부동산 회사에 단 하루 만에 8조동이 유입됐다.

공고에 따르면, 부동산 회사인 T&T New Era Joint Stock Company가 단 하루 만에 채권 두 개를 발행해 '막대한' 자본을 동원했다고 합니다.

구체적으로, 토이 다이 모이 T&T는 2025년 10월 14일에 55,500개의 채권을 발행했습니다. 채권당 액면가는 1억 동이며, 회사는 이 채권 발행을 통해 5조 5,000억 동을 조달했습니다.

채권 만기는 36개월이며, 2028년 10월 만기입니다. 이 채권은 보장성, 무전환, 무워런트 채권입니다. 발행금리는 연 9.45%입니다. 원금은 만기 시 일시불로 지급되며, 이자는 6개월마다 지급됩니다.

같은 날, 토이 다이 모이 T&T는 25,000채의 채권을 추가로 발행했습니다. 이 채권은 만기가 12개월로 짧고 연 8.95%의 고정 금리를 적용합니다. 이 채권은 전환불가이며, 워런트가 없고, 자산 담보로 발행됩니다.

New Era T&T 채권 발행 관련 정보. 출처: HNX

이렇게 해서 이 부동산 회사는 10월 14일 하루 동안만 채권 발행을 통해 총 8조 VND의 자금을 조달했습니다.

T&T 뉴 에라 주식회사는 7조 9,995억 VND의 정관 자본금을 보유하고 있습니다. 이 회사는 하노이 항바이 거리 22-24번지에 위치한 상업용 주택 및 오피스 프로젝트(그랜드 하노이 프로젝트라고도 함)와 하노이 동안읍 신도시 프로젝트(꼬 로아 프로젝트)의 투자자입니다.

가까운 미래에 회사는 자본을 투자하여 Capitaland Tower Company Limited와 협력하여 호치민시 Can Gio 생태 해안 초도시 지역(BCC Can Gio 프로젝트)을 건설하는 프로젝트의 구성 프로젝트에 참여할 계획입니다.

사이공 레이팅스(Saigon Ratings)가 발표한 T&T 뉴 에라 주식회사(T&T New Era Joint Stock Company)의 최초 신용등급 보고서에 따르면, 현재 회사의 사업 현황은 중위험 수준입니다. 회사는 중·고급 부동산 상품 부문에 대한 장기 개발 전략을 실행하고 있으며, 경쟁 우위를 활용하여 중장기적으로 프로젝트 개발을 위한 토지 자금 확충 능력을 강화하고 있습니다.

그러나 토이 다이 모이 티앤티(Thoi Dai Moi T&T)의 재무 상태는 상당한 위험 수준으로 평가됩니다. 회사는 과거 높은 투자 위험 감수 성향을 가진 재무 정책을 시행해 왔으며, 부채/자본 비율은 업계 평균보다 높은 수준을 유지해 왔습니다. 회사는 향후 몇 년 동안 이 비율을 개선해 나가고 있지만, 재무 레버리지 비율은 여전히 업계 평균보다 0.5배 높습니다.

이 회사에는 3명의 주주가 있는데, 그 중 2명은 개인 주주인 Pham Phuong Anh 여사와 Phung Thi Minh 여사의 지분율이 각각 0.01%와 5%입니다. Thoi Dai Moi T&T 자본의 나머지 94.99%는 Thanh Quang Investment, Business and Development Company Limited가 소유하고 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/8000-ty-dong-vua-chay-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-chi-trong-1-ngay-d419970.html