ការកសាងតារាងតម្លៃដីដំបូងដែលអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026៖ ផែនទីបង្ហាញផ្លូវកើនឡើងគឺសមរម្យសម្រាប់ស្ថានភាពជាក់ស្តែង

រហូតមកដល់ពេលនេះ នាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថាន (DARD) បានស៊ើបអង្កេត អង្កេត ព្រាង; បានសំយោគមតិយោបល់ពីអង្គភាព អង្គភាព និងប្រជាពលរដ្ឋក្នុងខេត្ត និងបានបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តស្តីពីតារាងតម្លៃដីលើកទី១ ដែលបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ ក្នុងខេត្ត។

តម្លៃដីនៅជិតទីផ្សារ

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 បានរៀបចំការតំរង់ទិសក្នុងឯកសារនៃមហាសន្និបាតបក្សលើកទី 13 ដំណោះស្រាយរបស់បក្ស និង រដ្ឋសភា ។ ខ្លឹមសារថ្មីមួយនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 គឺការបញ្ចប់យន្តការកំណត់តម្លៃដីស្របតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ។ ច្បាប់បានដកក្របខណ្ឌតម្លៃដីរបស់រដ្ឋាភិបាលចេញ។ តារាងតម្លៃដីត្រូវបានសាងសង់ជាប្រចាំរៀងរាល់ឆ្នាំ ផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា នៃឆ្នាំ ស្របតាមយន្តការទីផ្សារ។

យោងតាមប្រធានមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាន តារាងតម្លៃដីដំបូងដែលបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៦ ក្នុងខេត្តត្រូវបានសាងសង់ឡើង ដើម្បីធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌រវាងរដ្ឋ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអ្នកវិនិយោគ នៅពេលអនុវត្តកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើដីធ្លី។ មានផែនទីបង្ហាញផ្លូវ សមរម្យសម្រាប់យន្តការទីផ្សារ និងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវស្ថានភាពនៃការប្រែប្រួលតម្លៃដីក្នុងស្រុក។

តំបន់ដីមួយក្នុងសង្កាត់ Nam Nha Trang ។

លទ្ធផលនៃការវិភាគព័ត៌មានស្តីពីតម្លៃប្រកាសពន្ធនៅការិយាល័យពន្ធដារក្នុងខេត្តទាំងមូលបង្ហាញថាតម្លៃប្រកាសដែលបង្ហាញតាមរយៈកិច្ចសន្យាផ្ទេរប្រាក់មិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងនៅលើទីផ្សារនោះទេ។ លទ្ធផល​ស៊ើបអង្កេត​បង្ហាញ​ថា តម្លៃ​ដី​លើ​ទីផ្សារ​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​ជាង​តម្លៃ​ដែល​បញ្ជាក់​ក្នុង​តារាង​តម្លៃ​ដី​ខេត្ត​បច្ចុប្បន្ន។ ភាពខុសគ្នាអាស្រ័យលើតំបន់នីមួយៗ ទីតាំង និងផ្លូវដោយសារការប្រែប្រួលទីផ្សារធៀបនឹងពេលវេលានៃតារាងតម្លៃដីដែលបានអនុម័ត ឬហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងចរាចរណ៍ត្រូវបានវិនិយោគ និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង តំបន់ទីក្រុង តំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មី តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីមានលក្ខណៈពេញលេញបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ឬតំបន់ដែលការប្រែប្រួលតម្លៃទីផ្សារត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្របខណ្ឌតម្លៃដី របស់រដ្ឋាភិបាល ពីមុន។

ពីទិន្នន័យអង្កេតព័ត៌មាន និងស្ថានភាពផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលប្រមូលបានដោយអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាន បានរកឃើញថា ការកែសម្រួលតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីខេត្តក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ ពិតជាមិនចាំបាច់ទេ។ មូលហេតុគឺនៅឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីរបស់ខេត្ត ដើម្បីកាត់បន្ថយគម្លាតរវាងតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីខេត្ត និងតម្លៃដីដែលលក់នៅលើទីផ្សារ។ នៅក្នុងវួដកណ្តាលដូចជា Nha Trang, Phan Rang, Ninh Hoa, Cam Ranh... ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលើកដំបូង និងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គ្រួសារ បុគ្គល និងអ្នកប្រើប្រាស់ដីជាទូទៅស្ទើរតែរួចរាល់ហើយ ហើយមិនមានផលប៉ះពាល់ ឬប៉ះពាល់ដល់បញ្ជីតម្លៃដីនោះទេ។ ដូច្នេះការកែសម្រួលតម្លៃដីសម្រាប់ប្រភេទដីក្នុងតារាងតម្លៃដីដែលត្រូវអនុវត្តក្នុងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់គួរតែត្រូវបានអនុវត្តទៅតាមកាលវិភាគនៃការកើនឡើងបន្តិចម្តងៗក្នុងឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៦ តទៅ ដើម្បីឲ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៅក្នុងមូលដ្ឋាន។

