ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៥ តទៅ វិនិយោគិនដែលកាន់កាប់អាផាតមិននឹងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យសំខាន់ៗ។ ទីក្រុងហាណូយនឹងទាមទារយកដីល្អបំផុតនៅអាសយដ្ឋាន ២៧៥ ផ្លូវង្វៀនត្រាយ។

អត្រាការប្រាក់សម្រាប់យុវជនដែលខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេគួរតែមានត្រឹមតែ 6-7% ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ ទីក្រុងហាណូយ កំពុងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងរោងមហោស្រព Pearl និងឧទ្យានដែលមានតម្លៃ 12.7 ពាន់ពាន់លានដុង។ ទីក្រុងហាណូយកំពុងបែងចែកដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងស្រុកដុងអាញ។

ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៥ តទៅ វិនិយោគិនដែលកាន់កាប់អាផាតមិននឹងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យសំខាន់ៗ។ ទីក្រុងហាណូយនឹងទាមទារយកដីល្អបំផុតនៅអាសយដ្ឋាន ២៧៥ ផ្លូវង្វៀនត្រាយ។

អត្រាការប្រាក់សម្រាប់យុវជនដែលខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេគួរតែមានត្រឹមតែ 6-7% ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ ទីក្រុងហាណូយកំពុងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងរោងមហោស្រព Pearl និងឧទ្យានដែលមានតម្លៃ 12.7 ពាន់ពាន់លានដុង។ ទីក្រុងហាណូយកំពុងបែងចែកដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងស្រុកដុងអាញ។

ខាងក្រោមនេះជាចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួននៃអចលនទ្រព្យប្រចាំសប្តាហ៍។

ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៥ តទៅ វិនិយោគិនដែលកំពុងកាន់កាប់អាផាតមិននឹងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យសំខាន់ៗ។

យោងតាមលោក ង្វៀន ក្វឹកហ៊ុង អនុប្រធាន និងជាអគ្គលេខាធិការនៃសមាគមធនាគារវៀតណាម មនុស្សជាច្រើនកំពុងទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់គោលបំណងវិនិយោគ។ ដូច្នេះ ទោះបីជាតម្លៃផ្ទះខ្ពស់ក៏ដោយ ក៏មនុស្សជាច្រើននៅតែប្រញាប់ប្រញាល់ទិញ ដោយរំពឹងថាតម្លៃនឹងបន្តកើនឡើង ហើយបន្ទាប់មកលក់ចេញដើម្បីចំណេញ។ ការរំពឹងទុកនេះជំរុញឱ្យតម្លៃផ្ទះកើនឡើង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះបង្កហានិភ័យយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់អនាគត មិនត្រឹមតែសម្រាប់មនុស្សដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏សម្រាប់វិនិយោគិន និងអាជីវកម្មផងដែរ។

អគារអាផាតមិនជាច្រើន សូម្បីតែអគារដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យជាង ១០ ឆ្នាំមុនក៏ដោយ ក៏នៅតែមានតម្លៃអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងគម្រោងថ្មីៗ។ រូបថត៖ ថាញ់ វូ

លោក ហ៊ុង បានព្រមានថា អ្នកដែល «ស្តុកទុក» អាផាតមិន ដោយរំពឹងថាតម្លៃនឹងកើនឡើង និងមិនធ្លាក់ចុះ នឹងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យសំខាន់ៗ ដោយចាប់ផ្តើមពីឆ្នាំ ២០២៥។ ពីព្រោះនៅពេលខាងមុខ នៅពេលដែល រដ្ឋាភិបាល អនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១ លានខ្នង ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងវិលត្រឡប់ទៅរកធម្មជាតិពិតរបស់វាវិញ។

លោក Hung បានព្រមានថា «ធនាគារបន្តផ្តល់ប្រាក់កម្ចី វិនិយោគិនបន្តទិញផ្ទះ អ្នកទិញក្រោយៗបង់ថ្លៃខ្ពស់ជាងអ្នកទិញមុនៗ ហើយអ្នកទិញចុងក្រោយនឹងទទួលរងផលប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរ»។

