ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​បច្ចុប្បន្ន​គ្មាន​ផ្ទះ​សម្រាប់​អ្នក​មាន​ចំណូល​មធ្យម​ទេ។

(NLDO) - លោកបណ្ឌិត Tran Du Lich បានបញ្ជាក់ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នប្រៀបដូចជាយន្តហោះដែលមានតែថ្នាក់ជំនួញ គ្មានផ្ទះសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលមធ្យម។

នាព្រឹកថ្ងៃទី៦ ខែសីហា នៅវិមានរដ្ឋ សភា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានរៀបចំវេទិការរដ្ឋសភាស្តីពីសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យដោយប្រធានបទ “រដ្ឋសភាត្រួតពិនិត្យដើម្បីបង្កើតការអភិវឌ្ឍន៍”។ បញ្ហា​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ និង​លំនៅឋាន​សម្រាប់​អ្នក​មាន​ចំណូល​មធ្យម និង​ទាប ត្រូវ​បាន​គណៈប្រតិភូ​លើក​ឡើង​ក្នុង​វេទិកា។

វេទិការរដ្ឋសភាស្តីពីសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យ ក្រោមប្រធានបទ "ការត្រួតពិនិត្យរដ្ឋសភា ដើម្បីបង្កើតការអភិវឌ្ឍន៍"។ រូបថត៖ ផាម ថង

នេះជាលើកទីមួយហើយដែលគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានរៀបចំវេទិការរដ្ឋសភាស្ដីពីសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យ បង្ហាញពីការច្នៃប្រឌិតឥតឈប់ឈរនៃសកម្មភាពរបស់រដ្ឋសភា; សំដៅវាយតម្លៃសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភានាពេលថ្មីៗនេះ ដោយហេតុនេះ ផ្តល់ដំណោះស្រាយ សំណើ និងអនុសាសន៍ ដើម្បីលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភា។

វេទិកានេះបានប្រព្រឹត្តទៅក្នុងរយៈពេលមួយថ្ងៃ រួមទាំងសម័យប្រជុំប្រធានបទចំនួនពីរគឺ "សកម្មភាពត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភារួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម របស់ប្រទេស" និង "សកម្មភាពត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភារួមចំណែកធ្វើឱ្យស្ថាប័ន គោលនយោបាយ និងច្បាប់មានភាពល្អឥតខ្ចោះ"។

ស្នើការពិភាក្សាលើប្រធានបទទី១ ក្រោមប្រធានបទ “សកម្មភាពត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភា រួមចំណែកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ប្រទេស” អនុប្រធាន រដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh បានស្នើឱ្យគណៈប្រតិភូបញ្ជាក់បន្ថែមបន្ទាប់ពីដំណោះស្រាយស្តីពីការត្រួតពិនិត្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យ តើមានការផ្លាស់ប្តូរអ្វីខ្លះក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

អនុប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh ថ្លែងមតិ។ រូបថត៖ ផាម ថង

លោក Vu Hong Thanh បានលើកឧទាហរណ៍អំពីបញ្ហា និងការលំបាកដែលចាំបាច់ត្រូវកែសម្រួល និងដោះស្រាយបន្ថែម ជម្លោះ និងការត្រួតស៊ីគ្នារវាងនីតិវិធីទាក់ទងនឹងដីធ្លី ការធ្វើផែនការ ការសាងសង់ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋាន។ បានស្នើថា គួរយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការបញ្ជាក់ និងពិនិត្យមើលអតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការរវាងផ្នែកនៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ខ្ពស់ ដែលមានអតិរេកច្រើន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករសួនឧស្សាហកម្ម បើទោះបីជាមានដំណោះស្រាយត្រួតពិនិត្យក៏ដោយ ក៏នៅតែខ្វះខាត។

«​តើ​យន្តការ និង​គោលនយោបាយ​អ្វីខ្លះ​ដែល​ត្រូវការ​ក្នុងពេល​ខាងមុខ ជាពិសេស​តម្លៃ​លំនៅឋាន​ឥឡូវ​ខ្ពស់​ខ្លាំង​បើ​ធៀប​នឹង​ចំណូល​មធ្យម​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ មន្ត្រី និង​មន្ត្រីរាជការ​យើង​។

ក្នុង​ពេល​ខាង​មុខ តើ​ប្រតិភូ​ក្នុង​វេទិកា​មាន​អនុសាសន៍​អ្វី​ខ្លះ​ក្នុង​ការ​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​នេះ? ទន្ទឹមនឹងនោះ វាយតម្លៃថា តើតួនាទីត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភានាពេលកន្លងមកបានបំបាត់ភាពរាំងស្ទះ និងរាំងស្ទះក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែរឬទេ? នីតិវិធីរដ្ឋបាល ជម្លោះ និងការត្រួតស៊ីគ្នារវាងច្បាប់ដែលពាក់ព័ន្ធត្រូវបានដកចេញ ប៉ុន្តែតើវានៅមានដែរឬទេ? តើពួកគេត្រូវការដកចេញបន្ថែមទៀតទេ?

