사업 압박, 국민 부담

이 기사는 경제적 요인에 그치지 않고, 계획 및 시장 관리의 미비점에 대한 "다층적 그림"을 보여줍니다. 하노이 모이 신문은 "급등하는 모래 가격: 기업에 대한 압박, 국민 생계에 대한 부담"이라는 일련의 기사를 소개하며, 모래 가격의 현재 상황과 특히 건설 자재 관리 및 자원 전반에서 극복해야 할 문제들을 설명합니다.

1과: 특이한 모래 "열"

최근 몇 달 동안 하노이 건설 시장은 전례 없는 "모래 열풍"에 휩싸였습니다. 이로 인해 모래는 매우 중요하면서도 인기 있는 자재의 가격이 급등하여 여러 가지 결과를 초래했습니다. 높은 모래 가격과 공급 부족은 재정적 안정과 프로젝트 건설 진척을 위협하고, 사업 수익을 감소시키며, 사람들이 막대한 빚을 지거나 정착의 꿈을 접어야 하는 상황에 놓이게 합니다.

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Phuc Loc 지역의 모래 저장소는 수개월 동안 부족했습니다.

가격이 급등하다

최근 하노이 건축자재 시장을 조사한 하노이 모이 신문 기자들은 검은 모래 가격이 m³당 20만~25만 동에서 40만~50만 동으로 급등한 것을 확인했습니다. 특히 콘크리트 구조물의 핵심 자재인 황사 가격은 m³당 90만~100만 동으로 급등하여 2024년 대비 58% 상승했습니다. 이러한 가격 상승은 투자자, 기업, 그리고 일반 국민들에게 전례 없는 충격으로 다가옵니다.

가격 상승뿐 아니라 모래 공급 또한 심각한 부족 상태에 빠졌습니다. 푹록(Phuc Loc) 마을 보이(Voi) 부두에 있는 건설 자재 야적장 주인 응우옌 티 눙(Nguyen Thi Nhung) 씨는 "야적장에 도착하는 모래의 양이 평소보다 90%나 줄었습니다. 고객들이 끊임없이 문의하는 가운데 트럭이 도착하지 않는 날도 많았습니다..."라고 말했습니다. 특히 푸토(Phu Tho)와 라오까이(Lao Cai) 지역의 모래 광산은 모두 "빈 모래" 상태이며, 수입 가격이 m³당 3만~5만 동(VND) 상승했지만 여전히 매우 부족한 상태입니다.

실제로 하노이를 가로지르는 홍강(홍반과 쭝즈엉 마을을 지나는)을 따라 하노이 모이 신문 기자들은 한때 운송 차량으로 북적였지만 지금은 텅 빈 건설 자재 야적장들을 연이어 취재했습니다. 홍반 마을의 자재 야적장 주인인 하 시 동 씨는 이렇게 말했습니다. "예전에는 매일 수천 입방미터의 모래를 팔았지만, 지난 두 달 동안은 단 한 대의 모래도 수입하지 못했습니다. 모든 소식통에서 광산이 일시적으로 채굴을 중단했다고 하더군요. 저는 이 직업을 거의 30년 동안 해왔지만 이런 상황을 겪어본 적이 없습니다."

홍반(Hong Van) 마을에서 30년 가까이 건축 자재 야적장을 운영해 온 딘 반 끄엉(Dinh Van Cuong) 씨는 이처럼 오랫동안 모래가 부족한 것은 처음이라고 단언했습니다. 그는 모래 가격이 평년보다 250~400%나 올랐다고 말했습니다. 황사는 m³당 40만 동에서 m³당 90만 동 이상으로 치솟아 재고가 없는 상태이고, 흑사 또한 m³당 40만~45만 동으로 치솟았습니다.

위의 수치와 주가는 건설 자재 시장의 우려스러운 상황을 보여줍니다. 모래 가격은 끊임없이 오르고 공급은 점차 고갈되어 특히 건설 산업과 사회 경제 전반에 직접적이고 광범위한 영향을 미치고 있습니다.