យោងតាមថ្នាក់ដឹកនាំនៃសមាគមធនាគារ រដ្ឋាភិបាលបានកំណត់គោលដៅ និងអនុវត្តវិធានការផ្សេងៗដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាព ហើយគោលដៅនៃអាផាតមិនចំនួន 1 លានខ្នងពិតជាអាចសម្រេចបាន។ បច្ចុប្បន្ននេះ វិស័យធនាគារក៏បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការបែងចែកធនធានសំខាន់ៗ និងផ្តល់ជូនកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ទាប ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ។

អត្រាការប្រាក់សម្រាប់យុវជនដែលខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេគួរតែមានត្រឹមតែ 6-7% ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។

នៅក្នុងរបាយការណ៍របស់ខ្លួនដែលរៀបចំឡើងសម្រាប់សន្និសីទនាពេលខាងមុខស្តីពីការលើកកម្ពស់លំនៅឋានសង្គម និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានសុខភាពល្អ និងប្រកបដោយចីរភាព សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានស្នើដំណោះស្រាយជាច្រើនដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ។

អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែមានភាពទាក់ទាញជាងមុន។ រូបថត៖ ថាញ់ វូ

នៅក្នុងបរិបទនេះ HoREA បានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ពិចារណាបង្កើតយន្តការមួយសម្រាប់យុវជន (អាយុ 18-45 ឆ្នាំ) ដើម្បីទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ និងទទួលបានឥណទានក្នុងអត្រាការប្រាក់ពាណិជ្ជកម្មសមរម្យ (ប្រហែល 6-7% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលធានាដោយផ្ទះខ្លួនឯង) សម្រាប់រយៈពេល 10-15 ឆ្នាំ។

នេះនឹងបង្កើតជា «ការជំរុញ» មួយ ដោយលើកទឹកចិត្តអាជីវកម្មនានាឱ្យរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់ឡើងវិញ ផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគឆ្ពោះទៅរកផ្នែកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងរួមជាមួយនឹង «កម្មវិធីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ ១ ​​លានខ្នងក្នុងរយៈពេល ២០២១-២០៣០» នឹងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡើងវិញតាមរបៀបដែលមានសុវត្ថិភាព មានសុខភាពល្អ និងមាននិរន្តរភាព។

សមាគម​បាន​វាយតម្លៃ​ថា​៖ «យុវជន​ភាគច្រើន​មាន​មហិច្ឆតា ហើយ​មាន​ជីវិត​វែងឆ្ងាយ​នៅ​ខាងមុខ​ដើម្បី​ធ្វើការ និង​សងបំណុល​របស់​ពួកគេ។ ជាធម្មតា បន្ទាប់ពី​ប្រហែល 10-15 ឆ្នាំ ប្រាក់ចំណូល​របស់​ពួកគេ​នឹង​កើនឡើង​ទ្វេដង ឬ​ច្រើនជាង​ទ្វេដង ដូច្នេះ​ស្ទើរតែ​គ្មាន​ហានិភ័យ​សម្រាប់​ធនាគារពាណិជ្ជ​ផ្តល់​ប្រាក់កម្ចី​ដល់​ពួកគេ​ទេ»។

ទីក្រុងហាណូយកំពុងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងរោងមហោស្រព និងឧទ្យាន Pearl ដែលមានតម្លៃ ១២,៧ ពាន់ពាន់លានដុង។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគ និងសាងសង់ស្រុកតៃហូ (ហាណូយ) បានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអញ្ជើញចំណាប់អារម្មណ៍លើគម្រោងសាងសង់រោងមហោស្រពគុជ និងឧទ្យានវប្បធម៌ និងសិល្បៈដែលមានប្រធានបទ ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ១២,៧៥៦ ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះមានគោលបំណងសាងសង់រោងមហោស្រពអូប៉េរ៉ាទ្រង់ទ្រាយធំ និងស្មុគស្មាញវប្បធម៌ពហុមុខងារ ដែលបម្រើសកម្មភាពវប្បធម៌ សិល្បៈ និងការកម្សាន្ត។

ទស្សនវិស័យរួមនៃគម្រោងផែនការលម្អិតសម្រាប់តំបន់អ័ក្សលំហកណ្តាលនៃឧបទ្វីបក្វាងអាន។ រូបថត៖ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកតាយហូ។

គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីសរុបជាង ១៩.១ ហិកតា។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងរោងមហោស្រពគុជ និងឧទ្យានវប្បធម៌ និងសិល្បៈតាមប្រធានបទ ដែលមានផ្ទៃដីជាង ១៨.២ ហិកតា ចំណតរថយន្តទំហំ ០.៤ ហិកតា និងផ្លូវថ្នល់ទំហំជាង ០.៥ ហិកតា។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅក្នុងសង្កាត់ក្វាងអាន ស្រុកតាយហូ។

ផ្ទៃដីនេះរួមមានដីឡូត៍ដែលបានគ្រោងទុក ដែលត្រូវបានកំណត់ថា CXĐT.08, CXĐT.09 និង P2 ដែលជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងផែនការលម្អិតសម្រាប់អ័ក្សលំហកណ្តាលនៃឧបទ្វីបក្វាងអាន ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024។

ទាក់ទងនឹងទីតាំង និងព្រំប្រទល់នៃគម្រោងនេះ វាមានព្រំប្រទល់ខាងកើត និងអាគ្នេយ៍ជាប់នឹងផ្លូវ Dang Thai Mai; ខាងលិច និងនិរតីជាប់នឹងបឹងខាងលិច; ពាយ័ព្យជាប់នឹងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់; និងខាងជើងជាប់នឹងផ្លូវដែលបានគ្រោងទុកដែលតភ្ជាប់ផ្លូវ Dang Thai Mai ជាមួយ Quang Ba។

ពេលវេលា​នៃ​គម្រោង​ទាំងមូល​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​លាតសន្ធឹង​ចាប់ពី​ត្រីមាស​ទី 1 ដល់​ត្រីមាស​ទី 3 ឆ្នាំ 2029។ នេះ​រួម​មាន​ដំណាក់កាល​រៀបចំ​ចាប់ពី​ត្រីមាស​ទី 1 ដល់​ត្រីមាស​ទី 3 ឆ្នាំ 2025 ដំណាក់កាល​អនុវត្ត​ចាប់ពី​ត្រីមាស​ទី 4 ឆ្នាំ 2025 ដល់​ត្រីមាស​ទី 1 ឆ្នាំ 2029 និង​ដំណាក់កាល​បញ្ចប់​ការ​សាងសង់​ចាប់ពី​ត្រីមាស​ទី 2 ឆ្នាំ 2029 ដល់​ត្រីមាស​ទី 3 ឆ្នាំ 2029។

ស្រុកថាញ់អៅកំពុងរៀបចំការដេញថ្លៃដីនៅក្នុងតំបន់មួយដែលតម្លៃពីមុនត្រូវបានបំប៉ោងដល់ ១០០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ក្រុមហ៊ុនភាពជាដៃគូដេញថ្លៃវៀតណាមទើបតែបានប្រកាសពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីឡូត៍ចំនួន ៥៤ នៅក្នុងតំបន់ង៉ូបា ភូមិថាញ់ថាន់ ឃុំថាញ់កៅ ស្រុកថាញ់អូអាយ (ហាណូយ)។

ដូច្នេះ ដីឡូត៍ចំនួន ៥៤ ត្រូវបានបែងចែកជាបីក្រុមតាមតម្លៃចាប់ផ្តើមរបស់វា។ ក្រុមទីមួយមានដីឡូត៍ចំនួន ៦ ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើម ១៦,៣ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ក្រុមទីពីរមានដីឡូត៍ចំនួន ២៤ ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើម ១៥,៦ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ក្រុមទីបីមានដីឡូត៍ចំនួន ២៤ ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើម ១០,៩ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

រូបភាពដីឡូត៍មួយកន្លែងដែលត្រូវបានដេញថ្លៃក្នុងតម្លៃ 100.5 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ នៅឃុំថាញ់កៅ ស្រុកថាញ់អៅយ។ រូបថត៖ តាមភុក រៀលអ៊ីស្ទេត។

ដោយមានផ្ទៃដីចាប់ពី 60 ទៅ 85 ម៉ែត្រការ៉េ ដីឡូត៍ដែលដាក់លក់នឹងមានតម្លៃចាប់ផ្តើមចាប់ពី 656 លានទៅ 1.3 ពាន់លានដុង។ ចំនួនទឹកប្រាក់កក់ដែលត្រូវគ្នានឹងមានប្រហែល 130 ទៅ 265 លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។

ជាពិសេស ជំនួសឱ្យការដេញថ្លៃច្រើនជុំដូចការដេញថ្លៃពីមុនៗ ការដេញថ្លៃនេះនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងជុំតែមួយនៃការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ និងសម្ងាត់។ ការដេញថ្លៃនេះត្រូវបានគ្រោងនឹងធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 1 ខែមីនា នៅទីលានហាត់ប្រាណស្រុកថាញ់អៅយ។

ពីមុន នៅថ្ងៃទី១០ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤ ក៏នៅក្នុងតំបន់ង៉ូបា ភូមិថាញ់ថាន់ ឃុំថាញ់កៅ ស្រុកថាញ់អូអាយ មានការដេញថ្លៃដីឡូត៍ចំនួន ៦៨ ឡូត៍។ ឡូត៍ទាំងនោះមានទំហំចាប់ពី ៦០ ដល់ ៨៥ ម៉ែត្រការ៉េ ដោយមានតម្លៃចាប់ផ្តើមចាប់ពី ៨,៦ ដល់ ១២,៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

អ្វីដែលបណ្តាលឱ្យមានការរំជើបរំជួលនៅក្នុងមតិសាធារណៈគឺតម្លៃដេញថ្លៃដែលឈ្នះសម្រាប់ដីឡូត៍។ ដីឡូត៍ជ្រុងនៅទីនេះមានតម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុត ដោយឈានដល់ 100.5 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមប្រាំបីដង។ ដីឡូត៍ផ្សេងទៀតមានតម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះខ្ពស់ដូចគ្នា ចាប់ពី 63 ទៅ 80 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 5 ទៅ 6.4 ដង។ ទាំងនេះគឺជាតួលេខដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកសម្រាប់ទីផ្សារដីធ្លីនៅក្នុងស្រុកថាញ់អៅយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលថ្ងៃផុតកំណត់នៃការទូទាត់បានមកដល់ មានតែដីឡូត៍ចំនួន 13 ក្នុងចំណោមដីឡូត៍ចំនួន 68 ប៉ុណ្ណោះដែលបានបង់ប្រាក់កក់ពេញលេញ។ ដីឡូត៍ដែលមានការដេញថ្លៃឈ្នះចំនួន 100.5 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ រួមជាមួយនឹងដីឡូត៍ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាច្រើនទៀត ត្រូវបានអ្នកដេញថ្លៃបោះបង់ចោល។ ការដេញថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងស្រុកថាញ់អៅយ បានកត់ត្រាការដេញថ្លៃឈ្នះទាប និងការថយចុះនៃចំនួនអ្នកចូលរួម។

ទីក្រុងហាណូយ​បែងចែកដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងស្រុកដុងអាញ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 699/QD-UBND ផ្ទេរដីទំហំ 24,000.6 ម៉ែត្រការ៉េ (ដំណាក់កាលទី 2) ជាមួយនឹងការឈូសឆាយដីរួចរាល់ នៅចំណុច CT3 ក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីគីមជុង ឃុំគីមជុង ស្រុកដុងអាញ ទៅជាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគលំនៅដ្ឋានហាណូយ និងក្រុមហ៊ុន Viglacera Corporation - JSC ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្នុងចំណោមនេះ ផ្ទៃដីចំនួន 2,701.6 ម៉ែត្រការ៉េ ត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងផ្ទៃដីចំនួន 21,299 ម៉ែត្រការ៉េ ត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង។

ទម្រង់នៃការបែងចែកដីធ្លីគឺរដ្ឋបែងចែកដីធ្លីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីធ្លី៖ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ដីធ្លីអាចប្រើប្រាស់បានចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចបែងចែកដីធ្លីរហូតដល់ថ្ងៃទី 10 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2061។ សម្រាប់ម្ចាស់អាផាតមិន៖ ការប្រើប្រាស់ដែលមានស្ថេរភាព និងយូរអង្វែង។

ការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារវាងក្រុមហ៊ុន Hanoi Housing Investment and Development Corporation និងក្រុមហ៊ុន Viglacera Corporation - JSC ទទួលខុសត្រូវលើការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសយ៉ាងទូលំទូលាយ ការថែទាំ និងការថែទាំការងារបន្ទាប់ពីសាងសង់រួច និងការប្រគល់ជូនរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់រួមនៅក្នុងទីក្រុងតាមការកំណត់។ ទម្រង់នៃការបែងចែកដីធ្លីគឺរដ្ឋបែងចែកដីធ្លីដោយមិនយកថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

វិធីសាស្ត្រ​នៃ​ការបែងចែក​ដីធ្លី គឺ​ការបែងចែក​ដីធ្លី​ដោយ​មិន​ចាំបាច់​ដាក់​លក់​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី ឬ​ដេញថ្លៃ​ជ្រើសរើស​អ្នកវិនិយោគ​ដើម្បី​អនុវត្ត​គម្រោង​ដែល​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី​នោះ​ទេ។

ទីក្រុងហាណូយ​ទាមទារ​ដី​ជាង ៤០០០ ម៉ែត្រការ៉េ​មកវិញ​នៅក្នុង​តំបន់​ទីក្រុង​អេកូឡូស៊ី​លំដាប់​ខ្ពស់​នៃ​ទីក្រុង​ដានភឿង។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ បានចេញសេចក្តីសម្រេចទាមទារយកដីទំហំ ៤.០៧០ ម៉ែត្រការ៉េមកវិញ នៅក្នុងដីឡូត៍ CCĐT ក្នុងគម្រោងតំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីលំដាប់ខ្ពស់ Dan Phuong ក្នុងស្រុក Dan Phuong ដែលបច្ចុប្បន្នគ្រប់គ្រងដោយមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីហាណូយ។

មូលហេតុនៃការប្រមូលមកវិញនេះគឺផ្អែកលើយន្តការ ផែនការគ្រប់គ្រង ការប្រគល់ និងការធ្វើអាជីវកម្មផលិតផលដូចមានចែងក្នុងប្រការ ១៣ មាត្រា ១ នៃសេចក្តីសម្រេចលេខ ៩៥៤/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី ៤ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២០ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ និងគោលនយោបាយដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយនៅក្នុងឯកសារលេខ ១៥៨៧១/VP-TNMT ចុះថ្ងៃទី ២៥ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៤ ពីការិយាល័យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ។

យោងតាមការណែនាំ គម្រោងតំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីលំដាប់ខ្ពស់នៅដាន់ភឿង (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម The Phoenix Garden) ត្រូវបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ ២០០៩។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅក្នុងទីរួមខេត្តភឿង ស្រុកដាន់ភឿង។

ពីមុនមក នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ បានចេញសេចក្តីសម្រេចកែសម្រួលឈ្មោះអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅគម្រោងតំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីកម្រិតខ្ពស់ Dan Phuong ទំហំជិត ៤៥ហិកតា ពីក្រុមហ៊ុន DIA Investment and Development Co., Ltd. - Ha Tay ទៅជាក្រុមហ៊ុន DIA Investment Joint Stock Company។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ការកែសម្រួលត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះការបែងចែកដីជិត ៤៥ ហិកតានៅក្នុងឃុំដានភឿង ស្រុកដានភឿង ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ DIA សម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់តំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីកម្រិតខ្ពស់ដានភឿង។

យោងតាមផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលត្រូវបានអនុម័តនៅទីក្រុងហាណូយសម្រាប់រយៈពេលឆ្នាំ ២០២១-២០២៥ គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ១,៩៧៤ ពាន់លានដុង និងមានទំហំជិត ៤៥ ហិកតា។ កាលវិភាគដែលត្រូវបានអនុម័តគឺចាប់ពីត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០១៨ ដល់ត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២៤។ ចំនួនអង្គភាពរួមមានផ្ទះទាបៗចំនួន ៦២៦ ខ្នង។