ទន្ទឹមនឹងនោះ តើចាំបាច់ត្រូវគិតគូរពីសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភា ស្ថាប័ននានានៃរដ្ឋសភាពិតជាបានដកឧបសគ្គសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ពន្លឿន និងពង្រីកមុខវិជ្ជា និងទម្រង់នៃការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមដែរឬទេ? - លោក Vu Hong Thanh បានបញ្ជាក់។

ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ប្រៀប​ដូច​យន្តហោះ​ដែល​មាន​តែ​ថ្នាក់​ធុរកិច្ច និង​ថ្នាក់​ទីមួយ ប៉ុន្តែ​គ្មាន​ថ្នាក់​សេដ្ឋកិច្ច!

ថ្លែងមតិនៅការពិភាក្សាបន្ទាប់មក លោកបណ្ឌិត Tran Du Lich អតីតអនុប្រធានគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហូជីមិញបានលើកឡើងនូវអនុសាសន៍ចំនួនបួនទាក់ទងនឹងសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភា។ ក្នុង​ចំណោម​នោះ គឺ​បញ្ហា​នៃ​ការ​ត្រួត​ពិនិត្យ​វិស័យ​របស់​រដ្ឋសភា។ យោងតាមលោកបណ្ឌិត Tran Du Lich រដ្ឋសភាបានត្រួតពិនិត្យ "ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម" ប៉ុន្តែឥឡូវនេះចាំបាច់ត្រូវត្រួតពិនិត្យដំណើរការនគរូបនីយកម្ម ការបំប្លែងដីកសិកម្មទៅជាដីសំណល់ ស្ថានភាពផ្ទះដែលសាងសង់ដោយគ្មានអ្នកណារស់នៅ និងកាកសំណល់។

លោកបណ្ឌិត Tran Du Lich ថ្លែងសុន្ទរកថា។ រូបថត៖ ផាម ថង

"ជាពិសេសទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នជាទីផ្សារដែលគ្មានផ្ទះសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលមធ្យម និងទាប។ ផលិតផលទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺដូចជាយន្តហោះដែលមានតែថ្នាក់អាជីវកម្ម និងថ្នាក់ដំបូង ប៉ុន្តែគ្មានថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ច។ នេះជាបញ្ហាធំបំផុត" - បណ្ឌិត ត្រឹង ឌូលីច បានសង្កត់ធ្ងន់។

បញ្ហាធំមួយទៀតគឺតម្លៃដី។ យើងអនុញ្ញាតឱ្យតម្លៃដី និងតម្លៃដីកសិកម្មបង្កើតពពុះ ហើយឥឡូវនេះវាហួសពីការស៊ូទ្រាំរបស់សេដ្ឋកិច្ច និងប្រជាជន។

លោក Tran Du Lich បានមានប្រសាសន៍ថា "នេះគឺជាបញ្ហាដ៏ធំមួយក្នុងការគ្រប់គ្រងម៉ាក្រូសម្រាប់រដ្ឋដើម្បីបង្កើតការអភិវឌ្ឍន៍"។

ដូច្នេះហើយ លោកបណ្ឌិត Tran Du Lich ស្នើឱ្យរដ្ឋសភាត្រួតពិនិត្យ "នៅតុ" ដោយមិនចាំបាច់ទៅណាទេ។ តាមនោះ រដ្ឋសភារៀបចំការសំយោគ ការចាត់ថ្នាក់ និងការវិភាគជាលាយលក្ខណ៍អក្សរលើគ្រប់ប្រព័ន្ធ ដើម្បីកែសម្រួល និងបោសសម្អាតទីផ្សារ ៥ ប្រភេទដូចជា៖ ទំនិញ ហិរញ្ញវត្ថុ អចលនទ្រព្យ ពលកម្ម និងវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា។

បើតាមលោក លីច ទីផ្សារទាំង៥ប្រភេទនេះ កំពុងត្រូវបាន “ហាមឃាត់” ដោយបទប្បញ្ញត្តិត្រួតស៊ីគ្នានៅក្នុងប្រព័ន្ធច្បាប់ ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យឡើងវិញ បញ្ជាក់ និងបង្កើតប្រព័ន្ធមួយ ដើម្បីបិទទីផ្សារប្រភេទទាំងនេះ។ លោក Lich បានមានប្រសាសន៍ថា "នេះគឺជាការត្រួតពិនិត្យនៅនឹងកន្លែង ការចំណាយទាបបំផុត ប៉ុន្តែប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់បំផុត" - លោក Lich បាននិយាយថា។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm