គណនា​បាន​ត្រឹម​ត្រូវ​និង​គ្រប់គ្រាន់​ដើម្បី​ជម្រះ​បញ្ហា​ឆាប់។

ក្នុងសិក្ខាសាលា “ការវាយតម្លៃដីធ្លី៖ ត្រឹមត្រូវ និងគ្រប់គ្រាន់” ដែលរៀបចំដោយកាសែត Thanh Nien នាថ្ងៃទី ១៤ មិថុនា អ្នកជំនាញបានមានប្រសាសន៍ថា ការវាយតម្លៃត្រូវបង្រួបបង្រួមពីវិធីសាស្ត្រគណនា ហើយក្រឹត្យចាំបាច់ត្រូវធ្វើវិសោធនកម្ម ដើម្បីឆាប់ដកចេញនូវឧបសគ្គ ដើម្បីឲ្យរដ្ឋមានប្រភពចំណូលច្រើន ហើយអាជីវកម្ម និងប្រជាជនក៏ទទួលបានផលប្រយោជន៍ផងដែរ។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានប៉ាន់ប្រមាណថា នៅមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជាង 58,000 ក្បាល ដែលមិនត្រូវបានចេញឱ្យអ្នកទិញផ្ទះ។ ដូច្នេះហើយ នៅសល់ 5% នៃចំនួនកិច្ចសន្យារបស់អ្នកវិនិយោគមិនត្រូវបានប្រមូលទេ ហើយផលិតផលមិនអាចត្រូវបានគេជួញដូរនៅលើទីផ្សារ ដែលនាំឱ្យមានប្រតិបត្តិការក្រោមដី។

បើតាមលោក ចូវ ចាប់ពីឆ្នាំ ២០០៥ ដល់បច្ចុប្បន្ន សមាមាត្រនៃចំណូលថវិការដ្ឋបានមកពីដី ដែលក្នុងនោះថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីមានចំនួនច្រើនជាងគេ ដែលស្មើនឹង ១៣,១% នៃចំណូលថវិកាក្នុងស្រុកសរុប។ តួលេខនេះអាចឡើងដល់ ១៥% ទៅ ១៦% ក្នុងឆ្នាំមុន។ នេះគឺជាចំនួនដ៏ច្រើន។

នៅឆ្នាំ ២០២៣ ភាពប្រែប្រួលដីនៅទីក្រុងហូជីមិញមានជាង ៣០០.០០០ ករណី។ ភាពប្រែប្រួលកាន់តែច្រើន សេដ្ឋកិច្ច កាន់តែងើបឡើងវិញ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងហូជីមិញមានផ្ទៃដីជាង 1.8 លានឡូតិ៍ អត្រានៃការចេញសៀវភៅក្រហមមានរហូតដល់ 99.3% (ខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគជាតិ)។ ដី​ដែល​មិន​ទាន់​បាន​ចេញ​សៀវភៅ​ក្រហម​មាន​តែ​១៣.០០០​ឡូត៍​ប៉ុណ្ណោះ។ ក្នុងករណីមានការវាយតម្លៃត្រឹមត្រូវ គ្រប់គ្រាន់ និងយុត្តិធម៌ ដោយមិនមានការប្រមូលលើសពីនោះ សមត្ថភាពជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងបង្កើតចំណូលសម្រាប់ថវិការដ្ឋមានច្រើនណាស់។

ក្នុង​ចំណោម​ហេតុផល​ទាំង ៦ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ការ​ចេញ​សៀវភៅ​ពណ៌​ផ្កាឈូក​សម្រាប់​គម្រោង​ត្រូវ​ជាប់គាំង ការ​វាយ​តម្លៃ​ដីធ្លី​ជា​មូលហេតុ​ចម្បង។ រូបថតគំនូរ

បើតាមលោក ចូវ ក្នុងចំណោមហេតុផលទាំង ៦ ដែលធ្វើឱ្យការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់គម្រោងនៅតែជាប់គាំងនោះ កត្តាឈានមុខគេគឺការវាយតម្លៃដីធ្លី។ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការអនុវត្តការវាយតម្លៃដីធ្លីក្នុងក្រិត្យលេខ ៤៤/២០១៤ របស់ រដ្ឋាភិបាល ជាប់គាំង ភាគច្រើនជាវិធីសាស្រ្តនៃការគណនាអតិរេក ដែលនាំឱ្យមន្ត្រីពាក់ព័ន្ធមានបញ្ហាជាមួយច្បាប់។ អាជីវកម្មក៏ជាប់គាំងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អាជីវកម្មទាំងអស់ចង់ឱ្យបទប្បញ្ញត្តិងាយស្រួលយល់ និងងាយស្រួលក្នុងការអនុវត្ត។

ក្រិត្យលេខ ១២/២០២៤ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមក្រិត្យលេខ ៤៤ មិនទាន់បានកែសម្រួលបញ្ហាសំខាន់ៗលើការវាយតម្លៃដីធ្លី ដែល ហោរា បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយនៅឡើយ។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានកំណត់កាលបរិច្ឆេទនៅថ្ងៃទី ១៦ ខែមិថុនា ដើម្បីឱ្យគ្រប់ក្រសួង ស្ថាប័ននានាដាក់ចេញក្រឹត្យឱ្យរដ្ឋាភិបាលពិនិត្យមុននឹងអនុម័ត។ ខិតខំធ្វើនៅថ្ងៃទី 28 ខែមិថុនា ដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើក្រឹត្យនេះ ដើម្បីឱ្យពួកគេអាចចូលជាធរមានរួមជាមួយនឹងច្បាប់ភូមិបាល (រំពឹងថានៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា) ហើយនឹងចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

លោក​បណ្ឌិត Tran Du Lich បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា តម្លៃ​ដី​នៅ​ប្រទេស​វៀតណាម ជា​តម្លៃ​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដី (LUR)។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃត្រូវតែជាផលិតផលរបស់ទីផ្សារជានិច្ច មិនមែនជាផលិតផលរបស់រដ្ឋនោះទេ។ យន្តការមិនមែនទីផ្សារមិនអាចហៅថាតម្លៃបានទេ។

តាមគាត់ វិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីធ្លីមាន 5 នៅលើពិភពលោក ប៉ុន្តែភាពខុសគ្នានៅវៀតណាមគឺប្រទេសផ្សេងទៀតប្រើវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃសម្រាប់ការប្រមូលពន្ធ និងការវាយតម្លៃលើសន្តិសុខ និងការពារជាតិ។ នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង ការវាយតម្លៃត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូច្នេះគម្រោងទាំងអស់ត្រូវជាប់គាំង។ វិធីដោះស្រាយបញ្ហានេះ មិនត្រឹមតែទីក្រុងហូជីមិញប៉ុណ្ណោះទេ ក៏មានខេត្តមួយចំនួននៅតំបន់ភាគកណ្តាលជាប់គាំងផងដែរ។

លោកបណ្ឌិត ត្រឹង ឌួង លីច សង្កត់ធ្ងន់ថា «យើងស្នើឱ្យរដ្ឋគិតវែងឆ្ងាយ មិនចាំបាច់ប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីទេ តែពន្ធលើអចលនទ្រព្យ វានឹងស្រាលសម្រាប់អាជីវកម្ម អញ្ចឹងអ្នកទិញមិនហ៊ានស្មានទេ ហើយបើធ្វើគឺត្រូវបង់ពន្ធ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមាន ១៣% នៃចំណូលថវិកាក្នុងស្រុកសរុប ដែលច្រើនណាស់»។

បើតាមលោកបណ្ឌិត Tran Du Lich ដោយសារតែចំណូលបានធ្វើឲ្យតំបន់ខ្លះមានការអភិវឌ្ឍន៍មិនរើសមុខ ធ្វើឲ្យផ្ទះសម្បែង និងដីបោះបង់ចោល ជាហេតុធ្វើឲ្យធនធានចុះខ្សោយ។ "ខ្ញុំស្នើថាក្នុងចំណោមវិធីសាស្រ្តជាច្រើន យើងគួរតែស្នើឱ្យដកចេញនូវវិធីគណនាអតិរេក។ ជាពិសេសប្រសិនបើរដ្ឋផ្ទេរទៅឱ្យសហគ្រាសនូវការទទួលខុសត្រូវក្នុងការប្រកាស និងកំណត់តម្លៃ គម្រោងនីមួយៗត្រូវគិតលើថ្លៃដើម... បន្ទាប់មកភាពខុសគ្នាត្រូវបានទូទាត់ ហើយពន្ធនឹងត្រូវបានគណនា។ នៅពេលនោះ សហគ្រាសដែលជួលទីប្រឹក្សាក៏នឹងមានភាពស្មោះត្រង់ជាងមុនដែរ ហើយពួកគេនឹងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវទំនួលខុសត្រូវការប្រាក់របស់ពួកគេឱ្យមានភាពចុះសម្រុងគ្នា។" បាននិយាយថា

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/tien-su-dung-dat-tinh-sao-cho-dung-va-du-196240614143214555.htm