ទីក្រុងហាណូយទាមទារយកដីល្អបំផុតនៅអាសយដ្ឋាន 275 ផ្លូវង្វៀនត្រាយ។

ថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ បានចេញសេចក្តីសម្រេចដកហូតដីទំហំ 3,557 ម៉ែត្រការ៉េ (ឡូត៍លេខ 02) ពីក្រុមហ៊ុន Hung Viet Trading Joint Stock Company ដែលជាផ្នែកមួយនៃការបែងចែកដី 20% នៃគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន Golden Land Building។

គម្រោងអគារ Golden Land Building មានទីតាំងល្អបំផុតនៅលើផ្លូវង្វៀនត្រាយ ហើយមានចម្ងាយត្រឹមតែ 5 នាទីប៉ុណ្ណោះពីស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី Ring Road 3។ រូបថត៖ ថាញ់ វូ

គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅផ្ទះលេខ ២៧៥ ផ្លូវង្វៀនត្រាយ ស្រុកថាញ់សួន។ ពីមុនដីឡូត៍នេះត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងហាណូយសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់មន្ត្រី និងបុគ្គលិកនៃនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានបញ្ជាក់ថា ការសម្រេចចិត្តដកហូតសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនេះ ត្រូវបានធ្វើឡើងស្របតាមការសន្និដ្ឋានរបស់ អធិការកិច្ចរដ្ឋាភិបាល ទាក់ទងនឹងការប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីដីផលិតកម្ម និងដីអាជីវកម្ម ទៅជាដីសម្រាប់សាងសង់អាជីវកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១១-២០១៩ ដោយសហគ្រាសរដ្ឋ និងសហគ្រាសឯកជន។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយនឹងប្រគល់ដីដែលបានទាមទារមកវិញទៅមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីទីក្រុងហាណូយសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងស្នើផែនការធ្វើអាជីវកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ពីមុនមក ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ២០២៤ អធិការកិច្ចរដ្ឋាភិបាលបានប្រកាសពីការសន្និដ្ឋាននៃការត្រួតពិនិត្យរបស់ខ្លួនលើគម្រោងដែលបង្ហាញសញ្ញានៃការរំលោភច្បាប់ រួមទាំងដីឡូត៍នៅអាសយដ្ឋាន 275 ផ្លូវង្វៀនត្រាយ។

ទីក្រុងដាណាំងស្នើយន្តការមួយដើម្បីគាំទ្រដល់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដាណាំងបានដាក់សំណើមួយទៅក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងទាក់ទងនឹងសេចក្តីសម្រេចមួយដែលចែងអំពីយន្តការសម្រាប់គាំទ្រដល់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងទីក្រុង។

ជាពិសេស គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដាណាងបានស្នើគោលនយោបាយគាំទ្រមួយដែលផ្តល់អាទិភាពដល់ការបែងចែកដីធ្លីក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ទីក្រុង ស្របតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬផែនការសាងសង់កម្រិតស្រុក ផែនការទីក្រុង និងកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានរបស់ទីក្រុង ដើម្បីសម្រួលដល់នីតិវិធីសម្រាប់ទាក់ទាញការវិនិយោគលើលំនៅឋានសង្គម។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដាណាំងជឿជាក់ថា ក្នុងន័យជាក់ស្តែង ជំហានដ៏សំខាន់មួយដែលកំណត់វឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺការទទួលបានដីធ្លី។ ការទទួលបានដីធ្លីដែលត្រូវបានឈូសឆាយ និងមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជុំវិញពេញលេញនឹងធ្វើឱ្យពេលវេលាអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមខ្លីជាងមុនពី ១ ទៅ ៣ ឆ្នាំ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងដាណាង បានបញ្ជាក់ថា «ក្រៅពីដីដែលបានបែងចែកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ចាំបាច់ត្រូវចេញគោលនយោបាយផ្តល់អាទិភាពដល់ដីធ្លីដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុង ជាពិសេសដីឡូត៍ធំៗនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួននៅជិតកណ្តាលក្រុង និងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីដែលទទួលបានហិរញ្ញប្បទានពីការវិនិយោគសាធារណៈ ដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គម»។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/tu-nam-2025-nha-dau-tu-om-chung-cu-se-rat-rui-ro-ha-noi-thu-hoi-khu-dat-vang-tai-so-275-nguyen-trai-d246675.html