វៀតណាមក្លាយជាគោលដៅសកលសម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ | គម្រោង

ប្រទេសវៀតណាមបានក្លាយជាគោលដៅដ៏ទាក់ទាញបំផុតនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍សម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យប្រណីត។

យោងតាមកាសែត International Business Times ការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងឡើងពីវិនិយោគិនអន្តរជាតិ តម្រូវការខ្លាំងសម្រាប់អចលនទ្រព្យប្រណីត និងតម្លៃខ្ពស់នៃផលិតផលកំពុងធ្វើឱ្យប្រទេសវៀតណាមក្លាយជាគោលដៅដ៏ទាក់ទាញបំផុតនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍សម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់។

ជាពិសេស IBT ចាត់ទុកការចុះបញ្ជីគម្រោងអចលនទ្រព្យប្រណីត និងអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់របស់ Masterise Homes ដោយ Christie's International Real Estate ជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់មួយ ដែលបញ្ជាក់ពីជំហររបស់អចលនទ្រព្យវៀតណាមនៅលើផែនទី ពិភពលោក ។

ពេលវេលាសមស្របសម្រាប់អចលនទ្រព្យប្រណីតនៅវៀតណាមគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អមួយ។

អង្គភាពនេះដកស្រង់របាយការណ៍មួយពី Knight Frank ដែលបង្ហាញថា ផ្នែកអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយសារការកើនឡើងនៃវណ្ណៈអ្នកមាន និង កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ដ៏រឹងមាំ និងប្រកបដោយចីរភាព។

មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ (IMF) ព្យាករណ៍ថាកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) របស់ប្រទេសវៀតណាមនឹងឈានដល់ 6.5% នៅឆ្នាំ 2025 ដែលរួមចំណែកដល់ការកើនឡើង 12% ជារៀងរាល់ឆ្នាំនៃចំនួនបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធខ្ពស់ (HNWIs)។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ចំនួនបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធខ្ពស់ខ្លាំង (UHNWIs) ក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើង 2.4% ក្នុងឆ្នាំ 2023 ផងដែរ។ Knight Frank ព្យាករណ៍ថានិន្នាការនេះនឹងបន្ត ដោយចំនួន UHNWIs នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង 30% ពីឆ្នាំ 2023 ដល់ឆ្នាំ 2028 ដែលត្រូវនឹងអត្រាកំណើនជាមធ្យមប្រហែល 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ការកើនឡើងនៃទ្រព្យសកម្មបានជំរុញឱ្យមានតម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃខ្ពស់។ លើសពីនេះ គិតត្រឹមឆ្នាំ 2023 ប្រទេសវៀតណាមបានទាក់ទាញសហគមន៍ជនបរទេសដែលកំពុងកើនឡើង ដោយមានជនបរទេសប្រមាណ 100,000 នាក់រស់នៅ និងធ្វើការនៅទីនោះ។ កំណើនប្រជាជននេះបានរួមចំណែកដល់តម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ និង ហាណូយ ។

ប្រទេសវៀតណាមក៏ផ្តល់ជូននូវតម្លៃពិសេសក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យផងដែរ។ អាផាតមិនប្រណីតនៅទីនេះមានតម្លៃទាបជាង 30-40% ធៀបនឹងប្រទេសក្នុងតំបន់ដូចជាប្រទេសថៃ និងសិង្ហបុរី។ យោងតាម Mordor Intelligence អត្រានៃការកើនឡើងដើមទុននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមឈានដល់ 10-15% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដែលពង្រឹងភាពទាក់ទាញរបស់ទីផ្សារ។ ជាមួយនឹងអត្រាកំណើនដែលបានព្យាករណ៍ 13.65% ពីឆ្នាំ 2025 ដល់ឆ្នាំ 2030 ប្រទេសវៀតណាមកំពុងបង្កើតខ្លួនយ៉ាងឆាប់រហ័សជាគោលដៅវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍។

Việt Nam thành điểm đến đầu tư bất động sản cao cấp toàn cầu- Ảnh 1. — កិច្ចសហការរវាង Masterise Homes និង S&S CIRE គឺជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាម – រូបថតផ្តល់ដោយ Masterise Homes

នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះ លោកស្រី Tu Le ប្រធានផ្នែកប្រតិបត្តិការនៃក្រុមហ៊ុន S&S Group បានសង្កត់ធ្ងន់លើស្តង់ដារចុះបញ្ជីដ៏តឹងរ៉ឹងរបស់ CIRE ថា “អចលនទ្រព្យនីមួយៗត្រូវតែបង្ហាញពីភាពប្រណីត ភាពប្លែក និងភាពខ្វះខាត ចាប់ពីវីឡាមាត់សមុទ្រ និងប្រាសាទប្រវត្តិសាស្ត្រ រហូតដល់អាផាតមិនទំនើប និងវិមានផ្ទាល់ខ្លួន”។

