ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​បច្ចុប្បន្ន​គ្មាន​លំនៅឋាន​សម្រាប់​អ្នក​មាន​ចំណូល​មធ្យម​ទេ។

(NLDO) - លោកបណ្ឌិត Tran Du Lich បានបញ្ជាក់ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នប្រៀបដូចជាយន្តហោះដែលមានតែថ្នាក់ជំនួញ គ្មានផ្ទះសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលមធ្យម។

នៅព្រឹកថ្ងៃទី 6 ខែសីហា នៅអគារ រដ្ឋសភា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភាបានរៀបចំវេទិកាស្តីពីសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យសភា ក្រោមប្រធានបទ "ការត្រួតពិនិត្យសភាដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍ"។ បញ្ហាទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានសម្រាប់អ្នកមានចំណូលមធ្យម និងទាប ត្រូវបានលើកឡើងដោយអ្នកតំណាងនៅក្នុងវេទិកានេះ។

វេទិកាស្តីពីសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភា ក្រោមប្រធានបទ «ការត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភាដើម្បីបង្កើតការអភិវឌ្ឍ»។ រូបថត៖ ផាម ថាង

នេះជាលើកដំបូងហើយ ដែលគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា បានរៀបចំវេទិការដ្ឋសភាស្តីពីសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យ ដែលបង្ហាញពីភាពច្នៃប្រឌិតជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងប្រតិបត្តិការរបស់រដ្ឋសភា ដែលមានគោលបំណងវាយតម្លៃសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភាកន្លងមក ហើយដោយហេតុនេះ ស្នើដំណោះស្រាយ សំណូមពរ និងអនុសាសន៍ ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាព ប្រសិទ្ធភាព និងស័ក្តិសិទ្ធិភាពនៃសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភា។

វេទិកានេះបានប្រព្រឹត្តទៅរយៈពេលមួយថ្ងៃ និងរួមមានវគ្គពីរលើប្រធានបទ៖ «សកម្មភាពត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភារួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច -សង្គមរបស់ប្រទេស» និង «សកម្មភាពត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភារួមចំណែកដល់ការកែលម្អស្ថាប័ន គោលនយោបាយ និងច្បាប់»។

ដោយស្នើឡើងនូវប្រធានបទពិភាក្សាដំបូង គឺ «សកម្មភាពត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភារួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមរបស់ប្រទេស» អនុប្រធាន រដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh បានស្នើសុំឱ្យប្រតិភូដែលចូលរួមពន្យល់បន្ថែមអំពីការផ្លាស់ប្តូរដែលបានកើតឡើងចាប់តាំងពីសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការត្រួតពិនិត្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានអនុម័ត។

អនុប្រធានរដ្ឋសភា វូ ហុង ថាញ់ ថ្លែងសុន្ទរកថា។ រូបថត៖ ផាម ថាង

លោក Vu Hong Thanh បានលើកឡើងពីឧទាហរណ៍នៃឧបសគ្គ និងការលំបាកដែលនៅសេសសល់ ដែលត្រូវការធ្វើវិសោធនកម្ម និងដោះស្រាយបន្ថែមទៀត ដោយដោះស្រាយជម្លោះ និងការត្រួតស៊ីគ្នារវាងនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធទាក់ទងនឹងដីធ្លី ផែនការ ការសាងសង់ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋាន។ លោកបានស្នើថា គួរតែយកចិត្តទុកដាក់លើការបញ្ជាក់ និងពិនិត្យមើលអតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៅក្នុងផ្នែកលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ខ្ពស់ ដែលមានអតិរេកច្រើន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ លំនៅឋានសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករតំបន់ឧស្សាហកម្ម ទោះបីជាមានការតាមដានដំណោះស្រាយក៏ដោយ ក៏នៅតែមិនគ្រប់គ្រាន់ដែរ។

«តើ​យន្តការ និង​គោលនយោបាយ​អ្វីខ្លះ​ដែល​ត្រូវការ​សម្រាប់​អនាគត? ជាពិសេស តម្លៃ​លំនៅឋាន​ឥឡូវនេះ​ខ្ពស់​ខ្លាំង​ណាស់​បើ​ធៀប​នឹង​ប្រាក់ចំណូល​ជា​មធ្យម​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ មន្ត្រីរាជការ និង​មន្ត្រីរាជការ​របស់​យើង»។

ក្រឡេកមើលទៅអនាគត តើអ្នកចូលរួមវេទិកានឹងធ្វើអនុសាសន៍អ្វីខ្លះទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ? លើសពីនេះ តើតួនាទីត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភានាពេលថ្មីៗនេះ បានលុបបំបាត់បញ្ហាកកស្ទះ និងឧបសគ្គដែលរារាំងដល់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពដែរឬទេ? តើនីតិវិធីរដ្ឋបាល ជម្លោះ និងការត្រួតស៊ីគ្នារវាងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធត្រូវបានដោះស្រាយហើយឬនៅ ប៉ុន្តែតើនៅមានបញ្ហាដែលនៅសល់ដែរឬទេ? តើត្រូវការដំណោះស្រាយបន្ថែមទៀតដែរឬទេ?

