ការដោះស្រាយជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ និងឈ្មួញកណ្តាលដែលជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារ

មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Khanh Hoa សម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ចាត់វិធានការតឹងរ៉ឹងលើការជួញដូរអចលនវត្ថុ និងសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុដែលល្មើសនឹងច្បាប់ និងមានឥរិយាបទគេចពន្ធ…

តំបន់កណ្តាលនៃ Nha Trang (ខេត្ត Khanh Hoa ) មើលឃើញពីខាងលើ - រូបថត៖ NGUYEN HOANG

នាថ្ងៃទី ២០ តុលា ថ្លែងមតិជាមួយ Tuoi Tre Online លោក Nguyen Thanh Phu ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ Khanh Hoa បានមានប្រសាសន៍ថា មន្ទីរទើបតែបានបញ្ជូនឯកសារទៅភាគីពាក់ព័ន្ធដើម្បីធ្វើស្ថិរភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត។

សំណើរដោះស្រាយការចែករំលែកព័ត៌មានមិនពិតអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

នាយកដ្ឋានសំណង់ខេត្ត Khanh Hoa បានស្នើសុំឱ្យមន្ទីរ វិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យានៃខេត្តនេះ សម្របសម្រួលក្នុងការដោះស្រាយព័ត៌មានមិនពិត មិនត្រឹមត្រូវ និងមានការភ័ន្តច្រឡំអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅលើអ៊ីនធឺណិត។

សម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ នាយកដ្ឋានសំណង់ Khanh Hoa តម្រូវថា មុននឹងដាក់លក់អចលនទ្រព្យចូលទៅក្នុងអាជីវកម្ម ពួកគេត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ក្នុងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023។

ឯកសាររបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ Khanh Hoa បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា “កុំធ្វើការលក់ និងការកៀរគរដើមទុនដោយមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយច្បាប់”។

មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Khanh Hoa ក៏បានស្នើដល់នគរបាលឃុំ និងសង្កាត់ ជួយគាំទ្រ និងសម្របសម្រួលជាប្រចាំ ក្នុងការឃោសនា និងដោះស្រាយអង្គភាព និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់បណ្តាញសង្គម ដើម្បីផ្តល់ និងចែករំលែកព័ត៌មានមិនពិតអំពីផលិតផលអចលនទ្រព្យ។

ការដោះស្រាយការជួញដូរអចលនវត្ថុខុសច្បាប់ និងសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ ការគេចពន្ធ ការផ្តល់ព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវ បង្កផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ប្រតិបត្តិការទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ ឥណទាន និងអចលនទ្រព្យ។

ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនប្រកួតប្រជែងដោយអយុត្តិធម៌

លោក Phan Viet Hoang អគ្គលេខាធិការសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ Khanh Hoa បានអត្ថាធិប្បាយថា អ្នកទិញមួយចំនួនកំពុងវង្វេងក្នុងម៉ាទ្រីសនៃអន្ទាក់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអចលនវត្ថុតាមអ៊ីនធឺណិត ដូចជា៖ ការបំប៉ោងតម្លៃផលិតផល ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មមិនត្រឹមត្រូវ ដើម្បីទាក់ទាញទស្សនៈ និងចូលចិត្តស្វែងរកអតិថិជនសក្តានុពល បន្ទាប់មកអញ្ជើញពួកគេឱ្យចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នានា ដើម្បីបង្កើតឥទ្ធិពល fomo (ការភ័យខ្លាចនៃការបាត់បង់តម្លៃសម្រាប់អតិថិជន PV ដែលកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស) ។

យោងតាមលោក Hoang ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យសព្វថ្ងៃនេះភាគច្រើនផ្តោតលើការបណ្តុះបណ្តាលផ្នែកលក់ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែអាជីវកម្មតិចតួចប៉ុណ្ណោះដែលផ្តល់ការបណ្តុះបណ្តាលផ្នែកច្បាប់ត្រឹមត្រូវដល់បុគ្គលិករបស់ពួកគេ។

លោក Hoang បាននិយាយថា "អចលនទ្រព្យគឺជាផលិតផលតែមួយគត់ និងមានតម្លៃ។ ការដែលពូកែធ្វើអាជីវកម្មគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ អ្នកត្រូវមានចំណេះដឹងផ្នែកច្បាប់ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពអាជីវកម្ម និងអត្ថប្រយោជន៍របស់អតិថិជន" ។

លោកថាមេរៀនដ៏ឈឺចាប់ពីមុនៗបានកើតឡើងនៅពេលដែលទីផ្សារក្តៅ អ្នកទិញប្រញាប់ចុះកិច្ចសន្យាដោយមិនយល់ច្បាស់ពីធម្មជាតិនៃផលិតផល នាំឱ្យខាតបង់ប្រាក់ និងជម្លោះអូសបន្លាយពេល។

អ្នកស្រី Le Tran Thuy Tien (អាយុ 35 ឆ្នាំ បុគ្គលិកក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យនៅ Nha Trang) បាននិយាយថា ដើម្បី "បិទកិច្ចព្រមព្រៀង" ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបានធ្វើការផ្តល់ជូនដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ និងបំផ្លើសគម្រោងនេះ។

យោងតាមលោកស្រី Tien នៅពេលដែលអ្នកទិញធ្លាក់ចូលក្នុងអន្ទាក់ មិនត្រឹមតែពួកគេទទួលរងការខាតបង់ ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាថែមទាំងបង្កើតអារម្មណ៍ស្ទាក់ស្ទើរ និងចម្ងាយរវាងអតិថិជន និងឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុផងដែរ។

អ្នកស្រី Tien បាននិយាយថា "វាចាំបាច់ដើម្បីដោះស្រាយជាមួយស្ថានភាពនៃឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យដែលបំប៉ោងតម្លៃគម្រោងដើម្បីទាក់ទាញទស្សនៈ និងការចូលចិត្ត ដូច្នេះអ្នកទិញអាចចូលទៅកាន់ផ្នែកត្រឹមត្រូវដែលសាកសមនឹងប្រាក់ចំណូល និងហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ"។

គម្រោងធំៗជាច្រើនកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត

យោងតាមស្ថិតិរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 គម្រោងខ្នាតធំជាច្រើនត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ ជាធម្មតាតំបន់ទីក្រុងថ្មី Dam Mon មានផ្ទៃដីជាង 1,440 ហិកតា ទុនសរុប 25,645 ពាន់លានដុង និងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Tu Bong ដែលមានផ្ទៃដីទុនវិនិយោគចំនួន 2,050,000,000 ហិចតា។

នៅតំបន់ Nha Trang និង Cam Ranh គម្រោងពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋានជាបន្តបន្ទាប់កំពុងត្រូវបានអនុវត្តដូចជាតំបន់ទីក្រុងចម្រុះនៃទីក្រុង Nha Trang, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, តំបន់ទីក្រុង My Gia ជាដើម ដោយបន្តផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

ង្វៀន ហៀង

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/xu-ly-cac-san-giao-dich-moi-gioi-bat-dong-san-gay-tac-dong-tieu-cuc-den-thi-truong-20251020110744929.htm