មាស ភាគហ៊ុន អចលនទ្រព្យ សុទ្ធតែ 'ក្តៅ' តើខ្ញុំគួរវិនិយោគលើឆានែលមួយណា?

ថ្មីៗនេះ បណ្តាញវិនិយោគដូចជាមាស ភាគហ៊ុន និងអចលនៈទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគមានការភាន់ច្រឡំនៅពេលជ្រើសរើសបណ្តាញចែកចាយត្រឹមត្រូវ។

នៅក្នុងបរិបទនេះ អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យវិនិយោគិនបង្កើតយុទ្ធសាស្ត្រកាត់បន្ថយហានិភ័យដ៏ឆ្លាតវៃ ជាពិសេសការប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគោលការណ៍ "មិនដាក់ស៊ុតរបស់អ្នកទាំងអស់ក្នុងកន្ត្រកតែមួយ"។

យោងតាមលោក Dinh Quang Hinh ប្រធាននាយកដ្ឋានយុទ្ធសាស្ត្រ ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងទីផ្សារ ផ្នែកវិភាគនៃក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ VNDirect ការបែងចែកសមហេតុផលនៃផលប័ត្រវិនិយោគលើបណ្តាញដូចជា ភាគហ៊ុន អចលនទ្រព្យ ប្រាក់បញ្ញើធនាគារ និងផ្នែកនៃលោហៈដ៏មានតម្លៃនឹងជួយរក្សាដើមទុន ខណៈពេលដែលបង្កើតសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាពក្នុងរយៈពេលយូរ។

លោក Hinh បាននិយាយថាក្រុមហ៊ុនមូលបត្រអាចចូលទៅក្នុងវដ្តនៃការវាយតម្លៃថ្មីនៅពេលដែលពួកគេពង្រីកទៅក្នុងការវិនិយោគឌីជីថល ទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូ និងសេវាកម្មប្រឹក្សារ៉ូបូ ដែលជាតំបន់ដែលមានសក្តានុពលកំណើនរយៈពេលវែង។

"ជារួម ទីផ្សារភាគហ៊ុនវៀតណាមនៅតែកើនឡើង ប៉ុន្តែមិនមែន 'គ្រប់បន្ទប់ទាំងអស់ពោរពេញដោយអ្នកដំណើរទេ' ។ ភាគហ៊ុនធំមួយចំនួនកំពុងកើនឡើង ជំរុញសន្ទស្សន៍ឡើងថ្លៃ និងបង្កើតអារម្មណ៍នៃ 'ថ្លៃ' ទាក់ទងនឹងចំណុច ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងវិស័យជាច្រើន ការវាយតម្លៃនៅតែមានកម្រិតមធ្យម សូម្បីតែទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនរយៈពេលវែង ខណៈពេលដែលអ្នកវិនិយោគរយៈពេលខ្លីមិនគួរទិញនៅពេលនេះ។

"យើងត្រូវវិភាគឧស្សាហកម្មនីមួយៗ និងអាជីវកម្មនីមួយៗ ព្រោះនៅកម្រិតប្រវត្តិសាស្ត្រ រាល់ការសម្រេចចិត្តខុស ទំនងជាមានផលវិបាកថ្លៃជាងធម្មតា។ នៅពេលនេះ អ្នកវិនិយោគវ័យក្មេង និងអ្នកវិនិយោគថ្មីមិនគួរចូលរួមក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុនទេ។ ប្រសិនបើពួកគេមានលុយ ពួកគេគួរតែធ្វើពិពិធកម្មបណ្តាញវិនិយោគរបស់ពួកគេ ដូចជាមាស ភាគហ៊ុន និងប្រាក់បញ្ញើធនាគារ ដើម្បីកម្រិតហានិភ័យ"។

អាផាតមិនក៏ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏មានប្រសិទ្ធភាពផងដែរ។ (រូបភាពបង្ហាញ)

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោក Ngo Thanh Huan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងជានាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន FIDT Investment Consulting and Asset Management Joint Stock Company បានមានប្រសាសន៍ថា នៅពេលនេះ ការពិចារណាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នគឺចាំបាច់នៅពេលជ្រើសរើសបណ្តាញវិនិយោគ ព្រោះភាគហ៊ុនមាស និងអចលនទ្រព្យបានជួបប្រទះនឹងការឡើងថ្លៃយ៉ាងឆាប់រហ័សនាពេលថ្មីៗនេះ។

យោងតាមលោក Huan ទីផ្សារភាគហ៊ុនវៀតណាមគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានការប្រែប្រួលខ្លាំង ដោយសារអតិថិជនភាគច្រើនស្ថិតនៅក្នុងទីផ្សារអន្តរជាតិ ដែលពួកគេមានបទពិសោធន៍ ចំណេះដឹង និងជំនាញបច្ចេកទេស ដូច្នេះពួកគេចេះពីរបៀបវិនិយោគ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ វិនិយោគិនវៀតណាម តែងតែមានចិត្តឆេវឆាវ ខ្វះជំនាញបច្ចេកទេស និងចំណេះដឹង ទទួលឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងពីអារម្មណ៍ ហើយងាយធ្លាក់ចូលទៅក្នុងអន្ទាក់នៃ "ការទិញនៅកំពូល និងលក់នៅខាងក្រោម"។

