វៀតណាម​ក្លាយជា​គោលដៅ​វិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​ប្រណីត​ពិភពលោក | គម្រោង | ហិរញ្ញវត្ថុ

វៀតណាមបានក្លាយជាគោលដៅទាក់ទាញបំផុតនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍សម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យប្រណីត។

យោងតាមកាសែត International Business Times ការបង្កើនការយកចិត្តទុកដាក់ពីវិនិយោគិនអន្តរជាតិ តម្រូវការដ៏ខ្លាំងសម្រាប់អចលនទ្រព្យម៉ាកយីហោ និងតម្លៃផលិតផលល្អលើសគេ កំពុងធ្វើឱ្យវៀតណាមក្លាយជាគោលដៅទាក់ទាញបំផុតនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍សម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យប្រណីត។

ជាពិសេស IBT បានវាយតម្លៃថា ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យប្រណីត និងម៉ាកយីហោរបស់ Masterise Homes របស់ក្រុមហ៊ុន Christie's International Real Estate គឺជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់មួយ ដែលបញ្ជាក់ពីជំហររបស់អចលនទ្រព្យវៀតណាមនៅលើផែនទី ពិភពលោក ។

ពេលវេលានៃអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅប្រទេសវៀតណាម

អង្គភាពនេះបានដកស្រង់របាយការណ៍ពី Knight Frank ដែលបង្ហាញថាផ្នែកអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សដោយសារការកើនឡើងនៃវណ្ណៈខ្ពស់ និង កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ដ៏រឹងមាំ និងនិរន្តរភាព។

មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ (IMF) បានព្យាករណ៍ថា វៀតណាមនឹងសម្រេចបាននូវកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប 6.5% នៅឆ្នាំ 2025 ដែលរួមចំណែកដល់ការកើនឡើងនៃចំនួនបុគ្គលដែលមានតម្លៃសុទ្ធខ្ពស់ (HNWIs) ក្នុងអត្រា 12% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ចំនួនបុគ្គលដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជ្រុល (UHNWI) ក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើង 2.4% ក្នុងឆ្នាំ 2023។ Knight Frank ព្យាករណ៍ថានិន្នាការនេះនឹងបន្តទៅមុខ ដោយចំនួន UHNWIs នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមរំពឹងថានឹងកើនឡើង 30% ពីឆ្នាំ 2023 ដល់ឆ្នាំ 2028 ដែលត្រូវនឹងអត្រាកំណើនជាមធ្យម 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ការកើនឡើងនៃទ្រព្យសម្បត្តិបានបង្កើនតម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃខ្ពស់។ មិនបាច់និយាយទេ គិតត្រឹមឆ្នាំ 2023 វៀតណាមបានទាក់ទាញសហគមន៍បរទេសដែលកំពុងកើនឡើង ដោយមានជនបរទេសប្រហែល 100,000 នាក់កំពុងរស់នៅ និងធ្វើការនៅទីនេះ។ កំណើន​ប្រជាជន​នេះ​បាន​រួម​ចំណែក​ជំរុញ​តម្រូវការ​សម្រាប់​គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​លំនៅឋាន​លំដាប់​ខ្ពស់ ជាពិសេស​នៅ​កណ្តាល​ទីក្រុង​ធំៗ​ដូចជា​ទីក្រុង​ហូជីមិញ និង ​ហាណូយ ។

វៀតណាម​ក៏​ផ្តល់​តម្លៃ​ដ៏​លេចធ្លោ​ក្នុង​ការ​វិនិយោគ​អចលន​ទ្រព្យ។ អាផាតមិនប្រណិតនៅទីនេះមានតម្លៃថោកជាង 30-40% ជាងនៅក្នុងប្រទេសក្នុងតំបន់ដូចជាប្រទេសថៃ និងសិង្ហបុរី។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន Mordor Intelligence អត្រាការឡើងថ្លៃដើមទុននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមគឺ 10-15% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលពង្រឹងភាពទាក់ទាញរបស់ទីផ្សារ។ ជាមួយនឹងអត្រាកំណើននៃការព្យាករណ៍ 13.65% ពីឆ្នាំ 2025 ដល់ឆ្នាំ 2030 វៀតណាមកំពុងអះអាងយ៉ាងឆាប់រហ័សនូវជំហររបស់ខ្លួនជាគោលដៅវិនិយោគអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។

កិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាង Masterise Homes និង S&S CIRE គឺជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់អចលនទ្រព្យវៀតណាម – រូបថតផ្តល់ដោយ Masterise Homes

នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះ លោកស្រី Tu Le នាយកប្រតិបត្តិនៃ S&S Group បានសង្កត់ធ្ងន់លើស្តង់ដារចុះបញ្ជីតឹងរ៉ឹងរបស់ CIRE ថា "អចលនទ្រព្យនីមួយៗត្រូវតែបង្ហាញពីភាពប្រណិត ភាពប្លែក និងខ្វះខាត ចាប់ពីវីឡាតាមមាត់សមុទ្រ ប្រាសាទប្រវត្តិសាស្ត្រ រហូតដល់ផ្ទះល្វែងទំនើប ឬវិមានមួយប្រភេទ"។

