវៀតណាម រួមចំណែកលើកកម្ពស់សក្តានុពលនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់។
នៅក្នុងផ្នែកទីប្រជុំជន/វីឡា ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងបើធៀបនឹងត្រីមាសទី 2 ដែលប្រែប្រួលចន្លោះពី 100 ទៅ 200 យូនីតដែលបានណែនាំទៅកាន់ទីផ្សារ។ តម្រូវការសរុបអាចកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងត្រីមាសទី 2 ប៉ុន្តែទំនងជាមិនមានការផ្លាស់ប្តូរភ្លាមៗក្នុងរយៈពេលខ្លីនោះទេ។
ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីទំនងជានឹងបន្តអវត្តមាន ដោយសារអ្នកវិនិយោគមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ក្នុងការអនុវត្តការលក់ ខណៈដែលសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៅតែមានការលំបាក។
ប្រភព៖ https://baodanang.vn/bat-dong-san-da-nang-tren-da-tang-nhiet-3297252.html
Kommentar (0)