លោក Huan បាននិយាយថា "ដូច្នេះ ភាគហ៊ុនមិនមែនជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ល្អ និងល្អបំផុតសម្រាប់ប្រជាជនវៀតណាមទេ ទោះបីជាអ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានទទួលជោគជ័យនាពេលថ្មីៗនេះ នៅពេលដែលទីផ្សារមានភាពវិជ្ជមានខ្លាំងក៏ដោយ" ។

ផ្អែកលើការវិភាគខាងលើ លោកជឿជាក់ថា ក្នុងរយៈពេលវែង នឹងមានតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។ ពិចារណាទិញអាផាតមិន ដោយសារគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងខុនដូជាច្រើនកំពុងលេចឡើងក្នុងតម្លៃសមរម្យ ហើយទិញដីនៅតំបន់ដែលមានអ្នករស់នៅស្រាប់។ ជៀសវាងការវិនិយោគលើដីព្រៃ ភ្នំ ឬដីគម្រោងដែលគេបោះបង់ចោល។

“វិនិយោគិនដែលមានប្រាក់លើសពី 1 ពាន់លានដុងគួរតែខ្ចីបន្ថែមទៀតដើម្បីវិនិយោគលើអាផាតមិន ឬដីមួយកន្លែងនៅតំបន់ដែលមានអ្នករស់នៅស្រាប់ ជាជាងទិញនៅតំបន់ដាច់ស្រយាលក្នុងតម្លៃចាប់ពីជាង 1 ពាន់លានដុងដល់ជាង 2 ពាន់លានដុង។ ឧទាហរណ៍៖ នៅភាគខាងជើងមាន Thanh Hoa, Hai Phong, Bac Ninh ហើយនៅភាគខាងត្បូងមាន Long An , Dong Nai ទិញដីនេះ (ឥឡូវនឹង Lam Binh) ៥ឆ្នាំ។ លោក Huan បាននិយាយថា ជៀសមិនរួចនាំឱ្យមានការកើនឡើងតម្លៃ។

ការវិភាគអំពីឱកាសវិនិយោគក្នុងមាសនាពេលបច្ចុប្បន្ន អ្នកជំនាញ Tran Duy Phuong បាននិយាយថា ដោយសារតម្លៃមាស ភាគហ៊ុន និងអចលនទ្រព្យមានការប្រែប្រួល អ្នកវិនិយោគគួរតែបង្កើតយុទ្ធសាស្ត្រកាត់បន្ថយហានិភ័យដ៏ឆ្លាតវៃ ជាពិសេសប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគោលការណ៍ "មិនដាក់ស៊ុតរបស់អ្នកទាំងអស់ក្នុងកន្ត្រកតែមួយ"។

យោងតាមលោក ភួង ការបែងចែកផលប័ត្រសមហេតុផលតាមបណ្តាញនានាដូចជា ភាគហ៊ុន អចលនទ្រព្យ ប្រាក់បញ្ញើធនាគារ និងចំណែកនៃលោហៈដ៏មានតម្លៃ នឹងជួយរក្សាដើមទុន ខណៈពេលដែលបង្កើតបន្ទប់សម្រាប់ប្រាក់ចំណេញយូរអង្វែងប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

មាស​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​បណ្តាញ​វិនិយោគ​ដ៏​មាន​សក្ដានុពល ប៉ុន្តែ​គេ​មិន​គួរ "ដាក់​ស៊ុត​ទាំង​អស់​ក្នុង​កន្ត្រក​មួយ​ឡើយ"។ (រូបភាពបង្ហាញ)

"ជាមួយមាស អ្នកវិនិយោគគួរតែទិញតែពេលតម្លៃធ្លាក់ចុះ មិនមែនពេលឡើងថ្លៃទេ ដើម្បីចៀសវាងការដេញតាមទីផ្សារ ដែលនាំឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំង។ វាមិនត្រូវបានណែនាំឱ្យទិញនៅពេលនេះទេ ផ្ទុយទៅវិញ ត្រូវរង់ចាំការកែតម្រូវខ្លាំងដើម្បីទិញព្រោះវានឹងមានសុវត្ថិភាពជាង។ សម្រាប់អ្នកលក់ដើម្បីយកប្រាក់ចំណេញ នេះក៏ជាឱកាសមួយដើម្បីលក់ចំណែកនៃផលប័ត្ររបស់ពួកគេ ហើយរង់ចាំឱ្យតម្លៃធ្លាក់ចុះដើម្បីទិញវិញ" ។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Tri Hieu អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបានអត្ថាធិប្បាយថា តម្លៃមាសបច្ចុប្បន្នមានការប្រែប្រួលដោយសារអ្នកវិនិយោគជាច្រើនយកប្រាក់ចំណេញ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងវែង តម្លៃមាសនឹងបន្តកើនឡើង។ មូលហេតុគឺសង្រ្គាមពាណិជ្ជកម្មសកលដែលមិនទាន់ដោះស្រាយ ហានិភ័យ ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ដ៏ស្មុគស្មាញនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន និងភាពមិនច្បាស់លាស់បន្តនៃសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក។