កើនឡើងតាមផែនទីបង្ហាញផ្លូវជារៀងរាល់ឆ្នាំ

ពីលទ្ធផលនៃការសំយោគតម្លៃផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីរួមនៅលើទីផ្សារក្នុងរយៈពេល 24 ខែរហូតដល់ពេលសាងសង់តារាងតម្លៃដីក្នុងខែមីនាឆ្នាំ 2025; ការប្រៀបធៀបតម្លៃដីនៅក្នុងតារាងតម្លៃដីដែលគ្រប់គ្រងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទេរដីរួមនៅលើទីផ្សារ។ ស្ថានភាពនៃការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីរបស់ខេត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2020 ដល់បច្ចុប្បន្ន មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ស្នើរផែនការបញ្ជីតម្លៃដីអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 ក្នុងទិសដៅដូចខាងក្រោម៖ ជាមូលដ្ឋានរក្សាកម្រិតតម្លៃដីដែលមានចែងក្នុងតារាងតម្លៃដីខេត្តឆ្នាំ 2025 ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការស្ទង់មតិតម្លៃដីទីផ្សារដោយការចុះពិនិត្យខាងលើ។ ផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់របស់ខេត្តក្នុងឆ្នាំ 2024 ដែលប្រកាសដោយទីភ្នាក់ងារស្ថិតិខេត្ត។

ជាពិសេសសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន៖ តំបន់នៃវួដ Nha Trang ខាងជើង Nha Trang ខាងលិច Nha Trang Ninh Hoa ខាងកើត Ninh Hoa ខាងជើង Cam Ranh Cam Ranh Phan Rang Do Vinh Bao An ឃុំ Cam Ranh ខាងត្បូង Cam Lam ស្រុក Dien Khanh Van Ninh ដំបូងស្នើឡើង 20% ធៀបនឹងតម្លៃដី 20% ។ ឃុំ​និង​សង្កាត់​ដែល​នៅ​សេសសល់​នៅ​តែ​ដូច​គ្នា​នឹង​តារាង​តម្លៃ​ដី​ឆ្នាំ​២០២៥។ សម្រាប់ដីលំនៅឋាននៅតាមបណ្តោយផ្លូវសំខាន់ៗឆ្លងកាត់ឃុំ សង្កាត់ ដីលំនៅឋានជនបទនៅតែដដែលដូចតារាងតម្លៃដីឆ្នាំ 2025 ។ បន្តស្រាវជ្រាវ និងកែសម្រួលតម្លៃដីឱ្យកើនឡើងជាលំដាប់ តាមផែនទីបង្ហាញផ្លូវជារៀងរាល់ឆ្នាំ ធៀបនឹងតម្លៃដីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងតារាងតម្លៃដីឆ្នាំ២០២៦ ឱ្យសមស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងមូលដ្ឋាន។

សម្រាប់ដីផលិតកម្មមិនមែន កសិកម្ម និងដីអាជីវកម្ម ដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងចង្កោមឧស្សាហកម្ម វាត្រូវបានស្នើឱ្យរក្សាតារាងតម្លៃដីដដែលនៅឆ្នាំ 2025 និងបង្កើនបន្តិចម្តងៗតាមផែនទីបង្ហាញផ្លូវជារៀងរាល់ឆ្នាំ បើធៀបនឹងតម្លៃដីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងតារាងតម្លៃដីនៅឆ្នាំ 2026 ។ សម្រាប់ដីកសិកម្ម រក្សាតារាងតម្លៃដីដដែលនៅឆ្នាំ 2025 ។ បន្តបង្កើនបន្តិចម្តងៗតាមផែនទីបង្ហាញផ្លូវជារៀងរាល់ឆ្នាំ បើធៀបនឹងតម្លៃដីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងតារាងតម្លៃដីនៅឆ្នាំ២០២៦។

ថៃ

ប្រភព៖ https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202512/xay-dung-bang-gia-dat-landauap-dung-tu-ngay-1-1-2026-lo-trinh-tang-phu-hop-voi-tinh-hinh-thuc-7215/