사업은 어려움을 겪고, 사람들은 정착하는 데 어려움을 겪고 있습니다.

급등하는 모래 가격 때문에 건설 회사와 주민들은 매우 어려운 상황에 처해 있습니다. 하노이 지역 50여 개 건설 회사를 대상으로 한 간단한 설문조사에 따르면, 응답자의 최대 57.2%가 자재 가격, 특히 모래 가격 상승으로 "재정 계획이 무너졌다"고 답했습니다. 이 중 거의 3분의 1에 가까운 회사가 자재 가격이 하락할 때까지 공사를 일시 중단하거나 진행을 지연해야 했습니다.

탕롱 베트남 법인(땀흥사, 탄투이 산업단지 건설 단위) 이사회 부회장 응우옌 티 한 히에우는 프로젝트가 심각한 영향을 받자 우려를 표명했습니다. "계속 진행하면 큰 손실을 볼 수밖에 없고, 중단하면 임대 사업자에게 넘겨줄 부지가 없어 매우 어려울 것입니다." 이와 유사하게, 푹손 교통건설(하노이)의 쿠앗 융 이사는 회사가 딜레마에 빠져 있다고 말했습니다. 많은 계약서에 가격 인상 조항이 없는데, 모래 가격이 상승한 지금, 공사를 계속 진행하면 손실을 보게 되고, 중단하면 계약 위반으로 벌금을 물게 될 것이라고 말했습니다.

높은 건축 자재 가격은 부동산 가격에도 영향을 미쳐, 특히 하노이와 같은 대도시의 저소득층과 중산층에게 이미 큰 어려움을 겪고 있는 저렴한 주택과 사회 주택 부문의 주택 접근성에 영향을 미칩니다. 탄하 건설(Thanh Ha Construction Company) 관계자는 모래 가격 상승으로 인해 투입 비용과 건설 비용이 증가하여 부동산 시장에 큰 영향을 미쳤다고 밝혔습니다. 원자재 건설 비용이 최소 20% 이상 상승함에 따라 많은 프로젝트 투자자들은 특히 저렴한 주택 부문의 매매 가격 조정을 고려해야 합니다.

기업뿐만 아니라 일반 시민들도 건설 모래 때문에 "감당할 수 없는" 상황에 처해 있습니다. 흐엉썬(Huong Son) 마을에 사는 도 반 하(Do Van Ha) 씨는 "저희 가족은 약 7억 5천만 동(VND)으로 집을 지을 계획이었는데, 이제 8억 5천만 동(VND)이 넘었습니다. 더 이상 멈출 수 없어 돈을 더 빌려야 합니다."라고 말했습니다. 핫몬(Hat Mon) 마을에 사는 황 반 남(Hoang Van Nam) 씨에 따르면, 건축 자재인 모래, 돌, 벽돌 비용만 당초 예상보다 1억 5천만 동(VND) 이상 증가했습니다. 황 반 남 씨는 "저희 가족은 평생 저축해서 집을 지었는데, 이제 돈이 부족해서 공사를 일시적으로 중단해야 합니다. 집은 미완성인데 우기가 왔는데 안전하지 않을 뿐만 아니라 안타깝습니다."라고 말했습니다. 썬타이(Son Tay) 지역에 사는 도안 롱 안(Doan Long An) 씨도 모래 가격이 가족의 감당 능력을 넘어서면서 공사를 중단해야 했습니다.

하노이 외곽의 많은 농촌 지역에서 이러한 상황이 흔히 나타난다는 점에 주목할 필요가 있습니다. 이곳 사람들은 주로 저축만 하고 큰 자산은 없이 집을 짓습니다. 자재 가격이 20~30%나 오르면서 많은 가정이 소극적인 태도를 보이며 정착의 꿈을 미루거나 프로젝트 규모를 조정할 수밖에 없게 되었습니다.

출처: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html