ដូច្នោះហើយ គម្រោងរបស់ Masterise Homes ត្រូវបានណែនាំ និងចែកចាយទូទាំងពិភពលោកតាមរយៈបណ្តាញរបស់ CIRE រួមមាន Grand Marina, Saigon - Mariott branded apartments; JW Marriott (ស្រុក 1, HCMC); The Rivus - វីឡាយីហោ Elie Saab (ស្រុក 9, HCMC); និងផ្ទះពាណិជ្ជកម្ម SOHO ក្នុងតំបន់ទីក្រុងស្តង់ដារអន្តរជាតិ The Global City (Thu Duc City) - ជាតំបន់ទីក្រុងដំបូង និងតែមួយគត់ក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលបច្ចុប្បន្នរចនាដោយ Foster+Partners។

ចែករំលែកអំពីទំនាក់ទំនងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយ S&S CIRE លោកស្រី Nguyen Thi Minh Phuong នាយកផ្នែកអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៅភាគខាងត្បូង Masterise Homes បានមានប្រសាសន៍ថា៖ “ក្នុងបរិបទនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងស្ថិរភាព អចលនទ្រព្យប្រណីតនៅវៀតណាមមានសក្តានុពលសម្រាប់កំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាព ហើយនេះក៏ជាពេលវេលាដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគផងដែរ”។

វៀតណាម៖ គោលដៅសម្រាប់វិនិយោគិនសកល

ការពិតដែលថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាមត្រូវបានណែនាំ និងចែកចាយផលប័ត្រផលិតផលទូទាំងពិភពលោកដោយបណ្តាញពិភពលោកដ៏មានកិត្យានុភាពជាមួយនឹងប្រវត្តិសាស្រ្ត 250 ឆ្នាំបង្ហាញពីភាពទាក់ទាញ និងការប្រកួតប្រជែងនៃអចលនទ្រព្យប្រណីតរបស់វៀតណាមក្នុងឆាកអន្តរជាតិ។

លោកស្រី Minh Phuong ក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ព្រឹត្តិការណ៍នេះនឹងជួយអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកយល់កាន់តែច្បាស់ពីតម្លៃនៃផ្ទះក្នុងទីក្រុងស្តង់ដារអន្តរជាតិ អាផាតមិន និងវីឡា - ទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាសកលសម្រាប់ភាពខុសគ្នា ឧត្តមភាព និងតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពមិនចេះចប់។

វៀតណាម​កំពុង​បង្កើត​ខ្លួន​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស​ជា​គោលដៅ​វិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​ប្រណីត​នៅ​អាស៊ីអាគ្នេយ៍។ - រូបថតផ្តល់ដោយ Masterise Homes

លោក John Hearns អនុប្រធានជាន់ខ្ពស់នៃប្រតិបត្តិការគម្រោងអចលនទ្រព្យ Global Branded នៃ Marriott International បាននិយាយនៅក្នុងពិធីបើកសម្ពោធអគារផ្ទះល្វែង JW Marriott Residences Grand Marina Saigon នៅ Sea Tower ថា “Grand Marina, Saigon មិនត្រឹមតែជាអគារផ្ទះល្វែងម៉ាក Marriott ដ៏ធំបំផុតនោះទេ JW Marriott នៅលើពិភពលោក ប៉ុន្តែក៏ជាការសម្ពោធផ្ទះល្វែង JW Marriott ដំបូងបង្អស់នៅអាស៊ីផងដែរ។ ប៉ាស៊ីហ្វិក យើងជឿជាក់ថា គម្រោងនេះមិនត្រឹមតែបំពេញតាមស្តង់ដារអចលនវត្ថុអន្តរជាតិប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមចំណែកក្នុងការលើកកម្ពស់ភាពទាក់ទាញនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដោយប្រែក្លាយវាទៅជាគោលដៅដ៏ល្អសម្រាប់ឥស្សរជនពិភពលោក។

ក្រឡេកមើលបន្ថែមទៀត ភាពជាដៃគូនេះ បានបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ការកើនឡើងចំណាប់អារម្មណ៍ពីវិនិយោគិនបរទេស គួបផ្សំនឹងតម្រូវការដ៏ខ្លាំងសម្រាប់អចលនទ្រព្យម៉ាកយីហោ កំពុងដាក់ប្រទេសវៀតណាមជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់។

លោកស្រី Minh Phuong ចែករំលែកថា៖ “ការរំពឹងទុករបស់យើងចំពោះភាពជាដៃគូជាមួយ S&S CIRE ទោះបីជាមានមហិច្ឆតាក៏ដោយ ប៉ុន្តែត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យដែលយើងឃើញនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រណីតរបស់វៀតណាម៖ ដើម្បីណែនាំតម្លៃដែលមិនអាចកាត់ថ្លៃបាននៃអចលនទ្រព្យវៀតណាមទៅកាន់ពិភពលោក ហើយដោយហេតុនេះ រួមចំណែកដល់ការរីកលូតលាស់នៃទីផ្សារវៀតណាមក្នុងអត្រាមួយសមស្របនឹងសក្តានុពលរបស់វា។

ប្រភព៖ https://diaoc.nld.com.vn/viet-nam-thanh-diem-den-dau-tu-bat-dong-san-cao-cap-toan-cau-196250314172000882.htm