ទីក្រុងហូជីមិញ៖ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបង្កើនបន្ទប់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍

មិនត្រឹមតែពង្រីកតំបន់ និងបញ្ចូលទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្ត Binh Duong ប៉ុណ្ណោះទេ Ba Ria - Vung Tau ក៏បើកឱកាសដើម្បីទទួលបានទុនវិនិយោគប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ទៅក្នុងសួនឧស្សាហ៍កម្មក្នុងតំបន់ រួមចំណែកលើកកំពស់ទីតាំងទីក្រុងហូជីមិញ ជាពិសេសនិងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ភាគខាងត្បូងជាទូទៅក្នុងខ្សែសង្វាក់តម្លៃសកល។

រោងចក្រឧស្សាហកម្ម​នៅ​ក្រុង​តឹន​អៀន ខេត្ត ​ប៊ិញ​យឿង ។ រូបថត៖ ហុង​ដាត/TTXVN។

ការពង្រីកខ្នាតឧស្សាហកម្ម

បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានេះ ទីក្រុង ហូជីមិញ ឥឡូវនេះមានតំបន់កែច្នៃនាំចេញ និងសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 64 ដែលដំណើរការបាន ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 24,200 ហិកតា រួមទាំង 12,000 ហិកតានៅប៊ិញយឿង 4,200 ហិកតានៅទីក្រុងហូជីមិញ និង 8,000 ហិកតានៅបារៀ - វុងតាវ។ នេះគឺជាចំណុចរបត់ដ៏សំខាន់មួយ ដែលមិនត្រឹមតែពង្រីកលំហអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មយ៉ាងសំខាន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដោះស្រាយបញ្ហាខ្វះខាតដីធ្លីយូរអង្វែងរបស់ទីក្រុងហូជីមិញផងដែរ។

នៅក្នុងបរិបទក្រោយការរួមបញ្ចូលគ្នា ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងផ្តោតលើការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធតំបន់ឧស្សាហកម្មដែលមានស្រាប់ឡើងវិញឆ្ពោះទៅរកភាពទំនើប និងនិរន្តរភាព។ ជាពិសេស តំបន់ឧស្សាហកម្មតាន់តាវ (អតីតស្រុកប៊ិញតាន់) មានទិសដៅអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាទំនើប កែលម្អប្រសិទ្ធភាពការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផ្លាស់ប្តូរផ្នែកខ្លះនៃកន្លែងផលិតខ្នាតតូចទៅជាឧទ្យានបៃតង សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។ តំបន់ឧស្សាហកម្មតាន់ប៊ិញក៏កំពុងត្រូវបានកែសម្រួលទៅជាគំរូបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ដោយកាត់បន្ថយផលិតកម្មខ្នាតតូចបន្តិចម្តងៗ និងផ្តល់អាទិភាពដល់សេវាកម្មសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងតំបន់។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Avison Young Vietnam ក្នុងត្រីមាសទីបី ឆ្នាំ២០២៥ សកម្មភាពអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅទីក្រុងហូជីមិញនៅតែបន្តមានស្ថេរភាព ដោយមានអត្រាកាន់កាប់ជាមធ្យមប្រហែល ៩០% និងតម្លៃជួលដីឧស្សាហកម្មនៅតែរក្សាបាន ២៤៣ ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ/អាណត្តិ។

ថ្មីៗនេះ ក្នុងអំឡុងពេលជួបជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំនៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Horst Pudwill ប្រធានក្រុមហ៊ុន Techtronic Industries (TTI) បានប្រកាសថា ក្រុមហ៊ុននេះមានគម្រោងពង្រីកប្រតិបត្តិការផលិតកម្មនៃរោងចក្រ Milwaukee របស់ខ្លួននៅក្នុងឧទ្យានបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ទីក្រុងហូជីមិញ (SHTP)។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសញ្ញាវិជ្ជមានមួយ ដែលបញ្ជាក់បន្ថែមទៀតអំពីភាពទាក់ទាញរបស់ទីក្រុងចំពោះវិនិយោគិនបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។

លើសពីនេះ សួនឧស្សាហកម្មដែលមានស្រាប់ដូចជា Tan Binh, Tan Tao, Hiep Phuoc និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ Tan Thuan បន្តកត់ត្រាតម្រូវការស្ថិរភាព ជាពិសេសពីអាជីវកម្មក្នុងវិស័យផលិតគ្រឿងបន្លាស់ គ្រឿងអេឡិចត្រូនិច វាយនភណ្ឌ និងភស្តុភារកម្ម។ ទីក្រុងហូជីមិញក៏កំពុងពង្រឹងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ខ្លួនដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ទៅក្នុងវិស័យយុទ្ធសាស្ត្រដូចជា បន្ទះឈីប បញ្ញាសិប្បនិម្មិត និងវិទ្យាសាស្ត្រជីវវេជ្ជសាស្ត្រ ជាពិសេសជាមួយនឹងផែនការដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងផលិតផលិតផលជីវប្លាស្មា និងការរៀបចំដើម្បីចាប់ផ្តើមគម្រោងបន្ទះឈីបជាច្រើននៅក្នុងសួនបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ទីក្រុងហូជីមិញ។