តម្លៃដុំមាសក្នុងស្រុកបានកើនឡើងជាង 47% ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក។ យោងតាមការព្យាករណ៍របស់បណ្ឌិត Nguyen Tri Hieu ដុំមាស SJC នឹងដណ្តើមបានកំណត់ត្រាខ្ពស់ថ្មីមួយគឺ 125 លានដុង/អោន ហើយអាចនឹងឡើងដល់ 130 លានដុង/អោនក្នុងពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Tri Hieu បានអត្ថាធិប្បាយថា "ក្នុងចំណោមបណ្តាញវិនិយោគដូចជា មាស ភាគហ៊ុន អចលនទ្រព្យ ភាគហ៊ុន ប្រាក់សន្សំ មូលបត្របំណុល និងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ រូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ មាសនៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏រស់រវើកបំផុតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់ប្រជាជនវៀតណាមចំពោះមាសមានប្រវត្តិយូរអង្វែង ហើយវានៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមិនអាចជំនួសបាន"។

យោងតាមលោក Nguyen Quang Huy នាយកប្រតិបត្តិនៃនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគារនៅសកលវិទ្យាល័យ Nguyen Trai ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃទីផ្សារភាគហ៊ុននាពេលថ្មីៗនេះបានធ្វើឱ្យចំនួនដើមទុនប៉ាន់ស្មានគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផ្លាស់ប្តូរពីមាសទៅភាគហ៊ុន ហើយ "FOMO" (ការភ័យខ្លាចនៃការបាត់ខ្លួន) ចិត្តគំនិតនៅក្នុងមាសបានថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើធៀបនឹងការកើនឡើងតម្លៃមាសនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ។

លោក ហ៊ុយ បានមានប្រសាសន៍ថា "បច្ចុប្បន្នមាសត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងប្រែប្រួលក្នុងរង្វង់តូចចង្អៀតនៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ ហើយតម្លៃគឺនៅកម្រិតខ្ពស់។ ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគគួរតែកាត់បន្ថយការកាន់កាប់មាសរបស់ពួកគេ ជាពិសេសដោយកាន់កាប់តែប្រហែល 10% នៃផលប័ត្រវិនិយោគសរុបរបស់ពួកគេ ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យ" ។

នៅព្រឹកថ្ងៃទី 16 ខែសីហា តម្លៃដុំមាសនៅ Doji និង SJC ត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅតម្លៃ 123.5-124.5 លានដុង/អោន (ទិញ-លក់) ដែលនៅសេសសល់មិនផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់តម្លៃទិញ និងធ្លាក់ចុះ 200,000 ដុង/អោនសម្រាប់តម្លៃលក់។ តម្លៃចិញ្ចៀនមាសបច្ចុប្បន្នត្រូវបានចុះបញ្ជីដោយ Doji នៅតម្លៃ 116.5-119.5 លានដុង/អោន (ទិញ-លក់) ធ្លាក់ចុះ 300.000 ដុង/អោនសម្រាប់ទាំងតម្លៃទិញ និងលក់។

នៅពេលបិទការជួញដូរកាលពីម្សិលមិញ ថ្ងៃទី 15 ខែសីហា សន្ទស្សន៍ VN-Index បានធ្លាក់ចុះ 10.69 ពិន្ទុ (0.65%) មកនៅត្រឹម 1,630 ពិន្ទុ សន្ទស្សន៍ HNX-Index បានធ្លាក់ចុះ 2.81 ពិន្ទុ (0.99%) មកនៅត្រឹម 282.34 ពិន្ទុ ហើយ UPCoM-Index បានធ្លាក់ចុះ 0.34 ពិន្ទុ (0.1019%)។

សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយតម្លៃនៃការជួញដូរសរុបឈានដល់ 65.567 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជិត 2.4 ពាន់លានភាគហ៊ុន។

នៅលើ HoSE សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបានកើនឡើង 12% បើធៀបនឹងវគ្គមុន ដែលឈានដល់ជាង 59.060 ពាន់លានដុង។ វិស័យធនាគារលែងដើរតួនាទីគាំទ្រទៀតហើយ ប៉ុន្តែបានក្លាយជាការអូសទាញដ៏សំខាន់ ដោយយកលើសពី 2.3 ពិន្ទុពី VN-Index ។

ទាំងភាគហ៊ុនធនាគារ MBB និង VPB បានបិទជាមួយនឹងការកើនឡើងតិចតួច ដោយ VPB កើនឡើង +1% ដល់ 31.100 ដុង ជាមួយនឹង 64.8 លានគ្រឿងត្រូវបានជួញដូរ ហើយ MBB កើនឡើង +2.4% ដល់ 28.250 ដុង ប៉ុន្តែបានកត់ត្រាបរិមាណជួញដូរលើសពី 117.4 លានគ្រឿង។

PHAM DUY

ប្រភព៖ https://vtcnews.vn/vang-chung-khoan-bat-dong-san-cung-nong-nen-dau-tu-kenh-nao-ar960134.html