ដូច្នេះ គម្រោងរបស់ Masterise Homes ត្រូវបានណែនាំ និងចែកចាយទូទាំងពិភពលោកតាមរយៈបណ្តាញរបស់ CIRE រួមទាំង Grand Marina, Saigon - អគារអាផាតមិនប្រណីត Marriott; JW Marriott (ស្រុកទី 1 ទីក្រុងហូជីមិញ); The Rivus - វិមានដែលមានម៉ាកយីហោ Elie Saab (ស្រុកទី 9 ទីក្រុងហូជីមិញ); និងផ្ទះពាណិជ្ជកម្ម SOHO ក្នុង The Global City (ទីក្រុង Thu Duc) - តំបន់ទីក្រុងដំបូង និងតែមួយគត់នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមដែលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានរចនាដោយ Foster+Partners។

ដោយចែករំលែកគំនិតរបស់គាត់លើភាពជាដៃគូជាមួយ S&S CIRE លោកស្រី Nguyen Thi Minh Phuong នាយិកាអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មសម្រាប់ភាគខាងត្បូងវៀតណាមនៅ Masterise Homes បានមានប្រសាសន៍ថា “នៅក្នុងបរិបទនៃសេដ្ឋកិច្ចដែលកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងមានស្ថិរភាព ទ្រព្យសកម្មអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមមានសក្តានុពលសម្រាប់កំណើនប្រកបដោយចីរភាព ហើយនេះក៏ជាពេលវេលាដ៏ល្អសម្រាប់វិនិយោគិនផងដែរ”។

វៀតណាម៖ ជាគោលដៅសម្រាប់វិនិយោគិនសកល។

ការពិតដែលថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាមម្នាក់កំពុងត្រូវបានណែនាំ និងចែកចាយទូទាំងពិភពលោកដោយអង្គការដ៏មានកិត្យានុភាពមួយដែលមានប្រវត្តិ 250 ឆ្នាំបង្ហាញពីភាពទាក់ទាញ និងការប្រកួតប្រជែងនៃអចលនទ្រព្យប្រណីតរបស់វៀតណាមនៅលើឆាកអន្តរជាតិ។

លោកស្រី មិញ ភឿង ក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ផងដែរថា ព្រឹត្តិការណ៍នេះនឹងជួយអតិថិជន និងវិនិយោគិនក្នុងស្រុកឱ្យយល់កាន់តែច្បាស់អំពីតម្លៃនៃផ្ទះជាប់ៗគ្នានៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងស្តង់ដារអន្តរជាតិ អាផាតមិនប្រណីត និងវិមានធំៗ ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ទូទាំងពិភពលោកសម្រាប់ភាពប្លែក ឧត្តមភាព និងតម្លៃយូរអង្វែងរបស់វា។

Việt Nam thành điểm đến đầu tư bất động sản cao cấp toàn cầu- Ảnh 2. — ប្រទេសវៀតណាមកំពុងបង្កើតខ្លួនយ៉ាងឆាប់រហ័សជាគោលដៅវិនិយោគអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍។ - រូបថតផ្តល់ដោយ Masterise Homes

លោក John Hearns អនុប្រធានជាន់ខ្ពស់ផ្នែកប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យប្រណីតសកលនៅ Marriott International បានថ្លែងនៅក្នុងពិធីបើកសម្ពោធ JW Marriott Residences Grand Marina Saigon នៅ Sea Tower ថា “Grand Marina, Saigon មិនត្រឹមតែជាលំនៅដ្ឋាន Marriott ប្រណីតធំជាងគេបំផុតរបស់ពិភពលោកប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាការបើកដំណើរការលំនៅដ្ឋាន JW Marriott ដំបូងគេនៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកផងដែរ។ យើងជឿជាក់ថាគម្រោងនេះមិនត្រឹមតែបំពេញតាមស្តង់ដារអចលនទ្រព្យប្រណីតអន្តរជាតិប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការបង្កើនភាពទាក់ទាញរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាគោលដៅដ៏ល្អសម្រាប់ឥស្សរជនសកលផងដែរ”។

ដោយសម្លឹងមើលទៅមុខទៀត ភាពជាដៃគូនេះបានដាក់គ្រឹះដ៏រឹងមាំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍផ្នែកអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងឡើងពីវិនិយោគិនបរទេស រួមជាមួយនឹងតម្រូវការខ្លាំងសម្រាប់អចលនទ្រព្យប្រណីត កំពុងដាក់ប្រទេសវៀតណាមជាគោលដៅដ៏ទាក់ទាញមួយសម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់។

លោកស្រី មិញ ភឿង បានចែករំលែកថា៖ «ការរំពឹងទុករបស់យើងចំពោះភាពជាដៃគូជាមួយ S&S CIRE គឺមានមហិច្ឆតា ប៉ុន្តែត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើសក្តានុពលដ៏ធំធេងដែលយើងឃើញនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រណីតរបស់វៀតណាម ដែលជាការណែនាំតម្លៃដ៏អស់កល្បនៃអចលនទ្រព្យវៀតណាមទៅកាន់ពិភពលោក ហើយដោយហេតុនេះរួមចំណែកដល់ការរីកចម្រើននៃទីផ្សារវៀតណាមក្នុងអត្រាសមស្របទៅនឹងសក្តានុពលរបស់វា»។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://diaoc.nld.com.vn/viet-nam-thanh-diem-den-dau-tu-bat-dong-san-cao-cap-toan-cau-196250314172000882.htm