ទិដ្ឋភាពនៃតំបន់កែច្នៃនាំចេញ Tan Thuan ទីក្រុងហូជីមិញ។ រូបថត៖ Trung Tuyen/TTXVN

យោងតាមលោក Avison Young Vietnam ដើមទុនវិនិយោគកំពុងផ្តោតកាន់តែខ្លាំងឡើងលើបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ដែលបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្មរបស់ទីក្រុងហូជីមិញឆ្ពោះទៅរកវិស័យដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ លំហូរ FDI ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងវិស័យយុទ្ធសាស្ត្រដូចជា បន្ទះឈីប បញ្ញាសិប្បនិម្មិត និងវិស្វកម្មជីវវេជ្ជសាស្ត្រ ដែលបញ្ជាក់ពីនិន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរឧស្សាហកម្មឆ្ពោះទៅរកឧស្សាហកម្មដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់។

ការពង្រឹងជំហររបស់យើងនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់តម្លៃសកល។

ទីក្រុងហូជីមិញថ្មី ដែលសហការជាមួយតំបន់តៃនិញថ្មី ( ឡុងអាន តៃនិញ) និងតំបន់ដុងណៃថ្មី (ដុងណៃ ប៊ិញភឿក ជាមួយអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិឡុងថាញ់) បង្កើតជាតំណភ្ជាប់ដែលទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីចំណុចខ្លាំងនៃតំបន់នីមួយៗ ខណៈពេលដែលបង្កើតកម្លាំងរួមសម្រាប់តំបន់អាគ្នេយ៍ទាំងមូល។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ រចនាសម្ព័ន្ធថ្មីនៃឧទ្យានឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ដោយការទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីកំពង់ផែសមុទ្រ និងភស្តុភារ ខណៈពេលដែលជំរុញផលិតកម្មឧស្សាហកម្មក្នុងពេលដំណាលគ្នា នឹងបង្កើនតំណែងរបស់តំបន់ភាគខាងត្បូងដ៏សំខាន់នេះនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់តម្លៃសកល។

ក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ទីក្រុងហូជីមិញនឹងផ្តោតលើការបញ្ចប់បញ្ជីគម្រោងអាទិភាពដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគ ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យកំពង់ផែផ្ទេរទំនិញអន្តរជាតិ មជ្ឈមណ្ឌលនវានុវត្តន៍ ការស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍ សម្ភារៈថ្មី ថាមពលស្អាត ស៊ីមីកុងដុកទ័រ បន្ទះឈីប និងអាគុយបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។ ទីក្រុងក៏នឹងលើកកម្ពស់គម្រោងធំៗដូចជា មជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ គម្រោងផ្លូវដែកទីក្រុង ខ្សែរថភ្លើងធូធៀម – ឡុងថាញ់ មជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្ម និងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។ ដោយផ្អែកលើសេចក្តីសម្រេចលេខ 98/2023/QH15 ដែលចែងអំពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុងនឹងរៀបចំយ៉ាងសកម្មទាក់ទងនឹងផែនការ ដីធ្លី និងនីតិវិធី ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបំផុតសម្រាប់វិនិយោគិន។

ស្ថានីយ​អ្នកដំណើរ​អាកាសយានដ្ឋាន Long Thanh កំពុង​ស្ថិត​ក្រោម​ការសាងសង់​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស ហើយ​ត្រូវបាន​គេ​រំពឹងថា​នឹង​ស្វាគមន៍​ជើងហោះហើរ​លើកដំបូង​របស់ខ្លួន​នៅ​ចុងឆ្នាំ​នេះ។ រូបថត៖ PV/Vietnam+

នៅកម្រិតទូលំទូលាយ យោងតាមអ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច ការបង្រួបបង្រួមតំបន់ និងការធ្វើឱ្យបរិធានរដ្ឋបាលមានភាពសាមញ្ញ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើតបង្គោលកំណើនកាន់តែរឹងមាំ បង្កើនប្រសិទ្ធភាពធនធាន និងបង្កើនភាពប្រកួតប្រជែង។ ជាពិសេស ទីក្រុងហូជីមិញ បន្ទាប់ពីការបង្រួបបង្រួម ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចធំបំផុតនៅក្នុងប្រទេស ដោយនាំមុខគេក្នុងលំហូរ FDI និងទាក់ទាញការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទ្រង់ទ្រាយធំ។

ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងភស្តុភារកម្មនៅតែជាកាតាលីករដ៏សំខាន់សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។ គម្រោងសំខាន់ៗដូចជាអាកាសយានដ្ឋានឡុងថាញ់ ផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង រួមជាមួយនឹងការរីកចម្រើននៃពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក កំពុងជំរុញតម្រូវការសម្រាប់ឃ្លាំង មជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយ និងប្រព័ន្ធភស្តុភារកម្មទំនើបៗ។ កិច្ចសហការនេះមិនត្រឹមតែគាំទ្រដល់ផលិតកម្មឧស្សាហកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងពង្រឹងគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងរបស់ប្រទេសវៀតណាមទៀតផង។

ចំពោះអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម ដំណើរការនេះបើកផ្លូវសម្រាប់ការរៀបចំផែនការតំបន់ឧស្សាហកម្ម-ទីក្រុងទ្រង់ទ្រាយធំ បង្កើនភាពអាចរកបាននៃដីធ្លី ជៀសវាងការខ្វះខាតដីឧស្សាហកម្ម និងធ្វើឱ្យទីផ្សារកាន់តែទាក់ទាញដល់វិនិយោគិនអន្តរជាតិ។ យោងតាមអ្នកជំនាញនៅ Savills Vietnam ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មវៀតណាមកំពុងចូលដល់ដំណាក់កាលនៃកំណើនខ្លាំង ដែលជំរុញដោយលំហូរចូល FDI ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងការអភិវឌ្ឍដ៏រឹងមាំនៃឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ដូចជាឧបករណ៍អេឡិចត្រូនិក និងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ។ រដ្ឋាភិបាលផ្តល់អាទិភាពដល់ការសាងសង់សួនឧស្សាហកម្មបៃតង ឆ្លាតវៃ និងទំនើប ហើយបានចេញគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តសម្រាប់គម្រោងបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ដោយទាក់ទាញសាជីវកម្មធំៗដូចជា Intel, Amkor, Hana Micron, NVIDIA និង CT Group។ នេះមិនត្រឹមតែបញ្ជាក់ពីជំហររបស់វៀតណាមនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សកលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតតម្រូវការខ្លាំងសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្មឯកទេសផងដែរ។

ដោយមានស្ថិរភាពនយោបាយ ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រមួយនៅក្នុងចំណុចកណ្តាលនៃតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ ថ្លៃពលកម្មប្រកួតប្រជែង ការធ្វើសមាហរណកម្មយ៉ាងស៊ីជម្រៅទៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សកល និងការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ប្រទេសវៀតណាមកំពុងបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យភាគច្រើននៃអ្នកជួលឧស្សាហកម្មជំនាន់ថ្មី។ លោក Thomas Rooney អនុប្រធានសេវាកម្មអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅ Savills វៀតណាម បានកត់សម្គាល់ថា ទីផ្សារវៀតណាមកំពុងឃើញការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងច្បាស់នៃតម្រូវការ ស្របតាមនិន្នាការសកល ដែលបានបង្ហាញដោយអ្នកជួលដែលផ្តល់អាទិភាពដល់ភាពបត់បែន ប្រសិទ្ធភាពចំណាយ និងនិរន្តរភាព។

យុទ្ធសាស្ត្រដូចជា “ការជំរុញមិត្តភាព” ដែលផ្តោតលើការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផលិតកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មទៅកាន់ប្រទេសដែលមានទំនាក់ទំនងនយោបាយ និងសេដ្ឋកិច្ចជិតស្និទ្ធ — ជារឿយៗជាសម្ព័ន្ធមិត្ត ឬដៃគូមិត្តភាព — ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាក់ស្តែងដល់ប្រទេសវៀតណាម ជាពិសេសក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស និងការកើនឡើងនៃតម្រូវការសម្រាប់កន្លែងឧស្សាហកម្មទំនើបៗ។ លោក Thomas Rooney បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “និន្នាការនេះក៏នឹងជំរុញការអភិវឌ្ឍខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ក្នុងស្រុកផងដែរ ដោយហេតុនេះបង្កើនភាពប្រកួតប្រជែង និងជំរុញការច្នៃប្រឌិតនៅទូទាំងឧស្សាហកម្ម”។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tp-ho-chi-minh-bat-dong-san-cong-nghiep-gia-tang-du-dia-phat-trien-20251023121406398.htm