사업 추진에 따라 토지가격 상승
썬 어반 시티 프로젝트가 긴급 공사 중입니다.
선어반시티 도시권이 건설된 이후, 티엔탄, 티엔히엡, 람하구 일대의 토지 가격도 급등했습니다.
구체적으로, 푸응오이 마을(티엔히엡)의 5% 면적 토지 가격은 서류와 복권 서류를 갖추고 아직 토지 사용권 증명서를 받지 않은 경우 2024년 초에 1,800만~2,000만 VND/m2에 매매 광고가 나왔고, 12월에는 3,500만~4,000만 VND/m2에 매매 광고가 나와 이전에 비해 약 2.5배 증가했습니다.
중개인 응우옌 민 탄은 푸 응오이 마을 토지의 5%만이 썬 어반 시티 프로젝트로 인해 너비가 18m에 불과하다고 말했습니다.
"이 지역은 선그룹(Sungroup)이 선 월드 파크(Sun World Park)로 건설하고 있습니다. 2025년 완공 예정이며, 19.37헥타르 규모에 워터파크와 실내 공원을 포함합니다. 이 지역에서는 선 어반 시티(Sun Urban City) 프로젝트의 모든 편의시설을 선 어반 시티 프로젝트의 상가 및 타운하우스의 절반 가격으로 이용할 수 있습니다. 또한, 약 500m 거리에는 푸투(Phu Thu) 교차로가 있으며, 팝반(Phap Van)-꺼우기(Cau Gie) 고속도로를 이용하면 하노이 까지 40분 이내에 도착할 수 있습니다."라고 탄(Thanh) 씨는 말했습니다.
이 프로젝트 이후 티엔히엡(Tien Hiep) 지역의 토지가 두 배 이상 늘어났을 뿐만 아니라, 꾸인찬(Quynh Chan)과 르옹코(Lam Ha)와 같은 마을의 주거용 토지도 급격히 늘어났습니다.
이에 따라 마을 골목길에 사는 일부 가구가 분할하여 분양하는 토지도 차량 진입 가능 여부에 따라 m²당 3천만~4천만 동(VND)에 분양 광고가 나오고 있습니다. 이 가격 또한 2024년 초 대비 두 배로 상승했습니다.
번화한 중개업
기자들은 12월 14일 오후 하남 2지점인 비엣득 병원과 박마이 병원 근처의 리엠투옌과 리엠친 지역의 토지를 계속해서 조사했습니다.
임시 토지 매매 및 상담 배너가 신속하게 세워졌습니다.
바흐마이 병원과 비엣득 병원 2호점의 조용하고 황량한 풍경과 대조적으로, 이 지역 주변의 토지 및 주택 개발 사업은 "토지 중개인"과 투자자들로 이상할 정도로 활기가 넘칩니다.
이곳의 중개인들은 이곳의 토지 가격이 매일 오르고 있다고 말했습니다.
기자의 관찰에 따르면, 완공된 주택들 중 상당수는 프로젝트 부지 곳곳에 "부동산 센터"라는 이름과 전화번호가 적힌 광고판을 "돋아나고" 있었습니다. 다른 많은 광고판들도 중개인들이 토지 매물을 광고하기 위해 "황무지" 한가운데에 있는 빈 땅이나 임시 천막 위에 급하게 늘어져 있었습니다.
병원은 아직 운영되지 않았지만, 중개업자들이 제시한 토지 가격은 상당히 높습니다.
중개인은 면적이 70m²에서 140m²에 이르는 토지에 대해 매력적인 제안을 주저하지 않고 내놓으며, 가격은 위치에 따라 m²당 2,800만 동에서 m²당 7,000만 또는 8,000만 동까지 다양합니다.
중개인 응우옌 트롱 티는 박마이 병원 2호 시설 근처 모퉁이에 있는 많은 정면 토지가 비엣득 병원 2호 시설 옆 지선 도로와 지역보다 가격이 높을 것이라고 말했습니다.
"병원 개원을 앞두고 많은 투자자들이 관심을 갖고 투자하고 있습니다. 가격은 위치에 따라 m²당 4천만 동에서 7천만 동까지 다양합니다. 몇 개의 필지를 골라 빠르게 투자하지 않으면 연초에 이 지역의 땅값이 계속 상승하여 투자 기회를 찾기 어려워질 것입니다."라고 티 씨는 말했습니다.
박마이 병원과 비엣득 캠퍼스 2 일대에는 부동산 중개업소 간판이 곳곳에 세워져 있다.
베트남 부동산협회 부회장 응우옌 반 딘 박사에 따르면, 하남성은 남북 경제 축에 위치하여 성장에 유리합니다. 하남성은 박닌성, 흥옌성, 그리고 일부 북부 지방 및 도시보다 발전 속도가 더디지만, 대기업과 체계적인 투자를 유치할 여지와 기회가 여전히 남아 있어 다행입니다.
또한, 지역 부동산 가격은 여전히 상당히 낮아 토지 가격은 m²당 1,500만~2,000만 동(VND) 수준인 반면, 푸리시 중심 지역은 다른 지역에 비해 여전히 낮은 수준인 m²당 4,000만~5,000만 동(VND) 수준입니다. 따라서 이 지역의 토지 가격은 향후에도 지속적으로 상승할 것으로 예상되며, 특히 선 어반 시티(Sun Urban City) 신도시 개발이 단계적으로 완료되고 운영에 들어가게 되면 더욱 그렇습니다.
교통 인프라가 개발되면 서비스 및 무역 부문에 기회가 창출되어 기업의 투자를 유치할 것입니다. 편리한 교통과 동시적이고 현대적인 공공 서비스 시스템은 사람들의 거주 및 근무 환경을 개선하여 도시화 속도를 가속화할 것입니다."라고 딘 씨는 말했습니다.
[광고_2]
원천
댓글 (0)