«លើសពីនេះ តើយើងគួរពិចារណាថាតើសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភា និងភ្នាក់ងាររបស់ខ្លួនពិតជាបានដោះស្រាយបញ្ហាទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយបង្កើនល្បឿន និងពង្រីកការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់បុគ្គល និងអង្គការដែលមានសិទ្ធិដែរឬទេ?» - លោក វូ ហុង ថាញ់ បានសួរ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រៀបដូចជាយន្តហោះមួយគ្រឿងអញ្ចឹង វាមានតែថ្នាក់អាជីវកម្ម និងថ្នាក់ដំបូងប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែគ្មានថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ចទេ!

ថ្លែងនៅក្នុងកិច្ចពិភាក្សាជាបន្តបន្ទាប់ លោកបណ្ឌិត ត្រឹន ឌូលិច អតីតអនុប្រធានគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហូជីមិញ បានបង្ហាញអនុសាសន៍ចំនួនបួនទាក់ទងនឹងសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភា។ ក្នុងចំណោមនោះ រួមមានបញ្ហាដែលរដ្ឋសភាធ្វើការត្រួតពិនិត្យនៅនឹងកន្លែង។ យោងតាមលោកបណ្ឌិត ត្រឹន ឌូលិច រដ្ឋសភាបានត្រួតពិនិត្យ «ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម» រួចហើយ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ រដ្ឋសភាត្រូវត្រួតពិនិត្យដំណើរការនគរូបនីយកម្ម ការបំប្លែងដីកសិកម្មទៅជាដីទំនេរ និងស្ថានភាពផ្ទះដែលគ្មានមនុស្សរស់នៅ និងការសាងសង់ខ្ជះខ្ជាយ។

លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ត្រឹន ឌូលិច ថ្លែងបទបង្ហាញ។ រូបថត៖ ផាម ថាង

«ជាពិសេស ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នខ្វះលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម និងទាប។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នគឺដូចជាយន្តហោះដែលមានតែកៅអីថ្នាក់អាជីវកម្ម និងថ្នាក់ដំបូងប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែគ្មានកៅអីថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ចទេ។ នេះជាចំណុចខ្វះខាតដ៏ធំបំផុត» លោកវេជ្ជបណ្ឌិត Tran Du Lich បានសង្កត់ធ្ងន់។

បញ្ហា​ធំ​មួយទៀត​គឺ​តម្លៃ​ដីធ្លី។ យើង​បាន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​តម្លៃ​ដីធ្លី ជាពិសេស​ការ​រំពឹង​ទុក​លើ​ដី​កសិកម្ម បង្កើត​ជា​ពពុះ​មួយ ដែល​ឥឡូវនេះ​ហួស​ពី​សមត្ថភាព​របស់​សេដ្ឋកិច្ច និង​ប្រជាជន​ក្នុង​ការ​ទទួល​យក។

លោក ត្រឹន ឌូលិច បានមានប្រសាសន៍ថា «នេះជាបញ្ហាចម្បងមួយក្នុងការគ្រប់គ្រងម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់រដ្ឋ ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍ»។

ដូច្នេះ លោកបណ្ឌិត ត្រឹន ឌូលិច បានស្នើថា រដ្ឋសភាត្រូវត្រួតពិនិត្យ «នៅតុរបស់ខ្លួន» ដោយមិនចាំបាច់ទៅណាឡើយ។ ដូច្នេះ រដ្ឋសភាគួរតែរៀបចំការចងក្រង ចំណាត់ថ្នាក់ និងការវិភាគជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៃប្រព័ន្ធទាំងអស់ ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងសម្រួលដល់ទីផ្សារទាំងប្រាំប្រភេទ៖ ទំនិញ ហិរញ្ញវត្ថុ អចលនទ្រព្យ កម្លាំងពលកម្ម និងវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា។

យោងតាមលោក លីច ទីផ្សារទាំងប្រាំប្រភេទនេះកំពុងត្រូវបាន «បង្ក្រាប» ដោយបទប្បញ្ញត្តិត្រួតស៊ីគ្នានៅក្នុងប្រព័ន្ធច្បាប់ ដូច្នេះវាចាំបាច់ក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញ បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់លាស់ និងកសាងប្រព័ន្ធមួយដើម្បីសម្រួលដល់ទីផ្សារទាំងនេះ។ លោក លីច បានមានប្រសាសន៍ថា «នេះគឺជាការត្រួតពិនិត្យនៅនឹងកន្លែង ជាមួយនឹងការចំណាយទាបបំផុត ប៉ុន្តែមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់បំផុត»។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm