ទីក្រុងហូជីមិញធ្វើនិយ័តកម្មតំបន់អប្បបរមាដើម្បីបំបែកដីលំនៅដ្ឋាន 36 ម៉ែត្រការ៉េ។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ទីក្រុងហូជីមិញបានកំណត់ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីគឺ 36 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងស្រុកកណ្តាល និង 80 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងស្រុកជាយក្រុង។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ទីក្រុងហូជីមិញបានកំណត់ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីគឺ 36 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងស្រុកកណ្តាល និង 80 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងស្រុកជាយក្រុង។

នៅថ្ងៃទី 31 ខែតុលា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 100/2024/QD-UBND ដោយកំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដី ការបង្រួបបង្រួមដី និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខា និងជំនួសសេចក្តីសម្រេចលេខ 60/2017 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុងដែលកំណត់ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី។

ជាក់ស្តែងសម្រាប់ដីឡូតិ៍នៅតំបន់ទី 1 រួមមានស្រុក 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh និង Tan Phu ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ពុះដីឡូតិ៍គឺ 36 m2 ដែលមានទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅដីមិនតិចជាង 3 ម៉ែត្រ។

តំបន់ 2 រួមមានស្រុក 7, 12, Binh Tan, Thu Duc និងទីប្រជុំជននៃស្រុកដែលមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 50 m2 ដែលមានទទឹងខាងមុខនិងដីឡូតិ៍មិនតិចជាង 4 ម៉ែត្រ។

តំបន់ទី 3 រួមមាន Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon ស្រុក Can Gio (លើកលែងតែទីប្រជុំជន) ដែលមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 80 m2 ដែលមានទទឹងខាងមុខ និងដីឡូតិ៍មិនតិចជាង 5 ម៉ែត្រ។

សម្រាប់ដី កសិកម្ម ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីសម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំ និងដីកសិកម្មផ្សេងទៀតគឺ 500 m2 ។ សម្រាប់ដីដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ដីវារីវប្បកម្ម ដីធ្វើអំបិល និងដីចិញ្ចឹមសត្វមានទំហំ ១០០០ ម២។

ទីក្រុងហូជីមិញកំណត់ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីគឺ 36 ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់ស្រុកកណ្តាល និង 80 ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់សង្កាត់ជាយក្រុង។ រូបថត៖ Le Toan

ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកដី ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដី ត្រូវធានានូវគោលការណ៍ និងលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ ប្រការ ២ និងប្រការ ៣ មាត្រា ២២០ នៃច្បាប់ភូមិបាល។ អាស្រ័យហេតុនេះ ដីដែលត្រូវបែងចែក និងបង្រួបបង្រួមត្រូវតែមានសិទ្ធិចូលប្រើប្រាស់។ ត្រូវបានតភ្ជាប់ទៅផ្លូវដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដែលមានស្រាប់; ធានាការផ្គត់ផ្គង់ទឹក លូ ជាដើម។

ក្នុងករណីអ្នកប្រើប្រាស់ដីទុកផ្នែកមួយនៃដីឡូតិ៍សម្រាប់ធ្វើផ្លូវដើរ ផ្លូវដើរនោះត្រូវយល់ព្រមដោយភាគី និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ស្រុក និងក្រុង Thu Duc ត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការពិចារណាពីស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងមូលដ្ឋាន ដើម្បីពិចារណាថាតើផ្លូវដើរដែលភាគីបានព្រមព្រៀងគ្នាធានាការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ និងអគ្គិសនី ដើម្បីទទួលបានការឯកភាពគ្នា ឬអនុវត្តដីឡូត៍។

ផ្ទៃដីដែលបានកំណត់សម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាផ្លូវដើរសម្រាប់ដីច្រើនឡូត៍ (ចាប់ពី ២ ឡូត៍ឡើងទៅ) ត្រូវប្តូរទៅជាទម្រង់ប្រើប្រាស់ទូទៅនៅលើវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។

សេចក្តីសម្រេចនេះអនុវត្តចំពោះអង្គការ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានតម្រូវការ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចទាក់ទងនឹងការអនុវត្តការបែងចែកដីធ្លី និងនីតិវិធីនៃការបង្រួបបង្រួមដី។ ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការអនុវត្តការបែងចែកដី និងនីតិវិធីនៃការបង្រួបបង្រួមដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ករណីដែលការសម្រេចនេះមិនអនុវត្តរួមមាន៖ ការលក់លំនៅឋានរបស់រដ្ឋតាមបទប្បញ្ញត្តិ របស់រដ្ឋាភិបាល ។ ដីប្រគល់ជូនរដ្ឋ ដីប្រគល់ជូនគ្រួសារ និងបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះសប្បុរសធម៌ ផ្ទះដឹងគុណ និងផ្ទះសាមគ្គី។ ការបំបែកនិងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃដីឡូត៍ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគនិងការវិនិយោគសាធារណៈ; សម្រាប់តំបន់ដែលមានផែនការលម្អិត 1/500 ។ ដីឡូត៍ ឬចំណែកនៃដីឡូត៍ដែលការសម្រេចចិត្តចាក់ដីត្រូវធ្វើឡើងដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច លើកលែងតែករណីដែលមានរយៈពេលលើសពី 3 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញសេចក្តីសម្រេចចាក់ដីឡើងវិញ ប៉ុន្តែមិនទាន់មានការអនុវត្តនៅឡើយ។

សេចក្តីសម្រេចក៏បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ឯកសារបែងចែកដី និងបង្រួបបង្រួមដី ដែលបានទទួលដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានដោះស្រាយដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមុនកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ និងសេចក្តីសម្រេចលេខ១០០/២០២៤ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវផ្អែកលើបញ្ញត្តិនៃប្រការ ២ មាត្រា ២៥៦ នៃច្បាប់ភូមិបាលលេខ ២០២៤ និងអនុក្រឹត្យលេខ ២០២៤។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-quy-dinh-dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-la-36-m2-d228852.html